ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[InvestorZB]

У некоторых до миллиона гривень будет доходить!!!
Мне интересно те инвесторы латышева и ко.которые сняли арест со стройки дают себе отчет,в какую подставу они людей затягивают????
Та же самая латышева еще пара лет назад,когда ездила с Киева в Одессу поездом за 250грн. на наши собрания плакалась всем,что ей дорого...
Инициативные ребята предлагали скидываться этой бедной женщине на билет,а сегодня она готова такие деньги платить???Она за 250грн удавится,а тут такой размах!!!
Или она расчитывает,что мы должны за свои деньги ее и таких как она достраивать???

То что питается провернуть Одеком - это чистой воды рейдерский ползущий захват стройки .Таким мошенникам и их пособникам чужое горе пустой звон. За свое освобождение от доплат за дополнительные квадратные метры латышева , гассий , станиславский и им подобные подонки готовы втянуть большинство инвесторов в пучину безысходности и отчаяния , довести людей до необдуманных и крайних мер . Одеком - это очередная схема селезня и примкнувшего к нему такого же подонка невзорова . Они что не понимают , что у подавляющего большинства инвесторов сегодня таких денег нет , что нести такие деньги люди просто не могут. ЛЮДИ ОЧНИТЕСЬ ! Нужно не впадать в отчаяние , а выходить на митинги и добиваться , чтобы застройщик был определен через тендер , а прокуратура и полиция " обеспечила " огромное желание вора селезня предоставить потенциальным застройщикам всю необходимую документацию. ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ , ОЛЕГ !!! ВРЕМЯ И МЕСТО для проведения митинга - люди сейчас этого ждут !!!

[Савельич]

В Кооператив на сегодня не поступало никаких запросов. Компания Одеком предоставила ответ.

Их ответ мы знаем,а ДОКУМЕНТЫ???
СМЕТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ,НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ДЕЛАЛСЯ АУДИТ?ВСЕ РАСЧЕТЫ?????
Ваше время истекло два дня назад...

[pv_tkach]

Сумма доплат за дополнительные метры рассчитывается исходя из – 818,18 у.е за кв.м. ,а не 880 у.е, согласно представленного на собрании ТЭО (ознакомиться с ним можно на временном сайте).
Примеры, которые привел, Adventurer, не соответствуют действительности.
По Дому №3 нашей проектной организацией, выпущены кладочные чертежи на основании которых, мы может делать следующие выводы (приводим примеры):

1. Дом №3, 6-й этаж, секция А, площадь по договору - 75,78 м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 77,91 м2., разница + 2,13 м2.
74,87*75,78 = 5673,64 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
2,13*818,18 = 1742,72 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 7416,36 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (255,73 у.е. в месяц).

2. Дом №3, 5-й этаж, Секция Б, площадь по договору - 51,14 м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 52,96м2., разница + 1,82 м2.
74,87*51,14 = 3828,85 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
1,82*818,18 = 1489,08 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 5317,93 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (183,37 у.е. в месяц).

3. Дом №3, 5-й этаж, Секция А, площадь по договору - 114,45м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 118,04 м2., разница + 3,59 м2.
74,87*114,45 = 8568,87 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
3,59*818,18 = 2937,26 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 11506,13 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (396,76 у.е. в месяц).

Кладочные чертежи по Дому №1 будут выпущены до 10 декабря, по предварительным данным они будут приближены к Дому №3 и о тех цифрах, которых пишет Adventurer, не может быть и речи.
С точными цифрами за дополнительные метры Вы сможете ознакомиться индивидуально на площадке у представителей Кооператива (помещение дома №1 на первом этаже).

Не поддавайтесь панике, не видитесь на провокации!

2,13кв надо умножать на 74$, а не на 818$, и как инвестор хочу это вынести на общем собрании! Какие дополнительные метры!!!

[Северная Каролина]

2,13кв надо умножать на 74$, а не на 818$, и как инвестор хочу это вынести на общем собрании! Какие дополнительные метры!!!

В принципе логика здесь есть. Почему на 818?

[Victor5]

Сумма доплат за дополнительные метры рассчитывается исходя из – 818,18 у.е за кв.м. ,а не 880 у.е, согласно представленного на собрании ТЭО (ознакомиться с ним можно на временном сайте).
Примеры, которые привел, Adventurer, не соответствуют действительности.
По Дому №3 нашей проектной организацией, выпущены кладочные чертежи на основании которых, мы может делать следующие выводы (приводим примеры):

1. Дом №3, 6-й этаж, секция А, площадь по договору - 75,78 м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 77,91 м2., разница + 2,13 м2.
74,87*75,78 = 5673,64 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
2,13*818,18 = 1742,72 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 7416,36 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (255,73 у.е. в месяц).

2. Дом №3, 5-й этаж, Секция Б, площадь по договору - 51,14 м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 52,96м2., разница + 1,82 м2.
74,87*51,14 = 3828,85 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
1,82*818,18 = 1489,08 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 5317,93 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (183,37 у.е. в месяц).

3. Дом №3, 5-й этаж, Секция А, площадь по договору - 114,45м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 118,04 м2., разница + 3,59 м2.
74,87*114,45 = 8568,87 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
3,59*818,18 = 2937,26 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 11506,13 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (396,76 у.е. в месяц).

Кладочные чертежи по Дому №1 будут выпущены до 10 декабря, по предварительным данным они будут приближены к Дому №3 и о тех цифрах, которых пишет Adventurer, не может быть и речи.
С точными цифрами за дополнительные метры Вы сможете ознакомиться индивидуально на площадке у представителей Кооператива (помещение дома №1 на первом этаже).

Не поддавайтесь панике, не видитесь на провокации!

Если то, что Вы написали правда - то тогда Вы можете разместить Кладочные чертежи по Дому №1 и Дому №3 - на своём постоянном сайте.
Это сразу снимет все вопросы (недопонимание) о дополнительных метрах по каждой квартире.

[Савельич]

Уважаемый Балаян, Ваши митинги мы уже проходили. У Вас не будет 200 у.е в месяц заплатить, чтоб наконец-то достроили?
Что же вы так рвете попу и оскорбляете всех и вся, а ответ прост. Вам реально не нужна ваша квартира.

Морской1 и КО,если вы просите у людей денег на достройку,которых у вас нет,потрудитесь проаргументировать и подтвердить документально!!!!
200 долларов завтра это может быть 10 000 грн, в месяц +% банка,у кого есть кредит.

[Северная Каролина]

Если то, что Вы написали правда - то тогда Вы можете разместить Кладочные чертежи по Дому №1 и Дому №3 - на своём постоянном сайте.
Это сразу снимет все вопросы (недопонимание) о дополнительных метрах по каждой квартире.

Согласна.

[Диктатор]

3. Гарантии города.
Руководство города высказало четко свою позицию, что нет правого механизма гарантий достройки объекта. Городская власть может только содействовать, готова помогать оптимизировать затраты, например «доля города». Если руководство города сможет уменьшить не только на словах, но и на бумаге наши затраты, мы сразу же оптимизируем Ваши доплаты.

Морской-1. Конкретный вопрос - на сколько может уменьшиться сумма доплат (от 74 у.е.) если город снизит долю города???
Если не можете ответить на этот вопрос. Задам другой: если вдруг город прощает вам долю города на 100%, то на сколько это снижает наши доплаты??? Хоть приблизительно.

[alex197308]

а еще цена за перенос трамвая может измениться в меньшую сторону. и вообще, тему по снижению расходов нужно муссировать, а не оскорблять друг друга и паскудить единственного застройщика

[sovinform]

Вопрос Морскому 1. Планируется ли смена названия строящегося объекта?

[НЕ_ЮРИСТ]

То что питается провернуть Одеком - это чистой воды рейдерский ползущий захват стройки .Таким мошенникам и их пособникам чужое горе пустой звон. За свое освобождение от доплат за дополнительные квадратные метры латышева , гассий , станиславский и им подобные подонки готовы втянуть большинство инвесторов в пучину безысходности и отчаяния , довести людей до необдуманных и крайних мер . Одеком - это очередная схема селезня и примкнувшего к нему такого же подонка невзорова . Они что не понимают , что у подавляющего большинства инвесторов сегодня таких денег нет , что нести такие деньги люди просто не могут. ЛЮДИ ОЧНИТЕСЬ ! Нужно не впадать в отчаяние , а выходить на митинги и добиваться , чтобы застройщик был определен через тендер , а прокуратура и полиция " обеспечила " огромное желание вора селезня предоставить потенциальным застройщикам всю необходимую документацию. ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ , ОЛЕГ !!! ВРЕМЯ И МЕСТО для проведения митинга - люди сейчас этого ждут !!!

поддерживаю полностью !!!

втягивание людей в обсуждение на форуме ничем не подтвержденных мнимых квадратных метров квартир, которые без должного расследования преступлений на зб и привлечения к ответственности виновных никогда не будут достроены, это та же технология промывания мозгов и отвода людей от решительных действий, которые могут сегодня ускорить решение проблем потерпевших зб.

только общественное давление на руководство областной прокуратуры и областного мвд может сдвинуть с мертвой точки расследование преступлений на зб !!!

пикеты, митинги, шествия возле областной прокуратуры и областного МВД должны быть обязательно с плакатами подобного содержания:

- про затягивание расследования уголовных дел про мошенничество прогресс-строя;

- про бездействие с 2009 года ментов и прокуроров при расследовании этих уд, тем самым прикрытия мошенников;

- про выведение со стройки денег инвесторов через фиктивные предприятия-прокладки пс;

- про неспособность милиции допросить директоров и отыскать документы этих фирм;

-про обналичивание и выведение из оборота не только денег инвесторов, но и налогов (ндс, прибыль), уголовное дело по которому уже 2,5 года не может расследовать налоговая милиция;

- про участие в афере работников банков и не расследовании этих преступлений;

- про новый виток лохотрона аля одеком-морской, организованный этими же мошенниками;

- про осуществление самовольного строительства жкс морской 1 (без разрешения на производство строительных работ и аренды земли);

- про незаконный сбор с инвесторов (потерпевших) зб так называемых доплат под угрозой лишения их прав на будущие квартиры;

- про принуждение инвесторов (потерпевших) зб путем запугивания и обмана дать согласие на осуществление сделки (перезаключение договоров, вступление в жкс морской 1 и т.п. ).

[Савельич]

1. Открыто обсудить сметы и вместе вывести необходимую недостающую сумму для достройки, провести всевозможные работы для минимизации.
Сметы мы можем обсуждать с профильными специалистами, которые имеют опыт в строительстве подобных объектов. Мы не скрываем сметы, мы Вам их презентовали на собрании, также они есть на временном сайте, сколько стоят те или иные виды работ. Но в тоже время обсуждать каждую позицию с инвестором, или с группой инвесторов, которые не имеет опыта работы в строительстве такого рода объекта и обосновывать каждую статью по строительным затратам, не возможно, это попросту затянет строительство на годы.
В смете на строительство тысячи наименований затрат. Мы готовы провести диалог с любой строительной организацией, имеющей право осуществлять строительство на объектах V категории сложности и профильными специалистами в строительстве, объяснить каждую цифру. Также мы можем оптимизировать смету за счет снижения класса домов, но наши расчеты были ориентированы на сохранение комфортности и статусности объекта бизнес класса.

2. Установить, разработать договор в котором будут защищены права и обязанности всех сторон а также гарантии -- город готов разработать такой договор.
Те отношения, которые устанавливаются между кооперативом и Вами касаются только Вас и Кооператива. Мы уже разработали документ, который регулирует такие отношения. В нем есть права и обязанности каждой стороны, есть наши и Ваши обязательства и ответственность. Эти документы можно обсуждать и индивидуально общаться по ним, приходя в наш офис. Вы можете обсудить те или иные пункты, которые Вас не устраивают и найти по ним консенсус. При этом нам будет интересно рассмотреть индивидуальные предложения каждого.

3. Гарантии города.
Руководство города высказало четко свою позицию, что нет правого механизма гарантий достройки объекта. Городская власть может только содействовать, готова помогать оптимизировать затраты, например «доля города». Если руководство города сможет уменьшить не только на словах, но и на бумаге наши затраты, мы сразу же оптимизируем Ваши доплаты.
Мы открыты, мы готовы общаться. Но с группой инвесторов и «сочуствующих», которая вносит сумбур, постоянно кричит, а некоторые из них просто ведут себя аморально, говорят сплошной негатив и гадости общаться не возможно.
Придите нормально, по-человечески, мы каждого индивидуально послушаем, индивидуально каждому объясним, покажем, расскажем и ответим на интересующие вопросы. В конце концов, Ваша квартира – это только Ваша квартира, а не общественности.

ЧТО КАСАЕТСЯ ГАРАНТИИ ГОРОДА!!!!

Исходя из реалиях в которых мы оказались,это благодаря городу!
Ведь город отводил землю на 10 лет,заключал договора с компанией,которая за эти годы ничего не построила.И за 10 лет у города не было никаких полномочий?За эти годы было открыто судебное производство,проводились масса митингов встреч со всеми мэрами.И на этой волне!
Город на сегодня имеет полное право не продлевать аренду земли и прозрачно на конкурсной основе привлечь строительные компании и не одну! А также прозрачно привлечь специалистов,чтобы по сметам разобраться.
А не пихать нам посредников без денег,да и еще лишиться доли города,в пользу очередной мутной схемы.
А по поводу МОРАЛИ не вам тут поучать,такие как вы ограбили одесситов на сотни миллионов долларов,вы поломали человеческие судьбы и вам все мало.
Вы в мае месяце по тихому создали свой мутный кооператив с какой целью???Наверное чтобы сегодня о морали с нами поговорить???

[Северная Каролина]

Вы надоели уже писать про мутный кооператив и про свой тендер, застройщики не стояли в очереди на наш недострой. Так что довольствуйтесь тем, что есть. Я очень надеюсь, что Одеком достроит наши дома, несмотря на это кодло, которое всячески пытается сделать все возможное, чтобы наши дома не строились.

Город с вашими потугами вообще забьет на нас вот и всё. Будет Одеком платить по всем статьям за долю и за аренду, вот тогда, что вы запоете?

[Савельич]

Вы надоели уже писать про мутный кооператив и про свой тендер, застройщики не стояли в очереди на наш недострой. Так что довольствуйтесь тем, что есть. Я очень надеюсь, что Одеком достроит наши дома, несмотря на это кодло, которое всячески пытается сделать все возможное, чтобы наши дома не строились.

Ни одна уважающая себя строительная компания, с аферистами не желает связываться-это закон рынка!!!!!!
А за 10 лет нам всем не известны случаи ОТКРЫТОГО ПРОЗРАЧНОГО КОНКУРСА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ со СТОРОНЫ ГОРОДА(НЕ ПОСРЕДНИКОВ-ПОДЧЕРКИВАЮ,а СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ).
Так что на сегодня у города есть шанс заняться этим вопросом!!!!!
А касательно вас,так вы действительно мутные...с апреля месяца столько шороху навели...
Нас пожелали обобрать,да и еще долю города прихватить.

[Лаана]

(НЕ ПОСРЕДНИКОВ-ПОДЧЕРКИВАЮ,а СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ).

Это наверняка Балаян и его кооператив имеется ввиду? Который якобы хотел достроить, ага, конечно. Уже несколько лет строит.

[Adventurer]

Я могу вместо Одекома ответить на этот вопрос, так как в составе Инициативной группы, из которой меня вышвырнул Одеком и Ко, рассчитывали показатели доплат.

Если город снизит свое участие до НУЛЯ, то размер доплат уменьшиться на 4-5 долларов. Т.е. доплата будет не 74 доллара, а 70 Скидка!.

Это воши, как говорят в Одессе, по сравнению с тем, что Одеком хочет заработать 1 500 000 долларов на рекламных услугах.
А город хотел довольствоваться только 8 млн грн, т.е. в 4 (!) раза меньше, чем хочет заработать Одеком только на рекламе. Нормальненько!!!

Морской-1. Конкретный вопрос - на сколько может уменьшиться сумма доплат (от 74 у.е.) если город снизит долю города???
Если не можете ответить на этот вопрос. Задам другой: если вдруг город прощает вам долю города на 100%, то на сколько это снижает наши доплаты??? Хоть приблизительно.

[Adventurer]

Нравится, что никто ничего не отрицает. Значит наши обмеры, полученные благодаря хорошим людям, оказались настоящими.

Евгений Иванович, Вам сделали скидку! Вам нужно доплатить всего 11506,13 у.е за свою однокомнатную квартиру. С Вашей пенсией как раз Ваши внуки и рассчитаются.

Сумма доплат за дополнительные метры рассчитывается исходя из – 818,18 у.е за кв.м. ,а не 880 у.е, согласно представленного на собрании ТЭО (ознакомиться с ним можно на временном сайте).
Примеры, которые привел, Adventurer, не соответствуют действительности.
По Дому №3 нашей проектной организацией, выпущены кладочные чертежи на основании которых, мы может делать следующие выводы (приводим примеры):

1. Дом №3, 6-й этаж, секция А, площадь по договору - 75,78 м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 77,91 м2., разница + 2,13 м2.
74,87*75,78 = 5673,64 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
2,13*818,18 = 1742,72 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 7416,36 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (255,73 у.е. в месяц).

2. Дом №3, 5-й этаж, Секция Б, площадь по договору - 51,14 м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 52,96м2., разница + 1,82 м2.
74,87*51,14 = 3828,85 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
1,82*818,18 = 1489,08 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 5317,93 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (183,37 у.е. в месяц).

3. Дом №3, 5-й этаж, Секция А, площадь по договору - 114,45м2, по проекту, разработанному нашей проектной организацией – 118,04 м2., разница + 3,59 м2.
74,87*114,45 = 8568,87 у.е. (доплата за купленные квадратные метры).
3,59*818,18 = 2937,26 у.е. (доплата за дополнительные квадратные метры).
Итого: 11506,13 у.е в РАССРОЧКУ НА 29 МЕСЯЦЕВ (396,76 у.е. в месяц).

Кладочные чертежи по Дому №1 будут выпущены до 10 декабря, по предварительным данным они будут приближены к Дому №3 и о тех цифрах, которых пишет Adventurer, не может быть и речи.
С точными цифрами за дополнительные метры Вы сможете ознакомиться индивидуально на площадке у представителей Кооператива (помещение дома №1 на первом этаже).

Не поддавайтесь панике, не видитесь на провокации!

[Лаана]

Это воши, как говорят в Одессе, по сравнению с тем, что Одеком хочет заработать 1500000 долларов на рекламных услугах.

Откуда взялась цифра в 15 млн.долл, если нам Одеком декларировал, 807 828 дол. Хватит вводить нас в заблуждение. На сайте у них написаны все цифры.

[Лаана]

Нравится, что никто ничего не отрицает. Значит наши обмеры, полученные благодаря хорошим людям, оказались настоящими.

Евгений Иванович, Вам сделали скидку! Вам нужно доплатить всего 11506,13 у.е за свою однокомнатную квартиру. С Вашей пенсией как раз Ваши внуки и рассчитаются.

У Вас , Олег, есть другие предложения? Мы Вас слушали порядка 3х лет, одни слова и всё и сталкивания лбами инвесторов. Если нет денег даст Одеком меньше квартиру, в чем проблема?

[Лаана]

Нравится, что никто ничего не отрицает. Значит наши обмеры, полученные благодаря хорошим людям, оказались настоящими.

По поводу настоящих, я думаю время рассудит.