Тема: 
Закрыть на замок входную дверь и предложить всем изготовить себе ключи? Или может перевести консьержа на должность швейцара? Думаем, не очень удобно будет.Сообщение от bimerr
Вот установим домофон в ближайшее время, и всем будет хорошо.
| ||
Закрыть на замок входную дверь и предложить всем изготовить себе ключи? Или может перевести консьержа на должность швейцара? Думаем, не очень удобно будет.
Вот установим домофон в ближайшее время, и всем будет хорошо.
Читает и заходит...Действия предприняты.Угрозы для жизни нет,не волнуйтесь..Шум устранит механик
Петр Константинович, какие есть варианты спасения внешнего вида первого этажа парадной от постоянно прибывающих грузов.В частности арка и коридор возле лифтов, на сегодня стены стали уже серого, а не песочного цвета углы проема провреждены, декоративная арка над лифтом тоже потеряла четчие очертания. Консьержки не справляются с настойчивостью строителей скинуть мешок с плеч с ударом об стену, не один раз становился свидетелем как они стараются предотвратить последствия погрузочно- разгрузочных работ, но Вы же сами видите постепенно вытекающие последствия этого неизбежного процесса. Слышали, что в некоторых комплексах изначально погрузка разгрузка крупногабаритных, сыпучих грузов в мешках происходит непосредственно из паркинга, в некоторых долгостоящихся комплексах дом сдают без отделки парадных с видом на то, что сделают его после того как часть жильцов сделает ремонт. Есть ли у нас возможность исправить ситуацию сейчас или же ликвидация последствий сегодняшних ремонтов в квартирах запланирована в расходах на содержание комплекса. Спасибо.
В том, что лифтовым холлам, где-то через год, необходим будет косметический ремонт, сомнений нет. Будем конечно планировать эти работы. В тарифе есть статья, которая является накопительной (прочие расходы). И если не будет других, незаложенных в тарифе затрат по содержанию комплекса, и все жильцы будут исправно оплачивать коммунальные услуги, то вероятно этих средств хватит на ремонт холлов первых этажей.
Производить выгрузку через паркинг в нашем случае просто нереально. И строительная компания естественно не будет сдавать дом без отделки первых этажей. Не тот уровень дома и не тот уровень компании…
И днем и ночью кот ученый..
РПК даже в "День Прапора" на страже ....
Похвально..))))
Да, домофон все эти вопросы "закроет".
Делитантізм і невігластво у всьому.
Спасибо за ответ по поводу парадных.Примерно так себе это и представляли.
Проблема внешнего вида парадной спустя год и более очень актуальна думаю для всех кто тянется не только к эстетике в своей квартире но и в окружающих его вещах. К тому же заметна тенденция к тому что наш дом это место для прекрасной жизни как после выходя на заслуженный отдых, так и для молодых семей с детьми.А в детях вкус надо воспитывать с детства и самого малого - с Любви к чистоте и красоте.
У нас хоть и не холл Арк Паласа и нет места для ожидания гостей, детского кафе и кабинета врача, но Просьба будущих соседей находящихся в стадии ремонта контролировать своих рабочих и воспитывать в них бережное отношение к общественному имуществу.
Пользуясь тем, что информация, оглашенная на сайте, будет доступна сразу многим жильцам одновременно, спешу задать вопросы общего характера:
1. Об оплате услуг водоканала. Не хочеться накапливать кубометры воды, подскажите как быть, можно уже заключать договора в индивидульном порядке или оплачивать будем через ЭО.
2.В каком ЖЭКе находится наша паспортистка, если возможно вывесить на доске объявлений и на сайте Адрес, раб.тел., Ф.И.О. и часы приема.
Спасибо.
1. Договор с Инфоксом заключает ЭО. Со временем собственники перейдут на прямые платежи.Для этого им надо будет обратиться в Инфоксводоканал с заявлением. Соответственно до момента заключения прямого договора, инвесторам(собственникам) необходимо подавать в бухгалтерию ЭО, для расчета коммунальных услуг, показания счетчиков холодной и горячей воды. ЭО оставляет за собой право проверять эти показания.
2. ГРАФИК РАБОТЫ ПАСПОРТИСТКИ
Панова Ульяна Георгиевна
Тел. 703-17-21; 063-306-09-18
Ул.Педагогическая, д.46-А
ДНИ ПРИЁМА :
Понедельник с 10-00 до 18-00 Четверг с 15-00 до 18-00
Интересны комментарии инженера сантехника РИЛ.
Как повлияет на работу котельной и температуру в квартирах соседей замена запроектированных батарей на вот такие размером около 3м(в лифт не поместились поднимали на качелях каруселях по фасаду).
Способно ли такие усовершенствования изменить давление, температуру теплоносителя, повлияет ли это как то на показатели характеризующие тепло поток в других квартирах, или же система подключения квартир к теплу в РИЛ совершенно автономна по каждой квартире и соседские мега батареи не испортят температуру комфорта и настроение в квартирах соседних на этаже и в стояке.
Была ли эта замена согласована с инженером или все выполнили по принципу неприкосновенности в границах частной собственности.
Видел чтобы батареи меняли но чтобы на такие вижу впервые. Вероятно квартира с панорамным остеклением с морской стороны и очень теплолюбивыми хозяевами.
Последний раз редактировалось БигБадаБум; 29.08.2012 в 16:19.
Как продолжение этого вопроса:
- возможна ли установка в квартирах тепловых счетчиков на отопление
Знаю, что домов со счетчиками в Одессе не очень много. Мы ожидании ремонта снимали квартиру на проспекте Шевченко в красном кирпичном доме за Наталкой этот дом тоже оборудован такими счетчиками
Постоянно висело объявление с предложением от ЭО об установке счетчиков на тепло.Не спросили тогда сколько это будут стоить, чтобы подсчитать сейчас исходя из нашего тарифа, как быстро окупиться. Мало того что дом крайне теплый зимой батареи прикручивали до прохладных(этой лютой зимой), так еще можно было сэкономить на тепле оплачивая только потребленные калории.
Отопительные батареи на ЖК «РиЛ» рассчитаны и установлены согласно проекта. Прошлой зимой мы имели возможность проверить на деле эти расчеты. Результат был положительный, система отработала в -20 градусов весьма достойно.
То, что некоторые инвесторы не прислушиваются к нашим рекомендациям и устанавливают непроектные батареи, им это ничего не даст. При инструктаже мы предупреждаем, что система настроена на штатные батареи и изменяя их по размерам в большую сторону, эффекта не будет, так как редукционные клапана настроены на определенную пропускную способность.
А мы не позволим ее менять, дабы не разбалансировать всю систему. Другое дело конвектора...Они есть с вентилятором, который позволит наверное чуть улучшить процесс теплоотдачи, не нарушая расчетные настройки.
В любом случае можете не волноваться за отопление в своей квартире. У нас есть возможность для восстановления настроек, даже если будет какое-то несанкционированное вмешательство.
Что касается тепловых счетчиков…Теоретически их можно (а может и нужно) устанавливать. Но эффект от них возможен в том случае, если они установлены во всех квартирах. В любом случае, в расчете гигакалории придется учесть возможные тепловые потери. В случае, когда у всех счетчики, эти потери и распределятся равномерно. А если у единиц только будут счетчики, учесть потери правильно будет сложно. Большая вероятность, что платить по счетчику будет невыгодно.
К тому же придется устанавливать тепловые счетчики на котельную и на 4 теплопункта. Они в проекте не были предусмотрены. Снова затраты…
Считаю, что этот вопрос можно и нужно будет решать позже, когда квартиры более-менее будут заселены.
Последний раз редактировалось РПК; 29.08.2012 в 20:04.
Я не против отвечать на все волнующие инвесторов вопросы (в меру своей компетенции) на форуме, но считаю что на некоторые из них ответ будет содержательнее, если будет получен непосредственно в ЭО.
И еще...Сегодня по графику бухгалтер работает с 09.00 до 20.00..Так вот, за целый день ни одного платежа. Господа,давайте будем разумнее относиться к вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг. Пока мы только просим.Не хочется прибегать к непопулярным мерам.Времени почти не осталось на раздумья.Не за горами зима..Предоплата за газ,оплата за эл.энергию расход который будет увеличиваться с понижением температуры и т.д..
ЭО
Вот все Вы не договариваете Петр Константинович...))Не хочется прибегать к непопулярным мерам.
Карточки в лифтах есть, должники не пройдут, что еще Вы припасли для нерадивых?
Ежик в тумане...Еще раз-помедленнее...Так будет ли от перетягивания одеяла на себя некоторыми инвесторами (обьемов теплоносителя)-теплые полы,трехметровые батареи(выглядит устрашающе)-страдать нормальные люди?
Никто страдать не будет.Слава богу все регулировки находятся вне квартир, и под нашим контролем.
Ребята, у кого-то аж через окна хлещет вода,
прямо дождь идет....
Примерно 7-ой этаж!
Принимайте меры
какая секция?
Может у человека дельфинарий в квартире...)))
Или джакузи в спальне... Не даете поплескаться...))
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки