Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Чепушило]

Если учесть, что на золоте сейчас надувают очередной пузырь,то да... делать сравнение между активом в росте пузыря и активом в стадии сдувания, очень корректно, а главное целесообразно .

Вы не внимательно читали мой пост.
Я же уточнил, что "что цена на золото
неуклонно растет (точнее, просто доллар падает)".

Доллар падает, вот и кажется, что цена на золото в
нынешних долларах растет. Повторю: цена на золото не
растет, просто доллар падает ввиду инфляции. Поэтому
никакого золотого пузыря , по крайне мере, существенного,
я не вижу.

[ВВК_]

Зачем тебя учить? Сам знаешь как. Заманухи, завышение цен в обьявлениях, тотальный контроль авизо, сокрытие реальной информации, масса других способов.

заманухи печатают с занижней от рынка ценой.
Зачем печатать завышенные цены если мой коллега из другого АН напечатает реальные?
Что такое тотальный контроль авизо и в чем он заключается? На что спорим что любое платное объявление напечатают?
Что значит сокрытие реальной информации?
Ну и про массу других способов тоже интересно услышать. Да и кто именно все эти козни делает это всеукраинский заговор черных и злых риелторов?

З.Ы. Блин взрослые люди и все равно в заговоры всемирные верят...
З.З.Ы. Может я всего не знаю, просто не посвященный 3-го круга черных риелторов? Еще не приносил лично в жертву продавца дешевого хруща...

[andriyBog]

С недвигой более-менее ясно. Риэлторы пока держат цены. Но почему автомобили не дешевеют- непонятно.

Здесь два фактора

1. Налоги высокие, которые после вступления в ВТО ни на грамм не упали

2. Аппетиты наших барыг, которые удавятся но цены не снизят

[spiderwick]

А про золото я сказал в виде примера и как совет, а не руководство
к действию. Если человек может подождать с покупкой квартиры,
чтобы цена еще упала, то держать денежные средства лучше не в
бумажных долларах, кот. по сути ничем не обеспечены, а в золотых
слитках ввиду их высокой ликвидности и того, что цена на золото
неуклонно растет (точнее, просто доллар падает), а на недвижимость
неуклонно падает (за год с 40 до 27 тыс. в реальных долларах).

А вам не приходило в голову сравнить темпы инфляции доллара с темпами роста цен на золота???
Вы знаете окажется, что оно (золото) растет гораздо быстрее чем падает доллар.
Можно еще посмотреть график цен на золото в 70-80 годах, во время первого нефтяного бума.



Оказывается и золото может здорово грохнутся.
На счет ни чем не обеспеченных бумажек. Мне интерестно а чем обеспечено золото???

Золото - блестящий металл который ценился в древнем мире и в средние века за то что он пластичный - из него легко делать украшения и не подвержен ржавчине, окислению, как железо, медь: типа "благородный" металл.

Ценность золота только в том, что кто-то когдато решил, что золото будет всеобщим эквивалентом.
А без этого золото - блестящая железка.

Так же как, когда-то решили что всемирной валютой будет фунт, доллар, а возможно через некоторое всемя ею, возможно, станет SDR, но я думаю не скоро.

Вся проблема, что люди ищют "вечные" ценности, недвижку, золото, доллары, евро, фунты. А их, увы, не существует.

ПС. Обратите внимание, что красная цена на графике в современных, долларах. Т.е. скорентированных на инфляцию.

[templar]

вообще-то на дырчики при появлении еботеки цены не взвинчивали в 5 раз как это с недвигой произошло.
но на машинках государство пасется неплохо за счет пошлин. то что во всей европе продается по 15К евро у нас продается по 20К. типо фрикции по поддержке производства ведер с гайками автозаз

[kulick]

заманухи печатают с занижней от рынка ценой.
Зачем печатать завышенные цены если мой коллега из другого АН напечатает реальные?
Что такое тотальный контроль авизо и в чем он заключается? На что спорим что любое платное объявление напечатают?
Что значит сокрытие реальной информации?
Ну и про массу других способов тоже интересно услышать. Да и кто именно все эти козни делает это всеукраинский заговор черных и злых риелторов?

