Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 1033 из 7287 ПерваяПервая ... 33 533 933 983 1023 1031 1032 1033 1034 1035 1043 1083 1133 1533 2033 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 20,641 по 20,660 из 145722
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.

  2. Вверх #20641
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Цитата Сообщение от Elensk Посмотреть сообщение
    Логично. Только почему вы считаете, что купив по 600 надо продать за 600, если продавец хочет 1000? Т.е. продавец имеет право на убыль, но не имеет права на прибыль?
    Меня удивляет возмущение ценами. Квартира продавца, за сколько хочет, за столько и продает, или не продает, или снимает с продажи. Покупатель же ищет подходящую квартиру за подходящую ему цену. Если долго найти не может, значит у него недостаточно денег для покупки квартиры нужных параметров. Тут уже или денег добавить, или требования убавить.
    Вы мыслите мерками продавца, а я мерками покупателя.

    Реальная ситуация их жизни.
    В пер. Леваневского продают хату в старом доме, 85м2, по факту под ремонт, хотят за неё $85 000. Продают давно, уже года 2, со слов реэлтора и самой хозяйки, которая сказала, что раньше они за неё хотели $105 000!!! так что текущая сумма это уже с хорошей скидкой
    Хату они не покупали, досталась в наследство от родителей (со слов самой хозяйки) а это значит что они в неё ничего не вкладывали и просто хотят заработать! Муж моряк и сейчас в рейсе, значит деньги сейчас особо не нужны.
    Как результат - хата в продаже и с таким барыжно-жлобским подходом будет висеть там до посинения, либо пока лох на эти деньги на найдется, либо пока не прижмет, что нужны будут бабки, тогда отдадут за столько, за сколько готовы будут покупать!

    Вчера предложили аналогичную, т.к. проекты в этом районе типовые, на Педагогической, так же под ремонт, срочная цена от хозяина $66 000!
    Эта цена уже ближе к реальной.
    Но если назвать эту цену тем, кто хочет за свою прелесть $85 000 они на говно от злости изойдут

    Как покупателя, если бы меня интересовала такая планировка, то я бы купил за $66 000, еще бы и поторговался
    Так что это не я должен требования убавлять, а продавцы должны цену снижать, потому что им нужно продать, но деньги то у тех, кому нужно купить!

    P.S. Владение живой зеленой бумагой даёт больше преимуществ и свободы действий, чем владение бетоном. Бетон разве что могут забрать за долги и то, считать будут явно не по цене хотелки продавца, так что должник окажется еще и должен!
    Последний раз редактировалось lovelace; 01.07.2016 в 11:14.
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)


  3. Вверх #20642
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Цитата Сообщение от EWF Посмотреть сообщение
    и арендой добирать
    и окончательно убить хату, тем самым снизив её фактическую стоимость!
    Браво! это мего-решение!
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)

  4. Вверх #20643
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Цитата Сообщение от Серж Посмотреть сообщение
    как вар-т )

    многие пишут :"продам вместе с арендаторами" ))
    такого пока не встречал
    но на этой неделе смотрел хату в Клубничном переулке в которой сейчас живут квартиранты
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)

  5. Вверх #20644
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Цитата Сообщение от олег79 Посмотреть сообщение
    таких кто тут "ждут" систематически выбрасывают ссылки с ценой которая все ниже и ниже

    П.С.
    нет никакой "его цены" или моей или Вашей
    есть с большой натяжкой рыночная)
    Все верно

    Я уже как-то приводил реальный пример из жизни, когда в 2007 работникам совхоза Авангард раздали земельные паи в личное пользование. Народ начал землю продавать. Кто умный - получил свои миллионы баксов, кто жадный и хотел подороже, вместо миллионов получил лишь тысячи.
    Человеку предлагали 2 ляма $ за кусок земли, он хотел 3 ляма, в итоге когда пузырь лопнул, он поимел с неё всего тысяч 250-300 $!

