Тема: 
Скажите пожалуйста. При покупке квартиры двумя лицами, не связанными родственными узами, как это указывается в договоре купли-продажи? И как оформляются документы на право собственности?
| ||
Скажите пожалуйста. При покупке квартиры двумя лицами, не связанными родственными узами, как это указывается в договоре купли-продажи? И как оформляются документы на право собственности?
В договоре указываются доли, котрыми будут владеть собственники квартиры (могут быть равные по 1/2 или др.). Ни родственная принадлежность, ни какие-либо другие связи не отображаются в договоре.
После заключения договора купли-продажи у нотариуса, договор сдается в БТИ на регистрацию. БТИ выдает Вытяг о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Договор купли-продажи с Вытягом БТИ о регистрации являются документами, которые подтверждают Ваше право собственности.
просто договор с двумя покупателями + согласия их супругов (если есть)... ничего особенногоСообщение от Shevolution
договор как и все остальные документы будут в одном экземпляре (не считая экземпляр нотариуса)
Нужно отметить, что договор модно сделать в 2-х экземплярах, т.е. для каждого покупателя (договора будут идентичными). И каждый зарегистрирует через БТИ право собственности на свою часть квартиры (получит отдельное извлечение о регистрации прав собственности). Это очень удобно. Тем более что вы не родственники. Попросту говоря у каждого будет свой комплект правоустанавливающих документов.
это чревато...
Побскажите чем? Буду весьма Вам благодарен…
Указанная возможность выдачи в т.ч. каждому совладельцу квартиры отдельного экземпляра договора предусмотрена п. 37 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, которая утверждена приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004г. № 20/5.
я честно говоря, тоже не вижу возможных угроз для второго совладельца при владении каждым своего комплекта правоустанавливающих документов на свою долю. все равно в вытяге будуи сведения о втором совладельце и все варианты с отчуждением доли без участия совладельца (дарение вместо купли-продажи) остаются такими же, как и при наличии одного экземпляра. зато препятствует созданию проблем простым "не дам документы"
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
любое размножение правоустанавливающих это чревато... хотя сейчас моднее получить дубликат и сделать 2 сделки в один день, по оригиналу и дубликату
а как реестр сделок обойти во время второй по дубликату?любое размножение правоустанавливающих это чревато... хотя сейчас моднее получить дубликат и сделать 2 сделки в один день, по оригиналу и дубликату
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
личка
нотариуса вызывать на сделку вне нотариальной конторы вносить же в реестр позже будут.
так сложно,
во первых - это нарушение инструкции
во вторых - скорее всего нотариус позвонит помошнику и тот сразу зарегистрирует
в третьих - даже если будут регистрировать когда вернется нотариус - для второй сделки очень мало времени остается
Ну вы даете!
Когда выдается дубликат, его необходимо зарегистрировать в БТИ, как новый правоустанавливающий документ, это всегда проверяет нотариус при подписании договора. В вытяге указывается правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи...) или же (Дубликат договора купли-продажи...), если эта фраза не совпадает с названием предоставленного документа – СДЕЛКИ НЕ БУДЕТ! Ведь с момента получения Дубликата, оригинал становиться НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ!
Аферисты, млин... )))))
НЕ шукаю клієнтів на форумі. Прохання з цього приводу не звертатися!
тихо, не ломай схему
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Облом... поздно...тихо, не ломай схему
НЕ шукаю клієнтів на форумі. Прохання з цього приводу не звертатися!
а если так
- берем вытяг для продажи на ОРИГИНАЛ
- "теряем" всю эту лабуду
- получаем дубликат + снова делаем вытяг
итог - имеем 2 пакета документов на продажу одной и той же квартиры
вынуждете меня чуть ли не готовую схему обрисовать... в Одессе уже пытались ее провернуть
Пытаться можно, но не выйдет. 2-й вытяг пока не истечет срок годности на 1-й БТИ не даст!а если так
- берем вытяг для продажи на ОРИГИНАЛ
- "теряем" всю эту лабуду
- получаем дубликат + снова делаем вытяг
итог - имеем 2 пакета документов на продажу одной и той же квартиры
вынуждете меня чуть ли не готовую схему обрисовать... в Одессе уже пытались ее провернуть
Аферюга ты наш! )))))))
НЕ шукаю клієнтів на форумі. Прохання з цього приводу не звертатися!
что то я в этом сомневаюсь
да и причин как бы для отказа нету, темболее есть заявление о том что документы утеряны...
Последний раз редактировалось T1m; 30.01.2010 в 16:41.
По поводу БТИ у меня сомнения, т.к. на один и тот же объект сам лично получал два извлечения для отчуждения. Сначала взяли один, через 2 недели позвонил хозяин объекта и сказал, что не может у себя найти извлечение, потерял значит. Я пошел в БТИ, естественно не в окно заказов, сказал, что извлечение потеряли, оформили новый заказ и без проблем получили новое извлечение. Такая ситуация у меня была приблизительно пол года назад.
Меня интересует другое, разве можно в «Реєстрі правочинів» сделать запись о регистрации договоров о продаже от одного и того же собственника одного и того же объекта, но разным лицам?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки