Инвестиции в недвижимость (*)

[5had0w]

тока инвестировать в ПФТС можно только гривной

Какой рынок, такой и инструмент для инвестирования.

[5had0w]

Насколько я заметил, как говорится "тут все трут за просто так", а между прочим знаю несколько случаев перепродаж в последний месяц именно с целью денег подзаработать на подъеме.

Сколько народу с баблом, зависшем в бетонометрах, на одного счастливчика, который смог скинуть свою инвестицию следующему ло... инвестору? Чтоб можно было оценить шансы на выигрыш. Ну там один к десяти, или к ста.

[coeval1]

каждый выбирает что ему нравится...кто-то в недвижимость, кто-то на биржу, кто-то в бизнес..
суть в том, что в большинстве выбирают то, в чем понимают, хотя по правилам инветсирования нужно во все три)))))
лично я касательно инвестирования в недвижимость выбрал Малиновского(бывшая общага) купил по 800 когда цена стояла 900 в мае, хоть обещали что можно будет приступить к ремонту в июне-июле, ще не приступил(договор то до первого января подписали) так что к январю он будет сдан, хотя чем ближе январь тем выше цена по 1200 уже продают, думаю цена после сдачи будет еще выше..пару квартир там еще есть

[yurij33]

каждый выбирает что ему нравится...кто-то в недвижимость, кто-то на биржу, кто-то в бизнес..
суть в том, что в большинстве выбирают то, в чем понимают, хотя по правилам инветсирования нужно во все три)))))
лично я касательно инвестирования в недвижимость выбрал Малиновского(бывшая общага) купил по 800 когда цена стояла 900 в мае, хоть обещали что можно будет приступить к ремонту в июне-июле, ще не приступил(договор то до первого января подписали) так что к январю он будет сдан, хотя чем ближе январь тем выше цена по 1200 уже продают, думаю цена после сдачи будет еще выше..пару квартир там еще есть

ну фсё ты терь богач навсегда

[Конструктор]

каждый выбирает что ему нравится...кто-то в недвижимость, кто-то на биржу, кто-то в бизнес..
суть в том, что в большинстве выбирают то, в чем понимают, хотя по правилам инветсирования нужно во все три)))))
лично я касательно инвестирования в недвижимость выбрал Малиновского(бывшая общага) купил по 800 когда цена стояла 900 в мае, хоть обещали что можно будет приступить к ремонту в июне-июле, ще не приступил(договор то до первого января подписали) так что к январю он будет сдан, хотя чем ближе январь тем выше цена по 1200 уже продают, думаю цена после сдачи будет еще выше..пару квартир там еще есть

Жжесть.. а на Рекордной/Малиновского Стиконовский полноценный уже сданный дом, конец лета-начало осени по 800 за квадрат и то покупателей нужно было искать.. Ну ты мАлАдец..

Этож что мне теперь заявлять.. ? Я то могу из своей сделать три полноценные однухи по 45-50 квадратов (и проблема 20 квадратов лестницы легко решается), а затем легко их втюхать тышь по сорок-писят.. Уверен разберут как пирожки.. при минимальных влошениях в ремонт и перепланировку с узаконкой и выплатой процентов.. Могу огрести прибыль тыщь 30-40 щас.. Мысль такая уже посещала.. Хотел сыграть на короткую.. Правда супруга резко сказала.. -Хватит!!! Пора жить.. Значит будем играть в длинную.. Со временем разделю на три.. Стану рантье..
хм.. уже начал думать, шо приобрел денежный пылесос.. за тепло переплачиваю, потому как окна приходиться открывать, бо сильно жарко.. а оно оказывается - это инвестиция.. бетонометр который в последствии еще и на хлеб намазывать буду..

[tabira]

каждый выбирает что ему нравится...кто-то в недвижимость, кто-то на биржу, кто-то в бизнес..
суть в том, что в большинстве выбирают то, в чем понимают, хотя по правилам инветсирования нужно во все три)))))
лично я касательно инвестирования в недвижимость выбрал Малиновского(бывшая общага) купил по 800 когда цена стояла 900 в мае, хоть обещали что можно будет приступить к ремонту в июне-июле, ще не приступил(договор то до первого января подписали) так что к январю он будет сдан, хотя чем ближе январь тем выше цена по 1200 уже продают, думаю цена после сдачи будет еще выше..пару квартир там еще есть

Вован, ты?!?
Не-е, по 1200 там нет, 62 м2 предлагают за 56000... 1м2= 903$.
P.S.- могу дать телефончик

[5had0w]

Шота тема умерла. Неужели ни у кого нет прибыли и стратегии в недвижимости? Ведь даже банальное "купить задешево, продать задорого" очень разнообразно.

