Тема: Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

Закрытая тема
Страница 90 из 1026 ПерваяПервая ... 40 80 88 89 90 91 92 100 140 190 590 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1,781 по 1,800 из 20514
  1. Вверх #1781
    Не покидает форум Аватар для Lawyer
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,821
    Репутация
    2523
    Цитата Сообщение от Reva Посмотреть сообщение
    Оооо, директор одной известной строительной компании, привязал себестоимость строительства к стоимости газа - в прямой пропорции с кооф.
    Да формула там серьезная была...рассмешила. Самое интересное, что похоже он в это верил... )


    Вот кратко этот перл директора строительной компании. Строит ЖК "Адмирал" на Маршала Жукова и другие объекты...

    Уважаемые дольщики!

    .......считаю необходимым представить некоторую информацию, которая, с моей точки зрения, могла бы разъяснить Вам текущую ситуацию, сложившуюся в нашей стране и, в частности, на строительном объекте.
    .......Это привело к удорожанию строительства и расходованию наших с вами денежных средств, т.е. нарушился установившийся баланс расчета стоимости 1м² жилья, с учетом увеличения стоимости финансовой схемы и удорожания энергоносителей.

    Установившаяся себестоимость 1м² жилья = 1000м³ газа * коф. 4
    (4 → затраты на материалы и строительно-монтажные работы)
    1000м³ газа стоила 220$ * коф. 4 = 880$ - себестоимость1м² жилья.
    ........Таким образом, из вышеизложенного следует, что отсутствие сформировавшейся окончательной цены за 1000м³ газа на територри завода не может сформировать коэфициент (затраты на материалы и строительно-монтажные работы) который, выразит себя определенным числом (от 8 до 12).

    С уважением,
    В.Г. Гурин
    Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.


  2. Вверх #1782
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15948
    Цитата Сообщение от andrew Посмотреть сообщение
    Ноу-хау реклама аренды офисов на здании уже идет с цифрами
    Очень сдать хочеться - и денег много хочется.... А оно зараза не сдается )))

    Буитдаражать всем.
    И Вам буит-буит!
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  3. Вверх #1783
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    791
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    А почему не это?
    Ниже себестоимости еще не сбрасываются даже квартиры срочной продажи.
    ПОКА не сбрасываются, т.к. рынок еще не дошел до этой цены. В 2000 очень даже сбрасывались.
    И что называть себестоимостью? Цена покупки 2007 года для инвестора является себестоимостью? Какова себестоимость вторички, полученной по приватизации? А эти сегменты пока гораздо больше, чем новострои и, если просядут они, то новостроям деваться будет некуда...

  4. Вверх #1784
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    791
    Цитата Сообщение от Lawyer Посмотреть сообщение
    Вот кратко этот перл директора строительной компании. Строит ЖК "Адмирал" на Маршала Жукова и другие объекты...
    Упала под стол

  5. Вверх #1785
    Не покидает форум Аватар для Виталик_03
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,192
    Репутация
    12396
    Керчь к Дубаям ближе... дойдеть и до Одессы...
    Во время общей лжи, говорить правду - это экстремизм

  6. Вверх #1786
    Посетитель Аватар для BOSOTA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    302
    Репутация
    155
    Цитата Сообщение от kozerog Посмотреть сообщение
    Я дико извиняюсь, но в 28 с гаком лет так препаскудно писать.... это просто ппц!
    Это ерунда ... у нас у соседей на фирме работают двое с области (по 25 лет каждому) ... вообще ни писать ни читать не умеют !!! .... вот вам и 21 век
    Цирк уехал, а клоуны остались.....

  7. Вверх #1787
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    15,802
    Репутация
    2221
    Цитата Сообщение от Николай 1981 Посмотреть сообщение
    Речь идет о новостроях, а не о хрущах 20 летней давности. Кто бы что не говорил а строительные компании имеют сметно-проектные отделы и бухгалтерию и они я думаю с точностью до 90% знают ту самую себестоимость 1 кв. м. И если цена на рынке опустится ниже себестоимости то строить никто не будет.
    Опустится цена - никто не захочет строить - упадет спрос на землю/работу/стройматериалы/ - понизится себестоимость - опять появится смысл работать... И так по кругу N раз до тех пор пока плажеспособный спрос не превысит рыночную цену...
    Рыночная экономика, сэр...

