Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[LDima]

к тому же кредитных новых иномарках... где логика?..

Логика в том что на тот момент справки о доходах хватало для покупки иномарки, хватило бы для хруща взяли бы хрущ в кредит.

[kelvin]

по авторынку видно, сколько бабла у населения.

Продажи упали в 6 раз и то сделки шли во многом потому что многие автодилеры снизили цену даже ниже той, по котрой завозили (т.е. себе в убыток), да и кубышки еще были в наличии, оставшиеся от сытого времени.

То, что люди перестали покупать "пассивы", еще не означает что у них полностью закончились деньги...
ИМХО со здравомыслием у большинства наших людей всё ОК. Если кажется что человек совершает безрассудный поступок это может означать что ты просто плохо знаешь человека, плохо знаешь его реальное финансовое положение...
То, что РН смог худо-бедно прожить без ипотеки 1.5 года говорит только об одном - "Это очень богатая страна, вы даже не представляете насколько это богатая страна"(с) вольный перевод американца-индуса, который приехал к нам в гости

[ВВК_]

У меня очень хорошее чувство юмора, но, в данном случае я не понял этой иронии. Это реальный свершившийся факт, верится кому-то в это или нет. Более того, могу привести несколько еще более невероятных случаев: на Таирова, на Королева/Левитана есть новый сданный дом. Там в начале лета прошлого года двушка продалась за 67 тыс. у.е., а сейчас есть несколько покупателей, которые готовы прямо сейчас отвалить за такую квартиру по 100 тыс.у.е., т.е. по 1215 у.е. за 1 кв.м., и никто не хочет продать за такую цену. Минимум за 120 тыс. у.е. И это в состоянии "от строителей". Правда том дом очень классный. И это при том, что в рядом стоящих чешках квартиры с ремонтом стоят по 1000-1100 у.е. за квадрат. Второй случай: угловая трехкомнатная харьковка на Черемушках, в очень хорошем месте на Филатова, 56 кв.м. с пристроенным балконом и подвалом. Покупатель вторую неделю бьется в истерике и хочет купить ее за 56 тыс.у.е. хозяину на руки. Тот говорит, что отдаст только за 60 тыс. Как бы кому не хотелось снижения цен, но сейчас тенденция такова: все хорошие квартиры в хороших домах стоят дорого и их покупают быстро и без особых раздумий. Вообще я уже раньше говорил о том, что рассматривать рынок недвижимости в долгосрочной перспективе не имеет смысла. Разговоры о том, что недвижка возможно будет падать еще лет 6, бессмыслены априори т.к. людям нужно жить в квартирах уже сейчас, а не через 6 лет. Вспомните известную поговорку о про то, что "дорога ложка к обеду". Отпишусь по сделкам которые должны пройти на следующей неделе, - вообще офигеете. Вот ВВК не даст соврать, он лично присутствовал на одном из совсем не дешевых задатков в качестве консультанта продавца.

100м. - 140 тыщ, практически без ремонта

[RJK]

Кстати, опять же, судя по графику, цены на тот период (1996-2001) там прогнулись в полтора раза.

Есть те, кто далеко не с голой жопой и на бетонометрах (не кредитных!!!). Те останутся на коне.
А те, кто просто с голой жопой, с голой жопой и останутся.

Ну так об этом, собственно, и речь. Если США не подвалят какую-то маслину с баксом, ближайшие годы останутся "эпохой покупателя".

Держать цены будут все, а сдаваться будут поодиночке, с торгом по 20-30-40% от выдерживаемой цены.

Вот даже по примеру дома, о котором говорил SuperSergio - он хоть и хотел брать по 90, но предлагал почему-то 65

[ALMA]

Логика в том что на тот момент справки о доходах хватало для покупки иномарки, хватило бы для хруща взяли бы хрущ в кредит.

Отличная логика...
Зная описываемые субъекты, дело было не в справках о доходах.

А если у меня официальная зарплата хорошая, так что - я должна бежать оформлять дом на кучу бабосов, если дают кредит?

Или если справки хватает на покупку холодильника или мобильника, а нужна квартира - то возьму холодильник???

[RJK]

А петля это в принципе дело добровольное...

[ВВК_]

Если то, что вы написали, чистая правда, в "споре века" данной ветки вискарь может отойки Искому, т.к. средняя двушка чешка около 44 метров, кажется...

ну во первых 50, а во вторых 55 ниже не найдешь

[DenisK]

100м. - 140 тыщ, практически без ремонта

так держать.

[andrew]

ну во первых 50, а во вторых 55 ниже не найдешь

На сегодня это 60 с небольшим торгом.

[ВВК_]

На сегодня это 60 с небольшим торгом.

так я конечную цифру и назвал 55.Так что за вискарь свой не волнуюсь ни капельки
З.Ы. Ты кстати вроде искому соточку компенсируешь как сочуствующий?

[DenisK]

Мировой кризис продолжается и преподнесет новые сюрпризы - Кудрин

http://rian.ru/crisis_news/20100122/205746708.html

© РИА Новости. Алексей Никольский
10:13 22/01/2010

МОСКВА, 22 янв - РИА Новости. Мировой финансово-экономический кризис продолжается и преподнесет новые сюрпризы, заявил в пятницу вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

"Мировой кризис продолжается, мировой кризис еще не завершился. Он преподнесет нам новые сюрпризы", - сказал Кудрин, выступая на международной конференции "Россия и мир: вызовы нового десятилетия".

"Я не пугаю. Они сейчас локально возникают - будь то Дубай, будь то Греция, будь то ситуация в отдельных крупных банках", - добавил глава Минфина.

По его словам, выход из кризиса будет сложным.

"И то, что нам сейчас удалось удержать банковскую систему, в целом это позитивно, но не надо забывать о том, что все проблемы финансового сектора не разрешились, на балансе банков существуют серьезные проблемные активы. Они, скорее всего, еще не проявились в полном объеме", - сказал Кудрин.

Развитие ситуации будет зависеть от того, насколько реальный сектор, который брал кредиты, сможет в ближайшие год-два встать на ноги и вернуть эти кредиты, отметил он.

"Мы не знаем, насколько успешно будет складываться это развитие год-два притом, что наш прогноз консервативный говорит, что при цене на нефть в 65 долларов в этом году мы выйдем на рост около 3%", - добавил глава Минфина.

Вместе с тем, заявил он, всем необходимо понимать, что предстоит медленный и болезненный выход из кризиса. "По нашим прогнозам, на докризисный уровень ВВП выйдем в 2012 году", - сказал Кудрин, отметив, что, скорее всего, это умеренно-оптимистичный прогноз.

Это россия с ее нефтью газом и третьим в мире по объемам ЗВР.
Зато украина через два месяца выходит их потужной крызы. Вона працюе. Аминь.

[andrew]

так я конечную цифру и назвал 55.Так что за вискарь свой не волнуюсь ни капельки
З.Ы. Ты кстати вроде искому соточку компенсируешь как сочуствующий?

Да

[ВВК_]

Да

Нет чтобы риелтору голодающему с "единичными сделками" да еще и на маршрутке подкинуть лишний пузырь вискарика...

[andrew]

Нет чтобы риелтору голодающему с "единичными сделками" да еще и на маршрутке подкинуть лишний пузырь вискарика...

Ты же понимаешь что мне по "вере" не положено

[DenisK]

Такого отключения электроэнергии как сейчас не было в 50-х гг. - И.Плачков

"Такого количества отключенных от электроэнергии населенных пунктов с такой продолжительностью я, как энергетик, который работает в этой сфере 30 лет, не помню",
"Сегодня та ситуация, которая сложилась в энергетике, не удовлетворяет граждан Украины, народ. Мы видим в последние месяцы отключение целых населенных пунктов, причем сутками, неделями, ссылаясь на стихию, но такие снегопады были и раньше, 10-15 лет назад", - отметил он.
По словам И.Плачкова, создана система частных облэнерго, которые не финансируют, практически ликвидировали все службы, кроме службы сбора денег. "В Киевской области сейчас практически неделями целые населенные пункты оставались без электроэнергии, такого не было ни в 50-х, ни в 60-х, ни в 80-х годах. Эти явления появились только сейчас", - подчеркнул он.

будит даражать.

[DenisK]

Нет чтобы риелтору голодающему с "единичными сделками" да еще и на маршрутке подкинуть лишний пузырь вискарика...

я могу бутылку водки пожертововать если так неймется.
но чтоб выпил при мне, а то еще перепродашь )))

[andrew]

ВВК_ - 1/5 1-к с большой узаконенной пристройкой в нормальном состоянии - за сколько можно реально продать ?

Квартира фасад на антошку на черемушках.

[ВВК_]

ВВК_ - 1/5 1-к с большой узаконенной пристройкой в нормальном состоянии - за сколько можно реально продать ?

Квартира фасад на антошку на черемушках.

Смотреть надо, примерно 44-50

[napTu3aH]

Нет чтобы риелтору голодающему с "единичными сделками" да еще и на маршрутке подкинуть лишний пузырь вискарика...

имхо .. не заслужил

[napTu3aH]

ВВК_,
надеюсь ты после последних постов не будешь рассказывать сказки, что риелторы как связующее звено не тянули цены вверх.