Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[napTu3aH]

И такое есть. Пару недель назад была на новоселье. Хозяева умудрились взять 76 м. на Черемушках с приличным, но бюджетненьким ремонтом за 140 тыс. в кредит.

каким местом люди думают ?

[DRuLL]

каким местом люди думают ?

Видимо, они знакомы с Банкиром-2008. Нифига платить по кредиту не будут, а он признает договор недействительным

[andrew]

Если очень хочется почему бы и нет ?
Мы судим по своим возможностям и доходам. А люди по своим.

[Iason]

Ну где? ГДЕ? ГДЕ они берут деньги??? А значит - нашли. ГДЕ???

Это вопрос года !!!
Говорят вам в кредит!
Чувствую шо это - моряк!

[napTu3aH]

Если очень хочется почему бы и нет ?
Мы судим по своим возможностям и доходам. А люди по своим.

у меня в таком случае всегда возникает вопрос ... чего хочется ? новых ощущений в жизни ?
в том и дело, что я субъективно сужу по своим доходам и реально не понимаю таких покупателей, покупающих даже сверх рыночной цены в кредит.
Согласились на переуступку чтоли ?

[Виталик_03]

И такое есть. Пару недель назад была на новоселье. Хозяева умудрились взять 76 м. на Черемушках с приличным, но бюджетненьким ремонтом за 140 тыс. в кредит.

какой дом?

[Zag]

Нет, ты лично мне продай, вот тогда сразу и выяснится именно РЕАЛЬНАЯ стоимость такой квартиры, т.к. ниже чем в среднем по рынку не отдашь, а это будет гораздо выше чем 35 тыс.у.е. Не знаю где эта квартира находится и что там за ремонт, но в среднем по Таирова ниже чем за 70 тыс. сейчас трешку даже не найти. Разве что под убой.

ветку постоянно читаю но писать самому было нечего, но на этот пост готов ответить. в середине декабря друг продал 3к на Глушко за рынком за 62 ТЫС ДОЛ. 9/9, в принципе жилое состояное но косметику можно сделать, хотя покупатели въехали без ремонта. Продовал с лета и просил тоже 70 тыс.

А, забыл сказать, в квартире сделано автономное отопление и стоит 2х контурный котел.

Т.ч. ниже 70 не найти это вы погорячились.

[Сантьяга]

какой дом?

76 м - высотка?

[5had0w]

ветку постоянно читаю но писать самому было нечего, но на этот пост готов ответить. в середине декабря друг продал 3к на Глушко за рынком за 62 ТЫС ДОЛ. 9/9, в принципе жилое состояное но косметику можно сделать, хотя покупатели въехали без ремонта. Продовал с лета и просил тоже 70 тыс.

А, забыл сказать, в квартире сделано автономное отопление и стоит 2х контурный котел.

Т.ч. ниже 70 не найти это вы погорячились.

И тебе мы тоже не верим. Мы тут никому не верим кроме самых адекватных экспертов.

[5had0w]

76 м - высотка?

ИМХО, в хрущах трешек больше 60м не бывает. Я бы даже предположил, что это новострой.

[kelvin]

Мы говорим за коммерческую аренду. И тут уж, извини, но центр пока еще вне конкуренции.

Мы это кто? Я говорил о споре который имел место на прошлой неделе относительно цен на аренду жилой недвижимости в нижнем сегменте... забыл такое?

[Сантьяга]

ИМХО, в хрущах трешек больше 60м не бывает. Я бы даже предположил, что это новострой.

Та могут достроить такой балкон к хрущевке, что мало не покажется.
А новострой на черемушках... разве что на Вишевского... Но там трешка - 100... Скорей всего это высотки за Сильпо или возле исполкома.

[kelvin]

Во-первых, по 750 у него квартиры застряли.

Что значит застряли? Они что должны как пирожки продаваться что ли?

Во-вторых, легко продать любую хату до 70туе. Что дороже, то продается очень долго, вне зависимости от адекватности.

Тут согласен... поэтому и сказал "стандартную хату" - это 1-2-3к на Таирово/Черемушках/Поселке/и тд... Они в большинстве своём до 70к...

[napTu3aH]

вот так люди меняют свою точку зрения.

[kelvin]

вот так люди меняют свою точку зрения.

Как?

[napTu3aH]

мы его потеряли

[kelvin]

мы его потеряли

Не говори глупостей...
Я как считал, так и считаю что цены будут падать в долгосрочной перспективе, если не в номинальном, как в реальном исчислении...
Но вбивать себе в голову что "счет пошел на недели", а потом когда реальность говорит о другом считать что "тем хуже для реальности", это уж извините... мне религия запрещает

[5had0w]

Что значит застряли? Они что должны как пирожки продаваться что ли?

Сданный новострой? Да, должны продаваться как пирожки. Срок экспозиции, превышающий полгода, говорит о том, что оно продается плохо.

[5had0w]

Мы это кто? Я говорил о споре который имел место на прошлой неделе относительно цен на аренду жилой недвижимости в нижнем сегменте... забыл такое?

Вообще-то ты цитировал мое сообщение, обсуждающее коммерческую недвижимость.

[5had0w]

Тут согласен... поэтому и сказал "стандартную хату" - это 1-2-3к на Таирово/Черемушках/Поселке/и тд... Они в большинстве своём до 70к...

Так это далеко не весь рынок. И даже не большая его часть.