З.Ы. Блин взрослые люди и все равно в заговоры всемирные верят...
З.З.Ы. Может я всего не знаю, просто не посвященный 3-го круга черных риелторов? Еще не приносил лично в жертву продавца дешевого хруща...

Любитель спорить, однако. Аукционы для покупателей кто устраивает? Кто подговаривает продавца повысить цену до так называемой рыночной? По поводу Авизо. Продавец, глядя на риэлторские цены, думает, что я лох, что-ли продавать намного ниже? Потому на рынке стояк.

[napTu3aH]

Ты меня уже заинтриговал ) Я туплю и не врубаюсь,в чем разница и в чем проблема с этим домом. Побереги мой сон, объясни в чем прикол и что тебя так смущает в этой сделке, плииииииз

Акции и инвестиции в футболистов - это агрессивные инструменты инвестирования.
Недвижимость - это консервативный инструмент инвестирования.

То что присуще одним инструментам не присуще другим.

[Чепушило]

А вам не приходило в голову сравнить темпы инфляции доллара с темпами роста цен на золота???
Вы знаете окажется, что оно (золото) растет гораздо быстрее чем падает доллар.
Можно еще посмотреть график цен на золото в 70-80 годах, во время первого нефтяного бума.



Оказывается и золото может здорово грохнутся.
На счет ни чем не обеспеченных бумажек. Мне интерестно а чем обеспечено золото???

Золото - блестящий металл который ценился в древнем мире и в средние века за то что он пластичный - из него легко делать украшения и не подвержен ржавчине, окислению, как железо, медь: типа "благородный" металл.

Ценность золота только в том, что кто-то когдато решил, что золото будет всеобщим эквивалентом.
А без этого золото - блестящая железка.

Так же как, когда-то решили что всемирной валютой будет фунт, доллар, а возможно через некоторое всемя ею, возможно, станет SDR, но я думаю не скоро.

Вся проблема, что люди ищют "вечные" ценности, недвижку, золото, доллары, евро, фунты. А их, увы, не существует.

ПС. Обратите внимание, что красная цена на графике в современных, долларах. Т.е. скорентированных на инфляцию.

Вы пользуетесь старыми и неполными данными Википедии.
Зайдите сюда и вы увидите всю динамику и корреляцию
падающего ввиду инфляции доллара и "роста" золота.
http://www.gold9999.com.ua/info/graph_dates/graph_dates_historycal/
А также почитайте аналитические статьи по этому поводу.
Там же на сайте.

А судя по тому, что Вы привели старый и неполный график
из Википедии, другими источниками Вы не пользуетесь. А жаль.
Потому как для полного понимания этого вопроса одной
Википедии маловато будет.

Одним словом, рост цены на золото прямо пропорционален
падению доллара +/- пару процентов (или даже долей
процента), что не говорит о том, что есть какой-то там
золотой мыльный пузырек. Пузырь, как известно, исчисляется
десятками процентов.

[DenisK]

По всему миру дефляцию лечат - а мы опять бакс на бис закапываем

Ага, 40% инфляция доллара у них

[andrew]

Ага, 40% инфляция доллара у них

Я даже не хочу вступать в дискуссию. Япония веревку мылит, не знает как правильно на табуретку встать - экспорт упал....

И только в украине все по старому - бакс падает, недвижка растет

[ВВК_]

Любитель спорить, однако. Аукционы для покупателей кто устраивает? Кто подговаривает продавца повысить цену до так называемой рыночной? По поводу Авизо. Продавец, глядя на риэлторские цены, думает, что я лох, что-ли продавать намного ниже? Потому на рынке стояк.

а ты когда ерунду видишь не хочешь ее оспорить?
Если продавец продает ниже рыночной никакой риелтор в здравом уме не будет повышать цену, а будет искать очень в ускоренном темпе покупателя дабы заработать. Цены в авизо не риелторские, цены устанавливают хозяева.
Мне при осмотрах постоянно приходится огорчать хозяев про более низкую стоимость чем они хотят.