[Positive life]

вот давеча смотрел авизу и случайно наткнулся на домик на сухом лимане 2эт...коробка наружная отделка, вобщем ничего такой 7-8)), и цена вроде ничего 60куе...ну посмотрел повздыхал и давай дальше листать.....смотрю опять обьява ...сухой лиман домик два этажа состояние 7-8))) и фото тоже ...открываю...а это тот домик...только от другого агенства поставлен....и цена сколько бы вы думал....45куе))) вот и инвестициии вот и прибыль..))))интересно сколько он будет от хозяина...35???)))
ps гребаная авиза(

[*дизайнер*]

ps гребаная авиза(

не авизо - риэлторы.

[Positive life]

и авиза и риелторы.....

[*дизайнер*]

и авиза и риелторы.....

согласна

[Aleksey The Greek]

мне рассказывали одну историю.
В Москве у одной тётечки где то на Рублёвке был участок, то ли 20 соток, то ли 40, не помню, но деньги она просила за него какие то неприличные, счёт шёл на миллионы.
Так вот её ценообразование было до боли простым, она рисовала цифру, как только находился покупатель, она его теряла, и ставила на 10% больше.

Так бабушка профукала весь процесс роста, а когда захотела продать, спроса то уже и не было, да и цены не те, в общем осталась у разбитого корыта)

[5had0w]

мне рассказывали одну историю.
В Москве у одной тётечки где то на Рублёвке был участок, то ли 20 соток, то ли 40, не помню, но деньги она просила за него какие то неприличные, счёт шёл на миллионы.
Так вот её ценообразование было до боли простым, она рисовала цифру, как только находился покупатель, она его теряла, и ставила на 10% больше.

Так бабушка профукала весь процесс роста, а когда захотела продать, спроса то уже и не было, да и цены не те, в общем осталась у разбитого корыта)

Типичнейший пример продажи по-одесски. Важен процесс, а не результат. Опять же, может случиться риелтор или покупатель симпатичный. Так шо, ничего ты не понимаешь в настоящем инвестировании в недвижимость.

[Aleksey The Greek]

мсье, при чём тут инвестирование?))

[5had0w]

мсье, при чём тут инвестирование?))

Так именно это и имеется в виду в Одессе, когда говорится слово "инвестирование". Или вы хотите сказать, что кто-то считал гешефт с этого инвестирования? Зачем, если тетя Соня недавно продала дороже, чем купила? А тетя Соня никогда не обманывает, когда она не на работе.

[Aleksey The Greek]

будьте любезны, не выпускайте своих тараканов вечером на прогулку))))

[5had0w]

будьте любезны, не выпускайте своих тараканов вечером на прогулку))))

Та было бы шо выпускать. Четыре страницы размазывания каши по столу, и ни одной идеи, как заработать денег. Идею заморозить кучу денег на 3-5 лет с невнятной перспективой вынуть хотя бы часть из них, за инвестиционную не рассматриваю.

[Конструктор]

Та было бы шо выпускать. Четыре страницы размазывания каши по столу, и ни одной идеи, как заработать денег. Идею заморозить кучу денег на 3-5 лет с невнятной перспективой вынуть хотя бы часть из них, за инвестиционную не рассматриваю.

а чем моя не идея? купил одну, но за много.. Продал много, но за мало.. Собрал все мало - получилось больше, чем много..

[5had0w]

а чем моя не идея? купил одну, но за много.. Продал много, но за мало.. Собрал все мало - получилось больше, чем много..

Умаешься их разделять, особенно по документам. Да и за разделенные все равно будут давать меньше, чем за обычные - чисто психологически. То есть навар будет, но... есть большой шанс попасть на деньги из-за проседания рынка, пока будешь делить.

[Капитан Врунгель.]

а чем моя не идея? купил одну, но за много.. Продал много, но за мало.. Собрал все мало - получилось больше, чем много..

всё гениальное просто! И твоя идея проста и эффективна.
Есть правда некоторые "НО" По документам цены не знаю, а вот в новостроях над комнатами не разрешат делать ванную (над сухими помещениями -мокрые). К тому нужно обеспечить коммуникациями все кухни, ванные нарезанных квартирок. Не всегда это просто.
Отдельные входы -тоже отдельная проблема.