Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Avantjurist]

Народ, я там вчерась с пьяну за Маями обещался фотки выложить. Так вот докладываю, в Маями сцуко тепло, сегодня днем было +30. По питейным заведениям крызы не заметно. Бары во всяком случае не пустуют. Хотя хто его знает, может раньше народ пьянствовал и по сильнее. Сегодня весь день ловил отходняк, так что было не до фоток, хотя парочку трясущимися руками все же сделал. На фотках резиденшиал эрия возле делового центра, днем и в 8 вечера. Как видите, светится всего лишь процентов 25 окон. Ну и в это же время отель средней крутизны. http://www.expedia.com/pub/agent.dll?qscr=dspv&itty=new&from=m&shtl=1&htid=22 37168&crti=1&mdpcid=21187-1.ExpediaHotelMapsUS|%20Hotel_Review|%20freesearch |%20new&eapid=21187-1 Стоимость стандартного номера от 439 баксов в сутки. Как видите светится всего лишь процентов 10 номеров. И это в Пик сезон. Так что наверное все таки в Америке крыза.
ПыСы. за сегодня вроде от алкогольного опьянения отошел и завтра попробую посвятить день туризму. Если все срастется, то выложу фотки в туристический раздел. Тему я там уже запостил.

[Аполлинарий]

Народ, я там вчерась с пьяну за Маями обещался фотки выложить. Так вот докладываю, в Маями сцуко тепло, сегодня днем было +30. По питейным заведениям крызы не заметно. Бары во всяком случае не пустуют. Хотя хто его знает, может раньше народ пьянствовал и по сильнее. Сегодня весь день ловил отходняк, так что было не до фоток, хотя парочку трясущимися руками все же сделал. На фотках резиденшиал эрия возле делового центра, днем и в 8 вечера. Как видите, светится всего лишь процентов 25 окон. Ну и в это же время отель средней крутизны. http://www.expedia.com/pub/agent.dll?qscr=dspv&itty=new&from=m&shtl=1&htid=22 37168&crti=1&mdpcid=21187-1.ExpediaHotelMapsUS|%20Hotel_Review|%20freesearch |%20new&eapid=21187-1 Стоимость стандартного номера от 439 баксов в сутки. Как видите светится всего лишь процентов 10 номеров. И это в Пик сезон. Так что наверное все таки в Америке крыза.
ПыСы. за сегодня вроде от алкогольного опьянения отошел и завтра попробую посвятить день туризму. Если все срастется, то выложу фотки в туристический раздел. Тему я там уже запостил.

А чего в восемь вечера в гостинице делать?! Чего вдруг в восемь вечера окна должны светиться? Гуляют люди, социализируются...
А пик сезон во Флориде - march break. Сейчас там low season. Погода - неустойчивая, да и после Рождества еще люди не отошли, месяца не прошло. Неделю назад было минус три и снег, мандарины - капут.
Ты бы еще Кайены там посчитал, - ото б был аналез. А крыза в америке есть, - не сумлевайся. Капут, капут Америке. Дожирают последние ананасы и догуливают по Майамам последние гроши, на пике кризиса - ездют в Гондурас от ужаса, я ж писал вчера. Радуйся... В неньке - Буит дорожать, бу-га-га...

[Avantjurist]

А чего в восемь вечера в гостинице делать?! Чего вдруг в восемь вечера окна должны светиться? Гуляют люди, социализируются...
А пик сезон во Флориде - march break. Сейчас там low season. Погода - неустойчивая, да и после Рождества еще люди не отошли, месяца не прошло. Неделю назад было минус три и снег, мандарины - капут.
Ты бы еще Кайены там посчитал, - ото б был аналез. А крыза в америке есть, - не сумлевайся. Капут, капут Америке. Дожирают последние ананасы и догуливают по Майамам последние гроши, на пике кризиса - ездют в Гондурас от ужаса, я ж писал вчера. Радуйся... В неньке - Буит дорожать, бу-га-га...

Бу-га-га, скажи лучше в какое время нужно сфоткать, что бы было показательно?

[Аполлинарий]

Бу-га-га, скажи лучше в какое время нужно сфоткать, что бы было показательно?

С чего ты взял что гостиницы хоть когда-то освещены как казармы перед отбоем? Гостиница - это не круизное судно, из гостиницы есть куда пойти, и я не понимаю - чего ты их стал фотографировать как доказательство кризы? Дались тебе эти гостиницы, иди погуляй, развейся... Майами же.

[Avantjurist]

С чего ты взял что гостиницы хоть когда-то освещены как казармы перед отбоем? Гостиница - это не круизное судно, из гостиницы есть куда пойти, и я не понимаю - чего ты их стал фотографировать как доказательство кризы? Дались тебе эти гостиницы, иди погуляй, развейся... Майами же.

Ну квасили мы вчера в баре этой гостиницы. За три часа через бар прошло максимум 12 человек, из них нас было четверо. По твоему это нормально для отеля такого размера?
А насчет развеятся, так это завтра, а то вчера так развеялся, что до сих пор колбасит.

[EugeneX9]

меня всегда улыбало слово "в идеале".
давайте всё-таки спустимся на нашу сегодняшнюю грешную землю.

Не надо меня спускать, мне и там хорошо. Это реальный мой пример.
В идеале имеется ввиду, что квартира в самом центре с приличным ремонтом и автономным отоплением была куплена дешево в самую панику в начале года. Плюс есть хорошая знакомая, которая сдает квартиры посуточно и берет за это свои 50грв. и никто никого не обманывает.
Наверное, если пересчитать эту квартиру по сегодняшним ценам, то выйдет 5-7%.

Это еще тот гемор. Как работа.

10% с учетом, что этим будет заниматься риелтор.

[bo]

"веселый" (см. рус.-англ. словарь) вы народ, риелторы.
один требует в тухес целовать, другой называет взрослого незнакомого дядьку "детка".

по предмету: ВВК тоже божился, что лучше зарабатывать на оборотах, чем ждать крупного куша. однако на деле все как всегда.

А представляешь как эти мегаформирователи рыночных цен нас между собой называют? - и это еще не худшие представители братии (как почему-то здесь многие считают, включая, видимо, погоновожатых).

[Генеральная прокуратура]

В Москве зимой рухнул спрос на аренду квартир

Совокупный спрос на аренду жилой недвижимости в столице в декабре-январе провалился на десятки процентов. Его падение в декабре 2009 - январе 2010 года составило 23,11% по сравнению с ноябрем и 37,09% по сравнению с октябрем прошлого года, пишет BFM.ru со ссылкой на данные компании "Миэль-Аренда".

Эксперты затрудняются уверенно спрогнозировать, носит ли падение краткосрочный характер или затяжной. Например, в "докризисном" ноябре 2007 года падение спроса на квартиры было по размеру сопоставимо с нынешним обвалом, однако уже в декабре наметилась положительная тенденция, которая усилилась в январе 2008-го. Примерно по такой же траектории изменялся спрос и в предшествующие годы.

Как пояснили в компании, наиболее сильно спрос снизился на квартиры с арендой в диапазонах от 750 до 1000 долларов и от 1000 до 3000 долларов в месяц - на 19,8% и 36,9% соответственно. Спрос же на квартиры в диапазоне от 3000 до 6000 долларов, наоборот, увеличился на 26,67%.

[5had0w]

зато меня очень удивил Скрытик.

Повторюсь в стотыщпятьсотый раз: В Одессе "говорят" и "делают" совершенно разные вещи.

[Zentner120]

Повторюсь в стотыщпятьсотый раз: В Одессе "говорят" и "делают" совершенно разные вещи.

Это как в анекдоте про еврея! А мы покупаем или продаём!

[Fallout]

В Москве зимой рухнул спрос на аренду квартир

Шо вы такое говорите.

Как пояснили в компании, наиболее сильно спрос снизился на квартиры с арендой в диапазонах от 750 до 1000 долларов и от 1000 до 3000 долларов в месяц - на 19,8% и 36,9% соответственно. Спрос же на квартиры в диапазоне от 3000 до 6000 долларов, наоборот, увеличился на 26,67%.

Вот же видно, что те кто снимал более дешевые квартирки стали снимать более дорогие. Одинокие молодые люди образовывают семьи, а далее дети - нужна больше жилплощадь, дражать только буит

[Сантьяга]

Кризики, представим, наступило пресловутое вами "дно".
Как кто его представляет, какие цены на этом дне? На хрущевки, на сталинки, на новострой, на землю в городе и за.
?

[Sapfir Nik]

Кризики, представим, наступило пресловутое вами "дно".
Как кто его представляет, какие цены на этом дне? На хрущевки, на сталинки, на новострой, на землю в городе и за.
?

Это зависит от оставшегося кол-ва хомяков с кубышками.

[Миша КемпFF]

Кризики, представим, наступило пресловутое вами "дно".
Как кто его представляет, какие цены на этом дне? На хрущевки, на сталинки, на новострой, на землю в городе и за.
?

Центр под ремонт либо новострой-700 баксов м.кв.
Черёмушки\Таирова Хрущи\чешки 450\600 баксов м.кв.(В зависимости от ремонта)
Земля:Совиньйон-3 :4000\5500 долларов сотка.Б.Фонтан-10000\25000 сотка

[yurij33]

Центр под ремонт либо новострой-700 баксов м.кв.
Черёмушки\Таирова Хрущи\чешки 450\600 баксов м.кв.(В зависимости от ремонта)
Земля:Совиньйон-3 :4000\5500 долларов сотка.Б.Фонтан-10000\25000 сотка

И самое важное от этих цен будут все время отскоки (природу их озвучивали и не раз), которые будут озвучиваться как начало вселенскго буитдаражать

[DenisK]

вполне реально что будут и меньшие цены чем написал Миша.

[Mil12]

Центр под ремонт либо новострой-700 баксов м.кв.
Черёмушки\Таирова Хрущи\чешки 450\600 баксов м.кв.(В зависимости от ремонта)
Земля:Совиньйон-3 :4000\5500 долларов сотка.Б.Фонтан-10000\25000 сотка

Занимался продажей рекреационных земель в свое время.
В 2000г у меня спросили какая максимальная стоимость земельного участка может быть на Фр. бульваре. Я сказал что до 12к уе. Сейчас считаю то-же самое.

[Миша КемпFF]

БуитДаражать

[RJK]

От красненького запорожца в центре разбегаться на дороге будут быстрее чем от майбаха

[DenisK]

Давайте заглянем в будущее и представим себе общую картину:

- средние зарплаты - 120-250 долл. (которых хватает еле еле чтобы свести концы с концами)
- средние коммунальные - 80-160 долл, в завис от площади (неясно как население их будет платить если сейчас не платит)
- если неясно как население будет платить рыночные цены за коммунальные, то неясно кто будет докладывать разницу в платежи с россией. Сейчас расходуем ЗВР, каждый месяц минус 0.5-1 миллиарда, звр не резиновый.
- сворачивание малого и среднего бизнеса, накрывшийся сектор услуг
- большой процент безработицы
- множество обанкротившегося народу взявшего кредиты (700 млрд гривен - это не шутка)
- риски по курсу гривны для долларовых заемщиков
- банкротство государства, отсутствие финансирования коммунальщиков - большие проблемы с жкх.

при таких реалиях цены вполне могут вернуться к уровню 2001 г.
А могут и намного ниже.