Тема: Недвижимость и цены - вперед или назад?

Закрытая тема
Страница 1282 из 1339 ПерваяПервая ... 282 782 1182 1232 1272 1280 1281 1282 1283 1284 1292 1332 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 25,621 по 25,640 из 26761
  1. Вверх #25621
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    СНГ, Одесса
    Возраст
    49
    Сообщений
    14,786
    Репутация
    5810
    Там еще и кульминация промелькивала:

    - Квартирка продана!!!
    спустя месяц
    - Все еще в продаже!!
    - Так продана уже
    - А тот покупатель не смог рассчитаться!


  2. Вверх #25622
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    мне тут один товарищ в репу репутацию снял по поводу того что я рынка не знаю и прогнозы не правильные делаю.

    https://forumodua.com/showthread.php?p=4143304&highlight=%F1%F2%F3%EB%FC%F7%E8%EA#post4143304

    Ну еще по поводу продажи пентхауса. Как все пяткой вгрудь били мол не продастся никогда

  3. Вверх #25623
    Постоялец форума Аватар для iskom
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,883
    Репутация
    919
    Цитата Сообщение от RJK Посмотреть сообщение
    Там еще и кульминация промелькивала:

    - Квартирка продана!!!
    спустя месяц
    - Все еще в продаже!!
    - Так продана уже
    - А тот покупатель не смог рассчитаться!
    Точно-точно...

  4. Вверх #25624
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    6,557
    Репутация
    892
    Цитата Сообщение от iskom Посмотреть сообщение
    Точно-точно...
    Половина объяв от реликов. Элементарно берете тел и пробиваете в гугле.
    По запросу выскакивает с десяток объяв.
    А есть темы долгожители от форумчан.

  5. Вверх #25625
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    мне тут один товарищ в репу репутацию снял по поводу того что я рынка не знаю и прогнозы не правильные делаю.

    https://forumodua.com/showthread.php?p=4143304&highlight=%F1%F2%F3%EB%FC%F7%E8%EA#post4143304

    Ну еще по поводу продажи пентхауса. Как все пяткой вгрудь били мол не продастся никогда
    а было ли дно ?
    я до сих пор в это не верю по простой причине того, весь 2009 год мы производили рефинансирование внешних займов и докапитализацию банковской системы.
    Лишь после того как мы увидем, что у нас есть ресурсы для поддержания ликвидности экономики и обслуживания внешних займов с минимальным рефинансированием текущих долговых обязательств, можно говорить, что дно таки пройдено.
    А то что мы взяли в долг три рубля у одного соседа на неделю и при достижении срока взяли еще три рубля у другого соседа для оплаты первому не есть выход из кризиса.
    Да ... мы отсрочили ... это есть гуд ... так как у нас появилось время для реализации экономических программ ... но это совершенно не означает, что дно уже пройдено.
    Последний раз редактировалось napTu3aH; 25.11.2009 в 22:39.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  6. Вверх #25626
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    а было ли дно ?
    я до сих пор в это не верю по простой причине того, весь 2009 год мы производили рефинансирование внешних займов и докапитализацию банковской системы.
    Лишь после того как мы увидем, что у нас есть ресурсы для поддержания ликвидности и обслуживания внешних займов с минимальным рефинансированием текущих долговых обязательств, можно говорить, что дно таки пройдено.
    А то что мы взяли в долг три рубля на неделю и при достижении срока взяли еще три рубля не есть выход из кризиса.
    посмотрим. Локальное дно 2009 было. А что дальше поглядим.

  7. Вверх #25627
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    посмотрим. Локальное дно 2009 было. А что дальше поглядим.
    будем посмотреть ... судя по cbondу ноябрь-декабрь не предрекают катаклизмов ... выплаты обязательств госсектора минимальны (около 40 млн.) ... лишь около 500 млн к концу декабря в корпоративном секторе.
    Главное, чтоб рефинансирование на пользу пошло ... так как само по себе рефинансирование может как ком увеличить нагрузку на обслуживание внешних обязательств.
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  8. Вверх #25628
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от yurij33 Посмотреть сообщение
    уже перешла за 32% и шо?
    Принято постановление о забирании квартир банками у неплательщиков.
    Юридическую форму документа и издателя не запомнил, но пару дней назад уже сообщили. Так шо все идет по плану.


    Уточнил: указ президента, в силу вступил уже.
    Последний раз редактировалось serj72; 25.11.2009 в 23:48.

  9. Вверх #25629
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от RJK Посмотреть сообщение
    Там еще и кульминация промелькивала:

    - Квартирка продана!!!
    спустя месяц
    - Все еще в продаже!!
    - Так продана уже
    - А тот покупатель не смог рассчитаться!
    Анекдот? Мой товарищ звонил в агентство по поводу 1к 40 кв.метров, звонил при мне по спикеру.
    Диалог:
    - Тут у вас объява 40кв.м. на вузовском за 40 тыс, еще жива на 5 эт?
    - Да, жива, на 5-м этаже 9-ти эт.
    - Как ее можно глянуть?
    - А давно вы видели объявление?
    - неделю назад.
    - А , та квартира уже продана.
    - Извините, до свидания
    - Но-но-но-но подождите, подождите, есть точно такая же в том же доме, но уже другая. Только поступила.
    - На каком этаже?
    - э-э-э-, на 3-м или 4-м, не помню.

    Квартиру смотрел, таки на 5-м!!! этаже , но мля, эти манцы про то, что "та уже продана" - мля аж противно.
    Он так и говорит, тяну покупать т.к. жду понижения, но и покупать у такого г**на не очень хочется - хоть бери и кидай этих мозгое-*в реелтеров.

    Последний раз редактировалось serj72; 25.11.2009 в 23:27.

  10. Вверх #25630
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от yurij33 Посмотреть сообщение
    я бы так сказал))))))))))))))))))))))
    ЖЕНИСЬ-ВОЗЬМИ КРЕДИТ-ВЫБЕРИ ЛИТВИНА И Е....Ь, Е......Ь, Е.....Ь
    Я конечно дико извиняюсь, но а что с этого удовольствия, Литвина е*ть?
    Последний раз редактировалось serj72; 25.11.2009 в 23:18.

  11. Вверх #25631
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,534
    Репутация
    7768
    целый день не читала тему.
    ща читаю и мозг не воспринимает%)
    Я чуть не поверила, шо крыза минула.
    Потом вспомнила чьи посты читаю и расстроилась.
    зря поверила
    Ольга Вілкова

  12. Вверх #25632
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от Ведьмочкa Посмотреть сообщение
    целый день не читала тему.
    ща читаю и мозг не воспринимает%)
    Я чуть не поверила, шо крыза минула.
    Потом вспомнила чьи посты читаю и расстроилась.
    зря поверила
    Мадамуазель, мы живем у Одэссе. Все у порядке.

  13. Вверх #25633
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    посмотрим. Локальное дно 2009 было. А что дальше поглядим.
    Да? Дно 2009-го уже было?
    А что, уже есть доверие анализам риелтеров?

    А я говорю, что дно 2009-го еще впереди. Думаю увидим цены на 1к, таирова, Чешки 35тыс. Сейчас пока 38тыс.
    А на Альков на Таирова увидим 38 тыс. - сейчас 40 тыс.

  14. Вверх #25634
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса , Україна
    Сообщений
    1,707
    Репутация
    266
    Цитата Сообщение от serj72 Посмотреть сообщение
    Да? Дно 2009-го уже было?
    А что, уже есть доверие анализам риелтеров?

    А я говорю, что дно 2009-го еще впереди. Думаю увидим цены на 1к, таирова, Чешки 35тыс. Сейчас пока 38тыс.
    А на Альков на Таирова увидим 38 тыс. - сейчас 40 тыс.
    они уже были такими весной

  15. Вверх #25635
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    на самом деле большая часть сделок - это половинки.т
    т.е. доход - 120-150$ / месяц.
    Проблема риелтеров в том, что они берут процент со сделки - это способ подразумевает (ПАРАДОКС) ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ риелтеров в повышении цены. Т.е. посредник, призванный облегчать процесс сделки становится тормозом сделки и стимулом надувания пузыря.

    Типа, Чем больше цена, тем больше получит риелтер.

    Но в ситуации сегодня выгоднее перейти на фиксированную оплату со сделки, независимо от цены квартиры.

    Риелтеры не понимают, что на обороте при низких ценах на квартиры можно иметь гораздо больше, чем при очень большом проценте, но ОБОРОТЕ в НОЛЬ. Т.к. 0*миллион= НОЛЬ !

    Ну так чтоб это понять нужен мозг. А вот с мозгом по-видимому у риелтеров и руководителей агентств проблемы.

    Если бы риелтеры брали по 100-200 долл за сделку - никто бы их не кидал, и продавать 3-6 квартир при нормальных ценах (раза в 2 ниже, чем сейчас) было бы реально. 6*200 = 1200 долл. в месяц.

    Вот таки дела, малята.

  16. Вверх #25636
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса , Україна
    Сообщений
    1,707
    Репутация
    266
    Цитата Сообщение от serj72 Посмотреть сообщение
    Проблема риелтеров в том, что они берут процент со сделки - это способ подразумевает (ПАРАДОКС) ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ риелтеров в повышении цены. Т.е. посредник, призванный облегчать процесс сделки становится тормозом сделки и стимулом надувания пузыря.

    Типа, Чем больше цена, тем больше получит риелтер.

    Но в ситуации сегодня выгоднее перейти на фиксированную оплату со сделки, независимо от цены квартиры.

    Риелтеры не понимают, что на обороте при низких ценах на квартиры можно иметь гораздо больше, чем при очень большом проценте, но ОБОРОТЕ в НОЛЬ.

    Ну так чтоб это понять нужен мозг. А вот с мозгом по-видимому у риелтеров и руководителей агентств проблемы.
    всё они хорошо понимают и цену сбивают , если продавец адекватный. За высокую цену стоит горой продавец и ни цента своего терять не хочет

  17. Вверх #25637
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от Капитан Врунгель. Посмотреть сообщение
    они уже были такими весной
    Ну тогда это было еще в январе, прощупыванием карманов.
    Ну можно и это посчитать дном. Но тогда начало года будет похоже на его конец.
    Но на этот раз это будет не прощупывание карманов, а вынужденный процесс.

  18. Вверх #25638
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,475
    Репутация
    321
    Цитата Сообщение от Капитан Врунгель. Посмотреть сообщение
    всё они хорошо понимают и цену сбивают , если продавец адекватный. За высокую цену стоит горой продавец и ни цента своего терять не хочет
    Пока не видно, что понимают. Пока мы слышим голоса риелтеров "буит дарашать".

    И если бы понимали, то не водили бы к неадекватным продавцам на просмотры покупателей, которые имеют денег на 5-10 тыс. меньше, чем хотелка у неадеквата.

    А так движуху создають, покупателей тешат, ноги свои с обувью изнашивают, покупателям голову морочат - а зачем ? Потому что все понимают? Ну тогда это клиника.
    Последний раз редактировалось serj72; 25.11.2009 в 23:49.

  19. Вверх #25639
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса , Україна
    Сообщений
    1,707
    Репутация
    266
    Цитата Сообщение от serj72 Посмотреть сообщение
    Пока не видно, что понимают. Пока мы слышим голоса риелтеров "буит дарашать".
    у них работа такая-спрос создавать (предложений и так достаточно). Иначе за что они жить будут?
    Я в процессе покупки общался с десятками реэлтеров, ни один не сказал, что будет дорожать. Все помалкивали

  20. Вверх #25640
    Взрывоопасный
    приколист
    кулуаров
    Аватар для saper85
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,822
    Репутация
    9185
    Цитата Сообщение от Капитан Врунгель. Посмотреть сообщение
    у них работа такая-спрос создавать (предложений и так достаточно). Иначе за что они жить будут?
    Я в процессе покупки общался с десятками реэлтеров, ни один не сказал, что будет дорожать. Все помалкивали
    В процессе поиска общался с не меньшим количеством риэлторов, и 99,9% из них говорили: берите быстрее, а то скоро будет дорожать.
    На вопрос: куда уж больше?, почему? отвечали:так доллар обесценивается,
    спрос увеличивается, а количество предложений уменьшается, все хотя вложить в недвигу, деньги с депозитов и пр.

    Да, работа конечно есть такая: разводить народ.


Закрытая тема
Страница 1282 из 1339 ПерваяПервая ... 282 782 1182 1232 1272 1280 1281 1282 1283 1284 1292 1332 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения