Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[sashka.od]

ни к кому
надо сначала копануть в нескольких участках а потом смотреть. Плита может и крен давать) а грунты у нас не север, не зная какие у вас по геологии, смело называть их пучиннистыми) Сэкономили на геологах, ну и подложили себе мину замедленного действия)

[wwhhiittee]

Спасибо Диня и turbik78 за подсказки, читаю статьи, собираю информацию. Еще непонятно мне, к кому прислушаться к прорабу или архитектору, прораб говорил копать надо до глины, это так? А если до глины там копать и копать надо будет? Опять же архитектор говорил что глубоко капать не обязательно, зачем мол, можно поставить фундамент плиту и будет все нормально, к кому из них стоит больше прислушаться?

Эти товарищи оба правы - вам же надо просчитать экономическую выгоду. Лучше бы сделать геологию, если несущие грунты глубоко, то может будет смысл задуматься над подвалом - выйдет не сильно дороже фунд. плиты.

[Другой взгляд]

есть бригада маляров, делают все ровно и качественно! все виды работ и любой сложности!
освобождаются через полтора года. сейчас делают фасад 1500 метров. после этого объекта возможно будут свободны. желаемый район фантанка - лески.
также возьмутся за проект с 0, с бюджетом больше 1.5мил $
все вопросы в личку.

Ну если фасад всего 1500 м2 делать как минимум 1,5 года, то сколько дом строить будут за 1,5 ляма, как пирамиду.... к концу столетия закончат...... а эта фраза посмешила, вольную им дадите )

[julia111]

Эти товарищи оба правы - вам же надо просчитать экономическую выгоду. Лучше бы сделать геологию, если несущие грунты глубоко, то может будет смысл задуматься над подвалом - выйдет не сильно дороже фунд. плиты.

геология-Олег
https://forumodua.com/showthread.php?t=808704&page=1
цены у него хорошие,я ещё соседей подключила 3участка сразу,скидка была, цена, если нужно пишите в лс скажу,
писать тут не буду,
что б не ругали меня ))8-10м бурят)

подскажите, кто знает газобетон Aeroc EcoTerm 400 (г.Обухов) и такой же только г.Березань, чем отличается?
читаю в инете вроде 2 одинаковых завода, а цены разные или нет, кто знает?

[Archist]

...освобождаются через полтора года. сейчас делают фасад 1500 метров. ...

Т. е. ребята делают 3,5 м2 фасада в день? Страшно даже спросить о стоимости такой работы...

[Дельфийка]

Ну и оставлю отзыв по поводу теплых полов. Довольны очень! В квартире только в кухне и санузлах (водяные), в доме почти весь первый этаж будет выложен плиткой с подогревом. В спальнях- нет, это будет не комфортно, спать в полуметре над теплым полом.

Если кому-то жарко с теплым полом- может попробовать снизить температуру?
Я на минимум ставлю, босиком ходим всю зиму.

А, вспомнила, тут уже как-то было обсуждение комфортной температуры для жизни. Так вот, она у всех разная). Я не люблю дом кочегарить выше 21-22 С, поэтому при общей свежести, теплый пол вполне уместен. А если в доме выше 25, то теплый пол будет греть и без того горячего человека.

[Дельфийка]

Т. е. ребята делают 3,5 м2 фасада в день? Страшно даже спросить о стоимости такой работы...

Наверное ОЧЕНЬ качественно!

[svetlan-ka]

В своем доме теплый пол не делали. Сделали электрический только в санузлах. Жалею, что не сделали на кухне. Сейчас строим дом маме. Я ее уговорила на теплый водяной пол в кухне и санузле.

[Сгорпришёл]

Во втором своём доме тёплый пол не монтировали и никакого сожаления нет по этому поводу Правильно заметила Дельфийка,что всё это индивидуально.Кому что нравится.Мне,например,ТП вообще никак не понравился и оказался нафих не нужОн

[Федорович]

Во втором своём доме тёплый пол не монтировали и никакого сожаления нет по этому поводу Правильно заметила Дельфийка,что всё это индивидуально.Кому что нравится.Мне,например,ТП вообще никак не понравился и оказался нафих не нужОн

А почему не понравился если не секрет?

[AlkionaF]

Пора делать фасадную часть забора. На выставке видели стенд с декоративной штукатуркой Графито. Подскажите, пожалуйста, стоит ли с ней связываться, как она в эксплуатации? Образцы на выставке - это одно, а хотелось бы услышать отзывы, кто уже у себя применил

[Сгорпришёл]

А почему не понравился если не секрет?

Не секрет,но чёткого ответа нет.Чисто субъективо-ну не нравится по нагретому ходить,неестесственно как по мне.Чувство чего-то неправильного возникает и зудит Хожу по хате босиком обычно.А вот жена и по ТП наверное в валенках готова будет ходить.Так что мы пожертвовали её предпочтениямиНо честно говоря у нас и так холодом с пола не тянет совсем.

[Дима 9]

Понимаю,что вопрос сложный,но все же сколько надо штук по3 метра профиля уд для комнат 16 м2, 9м2, 5м2 не полностью ГКЛ,а комбинированный с натяжным?

[Grafitor]

Понимаю,что вопрос сложный,но все же сколько надо профиля уд для комнат 16 м2, 9м2, 5м2 не полностью ГКЛ,а комбинированный с натяжным?

УД это профиль который идет по периметру помещений очень легко подсчитать самому.

[Дима 9]

УД это профиль который идет по периметру помещений очень легко подсчитать самому.

Большое спасибо за содержательный ответ!
И аж целых два сообщения подробно росписанных!

[Spin]

Если делать ТП для обогрева помещения, а не ног, то плотность укладки следует увеличивать в районе внешних стен и соответственно уменьшать под кроватями, кухнями и проходами.
Основное преимущество достигается за счет того, что комфортная температура в помещении на 1-2 градуса может быть ниже, чем при батарейном и прочими видами обогрева, т.е. экономия только за счет этого составляет порядка 10-15%.
При водяных ТП уложенных в бетонную стяжку неплохо аккумулируется тепло и инерционность такой системы выше, чем при отоплении большинством иных способов (ну типа русской печи).

[Новое БТИ]

Поскажите пожалуйста , хоть ориентировочно , на что мне рассчитывать . Заранее благодарная за ответ .
С мужем планируем строится , есть участок в Фонтанке (коминт. район ) . Дом планируем около 180-200 кв.м .
Интерисуют на сегодняшний день примерные расценки на согласование проэкта в службах ( СЭС , МЧС , МБТИ ) ,что там еще надо .

Здравствуйте, Одессит55.

На самом деле в такие службы, как СЭС, МЧС , МБТИ Вам идти не нужно. Имея на руках готовый эскизный проект, Вам остается только получить строительный паспорт (требования к застройке и объекту строительства) и зарегистрировать уведомление о начале проведения строительных работ.

Сам вопрос (может кто-то уже и строился в Коминт. районе )
1) сколько стоит пройти эти инстанции быстро ?

Стоимость всей процедуры оформления документов до начала строительства и после в личке.

2) и сколько официальные расценки если не спеша в течении года ?

Официально Вам практически ничего не надо платить, но, как Вы правильно подметили, процесс получения разрешения может занять полгода, а то и больше.

3) если с проэктом все хорошо , то какие сроки у каждой службы на согласование?

Если проект в порядке, то изготовить строительный паспорт и получить уведомление о начале проведения строительных работ можно за месяц, ну а можно и полгода потерять.

4) имея проэкт на руках , какие инстанции мне надо пройти ,чтобы мне не навязывали мне лишнее ?

Имея на руках проект, оформив строительный паспорт и зарегистрировав уведомление о начале проведения строительных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, Вы можете смело приступать к строительству. После завершения строительных работ Вам остается изготавливать технический паспорт, подать и зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля и получить свидетельство о праве собственности на дом в Государственной регистрационной службе

Заранее еще раз всем спасибо откликнувшимся , и если мой вопрос не для этой темки ,то подскажите в какую обратится )))
Можно и в личку ответ )))

Пожалуйста, рады помочь, если интересует, обращайтесь.

[zealot9]

Основное преимущество достигается за счет того, что комфортная температура в помещении на 1-2 градуса может быть ниже, чем при батарейном и прочими видами обогрева, т.е. экономия только за счет этого составляет порядка 10-15%.

А свитер и тапочки позволят снизить температуру еще на 5-10 градусов что позволит сэкономить 50-75% на отоплении.
Наверное цифры стоит писать более вдумчиво.

[Spin]

А свитер и тапочки позволят снизить температуру еще на 5-10 градусов что позволит сэкономить 50-75% на отоплении.
Наверное цифры стоит писать более вдумчиво.

Напишите "Ваши" "вдумчивые" цифры. Форум на то и форум, чтобы обмениваться мнениями, а не диссертациями.
Может Вам и в свитере дома комфортно...

[heliopolis]

В отношении теплых полов-большей плюс:комфорт,отсутствуют конвекционные потоки,экономия газа(особенно с конденсационными котлами до 30%),но есть мнение что не очень желательно использовать их в спальнях.