Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

Паевый взнос в сумме паенакопления_____ и далее от руки сумма в советских рублях___ выплатил в таком то году.

Это справка о выполнении обязательств перед кооперативом, нужна для получения права собственности на квартиру.
Справка о балансовой (остаточной) стоимости дома выглядит несколько иначе.

[_Sanyok_]

Ясно, тоесть е6сли бы я не спросил, то зря снова ехали бы в БТИ.
Какие меры воздействия можно применить на кооператив, что бы не морочили голову и выдали нужную справку?

[Duke_Vito]

Ясно, тоесть е6сли бы я не спросил, то зря снова ехали бы в БТИ.
Какие меры воздействия можно применить на кооператив, что бы не морочили голову и выдали нужную справку?

А для чего Вам справка?? Для получения документа о праве собственности или для "Вытяга на видчуження"??

[_Sanyok_]

Я писал выше для оформления дарственной на квартиру, Нотариус отсылает в БТИ, а они в свою очередь в кооператив за справкой..

[Duke_Vito]

Я писал выше для оформления дарственной на квартиру, Нотариус отсылает в БТИ, а они в свою очередь в кооператив за справкой..

Тогда нужна справка типа "остаточная (балансовая) стоимость жилого дома по адресу _____________ на ___ ________ 2009 года составляет __________ грн. Общая площадь дома составляет ____ кв. м."

Поскольку БТИ балансовую определяет исходя из доли (площади), которую Ваша квартира составляет в доме вцелом, то им надо знать общую площадь дома и его остаточную стоимость.

[Coguar]

Доброго времени. Подскажите пожалуйста, если я состаю в браке и моя мать дарит мне квартиру. Является ли это совместно нажатим в браке имуществом и будет ли она потом делиться? Заранее благодарен за ответ!

[Штуша-Кутуша]

Доброго времени. Подскажите пожалуйста, если я состаю в браке и моя мать дарит мне квартиру. Является ли это совместно нажатим в браке имуществом и будет ли она потом делиться? Заранее благодарен за ответ!

Согласно ст. 57 СКУ – она будет являться вашей личной собственностью:

Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини,
чоловіка
1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
…
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі
договору дарування або в порядку спадкування;

АЛЕ:

Стаття 62. Виникнення права спільної сумісної власності
подружжя на майно, що належало дружині,
чоловікові

1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно
збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи
грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору
може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.

2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав
участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в
управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід,
дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням
суду може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності
подружжя.


Короче говоря, по идее – не должен претендовать, а на практике – забивает «чудо-муж» гвоздь в стену и начинает торжественно заявлять, что 1/1000000 квартиры теперь его.
Знаю одно дело по такому обстоятельству, которое уже расматривается 3 года!!!

В связи с чем, у ряда нотариусов уже сложилась практика в любом случае брать разрешение второго супруга на продажу имущества, что принадлежит одному из них на праве личной собственности.

[Coguar]

В техпаспорте на квартиру не указана стоимость квартиры. Что это может означать?
Спасибо за ответ!

[мыслитель]

В техпаспорте на квартиру не указана стоимость квартиры. Что это может означать?
Спасибо за ответ!

рейдерскую атаку (шутка). она там и не указывается. берется в ЖЕКе справка о балансовой стоимости дома и его метраже

[Coguar]

рейдерскую атаку (шутка). она там и не указывается. берется в ЖЕКе справка о балансовой стоимости дома и его метраже

Спасибо за ответ! Но я видел, что в других техпоспартах стояла стоимость квартиры. И в техпаспорте на мою квартиру стоимость тоже стоит. Просто хочу купить квартиру (хочу улучшить жилищ. условия), а в техпаспорте на эту квартиру ее стоимость не указана. Это мне и показалось странным.

[Duke_Vito]

Спасибо за ответ! Но я видел, что в других техпоспартах стояла стоимость квартиры. И в техпаспорте на мою квартиру стоимость тоже стоит. Просто хочу купить квартиру (хочу улучшить жилищ. условия), а в техпаспорте на эту квартиру ее стоимость не указана. Это мне и показалось странным.

В техпаспортах указывается балансовая стоимость (на последней странице), само это указание значения не имеет, поскольку эта же цифра должна указываться в в "Вытяге на видчуження" и нотариус будет руководствоваться именно цифрой, указанной в Вытяге.

[Coguar]

В техпаспортах указывается балансовая стоимость (на последней странице), само это указание значения не имеет, поскольку эта же цифра должна указываться в в "Вытяге на видчуження" и нотариус будет руководствоваться именно цифрой, указанной в Вытяге.

Спасибо за ответ!
Может вы что-нибудь слышали о жилом комплексе (10-ти этажный дом) на фонтанской дороге 123 возле гостиницы "Океанис"? Самое интересное, что у него такой же адрес, как и у гостиницы и его даже в Дубль-Гис нету...

[Duke_Vito]

дом реально есть, а в дубль гисе его действительно нет. Сдан достаточно давно.

[babkaezhka]

Здравствуйте! Такой вопрос:сколько стоит оформить дарственную (родитель-не гражданин и не-резидент Украины, если это имеет значение, передаёт совершеннолетнему ребёнку - не-гражданину, но резиденту с постоянным видом на жительство - деньги на покупку/постройку квартиры)? Это делается у нотариуса? Могут ли при этом возникнуть какие-либо сложности?

[Duke_Vito]

Здравствуйте! Такой вопрос:сколько стоит оформить дарственную (родитель-не гражданин и не-резидент Украины, если это имеет значение, передаёт совершеннолетнему ребёнку - не-гражданину, но резиденту с постоянным видом на жительство - деньги на покупку/постройку квартиры)? Это делается у нотариуса? Могут ли при этом возникнуть какие-либо сложности?

Основная сложность налоги, у нас налоговая захочет 15 % от стоимости подарка, вопрос конечено спорный, но у налоговой своя позиция. Если деньги не на Украине, то в зависимости от суммы, могут быть определенные трудности с ввозом

[auditor_ya]

Здравствуйте! Такой вопрос:сколько стоит оформить дарственную (родитель-не гражданин и не-резидент Украины, если это имеет значение, передаёт совершеннолетнему ребёнку - не-гражданину, но резиденту с постоянным видом на жительство - деньги на покупку/постройку квартиры)? Это делается у нотариуса? Могут ли при этом возникнуть какие-либо сложности?

а вам нужно именно чтоб подаренные деньги и именно нерезидентом были целевыми?

тут два вопроса с точки зрения законодательства, как законно нерезидент ввезет сумму на территорию Украины? и как облагать?

Если просто не хотите передать эти деньги без нотариального удостоверения, то можно предложить еще такие альтернативы.

1. Приобрести нерезиденту на себя эту недвижимость с дальнейшим дарением или переуступкой.
2. Передать эти деньги второму родителю (если резидент), а тот уже ребенку.

Не знаю всей ситуации, но лучше бы просто передать эти деньги ребенку и пойти с ним, пусть купит недвижимость.
Или просто нерезиденту купить/построить недвижимость на себя.

[babkaezhka]

Но вне зависимости от того, оформляется ли дарение или нерезидент покупает/строит недвижимость на себя, нужен документ, подтверждающий легальный ввоз денег, я правильно поняла?
Родитель пытается добиться, чтобы в случае возможного ребёнкиного развода или других жизненных коллизий ребёнок не остался на улице Отсюда и вопросы...

[auditor_ya]

Но вне зависимости от того, оформляется ли дарение или нерезидент покупает/строит недвижимость на себя, нужен документ, подтверждающий легальный ввоз денег, я правильно поняла?
Родитель пытается добиться, чтобы в случае возможного ребёнкиного развода или других жизненных коллизий ребёнок не остался на улице Отсюда и вопросы...

чтобы не делать сложный договор дарения, лучше пусть нерезик-родитель купит недвижимость на себя и потом подарит её.

Вопрос завоза денег стоит пока в теории, на практике вроде еще не слышал прецедентов.

Поэтому не парьтесь, купите на нерезика недвижимость и потом подарите её воспользовавшись п. 14.2 Закона Об НДФЛ

[babkaezhka]

чтобы не делать сложный договор дарения, лучше пусть нерезик-родитель купит недвижимость на себя и потом подарит её.

Вопрос завоза денег стоит пока в теории, на практике вроде еще не слышал прецедентов.

Поэтому не парьтесь, купите на нерезика недвижимость и потом подарите её воспользовавшись п. 14.2 Закона Об НДФЛ

Спасибо. А тогда - налоги и оформление сделки при такой покупке или инвестировании в строительство для резидента и нерезидента отличаются?

[Duke_Vito]

Спасибо. А тогда - налоги и оформление сделки при такой покупке или инвестировании в строительство для резидента и нерезидента отличаются?

Если Вы все таки решили "виноградный" (он же, радужный), то пообщайтесь с отделом продаж "Руникома", у них свои пунктики отноительно покупки на иностранцев, причем весьма своеобразные, логике не поддающиеся.