    Другой пример, на 7км капитальные склады когда-то покупали-продавали по 1 миллону $ и были покупатели, и за сколько их продают сейчас?
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)

  6. Вверх #20645
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,534
    Репутация
    7766
    вторичку более проблемно продать, куча новостроев есть и лучше от застройщика брать.
    А во вторичке больше шансов продать, когда там хороший ремонт, не обязательно супер дорогой, главное чтоб толково был сделан.
    Больше не вижу шансов им особо цены задирать.
    Ольга Вілкова

  7. Вверх #20646
    Не покидает форум Аватар для Серж
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    40
    Сообщений
    18,552
    Репутация
    11453
    Цитата Сообщение от Ведьмочка Посмотреть сообщение
    А во вторичке больше шансов продать, когда там хороший ремонт
    не факт--у каждого свой вкус,и, что нравится продавцу,может не понравится покупателю )

  8. Вверх #20647
    Не покидает форум Аватар для Yura 106
    Пол
    Мужской
    Возраст
    46
    Сообщений
    12,009
    Репутация
    7435
    Цитата Сообщение от lovelace Посмотреть сообщение
    Все верно

    Я уже как-то приводил реальный пример из жизни, когда в 2007 работникам совхоза Авангард раздали земельные паи в личное пользование. Народ начал землю продавать. Кто умный - получил свои миллионы баксов, кто жадный и хотел подороже, вместо миллионов получил лишь тысячи.
    Человеку предлагали 2 ляма $ за кусок земли, он хотел 3 ляма, в итоге когда пузырь лопнул, он поимел с неё всего тысяч 250-300 $!

    Другой пример, на 7км капитальные склады когда-то покупали-продавали по 1 миллону $ и были покупатели, и за сколько их продают сейчас?
    Примеров может быть сколько угодно много и примеры могут быть и совсем в другую сторону!

    Главное не покупать на максимумах, и не продавать на минимумах...хотя и здесь нет универсального ответа для каждого, у людей могут быть и свои особые причины...

  9. Вверх #20648
    Живёт на форуме
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,940
    Репутация
    5148
    Цитата Сообщение от Yura 106 Посмотреть сообщение
    Примеров может быть сколько угодно много и примеры могут быть и совсем в другую сторону!

    Главное не покупать на максимумах, и не продавать на минимумах...хотя и здесь нет универсального ответа для каждого, у людей могут быть и свои особые причины...
    когда же будет этот максимум и минимум?

  10. Вверх #20649
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Цитата Сообщение от Лилия3 Посмотреть сообщение
    когда же будет этот максимум и минимум?
    Сам жду!
    Вот сейчас очередной рыл, на этот раз уже от Премьер Эстейт, пытался мне втереть, что в Приморском районе других цен, как $1000+/м2 нет!

    Итого уже рылов 10 хотят помочь мне купить, но не один нихрена не хочет делать для этого, все хотят показать готовое объявление, которыми завален интернет, сходить на встречу и получить с этого 5%
    Интересно, они вообще хоть что-то, кому-то продают или живут на одном хлебе и воде?
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)

  11. Вверх #20650
    Постоялец форума Аватар для Moneyfirst
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,465
    Репутация
    1030
    Классный подход.
    [IMG]http://www.s.*******/s/4/section/newsInText/upload/images/news/intext/577/62194574ef/f1f2bb86b7568a0d8979f120d8de0b45.jpg[/IMG]
    Если проблему можно решить за деньги, это не проблема, это расходы.

  12. Вверх #20651
    User banned
    Сообщений
    4,285
    Репутация
    2827
    Цитата Сообщение от Yura 106 Посмотреть сообщение

    Главное не покупать на максимумах, и не продавать на минимумах...
    А, ну всё понятно.
    Оно как просто, а мы-то думали.

  13. Вверх #20652
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,534
    Репутация
    7766
    Цитата Сообщение от Серж Посмотреть сообщение
    не факт--у каждого свой вкус,и, что нравится продавцу,может не понравится покупателю )
    А делать более менее стандартный ремонт с продуманной электрикой, чтоб в случае чего обои переклеили и готово.
    Я предлагаю обычно подумать, как потом будет продаваться эта квартира если мы чего-то не сделаем или совсем перекроим квартиру.
    Даже себе в квартире я заложила розетки под телевизор, хотя у меня его нет вообще.
    Просто подумала, что мне может в любой момент приспичить продать квартиру, а зачем чтоб люди долбили все ради этих розеток
    Ольга Вілкова

  14. Вверх #20653
    Не покидает форум Аватар для Yura 106
    Пол
    Мужской
    Возраст
    46
    Сообщений
    12,009
    Репутация
    7435
    Цитата Сообщение от Manhetten Посмотреть сообщение
    А, ну всё понятно.
    Оно как просто, а мы-то думали.
    а кто говорил просто? Определить абсолютный максимум и минимумы для простых обывателей на 100% практически нереально, согласен. Но когда цены растут пять-семь лет подряд - то это ж явно понятно что мы не на минимумах и наоборот!

