| ||
И еще пара слов. Для тех кто не в курсе. Совсем недавно г-н Сачков заручился поддержкой Морской Партии, от которой и зарегестрировались на этих выборах его депутаты. Кто у нас Морская Партия объяснять не надо. И быстренько после этого, г-н Сачков приказал отключить людей от эл-ва. А когда к нему пришли он не стесняясь отправлял всех "В суд"
И по поводу "Анализа рынка недвижимости".
Вот цены на дома в Люстдорфе https://www.4b.com.ua/house.php?menu=1&page=1
Вот на дома в Марин Виллас https://www.4b.com.ua/house.php?menu=5
Если вы найдете какое-то колоссальное различие, прямо указывающее, что недвижимость в Марин Влилас менее ликвидна - у вас глаз алмаз. Я вижу обратное.
А цена на землю на сегодняшний день - странный показатель. Если сравним цену на пустой участок и цену на готовый дом на таком же по площади участке, увидим, что выгоднее покупать
уже готовый дом.
А что тут удивительного? Самые "жирные" участки со стороны моря пустуют много лет. Потому, что их покупали для перепродажи за 30К и больше сотку. При чем знаю человека, который покупал в кредитТам уже если последние штаны продать все равно не хватит выплатить, проценты не знаю с чего платит. И надеется, что скоро подорожает...
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Novenk, умышленно наврала, каюсь), но я уже писала, что не считаю корректным цитировать Вайбер, а в данном случае писать где люди проживают. Я и так получила от Вас за звание Скандалисты, от Котёнка Гав за слово странная. Мне надо было бы догадаться, раз снимают, то будет сюжет..., не подумала и подставилась(( эта женщина, так интенсивно била по камере в момент моего проезда, что скорее всего бы и не пришло в голову про съёмку ) Приношу свои извинения.
Violen, с регистрацией Вас)
Нерабочие ссылки по незнанию или в курсе, что народ на форуме ленивый ?))
Я Вам помогу, а заодно советую не только по ценам пробежаться, но и на картинку взглянуть) шедеврально сравнивать недострой в Люстдорфе и готовый дом в МВ
И участок с домом некорректно как то))
https://www.4b.com.ua/marine_villas.php
Цена за сотку - это моя информация. Надеюсь сами нажмёте на Люстдорф и МВ)
Ваша ссылка https://www.4b.com.ua/house.php?menu=1
Советую также учитывать человеческий фактор, я про жадность и срочность. И просмотреть неск СРАВНИМЫХ визуально)
Хотя думаю, можно ограничиться участками под застройку), так быстрее и понятнее.
У кого есть Зачем жить, может вынести почти любое Как (Ф. Ницше).
https://www.4b.com.ua/sov2.php
Совиньон2 тоже сопоставим примерно с МВ
Трудитесь)
У кого есть Зачем жить, может вынести почти любое Как (Ф. Ницше).
Столько лет на ОФ, а первый раз соблюла правила форума в данной ветке, я про недвижимость )))
У кого есть Зачем жить, может вынести почти любое Как (Ф. Ницше).
Белая, в ваших постах, о том как правильно читать сайты агенства недвижимости столько пафоса, а особенно вот это ваше "трудитесь", что понимаешь: среди мастеров поверхностного анализа рынка недвижимости - вы самый главный мастер. Я вам ответила с целью показать, что все не так однозначно. Вы же мне какой-то мастер класс устроили. Я вас об этом не просила...
Нда, а кто-то ратовал за честное общение.Novenk, умышленно наврала, каюсь), но я уже писала, что не считаю корректным цитировать Вайбер, а в данном случае писать где люди проживают. Я и так получила от Вас за звание Скандалисты, от Котёнка Гав за слово странная. Мне надо было бы догадаться, раз снимают, то будет сюжет..., не подумала и подставилась(( эта женщина, так интенсивно била по камере в момент моего проезда, что скорее всего бы и не пришло в голову про съёмку ) Приношу свои извинения.
Белая , вы хотите сказать , что проезжали МИМО , во время инцидента ? Эту улицу и найти-то сложно , она очень в стороне и находится в Совиньон 1 , а вы проезжали мимо , живя в Совиньоне 4 ? Домой , наверное , ехали ?
По- моему, я все объяснила), добавить нечего )Сообщение от novenk
Что то Вы обо мне беспокоитесь много)), чего встаю рано утром, спится- не спится)), куда и какими дорогами езжу))
Я ехала на Греческую площадь, через 1 КПП, мимо Сиесты, по Окружной, свернула на Среднюю, опять на Окружную, по Молодежной на Люстдорфский проспект и через арку на Греческую
Нормальный абсурд подкинула?))) Давайте, продолжайте все свои Наверное )))
У кого есть Зачем жить, может вынести почти любое Как (Ф. Ницше).
