Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[kelvin]

kelvin,
кеш-спрос сегодня и играет роль полноценного кредитования .... тебе не нужна ипотека, так как у тебя есть кеш .. тебе не нужно автокредитование, так как у тебя есть кеш ... само собой потребительское кредитование на сегодняшней день существует, но основную его функцию его на себя взял именно кеш-спрос.
Самое интересное в том, что экономика не может себе позволить полноценное кредитование в гривне и доведя рынки до минимальной ликвидности путем роста потребительских цен будет спровоцирован резкий рост волатильности.
Вы сами лезете в грабли.

napTu3aH, ты прав но какое это имеет отношение к аренде?
По факту я снял квартиру где-то на самом дне цен, в феврале...
Сейчас я хотел переехать... присмотрелся к рынку и понял что чтобы переехать даже в равнозначную квартиру нужно существенно увеличивать бюджет... выводы?
Или ты предлагаешь мне рассказывать владельцам квартир о том, как "кеш спрос спровоцирует резкий рост волатильности"(космические корабли бороздят просторы Большого театра)?

[kelvin]

Это ты жжёшь, причем капец как.
Я понимаю, что ты непревзойденный аптимист пока сидишь на импортянных заказах.
Но не все же такие.

Юра, смотри пост выше

[Миша КемпFF]

Знаешь что самое смешное ? Есть одесские конторы по оутсорсу - работают на американцев, а платят в гривне. Это называется оптимизация производственно процесса
А еще там неустойки есть.

Одесские конторы по отсосу у американцев,тоже увеличились.Но ради оптимизации производственного процесса,работницам тоже решили платить в гривне

[napTu3aH]

napTu3aH, ты прав но какое это имеет отношение к аренде?
По факту я снял квартиру где-то на самом дне цен, в феврале...
Сейчас я хотел переехать... присмотрелся к рынку и понял что чтобы переехать даже в равнозначную квартиру нужно существенно увеличивать бюджет... выводы?
Или ты предлагаешь мне рассказывать владельцам квартир о том, как "кеш спрос спровоцирует резкий рост волатильности"(космические корабли бороздят просторы Большого театра)?

аренда - это следствие движения денежной массы в экономике страны.

[kelvin]

аренда - это следствие движения денежной массы в экономике страны.

Хорошо, я это передам владельцам квартир!

[5had0w]

В моём понимании падение доходов населения должно приводить к падению потребления, в том числе и к падению арендных ставок на самое дешевое жильё... Но этого не происходит почему-то... я бы сказал даже наоборот, по сравнению с дном(ферваль, март 2009-го)...

Потому, что логика в этой стране не работает. Всегда напоминай себе анекдот про хохла, соль, секс и тысячу долларов.

[kelvin]

Потому, что логика в этой стране не работает. Всегда напоминай себе анекдот про хохла, соль, секс и тысячу долларов.

ха-ха
Просто в отличии от покупки, аренда - насущная необходимость... Поэтому рассуждать о кеш-спросе и его влиянии можно конечно, но мало эффективно... всё равно приходится платить столько, сколько принятно на рынке...

[Сантьяга]

Хорошо, я это передам владельцам квартир!

Вот странно, что еще не сказали, что это доедают кубышки. А аппетит приходит во время еды, вот и растут цены...

[napTu3aH]

Хорошо, я это передам владельцам квартир!

достаточно знать это самому.

[kelvin]

Вот странно, что еще не сказали, что это доедают кубышки...

Дык еще не все в сборе

[Генеральная прокуратура]

ха-ха
Просто в отличии от покупки, аренда - насущная необходимость... Поэтому рассуждать о кеш-спросе и его влиянии можно конечно, но мало эффективно... всё равно приходится платить столько, сколько принятно на рынке...

даже в условиях когда предложение превышает спрос? только если есть арендодатели добровольно готовые стать "лишними" на рынке

[kelvin]

даже в условиях когда предложение превышает спрос?

А оно превышает? Имеете опыт аренды?

[Генеральная прокуратура]

А оно превышает?

так весь разговор это попытка найти ответ на этот вопрос

Имеете опыт аренды?

в здании где я сейчас нахожусь (арендую) за последний год освободилось где-то 50% площадей, процентов 25 (грубо) заняли новые арендаторы, остальное пустует

[5had0w]

ха-ха
Просто в отличии от покупки, аренда - насущная необходимость... Поэтому рассуждать о кеш-спросе и его влиянии можно конечно, но мало эффективно... всё равно приходится платить столько, сколько принятно на рынке...

Ага, только вот поднятие цен никак не вызвано ростом доходов. Впрочем, как и увеличение предложения не вызвано ростом спроса.

[Алекс26]

Знаешь что самое смешное ? Есть одесские конторы по оутсорсу - работают на американцев, а платят в гривне. Это называется оптимизация производственно процесса
А еще там неустойки есть.

А время когда ты сидишь без контракта и соответственно без денег - ты фрилансер

контора конторе рознь... )

[kelvin]

так весь разговор это попытка найти ответ на этот вопрос

ИМХО в дешевом сегменте аренды спрос намного больше предложения... и так было всегда... А вот в дорогом(скажем выше 500$) прямая противоположность...

в здании где я сейчас нахожусь (арендую) за последний год освободилось где-то 50% площадей, процентов 25 (грубо) заняли новые арендаторы, остальное пустует

Это коммерческая? Я про жильё...

[5had0w]

даже в условиях когда предложение превышает спрос? только если есть арендодатели добровольно готовые стать "лишними" на рынке

Как я уже говорил, логики нету совсем.

[kelvin]

Ага, только вот поднятие цен никак не вызвано ростом доходов. Впрочем, как и увеличение предложения не вызвано ростом спроса.

Ну раз люди платят, значит могут.. или нет?

[5had0w]

Это коммерческая? Я про жильё...

А с жильем тоже самое. Только все держат понт, что у них только дорожает и очередь стоит.

[kelvin]

А с жильем тоже самое. Только все держат понт, что у них только дорожает и очередь стоит.

Иногда стоит оторваться от кризисных форумов и посмотреть за окно