Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[kelvin]

Те кто говрят падают - балаболы. Те кто говорят что рост идет бесконечный - готовы подтвердить документально

Нет, просто у некоторых в результате кризиса мозги переклинило на вечное падение... при такой ширме просто невозможно заметить реальных фактов.(пока ими тупо не ткнут носом, как SuperSergio).
Особенно мне понравилась дискуссия относительно цены на аренду...

[SuperSergio]

За 2000 баксов готов привести на сделку 3-к на таирово с неплохим ремонтом за 35 тыс....
Так дорого - потому что придется маму поднимать, не могу же я такой выгодный вариант отдать чужим....

Уже покупаю. Продай.

[andrew]

Уже покупаю. Продай.

Уже продал - могу пригласить на сделку. В первые ряды
Чай - кофе - договор с мокрыми печатями

Это я к тому что о ценах по мделакам достоверно можно судить от реальных знакомых. Я писал о 2-к чешка за 60 тыс.

[andrew]

SuperSergio - так по чем вы брали те хаты, что потом сливали меньше 700 ?
Вопрос считаю по теме - вы же не скрываете инфу по ценам.

[SuperSergio]

Уже продал - могу пригласить на сделку. В первые ряды.

Нет, ты лично мне продай, вот тогда сразу и выяснится именно РЕАЛЬНАЯ стоимость такой квартиры, т.к. ниже чем в среднем по рынку не отдашь, а это будет гораздо выше чем 35 тыс.у.е. Не знаю где эта квартира находится и что там за ремонт, но в среднем по Таирова ниже чем за 70 тыс. сейчас трешку даже не найти. Разве что под убой.

[SuperSergio]

SuperSergio - так по чем вы брали те хаты, что потом сливали меньше 700 ?
Вопрос считаю по теме - вы же не скрываете инфу по ценам.

Эти квартиры не покупались, а были получены по бартеру за выполненные работы. Те кто покупал на котловане платил за них кажется по 500 у.е. за квадрат.

[5had0w]

при такой ширме просто невозможно заметить реальных фактов.(пока ими тупо не ткнут носом, как SuperSergio).

Каких реальных фактов? Единичных сделок с ло... альтернативно одаренными покупателями? Говорить за рост цен можно только на активном рынке. А у нас какие-то шевеления наблюдаются только в эконом-сегменте, да и то, на активность рынка они тянут только в мечтах.
Да и никто тут никого не тыкнул носом. Хоть и очень хотелось. Сильное желание получить 500 у.е. говорит о том, что дела идут хреново, раз приходится зарабатывать таким способом.

[SuperSergio]

Нет, просто у некоторых в результате кризиса мозги переклинило на вечное падение... при такой ширме просто невозможно заметить реальных фактов.(пока ими тупо не ткнут носом, как SuperSergio).
Особенно мне понравилась дискуссия относительно цены на аренду...

Кстати по аренде, плевать поверит кто-то или нет, но маленький магазинчик аж на Черноморского казачества площадью 50 квадратов на прошлой неделе был сдан в аренду за 850 у.е. в месяц.

[kelvin]

Каких реальных фактов? Единичных сделок с ло... альтернативно одаренными покупателями? Говорить за рост цен можно только на активном рынке. А у нас какие-то шевеления наблюдаются только в эконом-сегменте, да и то, на активность рынка они тянут только в мечтах.
Да и никто тут никого не тыкнул носом. Хоть и очень хотелось. Сильное желание получить 500 у.е. говорит о том, что дела идут хреново, раз приходится зарабатывать таким способом.

SuperSergio продал на форуме несколько своих хат на приличную сумму денег. Не думаю что это можно трактовать как "дела идут хреново"

Говорить о подорожании можно на любом рынке... Говорить это и есть говорить А вот судить о рынке лучше на активном, тут согласен
Но кто реально знает активный он или нет?
ИМХО в отличии от докризисного застоя сейчас продать стандартную хату по вменяемой цене достаточно легко...

[5had0w]

Кстати по аренде, плевать поверит кто-то или нет, но маленький магазинчик аж на Черноморского казачества площадью 50 квадратов на прошлой неделе был сдан в аренду за 850 у.е. в месяц.

А чего ж не поверить? Поверим. У меня так вообще сегодня повышенная доверчивость. Я всегда верю в то, что можно найти ло... своего покупателя на любой товар. Правда, когда гуляю по центру, то слабо верится в то, что кто-то будет снимать в жопе мира за те же деньги, что и в центре.

[andrew]

А чего ж не поверить? Поверим. У меня так вообще сегодня повышенная доверчивость. Я всегда верю в то, что можно найти ло... своего покупателя на любой товар. Правда, когда гуляю по центру, то слабо верится в то, что кто-то будет снимать в жопе мира за те же деньги, что и в центре.

Ты недооцениваешь наших предпринимателей. Вопрос тут не за сколько сняли - а через сколько времени свернут ласты с такой арендой.
Снять много мозгов не надо - а вот отбить аренду... тут уже начинается самое интересное.

[5had0w]

SuperSergio продал на форуме несколько своих хат на приличную сумму денег. Не думаю что это можно трактовать как "дела идут хреново"

Говорить о подорожании можно на любом рынке... Говорить это и есть говорить А вот судить о рынке лучше на активном, тут согласен
Но кто реально знает активный он или нет?
ИМХО в отличии от докризисного застоя сейчас продать стандартную хату по вменяемой цене достаточно легко...

Во-первых, по 750 у него квартиры застряли. Во-вторых, легко продать любую хату до 70туе. Что дороже, то продается очень долго, вне зависимости от адекватности.
А что не активный, так понятно сразу по количеству риелторов на нем.

[kelvin]

А чего ж не поверить? Поверим. У меня так вообще сегодня повышенная доверчивость. Я всегда верю в то, что можно найти ло... своего покупателя на любой товар. Правда, когда гуляю по центру, то слабо верится в то, что кто-то будет снимать в жопе мира за те же деньги, что и в центре.

ИМХО наш центр - это и есть жопа мира
Арендный ставки на жильё на Таирово уже если не сравнялись, то очень близко к "центральным"(не считая элитных конечно)

[andrew]

Эти квартиры не покупались, а были получены по бартеру за выполненные работы. Те кто покупал на котловане платил за них кажется по 500 у.е. за квадрат.

Напишу честно - не верю. Ибо дом закладывался еще на пике - и насколько я помню цены там были от 800.... а на небольшие квартиры от 1000...

Но может я ошибаюсь.

[napTu3aH]

Думаешь сегодня выгодно завышать оценочную стоимость?
Ничего подобного, ставят любую.

выгодно подогреть временный ажиотаж ... а дальше думайте сами.

[5had0w]

ИМХО наш центр - это и есть жопа мира
Арендный ставки на жильё на Таирово уже если не сравнялись, то очень близко к "центральным"(не считая элитных конечно)

Мы говорим за коммерческую аренду. И тут уж, извини, но центр пока еще вне конкуренции.

[FrogQueen]

но в среднем по Таирова ниже чем за 70 тыс. сейчас трешку даже не найти. Разве что под убой.

Друзья в декабре купили трешку на Королева-Левитана кирпич, средний этаж за 65, состояние вполне жилое.

[5had0w]

Друзья в декабре купили трешку на Королева-Левитана кирпич, средний этаж за 65, состояние вполне жилое.

Щас с тебя потребуют документы и справку из налоговой об уплате налогов с этой суммы.
Складывается у меня впечатление, что у нас тут уже двое самых адекватных экспертов.

[FrogQueen]

Я всегда верю в то, что можно найти ло... своего покупателя на любой товар.

И такое есть. Пару недель назад была на новоселье. Хозяева умудрились взять 76 м. на Черемушках с приличным, но бюджетненьким ремонтом за 140 тыс. в кредит.

[5had0w]

И такое есть. Пару недель назад была на новоселье. Хозяева умудрились взять 76 м. на Черемушках с приличным, но бюджетненьким ремонтом за 140 тыс. в кредит.

Ну где? ГДЕ? ГДЕ они берут деньги??? Однозначно ведь не заработали. Заработанное так легко не раздаривается кому-попало. А значит - нашли. ГДЕ???