Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Объективный]

А подарок должен быть оформлен, как пологается. Вы же в курсе, что крупные подарки облагаются налогами, а если не оформили - статья.

Не подскажете каким налогом облагаются подарки между родственниками первой категории?

[MachuPikchu]

Я понимаю, что каждый украинец считает себя неимоверно умным и тешит себя мыслью, что сможет обмануть государство или банк с огромным штатом адвокатов и кучей бабла, но на практике так не выходит. Эти самые адвокаты находят лазейки в законе и будут уже не только забирать имущество, но и наказывать любыми способами

Это только жадный, который не захочет юристам за консультацию заплатить попадёт.

[Reva]

В автоматах-столбиках спустила, кто рядом стоял - не помню, забыла....

Нет автоматов столбиков,при других вариантах должны быть свидетели, которых могут прессануть за дачу ложных показаний при перекрестном допросе.В любом случае непонятно что будет выгодней, это имеет смысл при больших задолжностях, но тогда и судьи покупаются

[Ведьмочка]

Скрытик, доказать таки легко. Любой адвокат может ещё и привлечь к ответственности за то, что вы переписали квартиру на своего ребёнка будучи ознакомленной с положением мужа. Ведь вы отдаёте то, что вам уже не принадлежит. Азартные карточные игры (особенно где вист по 100грн) тоже уже уголовно наказуемы. А подарок должен быть оформлен, как пологается. Вы же в курсе, что крупные подарки облагаются налогами, а если не оформили - статья.
Я понимаю, что каждый украинец считает себя неимоверно умным и тешит себя мыслью, что сможет обмануть государство или банк с огромным штатом адвокатов и кучей бабла, но на практике так не выходит. Эти самые адвокаты находят лазейки в законе и будут уже не только забирать имущество, но и наказывать любыми способами

Съездили, туда, где можно проиграть.
Соседние страны.
Да вариантов полно, как потратить, а вот как заработать значительно меньше

[Reva]

Ну и что что докажет? Тут люди годами кидалово с прописанным ребенком в квартире за которую получили 100К баксов не могут разгрести. Ни квартиры ни денег не возвращают, а денег нет - потратили.
И это не фантазии - это реальный случай в Одессе.
Кто мешает оформить дарственную так как положено - заплатив налог, но не потеряв при этом квартиру?

Так признается недействительной и усе. С ребенком сложнее.

[Grr]

я не юрист и всех тонкостей конечно же не знаю, но уверен, что в нашей стране просто так рука, взявшая вас за задницу, не отпустит
Государство на данный момент лоббирует интересы тех, кто оплачивает отдых на канарах депутатам. И этими плательщиками выступают отнюдь не пересичные, а банки. Поэтому будут ещё приниматься законы, которые обяжут в любом случае выплатить деньгу, которую вы подписались ранее отдать.
Тем более, что такой закон как раз поможет нашей экономике в целом и банковскому сектору в частности. Ещё плюс - пользоваться лазейками типа "подарил племяшке хатку" будут именно аферисты, мошенники, а не обычные люди, поэтому не платить вряд ли получится. Но это только лишь моё скромное мнение
А вообще, я заметил, что всё, что хорошо для экономики страны, плохо для обычных граждан

[MachuPikchu]

Нет автоматов столбиков,при других вариантах должны быть свидетели, которых могут прессануть за дачу ложных показаний при перекрестном допросе.В любом случае непонятно что будет выгодней, это имеет смысл при больших задолжностях, но тогда и судьи покупаются

это сейчас столбиков нет, а про коррупцию можно было и не писать и так понятно.
"С такими документами он на вас и покакать может"(с) Анекдот

[napTu3aH]

Не подскажете каким налогом облагаются подарки между родственниками первой категории?

Стаття 14. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як подарунок (або внаслідок укладення договору дарування)

14.1. Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються за правилами, встановленими цим Законом для оподаткування спадщини.

14.2. Не підлягають оподаткуванню доходи як кошти або майно (майнові чи немайнові права), подаровані одним членом подружжя іншому, у межах їх частини спільної часткової чи спільної сумісної власності, а також батьками дітям, у тому числі зачатим за життя та народженим після, і дітьми батькам, у межах їх частини спільної часткової власності згідно із законом.

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=889-15

[Объективный]

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=889-15

Благодарю за ссылку Партинзан. Вот и мне помнится что между близкими родственниками дарственная идёт без налога. Что то товарищ Grr не в ту степь...

[Terola]

Простите, что прерываю
А где написано, что человек, у которого кредит в банке, не имеет права продать свое имущество, которое не в залоге, не посоветавшись с банком?
Или то, что поручитель должен поставить в известность кредитора, если продает машину/дачу/квартиру?

[Объективный]

Простите, что прерываю
А где написано, что человек, у которого кредит в банке, не имеет права продать свое имущество, которое не в залоге, не посоветавшись с банком?
Или то, что поручитель должен поставить в известность кредитора, если продает машину/дачу/квартиру?

Если это не указано в договоре между Вами и банком при взятии кредита - то нигде.

[Reva]

Простите, что прерываю
А где написано, что человек, у которого кредит в банке, не имеет права продать свое имущество, которое не в залоге, не посоветавшись с банком?
Или то, что поручитель должен поставить в известность кредитора, если продает машину/дачу/квартиру?

Обычно пунктик в договоре, что заемщик и поручитель отвечает всем своим имуществом.

[Terola]

Обычно пунктик в договоре, что заемщик и поручитель отвечает всем своим имуществом.

Это когда уже отвечает, а до этого уже - обеспечением по кредиту является залог. Т.е. на дополнительное имещуство может быть наложено взыскание в судебном порядке, когда стоимость залога не покрывает величины долга. Поэтому и накладывают арест "до того как", что бы потом было чего взыскивать.

По такой логике, покупая что-то надо проверять, а есть ли у продавца кредит на что-то, или не поручитель ли он. А то, признают, что он "ховал недвижку", изымут и покажут дулю - гуляй дорогой дальше

[Aika777]

да...может кто-то разьяснит...для общего развития.
Какова судьба человека-так неудачно прикупившего такую недвижимость. Банк изымает у него квартиру и что? ...никакого возмещения его потраченных денег?
Что-то не понятно...
Если это не подставное лицо фиктивно купившее, а именно человек влип.

[Reva]

да...может кто-то разьяснит...для общего развития.
Какова судьба человека-так неудачно прикупившего такую недвижимость. Банк изымает у него квартиру и что? ...никакого возмещения его потраченных денег?
Что-то не понятно...
Если это не подставное лицо фиктивно купившее, а именно человек влип.

Каких денег ?
Недвига продается с аукциона исполнительной службой, до это доходит,когда заемшик не может сам продать и возместить остаток кредита.
Т.к цена продажи в таких случаях не покрывает остаток кредита,расходы банка, исполнителной службы, штрафы заемщик еще остается должен.

[Reva]

Это когда уже отвечает, а до этого уже - обеспечением по кредиту является залог. Т.е. на дополнительное имещуство может быть наложено взыскание в судебном порядке, когда стоимость залога не покрывает величины долга. Поэтому и накладывают арест "до того как", что бы потом было чего взыскивать.

В чем противоречие ? Подписывая договор, заемщик и поручитель соглашаются, что все их имущество может быть отдано под обеспечение кредита. Вывод это имущества и неплатежи по кредиту может быть расценено как попытка кинуть банк-мошенничество.

По такой логике, покупая что-то надо проверять, а есть ли у продавца кредит на что-то, или не поручитель ли он. А то, признают, что он "ховал недвижку", изымут и покажут дулю - гуляй дорогой дальше

Не только это, но и историю квартиры, если пробить, что квартира гуляла через несколько сделок за короткий промежуток, да еще по дарственной, ну ее нафиг, квартира арестовывается, несмотря на добросовестного покупателя, и последний имеет шанс остаться ни с чем.
Покупайте готовый новострой

[Aika777]

В
Не только это, но и историю квартиры, если пробить, что квартира гуляла через несколько сделок за короткий промежуток, да еще по дарственной, ну ее нафиг, квартира арестовывается, несмотря на добросовестного покупателя, и последний имеет шанс остаться ни с чем.
Покупайте готовый новострой

Вот меня именно этот момент и заинтересовал.
Получается, что если человек покупает квартиру и не дай бог её как следует не проверили. То потом он может остаться без своих денег и квартиры? То есть в такой ситуации добросовестный покупатель оказывается вовлеченным в кредитную историю постороннего человека и никак законом не защищен?
Это жуть(

[Grr]

Вот меня именно этот момент и заинтересовал.
Получается, что если человек покупает квартиру и не дай бог её как следует не проверили. То потом он может остаться без своих денег и квартиры? То есть в такой ситуации добросовестный покупатель оказывается вовлеченным в кредитную историю постороннего человека и никак законом не защищен?
Это жуть(

Можете с паяльником найти кредитчика только

[Виталик_03]

Простите что вклиниваюсь... я так понимаю сейчас стремно покупать недвигу в целом на вторичке? ... если я покупаю квартиру которя не есть залогом но на этом человеке лежит кредит например на землю и он за землю не погашает кредит, то я покупая его квартиру рискую остатся без этой квартиры? так? или если он поручитель? как проверить есть ли на нем кредит проблемный?

[Terola]

В чем противоречие ? Подписывая договор, заемщик и поручитель соглашаются, что все их имущество может быть отдано под обеспечение кредита. Вывод это имущества и неплатежи по кредиту может быть расценено как попытка кинуть банк-мошенничество.

Ну, во-первых, а вдруг стоимость залога покроет кредит А, во-вторых, чисто гипотетически, а если в результате продажи этой собственности заемщик платил ежемесячные платежи. Платил, платил, а потом они закончились
Залог не наложен на все имущество, только на один объект. Я не юрист, пусть меня поправят

Не только это, но и историю квартиры, если пробить, что квартира гуляла через несколько сделок за короткий промежуток, да еще по дарственной, ну ее нафиг, квартира арестовывается, несмотря на добросовестного покупателя, и последний имеет шанс остаться ни с чем. Покупайте готовый новострой

Сейчас закидают тапками - ЗНАЧИТ ДЕШЕВЕТЬ НЕ БУДЕТ. Сколько квартир минует участь каким-то боком оказаться "под колпаком"? Редкий кирпич ... Одно образцово-показательное дело, или серия статей/репортажей и в АВИЗО будут писать - ни одного кредита до седьмого колена