  8. Вверх #1788
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    57
    Сообщений
    97
    Репутация
    65
    Сообщение от yurij33
    Товарищ Borodach у мня к Тебе личная просьба.
    Вы или обматюкайте меня, в репу или похвалите, а то Твои серые карточки примерно как "наш ответ Чемберлену"))))))))
    Цитата Сообщение от Сантьяга Посмотреть сообщение
    Та не нервуй, серые карточки - это он хочет, но еще не может... А вообще - хвалит.
    В точку! Но теперь еще и мотивировать буду
    "Делай, что должно..."

  9. Вверх #1789
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15948
    Цитата Сообщение от BOSOTA Посмотреть сообщение
    Это ерунда ... у нас у соседей на фирме работают двое с области (по 25 лет каждому) ... вообще ни писать ни читать не умеют !!! .... вот вам и 21 век
    Во времена смуты и хаоса,людям в основном плевать на правописание и правильную речь.В это время,рот в основном предназначен для удовлетворения живота,либо для удовлетворения кого-то ещё
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  10. Вверх #1790
    Комиссар Аватар для Сантьяга
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,703
    Репутация
    815
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Во времена смуты и хаоса,людям в основном плевать на правописание и правильную речь.В это время,рот в основном предназначен для удовлетворения живота,либо для удовлетворения кого-то ещё
    И где вы смуту и хаос находите... Еще вспоминать по старости будете, что как все упорядочено и правильно было в ваши годы...

  11. Вверх #1791
    Посетитель Аватар для BOSOTA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    302
    Репутация
    155
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Во времена смуты и хаоса,людям в основном плевать на правописание и правильную речь.В это время,рот в основном предназначен для удовлетворения живота,либо для удовлетворения кого-то ещё
    как таким в перспективе кредитные договора на ипотеку читать ... с риелтором-переводчиком ?? ... мдааа, слаще не придумаешь
    Цирк уехал, а клоуны остались.....

  12. Вверх #1792
    Не покидает форум Аватар для Виталик_03
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,192
    Репутация
    12396
    Цитата Сообщение от Сантьяга Посмотреть сообщение
    И где вы смуту и хаос находите... Еще вспоминать по старости будете, что как все упорядочено и правильно было в ваши годы...
    плохое то забывается... а вот вспоминать как купил хрущ по 5 и расскзывать внучкам это самый цимус...
    Во время общей лжи, говорить правду - это экстремизм

  13. Вверх #1793
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15948
    Цитата Сообщение от Виталик_03 Посмотреть сообщение
    плохое то забывается... а вот вспоминать как купил хрущ по 5 и расскзывать внучкам это самый цимус...
    А я брал по 10Переплатил наверное.
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  14. Вверх #1794
    Живёт на форуме Аватар для Avantjurist
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    3,718
    Репутация
    963
    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Это мне говорил Митя!
    А Митя работает в "Берегах" и он таки знает сколько стоят например бетонометры в первом Акапулько.
    Очень интересно. И сколко же они там стоят? Нужно учесть, что 10-ти этажная коробка уже была практически готова на момент передачи ее бергам.
    Когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите. (с)

  15. Вверх #1795
    Посетитель Аватар для BOSOTA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    302
    Репутация
    155
    Цитата Сообщение от Николай 1981 Посмотреть сообщение
    Добрый вечер всем!
    Кто подскажет какова себистоимость строительства 1 кв. метра жилья в новострое?
    Без разницы керпич, монолит, монолитно каркасный и привязки к району, хотябы приблизительно.
    Это интересно в разрезе предполагаемого подешеления первичной недвижимости, поскольку дешевле чем себистоитость врятли опустится.
    http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/42583/

    Названа "реальная" цена на готовое жилье в Украине

    КИЕВ, 10 дек. - SV Development. Реальная стоимость 1 кв.м. нового жилья в областных центрах Украины должна составлять $600. Говорить про стоимость жилья в Киеве практически невозможно. Об этом заявили участники III ежегодного Форума индустрии строительных материалов.

    Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, участники форума пришли к выводу, что "холодный душ" в виде кризиса пока не подействовал на участников рынка недвижимости.

    "Они еще не поняли, что нужно учитывать интересы не только тех, кто строит, но и тех, кто покупает жилье", - заявил глава Сумской области, экс-министр строительства, архитектуры и ЖКХ Петр Качур.

    По мнению участников Форума, Украине необходимо не бюджетное, а доступное жилье при котором часть (25%) будет оплачивать государство, а остальное – граждане.
    Цирк уехал, а клоуны остались.....

  16. Вверх #1796
    Частый гость Аватар для spiderwick
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    734
    Репутация
    185
    Цитата Сообщение от kelvin Посмотреть сообщение
    Опустится цена - никто не захочет строить - упадет спрос на землю/работу/стройматериалы/ - понизится себестоимость - опять появится смысл работать... И так по кругу N раз до тех пор пока плажеспособный спрос не превысит рыночную цену...
    Рыночная экономика, сэр...
    Поскольку в себестоемость квартиры, еще входит, цена замли (по старым ценам), или цена отката за эту землю, и у меня такие подозрения, что эта самая стоимость гораздо больше сем стоимость строительства.
    Так, что есть куда падать.
    Просто девелоперам придется забыть о 200%-й прибыли.

  17. Вверх #1797
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    ПОКА не сбрасываются, т.к. рынок еще не дошел до этой цены. В 2000 очень даже сбрасывались.
    И что называть себестоимостью? Цена покупки 2007 года для инвестора является себестоимостью? Какова себестоимость вторички, полученной по приватизации? А эти сегменты пока гораздо больше, чем новострои и, если просядут они, то новостроям деваться будет некуда...
    Ты смеешься? Что значит больше? Больше чем нуждающихся в жилье? То что у нас по несколько квартир, отнюдь не значит что у остальных так же. И что заставит массово скидывать квартиры по дармовой цене (не буду называть себестоимостью), особенно массово?
    Вы действительно не понимаете что денежная масса сейчас в несколько раз больше чем было в 90х - начале 00х? 5 лет страну накачивали баблом, при чем не только безналичным. Несколько банков специализировались на ввозе наличных баксов в Украину. Определенная часть от сдувшегося пузыря осела в виде кэша в карманах у наших сограждан. Иначе мы бы уже давно видели двушки а не однушки по 5
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  18. Вверх #1798
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,206
    Репутация
    17979
    Цитата Сообщение от Виталик_03 Посмотреть сообщение
    плохое то забывается... а вот вспоминать как купил хрущ по 5 и расскзывать внучкам это самый цимус...
    Хрущ, да еще по 5 ,может внуков и не дождаться.Это же не Египетские пирамиды!)))

  19. Вверх #1799
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    15,802
    Репутация
    2221
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Ты смеешься? Что значит больше? Больше чем нуждающихся в жилье? То что у нас по несколько квартир, отнюдь не значит что у остальных так же. И что заставит массово скидывать квартиры по дармовой цене (не буду называть себестоимостью), особенно массово?
    Вы действительно не понимаете что денежная масса сейчас в несколько раз больше чем было в 90х - начале 00х? 5 лет страну накачивали баблом, при чем не только безналичным. Несколько банков специализировались на ввозе наличных баксов в Украину. Определенная часть от сдувшегося пузыря осела в виде кэша в карманах у наших сограждан. Иначе мы бы уже давно видели двушки а не однушки по 5
    Дык еще ж и не вечер...
    И что значит дармовой цене? 10 тысяч баксов они что на дороге валяются???

  20. Вверх #1800
    Частый гость Аватар для spiderwick
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    734
    Репутация
    185
    Кстати говоря один мой знакомый был в доме у соучередителя строительной компании, далеко не самой крутой, так вот, гараже у него целая выставка машин: джипы, спортивные авто, бентли. Про дом я вообще молчу.


Закрытая тема
Страница 90 из 1026 ПерваяПервая ... 40 80 88 89 90 91 92 100 140 190 590 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения