Тема: 
А что будет со строительной компанией когда закончатся 18 месяцев запрета на разрыв договора, и когда по времени они заканчиваются?
| ||
А что будет со строительной компанией когда закончатся 18 месяцев запрета на разрыв договора, и когда по времени они заканчиваются?
сорри, но что значит "видно"? мне плевать на то что видно в сми. "видно" в др месте. любое сми "не несет ответственности....."Сообщение от khrenov
что-то я нервничаю(
ребята, не парьте др друга и нервы.
а главное, соседи - не задалбывайте друг друга. у вас еще буду возможности
Последний раз редактировалось Maks.....; 18.06.2009 в 21:25.
вы видимо не поняли, что я имею ввиду.
по различным данным до 1000 дол. чем больше людей, тем соответственно дешевле.
союз инвесторов планирует делать это массово.
Положат еще "пару кирпичеи" и будите опять ждать 18 месяцев.А точнее 18 месяцев от предпологаемои даты указанои в договоре. Только это ничего не даст у ПС нет денег на выплаты.
Последний раз редактировалось ахмед; 18.06.2009 в 20:45.
кстати а у кого когда дата завершения строительства?
У меня красиво в марте подмахнули новые сроки сдачи. Жена пришла пописать доп соглашение, о переносе выплаты, а там вписали новые сроки сдачи домаИспанский
За Мир!
В Севастополе обманутый российскими военными строителями инвестор коммерческого жилья 63-летний Александр Добровольский приковал себя наручниками к ограждению штаба Черноморского флота.
Добровольский считает данный акт жестом отчаяния, вызванным "полным безразличием" командования ЧФ РФ к ситуации с "недостроем" российским Строительным управлением четырех домов по улице Астана Кесаева.
"Я требую, чтобы кто-то из должностных лиц российского Военно-Морского флота в Москве, возможно, кто-то из Посольства России в Украине или из российского консульства переговорил со мной, подтвердил, что знает о нашей проблеме, и пообещал, что жилье, за которое заплатили около 200 пайщиков, будет наконец-то сдано", - заявил Добровольский в телефонном интервью газете Новый Севастополь.
Поддержать коллегу по несчастью к штабу флота на улицу Советскую прибыло около 30 пайщиков, ставших жертвами невыполнения Строительным управлением ЧФ РФ договорных обязательств.
Российские военнослужащие, преградившие подходы к протестующему, не позволили пикетчикам передать организатору акции воду и медикаменты.
Митинг продлился около часа. Пикетчики скандировали "Клецков, выходи!" (вице-адмирал Александр Клецков - командующий ЧФ РФ).
Не дождавшись представителей командования ЧФ РФ, пикетчики разошлись, предварительно составив график дежурства в поддержку Добровольского. После этого к Добровольского подошли шестеро военнослужащих, которыми командовал офицер в звании майора, и, силой удерживая его руку, сняли наручники с железных прутьев ворот штаба, и потребовали освободить зону поста контрольно-пропускного пункта.
Как сообщалось, 12 июня российские военнослужащие применили физическую силу по отношению к нескольким жителям Севастополя, перед которыми Строительное управление ЧФ РФ не выполнило договорные обязательства по введению в эксплуатацию коммерческого жилья.
По материалам: УНИАН
согласен с Алексом,
шума много, а толку нет... я не сторонник кооператива, сам сужусь с ПС за им.права, но мне нужна моя квартира! и побарабану сядет кто или нет. я лично буду продолжать с судом, но поддержу любой вариант который позволит достроить и вселиться.
вот интересная статейка, и если нет вариантов я уже согласен хоть в кооператив, хоть куда...
http://realty.rbc.ua/news/18/06/2009/8073481.shtml
Homo homini lupus est
Поскольку нет ни сил, ни времени описывать все подробно, скажу тезисно.
Ни для кого не секрет, что в сложившейся ситуации не существует юридического решения напрямую обеспечивающего инвесторов квартирами. Поэтому остаются варианты «давления» на собственников и топ-менеджеров «Прогресса», целью которых является вынудить последних выполнить свои реальные (а не те, которые описаны в договорах) обязательства перед вами.
Исходя из этого (а также некоторых иных факторов) процедура банкротства особо интересна. Сразу оговорюсь, что я знаком с договорами только относительно «Испанского» (поскольку представляю интересы клиента по «Испанскому» в суде против «Прогресс-риелта»), но подозреваю, что по остальным объектам «Прогресса» договоры аналогичные. То есть речь идет о возможном банкротстве (пока) «Прогресс-Риелта». И речь идет именно о процедуре банкротства, которая состоит из нескольких этапов и далеко не всегда заканчивается признанием предприятия банкротом.
Процедура банкротства позволяет:
- кредиторам вилять на принятие некоторых управленческих решений должника (включая запрет на реорганизацию и ликвидацию должника), а также, при определенных обстоятельствах, сменить руководство должника представителем кредиторов;
- осуществлять аудиторские проверки и экспертизы финансового состояния должника, которые, в том числе, позволят выявить реальное движение денежных средств, включая те, которые были получены от инвесторов - покупателей квартир;
- пытаться признавать недействительными договоры, заключенные должником до начала процедуры санации, в том числе тех, на основании которых «выводились» денежные средства, полученные от продажи прав на квартиры.
Необходимо учитывать, что для инициирования процедуры банкротства (или включения в состав кредиторов, если процедура уже будет начата иными лицами) необходимо иметь денежные требования к должнику («Прогресс-Риелту» в случае с «Испанским»). Таковыми в вашей ситуации могут (хотя обосновать это будет непросто) быть штрафные санкции за то, что квартиры до сих пор вам не переданы.
Не исключаю и возможности (данный вопрос требует отдельного изучения) обращения о банкротстве непосредственно к застройщику.
Конечно, необходимо учитывать, что в хозяйственном суде Одесской области (именно в его производстве будет находится дело о банкротстве любого из предприятий «Прогресса», зарегистрированных в Одесской области), учитывая персоналию его руководителя и его отношение к «Прогрессу» будет крайне сложно. Но, очевидно, что даже потенциальная опасность от грамотного юридического сопровождения процедуры банкротства вынудит руководителей и собственников «Прогресса» «лучше вас понять».
Что же до признания имущественного права судом, так я вообще не понимаю смысла этого. У вас это право есть и так (согласно договорам). Подтверждать его дополнительно решением суда имело бы смысл, если бы кто-то его обоснованно оспаривал. А так.. Тем более платить за него такие деньги…
Ниже привожу некоторые выдержки из Закона о банкротстве. Более подробно спрашивайте у своих юристов (адвокатов).
Господарський суд за клопотанням розпорядника майна, кредиторів або з власної ініціативи може заборонити укладати без згоди арбітражного керуючого угоди, а також зобов'язати боржника передати цінні папери, валютні цінності, інше майно на зберігання третім особам або вжити інших заходів для збереження майна, про що виноситься ухвала.
2. У процедурі розпорядження майном за клопотанням сторін, учасників провадження у справі про банкрутство, або розпорядника майна, що містить відомості про перешкоджання керівником боржника діям розпорядника майна, а також про вчинення керівником боржника дій, що порушують права та законні інтереси боржника і кредиторів, господарський суд має право відсторонити керівника боржника від посади та покласти виконання його обов'язків на розпорядника майна. Про усунення керівника боржника від посади господарський суд виносить ухвалу, яка може бути оскаржена керівником боржника у встановленому порядку.
1. З метою забезпечення майнових інтересів кредиторів в ухвалі господарського суду про порушення провадження у справі про банкрутство або в ухвалі, прийнятій на підготовчому засіданні, вказується про введення процедури розпорядження майном боржника і призначається розпорядник майна у порядку, встановленому цим Законом.
2. Розпорядник майна призначається господарським судом із числа осіб, зареєстрованих державним органом з питань банкрутства як арбітражні керуючі, відомості про яких надаються в установленому порядку Вищому господарському суду України.
Кредитори мають право запропонувати кандидатуру розпорядника майна, яка відповідає вимогам, передбаченим цим Законом.
11. Після призначення розпорядника майна і до припинення процедури розпорядження майном органи правління боржника не мають права без згоди розпорядника майна приймати рішення про:
реорганізацію (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) і ліквідацію боржника;
13. Керівник або орган управління боржника виключно за погодженням з розпорядником майна укладає угоди щодо:
передачі нерухомого майна в оренду, заставу, внесення зазначеного майна як внеску до статутного фонду господарського товариства або розпорядження таким майном іншим чином;
одержання та видачі позик (кредитів), поручительства і видачі гарантій, уступки вимоги, переведення боргу, а також передачі в довірче управління майна боржника;
розпорядження іншим майном боржника, балансова вартість якого складає понад один відсоток балансової вартості активів боржника.
16. Повноваження керівника боржника або органів управління боржника, покладені на них відповідно до законодавства чи установчих документів, можуть бути припинені у разі, якщо ними не вживаються заходи щодо забезпечення збереження майна боржника, створюються перешкоди діям розпорядника майна чи допускаються інші порушення законодавства. В такому разі за клопотанням комітету кредиторів виконання обов'язків керівника боржника ухвалою господарського суду тимчасово покладається на розпорядника майна до призначення в порядку, визначеному законодавством та установчими документами, нового керівника боржника. Про припинення повноважень керівника або органів управління боржника господарський суд виносить ухвалу, яка може бути оскаржена у встановленому порядку.
17. З дня винесення господарським судом ухвали про припинення повноважень керівника боржника або органів управління боржника розпоряднику майна протягом трьох днів передаються бухгалтерська та інша документація боржника, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності.
4. З дня винесення ухвали про санацію:
керівник боржника відсторонюється від посади у порядку, визначеному законодавством про працю, управління боржником переходить до керуючого санацією, крім випадку, передбаченого статтею 53 цього Закону;
припиняються повноваження органів управління боржника - юридичної особи, повноваження органів управління передаються керуючому санацією. Органи управління боржника протягом трьох днів з дня прийняття рішення про санацію та призначення керуючого санацією зобов'язані забезпечити передачу керуючому санацією бухгалтерської та іншої документації боржника, печаток і штампів, матеріальних та інших цінностей;
Керуючий санацією має право:
розпоряджатися майном боржника з урахуванням обмежень, передбачених цим Законом;
укладати від імені боржника мирову угоду, цивільно-правові, трудові та інші угоди;
подавати заяви про визнання угод, укладених боржником, недійсними
Угода боржника, у тому числі та, що укладена до винесення господарським судом ухвали про санацію, може бути визнана господарським судом за заявою керуючого санацією відповідно до цивільного законодавства недійсною, якщо:
угода укладена боржником із заінтересованими особами і в результаті якої кредиторам завдані чи можуть бути завдані збитки;
Спасибо.
Что нам дает инициирование банкротства Прогресс Риелта (в Уютном тоже это предприятие, и есть еще объекты)? На что можно расчитывать? Или есть смысл говорить о банкротстве сразу и его и заказчика?
И еще, вы ведете дело о расторжении договора о возврате денег?
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Внимание инвесторам ЖК "Золотой берег"
Если имущественные права на Вашу квартиру находятся в залоге у банка, Вы обязаны сообщить в Ваш банк о создании ЖСК «Золотий Берег» для проверки юридическим отделом банка правомочных действий строительной компании.
Узнать где получить форму письма в банк можно по тел.8-050-415-6677
Что дает банкротство в т.ч. "Прогресс-Риелта" я попытался ответить выше.
Дело я веду о признании недействительным договора и возвращении денег. Правда моему клиенту 80% вернули (с моей помощью) после подписания соглашения о расторжении договора.
а как давно вернули 80 %??
Если Чеширский кот улыбается, значит, это кому-нибудь нужно
В прошлом году. Весной по-моему.
Сейчас такой вариант невозможен ?
Если Чеширский кот улыбается, значит, это кому-нибудь нужно
Уважаемые инвесторы!!!
Хочу довести до сведения всех не равнодушных пайщиков, что целью деятельности «Союза инвесторов» и Виктора Ткачева является получение прибыли от всеобщего горя.
Новые члены, письма в Киев и судебные тяжбы Ткачеву нужны только для одной цели – шантаж руководства «Прогресс-Строя».
Ткачев скрывает от инвесторов тот факт, что сам неоднократно тайно встречался с Селезневым и обсуждал вопросы о сумме «компенсации» за переход «Союза инвесторов» под контроль «Прогресс-Строя».
Защита прав инвесторов – ширма для лопухов, за которой скрывается откровенное желание Вити Ткачева «подоить» Прогресс.
Ради достижения своих целей эти люди готовы на все. После отказа Селезнева платить «Союзу инвесторов» за сотрудничество деньги, они направили свои силы на дестабилизацию ситуации вокруг объекта «Золотой Берег». Нижеприведенные документы появились после контактов Ткачева с представителями городских властей:
Фактически, в настоящее время В. Ткачев и «Союз инвесторов» ведут работу направленную на запрещение строительства объекта «Золотой Берег»
Инвестора будьте бдительны!!! Сегодня «Союз инвесторов» руками городских властей закрывает стройку на «Золото Берег», а завтра они придут и за Вашим объектом!!!
юридичски возможен, а фактически - вряд-ли (денег на счетах, скорее всего, нет)
Чесно, весь пост неодолела прочесть ...
Еще она позволяетПроцедура банкротства позволяет:
По поводу всяких постов, обличающих в лживости намерений противника, мне начинает казаться, что нас, инвесторов специально сталкивают лбами друг с другом...Агрессивный инвестор, скупив долги приглянувшегося предприятия и подгадав момент, может инициировать процедуру банкротства и назначить своего арбитражного управляющего, через которого в дальнейшем контролировать всю деятельность и финансовые потоки должника. А в плане санации с подачи крупнейшего кредитора может быть предусмотрен пункт об обмене корпоративных прав должника на требования кредиторов. Таким образом, банкротство используется как относительно дешевый и эффективный инструмент теневой приватизации.
Если это так, для чего это делается?
Еще момент:
http://www.ruleoflaw.ru/content/view/18/Судебные иски обманутых инвесторов, по-сути, тоже заканчиваются ничем. В самом лучшем случае им возвращают вложенные деньги, но это получается беспроцентный кредит для строительной фирмы. При этом рыночная стоимость возведенного жилья оказывается несоизмеримо большей. Жилье, если оно построено, не проходит госприемку, и получается, что как бы юридически его нет, а значит, на него нельзя претендовать, имея на руках все бумаги, и выплатив все, установленные в договоре деньги.
Законодатели, в чьем ведении прикрыть очевидный правовой пробел, позволяющий действовать строительным мошенникам, в своем большинстве не спешат выполнять свои функции.
.....
Не соглашайтесь, если вам предложат просто возврат переданных вами инвестиций, получится, что вы беспроцентно кредитовали фирму.
В случае срыва строительства либо по вине заказчика, либо подрядчика или третьих лиц, обязанности должны возникать у строительной фирмы, а не у вас. Нельзя допускать, чтобы инвестор по договору вдруг получил обязанность продлевать срок соглашения, выплачивать новые суммы и т.д. Расторжение и заключение договора – это право инвестора, а не его обязанность.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки