Недвижимость и цены - вперед или назад?

[napTu3aH]

Нет, и его даже не достаточно, если говорить именно о высоком регулярном доходе, а не шальных денег...
Только ипотека может помочь рынку...

почему же .. при доходе более 3000-3500$ в месяц отложить было бы вполне реально за несколько лет.

[5had0w]

над избиваемой , безумною толпою, кто то крикнул - "Это ведьма виновата "

Пока еще только кричат, но я уже начинаю подумывать, а не пора ли уже становится в низкий старт, чтоб успеть удрать, пока не началось.

[5had0w]

кстати объект появился в пятницу сегодня позвонил уже не было

Можно подумать, что это последний шанс. Этим-то и отличается падающий рынок, что для покупателя рыночная цена до фени. Ему и срочно-эксклюзивно-торопливо-продаваемых объектов хватит с головой. А остальные пусть сидят с рыночной ценой дальше.

[ВВК_]

Там вроде бы подешевле, чем 1100 за квадрат.

минимальный метраж 73 метра насколько я помню и он в районе 1000 за квадрат, причем сделаешь полноценную токо 2-ку + район

[5had0w]

почему же .. при доходе более 3000-3500$ в месяц отложить было бы вполне реально за несколько лет.

Разве что лет за десять. Если особо никуда не тратить. И при такой зарплате покупать трехкомнатную чешку на таирова это чистой воды унижение.

[kelvin]

почему же .. при доходе более 3000-3500$ в месяц отложить было бы вполне реально за несколько лет.

Отложить на что? На однокомнатный хрущ?
У людей с такими доходами и запросы несколько другие, жить регулярно зарабатывая 3к в хрущобе... не правильно...

[ВВК_]

Можно подумать, что это последний шанс. Этим-то и отличается падающий рынок, что для покупателя рыночная цена до фени. Ему и срочно-эксклюзивно-торопливо-продаваемых объектов хватит с головой. А остальные пусть сидят с рыночной ценой дальше.

у меня клиент есть на эти деньги уже примерно 2 месяца, я ежедневно мониторю вновь появившиеся объекты пока это единственный по такой цене.

[kelvin]

мы с 5had0w не сговариваемся, честно

[5had0w]

минимальный метраж 73 метра насколько я помню и он в районе 1000 за квадрат, причем сделаешь полноценную токо 2-ку + район

А чем плоха двушка на 73 метра? Лично меня клетушки по 10-15 метров никак не вдохновляют.
Учитывая, что хрущики обычно продаются в состоянии "до основания разрушить, а затем.." то выгоднее покупать по штуке за квадрат новостроя.

[Миша КемпFF]

почему же .. при доходе более 3000-3500$ в месяц отложить было бы вполне реально за несколько лет.

Так ведь тот кто СЕЙЧАС зарабатывает 3500 баксов в месяц,врядли будет откладывать несколько лет деньги,во всём себе отказывая,что-бы купить двухкомнатную хрущёвку

[ВВК_]

А чем плоха двушка на 73 метра? Лично меня клетушки по 10-15 метров никак не вдохновляют.
Учитывая, что хрущики обычно продаются в состоянии "до основания разрушить, а затем.." то выгоднее покупать по штуке за квадрат новостроя.

ну например 2-е детей разнополых. хрущи в разном состоянии продаются.

[kelvin]

метров 100 на Глушко за 70 не возмешь сегодня, да и ремонт на 100 метрах и на 56 немного отличаются по затратам. По поводу цен давай предложения ниже или рядом с ними.

Судя по Авизо в районе Вильямса можно искать по 1к за метр и даже с торгом. Но кто и что пишут в Авизо мы все знаем

[5had0w]

у меня клиент есть на эти деньги уже примерно 2 месяца, я ежедневно мониторю вновь появившиеся объекты пока это единственный по такой цене.

Не забывай, что это у тебя далеко не все предложения города Одессы. А вот клиент может подписать два десятка риелторов и иметь все предложения на рынке.

[ВВК_]

Судя по Авизо в районе Вильямса можно искать по 1к за метр и даже с торгом. Но кто и что пишут в Авизо мы все знаем

ну в авизо многое чего пишут . Небольшого метража по 1к за метр практически нет предложений

[5had0w]

ну например 2-е детей разнополых. хрущи в разном состоянии продаются.

Двое детей нонче еще большая редкость, чем 70 туе на кармане.

[Скрытик]

Судя по Авизо в районе Вильямса можно искать по 1к за метр и даже с торгом. Но кто и что пишут в Авизо мы все знаем

Посмотри по какой цене БОСС прикупил в приморском районе (топик реальные цены...)

[DenisK]

А я уверен что большая часть тех людей которая сейчас ждет, побежит на РН уже при снижении 20-25%.

Хотя если налетит дефляционная мегаволна плюс начнутся распродажи залогового майна (все это на подходе)- то рынок эти кубышки моментально "съест" и соответственно на следующем витке снижения отскок будет практически малозаметным а падение более динамичным и глубоким.

[ВВК_]

Двое детей нонче еще большая редкость, чем 70 туе на кармане.

не такая уж и редкость.

[5had0w]

Небольшого метража по 1к за метр практически нет предложений

Что вполне логично, поскольку доллар уже обесценился, и скупается все, на что хватает денег. А денег уже хватает только до 50-70 туе. Да и то, насколько я понимаю, что эта волна уже выдохлась. Сейчас останутся те, у кого денег до 30-40 туе и нет желания покупать то, что сейчас им предлагают. Цены просядут до их уровня и они скупятся. И так итерациями и будут добираться до дна.
Если честно, то я не ожидал подобной тупости от населения. Подарить дяде пару десятков тысяч на ровном месте... Это за гранью моего понимания.

[APL]

Интересно а испания с своим строительным рынком накроется ?

Ну там уже неплохо просело, в отдельных районах на 40-50%. Один из моих испанских коллег, который помимо основной работы занимается инвестициями в недвигу (и прочее)уже прикупил пару квартир (с большим дискаунтом) в свой многоквартирный портфолио. Он ожидает что вскоре цены снова потихоньку поползут вверх изза возобновляющегося зарубежного спроса на испанскую недвигу. Поживём - увидим.