Не зря я беспокоюсь
«Маленькая ложь рождает большое недоверие» (с)По- моему, я все объяснила), добавить нечего )
предлагаю всем взять тайм аут, отношение можете віяснять в личке. на сегодняшний день, начали разносить письма счастья- о необходимости заключить договор на поставку єллектричесвта и воды. В записке написано в 10 дневный термин подписать договора.. ссылаясь на закон от 21.07.2005 года... я не поленилась его найти- вот более доступная версияhttp://www.1562.kharkov.ua/ru/articl...ennya-206.html рекомендую ознакомится с законом.. много чего интересного.
вот интересно, есть ли такой договор в коммунсервисе?? я попросила соседку узнать, ей сообщили, что договоров еще нет........))) только вот непойму что же за цирк тут творится???
Р.Сы..... вчера был разговор с очень компетентным человеком из Киева. по вопросу связанному с электричеством.... посмотрел он ролик Совиньоновский- и сказал, что "специалист" плавающий в вопросе и совсем не компетентный....https://www.facebook.com/SovinyonCom...mYp_Ek&fref=nf
Последний раз редактировалось *ОДА*; 05.12.2017 в 13:22.
Никогда не мсти подлым людям. Просто станьте счастливыми .
(( Ваши аналитические способности примерно на одном уровне с юмором и состоянием нервной системы)))
Да-да, нет-нет, вы мне надоели и хочу игнор включить), но вопрос пока сама прояснить не могу по сем обстоятельствам
Напомню суть: члены ОСН только зарегистрированные или собственники недвижимости?
Ждать Вашего сообщения? Спасибо)
У кого есть Зачем жить, может вынести почти любое Как (Ф. Ницше).
А что интересного? Прочитала, ничего особо интересного не нашла. Где и скать?
Думай, когда говоришь. Думай, кому говоришь. Думай, что говоришь.
3) надавати споживачеві в установленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг, а також інформацію про ці Правила (зазначається у договорі, а також розміщується на дошці оголошень у приміщенні виконавця);
4) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити періодичну повірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та ремонт, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;
5) проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта;
6) узгодити із споживачем не пізніше ніж за три робочих дні до проведення планових робіт всередині житлового приміщення час доступу до такого приміщення з наданням йому відповідного письмового повідомлення;
7) повідомляти споживача про плановану перерву в наданні послуг через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (крім перерви, що настає внаслідок аварії або дії непереборної сили) із зазначенням причини та часу перерви в наданні послуг;
8) відновлювати надання послуг за письмовою заявою споживача шляхом зняття пломб із запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) протягом доби;
9) забезпечувати за заявою споживача взяття на абонентський облік у тижневий строк квартирних засобів обліку;
10) утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт;
это обязанности виконавця т е комунсервиса- если он ссылается на этот закон Другими словами- должен предоставить всю калькуляцию тарифов... выставлять счет с указанием своего расчетного счета.... и проводить ремонт то же входит в обязанности комунсервиса
Никогда не мсти подлым людям. Просто станьте счастливыми .
Белая , вы бы перечитывали свою писанину прежде чем отправлять . Не моя вина , что вас так легко поймать на вранье , неприятно , верю , но держите себя в руках .
Совиньон, что за поселок!
С окончанием планировки территории массива и строительства коммуникаций для строительной компании Сачкова работы что-то больше не нашлось. Построили на продажу десяток домов, но без особого успеха. Из строительной создана компания для обслуживания построенных коммуникаций, которая прикрываясь декоративными кооперативами с марионеточными председателями уходит от уплаты налогов работая только с наличкой
Пришел кризис 2008 г. - все основные валюты девальвировали, а с ними девальвировало и Слово офицера Сачкова: в нарушение утвержденного гос.органами плана он ничтоже сумняшеся раскроил общественный квартал и продал общественную землю под частную застройку вслед за "зелеными" зонами вдоль заборов, а вместо индивидуальных домов понастроил многоэтажных муравейников.
Rozaldina
Только заметила Ваш пост))
Здесь неск простыней, на которых время нужно, пока не хватает)
Поэтому посоветовала посмотреть инфу про ОСН.Может быть я чего то не понимаю, но кроме возможности зачем то противостоять поссовету, и то только с помощью наших депутатов, ни одного положительного момента для жителей в вашем опусе не увидела, зато хаоса с заключением договоров более чем достаточно, что неминуемо приведет к развалу кооператива и ухудшению дружелюбной атмосферы в поселк
Я пытаюсь разобраться в ситуации.
Дружелюбную ситуацию уже нарушили. Давно наблюдаю и ничего кроме отторжения не вызывает такая позиция лично у меня. Я умею слышать, но отказываюсь ..., ладно , все это писала, не хочу повторяться.
Надеюсь. Вы действительно неправильно поняли меня)И вот эта информация после беседы с Сачковым. убедила вас в необходимости заключения индивидуальных договоров и создании СОНа, маловероятно, по текстам вы здравомыслящий человек. Откройте тайну и может много заблудших душ жителей присоединиться к вашей позиции, ведь лучше объединять чем разъединять.
Меня никто, ни в чем не убеждал. В этих шоу с козлами и др подобных вещах - ну вообще НеМоя история)
Поскольку пошли такие события, я решила послушать не только истерики в Вайбере, но и тех, на кого нападают
По поводу перехода от кооператива...
Я писала про переходный период, теперь изучив что такое ОСН более детально, я понимаю, что вопрос такой вообще не нужен
Сачков с юристом не причём, я просто была не готова к теме, недовольные нигде об этом не писали.
Теперь, как я поняла:
Можно заключить весь пакет договора, можно частично
И в том , и в др случае возможно остаться в кооперативе, но в этом нет никакого практичного смысла, потому что кооператив надо содержать, а зачем мне два раза платить)
Членство в кооперативе никак не влияет на функцию СОНа - тоже бессмысленно получается.
И я не вижу никакого принуждения со стороны КС
МВ якобы вырвался из когтей, но опять же, у них договора с кем другим, кроме КС и Дефенса? Нет
Членские меньше? Ну это сказывается на их комфорте, о чем свидетельствует тот же рынок недвижимости.
Честно, не знаю какие алмазы нужно вставить в глаза, чтобы оспаривать очевидное и да, на поверхности )
А чего мы добьёмся, если баем воевать, а не договариваться
Что добились разговорами о культе, эти мерзкие шутки в сторону отдельных личностей. Нас лучше услышат или поймут ? Это нонсенс((
Ах, да, наверное испугаются.
В этом году местные жители и в кандидатах на голову, и в депутаты. Это супер, чем больше наших там, тем больше преференций.
Но некоторые стратегически неверно делают шаги к власти.
Мы не можем договориться с соседом, который строится, мы нетерпимы к ошибкам и просчетам и при каждом удобном случае аппелируем к законам. И не придерёшься, все ж правильно вроде. А то что мы становимся врагами, это нормально? Инициатива - это зашибись, но она не должна быть агрессивной
Поссовет утверждает тариф- я знаю об этом и по- моему писала выше.
Вы в курсе, члены ОСН только зарегистрированные?
Последний раз редактировалось Белая; 05.12.2017 в 21:39.
У кого есть Зачем жить, может вынести почти любое Как (Ф. Ницше).
Белая, не надо лукавить: человек у которого не хватает времени, не будет листать "простыни" назад, и искать, кому же еще он не ответил. Ваши сообщения здесь, это целенаправленная пропаганда, нацеленная на тот "пласт" жителей Совиньона, которые по привычке пользуются старыми инструментами коммуникации, отвергая Вайбер и другие мессенджеры, людей, "которые не хотят принимать ни чью сторону, а искренне желают разобраться в сложившейся ситуации". И прикрываясь личиной "нейтральности", вы гнете линию монополиста в сфере коммунальных услуг на территории ж/м "Совиньон" - г-на Сачкова. Вы говорите полу-правду, основываясь на полу-правде, делаете некорректные и ошибочные выводы, все это перемешивая манипуллятивными "обиженные" против "тех, на кого нападают". "Обиженные" - априори негативный посыл. "Те на кого нападают" - априори те, кого хочется защитить. Вы одели на себя маску "своей девчонки", "соседки", которая так же занята как и все, совершенно не имеет времени во всем этом разбираться, но очень старается. Которая случайно проезжает мимо, и видит не лицеприятные вещи. А кто у нас тут хочет видеть нелицеприятные вещи? Все же должно быть чисто, красиво и благородно. Вы как все, шарахается от политики, и "терпеть не может тех, кто под предлогом своих политических целей, пытаются расшатать ситуацию". Хорошая маска. Расчет не плохой. Но вы не очень хорошая актриса. Вы, конечно, улучшенный вариант, но все-равно не идеал.
1. Так называемый ваш "анализ" цен на рынке недвижимости, никоим образом не доказывает, что уменьшение цены на услуги по обслуживанию кооператива "Марин-Вилла" негативно повлиял на стоимость недвижимости в этом кооперативе. Наоборот, вы врете. Потому что: изначально, цены в Марин-Вилласе были несколько ниже чем в других частях Совиньона. Это было обусловленно тем, что участки в Марин-Вилласе меньшие по площади, дома стоят друг к другу ближе. Почти все дома - типового проекта. Дороги в Марин-Виллас уже, въезд был один, только через Совиньон. После кризиса 2008 года рынок недвижимости вообще замер. Недострои, которые остались незавершенными в Марин-Виллас так и остались недостроями. А как известно, если здание долгое время стоит недостроенным, не отапливается - его цена падает. Но на сегодняшний момент мы видим, что очень большая часть недвижимости, которая продается в других частях Совиньона, стала такой же "доступной", как и в Марин-Вилласе. А это обусловленно тем, что вместо участков по 10-15 соток, на рынок вылезли участки, по 3, а иногда и по 1-ой сотке, таунхасы. Совиньон перестал быть "элитным" поселком - рядом с шикарными домами стоят многоквартирки, таунхаусы, дома под сдачу в аренду. Плотность населения увеличилась, коммуникации, в частности водопровод, уже не всегда показывают нормативные показатели. Пляжа стало ничтожно мало, культура застройки на минимальном уровне. Совиньон и Люстдорф вплотную подошли, если не стали на один ценовой уровень с Марин-Виллас. Поэтому, еще раз, не цены в Марин-Виллас ниже, чем в Совиньоне, а цены в Совиньоне, почти упали до цен в Марин-Виллас. А от того, что в Марин-Виллас теперь другие правила игры, и члены кооператива платят исключительно за потребленные услуги, и в разы меньше чем в других кооперативах - наоборот добавляет привлекательности.
2. Государство не "показывает нам, что кооперативы это архаичная форма управления", и не подталкивает нас к СОНам. Не надо смешивать все в одной тарелке. Обслуживающие и строительные кооперативы заточены под нужды паевого строительства и ЖКХ в основном в частном секторе, а СОНы - форма самоорганизации, настроенная в первую очередь на политическую жизнь. Только кто-то умный, решил сделать из СОНа гибрид: и деньги бюджетные получать на "народное волеизлияние", и деньги бюджетные тащить на ЖКХ, а еще и деньги позволять зарабатывать. Как же вы так Белая, закон одним глазком просмотрели, но в первом же абзаце не нашли ответ на свой вопрос: кто может вступить в СОН? Вот же оно:
"органи самоорганізації населення - представницькі органи, що
створюються жителями, які на законних підставах проживають на
території села, селища, міста або їх частин, для вирішення
завдань, передбачених цим Законом; "
Надо переводить, что такое "законні підстави проживання"?
Я не буду здесь проходиться по всему закону и все цитировать. Сразу подитожу: ЖЭК, как монополист, самолично определяющий тарифы и набор услуг - в прошлом. Теперь в городе - ОСМД, а в частном секторе, по желанию жителей - обслуживающие кооперативы. Кооператив, лишенный влияния заинтересованных лиц (тех, кто очень хочет продать этому кооперативу свои услуги) - отличная форма управления. Когда Председатель и члены Правления играют исключительно на благо членов кооператива, ведут прозрачную финансовую отчетность и открыты к общению со всеми членами кооператива - это лучшее, что есть на сегодняшний момент, для удовлетворения бытовых потребностей проживающих в частном секторе. Кто-то в шоке, от того, какие деньги хлынули в местные бюджеты после децентрализации и не может спокойно жить, не запустив свою лапу в эти потоки - пусть идет и делает СОН. И если это будет сделано законно, с соблюдением всех процедур - супер. Но пока что, уже на этапе регистрации СОНа, закон нарушается:
1. З ініціативою про створення органу самоорганізації
населення до сільської, селищної, міської, районної у місті (у
разі її створення) ради можуть звернутися збори (конференція)
жителів за місцем проживання за умови, якщо в них брало участь
(було представлено) не менше половини жителів відповідної
території, які мають право голосу.
Где сборы? Они в кооперативе Люстдорф отказываются проводить общее собрание, якобы не могут собрать половину членов, но у них получилось собрать половину жителей всего Совиньона и никто из жителей даже не знает когда это происходило? Что вы тут дальше пытаетесь защищать? О каких плюсах рассказываете, если нас без нас уже женили?
Ну и последние ваши абзацы. Сама невинность. Как все красиво сказано. Возьмем благой посыл, перекрутим посильнее - выдавим нужный нам результат. Вы не там агрессивных пытаетесь найти. А если по-вашему, тихое воровство лучше громкого нежелания быть обворованным - с вами вообще не чем разговаривать.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки