Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[yurij33]

А как же импотека, пусть даже на полцены и на десять лет? Ведь выдают же. Значит как-то прикрываются.

не знаю я лично ни одной ипотеки не выдал и счаслив

[FrogQueen]

Ага, наверное, с пересмотром ставки при колебании валюты больше 5%. Хотя, если нет, то очень повезло. Не спросите у подруги, где она кредитовалась?

По-моему, или в Индексе или в Астре. Но она тоже не совсем сумасшедшая, поэтому при кредите на 10 лет, закрыла его через полгода, не спеша вытащив деньги из других активов. Представить людей, которые лезут под такую ставку на десятилетие, мне трудно.

[DenisK]

Сейчас кстати межбанк подрос и теперь по всей украине в обменниках людям говорят что бакс закончился Ведь курсы то менять не имеют права в течении дня

...

http://www.udinform.com/index.php?option=com_dealingquotation&task=forexukr&Itemid=59
А продавать валюту никто не торопится! 23 совокупных заявки на покупку и только одна на продажу!

[Axion]

Можно пример?
Как я уже говорил 2 моих знакомых обзавелись гривневым кредитом и медитируют на девальвацию... лохи?

Ну почему сразу лохи... Очень много здесь факторов - трудно угадать. Кстати, (сейчас закидают шапками) девальвации можно избежать - тоже неизвестно как поведет себя доллар на внешних рынках.

[Axion]

не знаю я лично ни одной ипотеки не выдал и счаслив

Так Вы же мне предлагали двестраницы назад

[Ведьмочка]

12.01.2010 13:40
В 2010 году украинский автопром превысит докризисный уровень производства


Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко пообещала правительственную поддержку развития автопрома в Украине в 2010 году с тем, чтобы объемы производства отрасли могли превысить докризисный уровень. Такие результаты могут быть достигнуты за счет реализации ряда программ, разработанных правительством во второй половине 2009 года, сообщает "УНИАН"

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/01/12/183672
все обещает и обещает

[DenisK]

это при ипотеке.
А в том случае, что янаписал это 50% от стоимости мной оцененного залога на руки.
А уж оценку которую я дам тому залогу ты можешь представить из тех позиций которые я описываю)))))))))))))

вот вам и кредиты
если бы раньше так кредитовали, пузырика то и не было.
а теперь падать будем намного ниже чем если бы не было тех безумных сытых лет в долг.

[Axion]

По-моему, или в Индексе или в Астре. Но она тоже не совсем сумасшедшая, поэтому при кредите на 10 лет, закрыла его через полгода, не спеша вытащив деньги из других активов. Представить людей, которые лезут под такую ставку на десятилетие, мне трудно.

Да, в десять лет - это очень рисковано. Но спрос, рождает предложение. Если есть ряд предложений, значит это кому-нибудь нужно?

[5had0w]

А договора сейчас знатные лепят - можно не читать.

Можно подумать, что до этого можно было булки расслаблять. Банки всегда стремились полюбить клиента затейливым способом. Чего только стоит автоматическое продление депозита, в случае отсутствия заявки на съем денег за несколько дней до завершения срока депозита. (Это я зашел банку дать денег чутка. После такой заявки чуть было не отпало вообще желание давать им денег)

[Виталик_03]

...

Деня, ты за китайцев писал о повышении з/платы?

[DenisK]

Ясно. Но согласитесь, что летом-осенью и таких предложений не было.

были.

Где-то уровень 2004 года.... Значит не такой уж и коллапс у банкиров

в 2004 у меня знакомый взял 80 штук баксов под разумный % (меньше 14ти насколько я помню).
а коллапс еще впереди - невыплаты по кредитам уже приближаются к критическим уровням.
Даже аваль недавно забил тревогу.

[DenisK]

Деня, ты за китайцев писал о повышении з/платы?

да. а что?

[Axion]

вот вам и кредиты
если бы раньше так кредитовали, пузырика то и не было.
а теперь падать будем намного ниже чем если бы не было тех безумных сытых лет в долг.

Проблема пожалуй не в самих кредитах - а в целях их использования. В кредит брали большей частью объекты потребления, а не активы, которые могут приносить доход. То бишь действительно в долг - и все проели

[yurij33]

Так Вы же мне предлагали двестраницы назад

прочти внимательно там ипотекой и не пахнет

[5had0w]

Так Вы же мне предлагали двестраницы назад

Ну так ты ж обвинил его в том, что у него денег нет. Ради мести, сам понимаешь, все методы хороши. Даже выдача ипотеки.
Кстати, зря не соглашаешься. Ведь вполне ж гуманные условия.

[Axion]

в 2004 у меня знакомый взял 80 штук баксов под разумный % (меньше 14ти насколько я помню).

В БАКСАХ. Т.е. умножаем на 40% повышения курса бакса.... и.... 54%? Это такие вот знакомые плакались в конце 2008-го "ой как бакс вырос, я кредит отдать не могу", хотя валютные риски нужно было учитывать.

[DenisK]

А под динамикой я подразумеваю возвращение кредитов на рынок (пока в Киеве, но думаю доберется и до регионов), увеличение работающих строек (опять таки сужу по Киеву) ну и т.д.

Вера в чудеса - вот основная опора нынешних продавцов.
Скоро она развеется окончательно и цены посыпятся.

[DenisK]

В БАКСАХ. Т.е. умножаем на 40% повышения курса бакса.... и.... 54%? Это такие вот знакомые плакались в конце 2008-го "ой как бакс вырос, я кредит отдать не могу", хотя валютные риски нужно было учитывать.

он имел доход в баксах и кредит закрыл за 2 года.
кредит - нормальный инструмент если есть голова на плечах.
да и цены в 2004 были еще реальные.

[Axion]

Ну так ты ж обвинил его в том, что у него денег нет. Ради мести, сам понимаешь, все методы хороши. Даже выдача ипотеки.
Кстати, зря не соглашаешься. Ведь вполне ж гуманные условия.

Я не сказал, что у него денег нет. Я сказал, что при 70% падении личного капитала - он не может вообще недвижимость покупать (ну если не совсем безбашенный), даже за 100$.

Ну, а в ипотеке я сейчас просто не нуждаюсь (вообще пассивы в долг не беру и не советую). Может оборотку буду пополнять в марте, но там другая история.

[DenisK]

Можно пример?
Как я уже говорил 2 моих знакомых обзавелись гривневым кредитом и медитируют на девальвацию... лохи?

условия кредита? суммы? под что взяли?