[FrogQueen]

Вы не внимательно читали мой пост.
Я же уточнил, что "что цена на золото
неуклонно растет (точнее, просто доллар падает)".

Доллар падает, вот и кажется, что цена на золото в
нынешних долларах растет. Повторю: цена на золото не
растет, просто доллар падает ввиду инфляции. Поэтому
никакого золотого пузыря , по крайне мере, существенного,
я не вижу.

Посмотри график цен на золото за 10-15 лет. Там тоже были периоды,когда доллар падал . С чего ты взял,что цена на золото является идеальным стандартом? Потом что так удобно? Золото один из ресурсов и предметов спекуляций, не более того...

[FrogQueen]

Акции и инвестиции в футболистов - это агрессивные инструменты инвестирования.
Недвижимость - это консервативный инструмент инвестирования.

То что присуще одним инструментам не присуще другим.

Поэтому заработать 30% на консервативном инструменте стыдно и некрасиво? )) Не,все равно не понимаю.

[andrew]

Знакомые про которых я писал что ищут землю возле моря, несколько дней назад прыгали как мишки гамми в одноименной опере.
Им предложили участок за 28 тыс у.е. до кризиса его купили в 4 раза дороже....

Подробностей я не знаю - но люди решили еще не спешить

[FrogQueen]

Вы пользуетесь старыми и неполными данными Википедии.


Одним словом, рост цены на золото прямо пропорционален
падению доллара +/- пару процентов (или даже долей
процента), что не говорит о том, что есть какой-то там
золотой мыльный пузырек. Пузырь, как известно, исчисляется
десятками процентов.

Ну-ну... посмотрим лет через....

[andrew]

Ну-ну... посмотрим лет через....

Это потому что вы бусы не любите
Ракушки... золото... марки - полезность примерно одинаковая - эстетическая

[ВВК_]

Это потому что вы бусы не любите
Ракушки... золото... марки - полезность примерно одинаковая - эстетическая

доллары под подушкой тоже полезность чисто эстетически-дешевеющая.

[Чепушило]

Посмотри график цен на золото за 10-15 лет. Там тоже были периоды,когда доллар падал . С чего ты взял,что цена на золото является идеальным стандартом? Потом что так удобно? Золото один из ресурсов и предметов спекуляций, не более того...

Упадет золото по каким-либо причинам - упадет всё.
И недвижка, и акции , и прочие активы. Точнее, упадет
всё - упадет и золото. Но за последние
несколько десятилетий золото показало себя самым надежным
источником вложения средств. Ну а колебание цены -
естественный процесс. Как говорится плюс/минус. тут надо
учитывать то, как колебалась цена на другие источники
вложения в тот период, когла по разным причинам падало золото,
на ту же недвижимость, акции и прочее - а цена на эти активы
тогда также падала. Надо сравнивать.

[andrew]

доллары под подушкой тоже полезность чисто эстетически-дешевеющая.

Все правильно - только соотношение обмена между этими предметами и предметами потребления постоянно меняется.

Прошлым летом 1 hundai tucson - сегодня 2 hyundai tucson

[ANTRAZIT]

Авто, как и квартиры, в основном брались в кредит. Как только выехал из магазина сразу -10%. В случае проблем с кредитом машину можно продать довольно быстро, если цена вменяемая. Только вот вменяемых цен почти нет. Причем, как и с недвигой, предложение во много раз превышает спрос.

Первое и золотое правило за бугром,это продать новую машину взятую из салона, на заключительном этапе гарантийного обслуживания.Тогда ты попадаешь по мизеру.Вот они и катаются всю жизнь на свежаках а металлолом сюда сбагривают,так как у нас нет в работе толкового закона по экологическим нормам и вредным выбросам.(но это эпилог)
Я лично вижу больше рисков с машиной нежели с недвижимостью.Если грузиться под кредит.И считаю что такой фактор как угон или авария,может продуть мозги и карманы на долго.