Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[startumo]

...только сильно не вспотейте)

[mr Beam]

Ребята, как начать с самых азов получить все разрешительные документы для строительства частного дома , быстренько разработать и согласовать проект с тем, чтобы к весне начать строительство. Может, предложите подрядчика. Спасибо.

Быстренько к весне врядли получится,у меня ушло 8 месяцев на получение бумаги "Разрешение на строительство".

[-V-]

Быстренько к весне врядли получится,у меня ушло 8 месяцев на получение бумаги "Разрешение на строительство".

Можно и быстренько-за 1-2 месяца(если с соседями у вас все спокойно,есть госакт на землю,нет сервитутов(ограничений))Ну и самое главное ЕСЛИ в инстанциях не начнется ДО и После выборная чехарда с перестановками,увольнениями.Могу бесплатно проконсультировать и показать ход документов(в личке)

[mr Beam]

Можно и быстренько-за 1-2 месяца(если с соседями у вас все спокойно,есть госакт на землю,нет сервитутов(ограничений))Ну и самое главное ЕСЛИ в инстанциях не начнется ДО и После выборная чехарда с перестановками,увольнениями.Могу бесплатно проконсультировать и показать ход документов(в личке)

И сессию горсовета так быстро проскочите?Лихо!

[-V-]

расскажите мне темной в какой момент сессия нужна при согласовании проекта и получении разрешения на начало проведения строительных работ?

[-V-]

Кстати, возведение дома из газобетона ничем не отличается от возведения дома из ракушняка по скорости, если строители с руками.

Только в эксплуатации не радует.Утепляли,утепляли...эх,жалею что из ракушняка не построили.

[Obod]

Только в эксплуатации не радует.Утепляли,утепляли...эх,жалею что из ракушняка не построили.

А какой толщины делали стены? И какая отделка внутри и снаружи? И Вы в самом деле думаете ракушка теплее? У нас у друзей дача из ракушки - тихий ужас! Сыро! Холодно! Про газобетон пишут, что он теплее и лучше! Так что пишите все недостатки! Мы пока в процессе подготовки к строительству фундамента!

[Lidasik]

Только в эксплуатации не радует.Утепляли,утепляли...эх,жалею что из ракушняка не построили.

а чем утепляли??? он же "дышать" должен!
может быть утеплением Вы только хуже сделали
а может взяли газобетон для внутренних стен? тонкий?

[Сантьяга]

Только в эксплуатации не радует.Утепляли,утепляли...эх,жалею что из ракушняка не построили.

Забавно. Я потупому утеплил пенопластом - зимой печка на минимуме или выключена. А в доме из ракушняка утепленном таким же пенопластом - печка не выключается.
Что-то вы недоговариваете.

[красилсончик]

У нас у друзей дача из ракушки - тихий ужас! Сыро! Холодно!

а какая толщина стен у ваших друзей?

[Obod]

а какая толщина стен у ваших друзей?

Я в процессе строительства участие не принимала, так что точно сказать не могу. Но точно не меньше 40 см. Это все-таки дача. Но процесс обогрева - когда наезжаем туда на выходные - очень длительный. Да и не держит тепло. Мы собственно поэтому и не хотим ракушку. А про газобетон слышали только хорошее! Поэтому и хочется послушать отрицательные отзывы, чтобы знать к чему быть готовым.

[Сергей Степаныч]

Подскажите пожалуйста, достроить кухню, корридор, санузел(совмещенный), около 20-25 м к дому из ракушняка, сколько это обойдется? Если достраивать из ракушняка, можно ли это делать зимой?

Этим летом за такую же пристроечку на даче у меня ушло 32 000 грн.
Зимой строить не рекомендую.

[красилсончик]

Я в процессе строительства участие не принимала, так что точно сказать не могу. Но точно не меньше 40 см. Это все-таки дача. .

Не нужно принимать участие в строительстве для определения толщины стены достаточно посмотреть на откос окна. Для одессы ракушняк без утеплителя в 1 камень - недопустимо. Минимум 1,5 камня, т.е. 60 см.

Поэтому холод у ваших друзей понятен + я думаю, ещё есть и другие источники потери тепла и нет поддерживающего отопления, т.к. это дача..
всё логично, как по мне, но это не повод не строить из ракушняка

[Obod]

Да! Про дополнительные теплопотери я вообще молчу! Но в стену вбить ничего нельзя! Хотя здесь уже писали, что и в газобетон тоже не вобьешь! Просто при строительстве дачи (а мы строим именно дачу), хочется по возможности сократить затраты! А за счет того, что газобетон легкий и можно строить наружные стены - 30 см, фундамент не такой мощный необходим! Плюс экономия на отделке (штукатурка и т.д.) Черт его знает, что лучше????????

[красилсончик]

Расскажу по секрету одну истину - до неё дошла сама в процессе аналогичных мучения выбора материала и рассчётов, а потом на одном из строителдьных форумов получила ей подтверждение - в сумме в среднем всё стоит одинаково.
Если брать ракушняк, то материал дешевле, зато дороже фундамент, с газобетоном с точностью наоборот...
Берите то, к чему душа лежит...у нас она изначально лежала к ракушняку и камни действительно пахнут морем...

[Obod]

То, что в среднем все стоит одинаково - это факт! Особенно стены! Но возможность сэкономить на фундаменте - очень заманчива! Ну очень дорого бетон и работы, связанные с ним! И приличную ракушку сегодня тоже не найти! Даже с одной машины и с одного карьера - твердость оч-чень разная! Перебирать приходиться! Мы на хозпостройку брали - некоторые камни рассыпались в процессе разгрузки! Да и участок не резиновый - чем тоньше стены, тем меньше габариты дома!

[-V-]

Что-то вы недоговариваете.

ТОлщина стен 40 см +пенопласт с сеткой и структурной краской.В теме о бронированных дверях я выложила фото сырости от неправильной установки дверей,возможно что дело в этом.Но на втором этаже тоже по углам конденсат,там сыро возможно от неправильной установки окон)))Причины выясняются.В соседском доме из ракушняка таких проблем нет

[Inviz]

40см газобетона и холодно? Тут явно что-то не так Пенопластом зря утепляли, для этих целей нужно использовать минеральную вату.

[coeval1]

40см газобетона и холодно? Тут явно что-то не так Пенопластом зря утепляли, для этих целей нужно использовать минеральную вату.

думаю тут вопрос не в тепле а в сырости...дом не дышит...

[-V-]

Обратите внимание на эту тему.Возможны шедевры на вашей стене)
https://forumodua.com/showthread.php?p=9135675#post9135675
Так не хочется чтобы подруга ехала опять на работу в Москву...