    А вообще эта тема была более познавательна, если б мы делились своими наблюдениями, в бизнесе, работе. Думаю у многих есть те или иные "ориентиры"!

    До 2014г. я полностью доверял своим "ориентирам", потом после Майдановских событий, агрессии хуйла, потери регионов, фактически изменений в нашей макроэконимике, перераспределения направления грузопотоков......должно все устаканиться, закончиться изменения. Собственно потому я внимательно слушаю обе стороны которые говорят за дешевей-дорожай, и сейчас идет как до сих пор негатив, который еще не закончился с изменениями и разрывами наших макроэкономических связей, так и позитив когда многие уже перестроились, и начинают увеличивать свои показатели...

  15. Вверх #20654
    Постоялец форума Аватар для Laron
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,288
    Репутация
    2624
    с новыми тарифами всех)

  16. Вверх #20655
    Постоялец форума Аватар для Del Piero
    Пол
    Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,603
    Репутация
    788
    на Думской пишут, что Будове разрешили строить 2е 25этажки на углу Костанди и Люстдорфской. Интересно сейчас начнут строить с таким ажиотажем, или попридержат.

  17. Вверх #20656
    Не покидает форум Аватар для der_wolf
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,179
    Репутация
    2002
    Цитата Сообщение от Del Piero Посмотреть сообщение
    на Думской пишут, что Будове разрешили строить 2е 25этажки на углу Костанди и Люстдорфской. Интересно сейчас начнут строить с таким ажиотажем, или попридержат.
    строить с ажиотажем или продавать с ажиотажем?

  18. Вверх #20657
    Живёт на форуме Аватар для Ruslon
    Пол
    Мужской
    Возраст
    51
    Сообщений
    3,975
    Репутация
    2517
    Цитата Сообщение от der_wolf Посмотреть сообщение
    строить с ажиотажем или продавать с ажиотажем?
    похер, главное до нестямы.
    Life's a journey - not a destination :)

  19. Вверх #20658
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Предложил риэлторше уточнить по одному объекту лично и если она пробьет инфу и с продажей всё сложится положительно, то я ей лично заплачу за её услуги, мимо их конторы, на что получил ответ: "такого личного зароботка мне не нужно, я работаю только на хорошую репутацию"

    И тут я вспомнил, как однажды, в офисе одного из АН я наблюдал забавную картину, как все его работники сели вкруг и что-то оживленно обсуждали, впечатление что вот-вот, и они начнут водить хоровод.
    Теперь я понял, это для них устраивают всякие идиотские тренинги, в ходе которых их походу зомбируют, чтобы они работали "за идею"!
    Конченные люди...

    P.S. Вспоминая молодость, когда я работал на одной компьютерной фирме, которая платила своим работникам мало, я через время прохавал, что налаживая личные деловые контакты с клиентами, можно успешно рубить мимо кассы
    Последний раз редактировалось lovelace; 01.07.2016 в 17:58.
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)

  20. Вверх #20659
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,534
    Репутация
    7766
    lovelace а ты бы нанял людей которые тебя станут обворовывать?
    Ольга Вілкова

  21. Вверх #20660
    Постоялец форума Аватар для lovelace
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    2,234
    Репутация
    906
    Ведьмочка

    Обворовывают только тех, кто нанимает людей на нищенские зарплаты!
    Моя политика что дешевле чем на $500/мес толковых работников не стоит искать, их там скорее нет.
    Ссыте девки в потолок - я гармошку приволок! :)


Ответить в теме
Страница 1033 из 7287 ПерваяПервая ... 33 533 933 983 1023 1031 1032 1033 1034 1035 1043 1083 1133 1533 2033 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения