Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[DenisK]

Смотрим дальше:
Для возрастной группы от 35 до 44 лет уровень домовладения в США на начало 2025 года составляет около 61% – 62%.*

уровень домовладения или уровень рабской ипотеки до предпенсионного возраста?

владение это владение а не квартира банка а раб платит ежемесячные платежи дороже аренды. Зато за свое, любят они проиговаривать.

Так что не путай, не владеют они ничем просто в ипотеку влезли.

[Angel5211]

Ну в отличии от восточной Европы с достаточно скромным доходом и высокими ценами на недвижимость, в США доходы выше, а цены на недвижимость могут быть гораздо ниже.
США все же более закрытая страна для миграции чем ЕС, может там спрос на недвижимость ниже?
Со слов товарища из Якимы(штат Вашингтон) неплохой дом с садом в хорошем районе стоит $300к. Это их семейный дом и налог ежегодный рассчитывается от этой суммы.
Я так понимаю у них гос органы мониторят цены на недвижимость и заставляют платить налог от рыночной цены.

[Net worth]

Ну в отличии от восточной Европы с достаточно скромным доходом и высокими ценами на недвижимость, в США доходы выше, а цены на недвижимость могут быть гораздо ниже.
США все же более закрытая страна для миграции чем ЕС, может там спрос на недвижимость ниже?
Со слов товарища из Якимы(штат Вашингтон) неплохой дом с садом в хорошем районе стоит $300к. Это их семейный дом и налог ежегодный рассчитывается от этой суммы.
Я так понимаю у них гос органы мониторят цены на недвижимость и заставляют платить налог от рыночной цены.

И все же основным фактором доступности остаётся соотношение доход–цена, а не открытость или закрытость страны для иммиграции. Не обязательно иммигрировать в США, чтобы иметь там свою недвижимость. Для себя или под аренду.
Процент таких инвесторов не большой, и все же. Всего-то 2.5%, тогда как в Испании он доходит до 30%, в зависимости от региона.
Американские пенсы тоже скупают себе недвигу в Испании, и не только.
Опять же, общий процент тех пенсов, которые кто отчасти, кто full time резидент за пределами США маленький. 2% по некоторым данным. В них входят и те, кто рожден был не в США, кто вернулся на остаток жизни домой. Порториканцы, мексиканцы, колумбийцы, эквадорцы, филлипинцы, индонезийцы, малайзийцы итд.
Стоимость жизни в странах, откуда они иммигрировали в США, в сравнении очень низкая. На американскую пенсию+ проданный дом в США+пенсионные сбережения они себя чувствуют очень состоятельными людьми.

[DenisK]

Бедные люди вынуждены валить из своей страны на старости из за цен. Пока молодежь вспахивает арендуя у них то что они выплачивали десятилетиями. Больная система.дядя Сэм только не в накладе и присосавшиеся к бюджету мафиози и кланы

[Net worth]

уровень домовладения или уровень рабской ипотеки до предпенсионного возраста?

владение это владение а не квартира банка а раб платит ежемесячные платежи дороже аренды. Зато за свое, любят они проиговаривать.

Так что не путай, не владеют они ничем просто в ипотеку влезли.

Думаю, твой лживый вброс народ оценил. Остальное - демагогия о домовладении в США или других странах с развитым ипотечным рынком.

[Net worth]

Бедные люди вынуждены валить из своей страны на старости из за цен. Пока молодежь вспахивает арендуя у них то что они выплачивали десятилетиями. Больная система.дядя Сэм только не в накладе и присосавшиеся к бюджету мафиози и кланы

Согласен, 2% возвращаются домой, чтобы жить "по богатому", а остальные наконец-то путешествуют full time.
Why not, если хочется и на то есть возможность.)
Я и сам, как человек бедный, люблю пожить месяц-два подальше от США. Там архитектуру, людей, культуру почувствовать неспешно

[DenisK]

Думаю, твой лживый вброс народ оценил. Остальное - демагогия о домовладении в США или других странах с развитым ипотечным рынком.

Ты ж сам статью скинул что работают по 19 часов без выходных и закупают капсулы для сна в офис. Так чей выброс был ?

[DenisK]

Согласен, 2% возвращаются домой, чтобы жить "по богатому", а остальные наконец-то путешествуют full time.
Why not, если хочется и на то есть возможность.)
Я и сам, как человек бедный, люблю пожить месяц-два подальше от США. Там архитектуру, людей, культуру почувствовать неспешно

Пиндостан - империя в упадке. Если ты ещё это не ощутил то те кто помоложе лет на 10 - почувствуют по полной. Но понтов как будто сейчас 1991 год

[DenisK]

Самая беспонтовая в свое большинстве страна.

Может для тех кто там живёт жить навыворот в крысиных бегах - нормально.
Ты вот уже аномалий не видишь ты все это приветствуешь.

[DenisK]

Ну в отличии от восточной Европы с достаточно скромным доходом и высокими ценами на недвижимость, в США доходы выше, а цены на недвижимость могут быть гораздо ниже.
США все же более закрытая страна для миграции чем ЕС, может там спрос на недвижимость ниже?
Со слов товарища из Якимы(штат Вашингтон) неплохой дом с садом в хорошем районе стоит $300к. Это их семейный дом и налог ежегодный рассчитывается от этой суммы.
Я так понимаю у них гос органы мониторят цены на недвижимость и заставляют платить налог от рыночной цены.

Это уже за 300к домик , интересно посмотреть

[DenisK]

Коротко о том, что я думаю: способность адоптироваться - самая сильная сторона человека (человечества).

Проверочное слово адоптер ))

[DenisK]

Видел в Аркадии в частном секторе кто то подставной позвонил в калитку , мужик отокыл и тут же 5 дуболомов в масках - его в шортах начали тащить . Выбежали две женщины их оттеснили оттолкнули и мужика как полено унесли.

А когда то это был район богатых людей кто там поселился значит выиграл у этой жизни . Вот как быстро все меняется. То ты как король живёшь в крутом районе то как полено тебя унесли и плати крупную сумму за возврат в родную хату.

[DenisK]

Посмотри за 200.

Так это картонные быстро возводимые дома в пустыне. Бригада наверное это дерьмо собирает за 2 недели быстро как на конвейере.
И картинка обманка зайди на из сайт и посмотри что это времянки. Если хочешь нормальный каменный дом в городе или близко к городу это будет стоить очень дорого.

А времянка в пустыне всего лишь 300 тысяч. Всего лишь. Хаха

[Net worth]

Так это картонные быстро возводимые дома в пустыне. Бригада наверное это дерьмо собирает за 2 недели быстро как на конвейере.
И картинка обманка зайди на из сайт и посмотри что это времянки. Если хочешь нормальный каменный дом в городе или близко к городу это будет стоить очень дорого.

А времянка в пустыне всего лишь 300 тысяч. Всего лишь. Хаха

В Остине 70–80% домов - каркасные. Люди там как-то не считают их картонными и живут по 30–50 лет без проблем.

В Austin полно каркасных домов:
1950-х годов стоят до сих пор
1920–30-х годов - многие эксплуатируются
при нормальном обслуживании срок службы 70-100+ лет

Ты же хотел посмотреть на дом за 300 тысяч. Сорян, нашел для тебя за 200.

[Net worth]

Видел в Аркадии в частном секторе кто то подставной позвонил в калитку , мужик отокыл и тут же 5 дуболомов в масках - его в шортах начали тащить . Выбежали две женщины их оттеснили оттолкнули и мужика как полено унесли.

А когда то это был район богатых людей кто там поселился значит выиграл у этой жизни . Вот как быстро все меняется. То ты как король живёшь в крутом районе то как полено тебя унесли и плати крупную сумму за возврат в родную хату.

Думаю, тут найдутся люди, которые сожалеют, что вынесенным бревном был не ты.))
Так ты достал людей страшилками об апокалипсисе, тцк и другой пургой.

[Net worth]

Так это картонные быстро возводимые дома в пустыне. Бригада наверное это дерьмо собирает за 2 недели быстро как на конвейере.

Фантазер, мля. Как для высокопрофессиональных бригад застройщика:

Подготовка участка и фундамент 2–4 недели, фундамент бетонный, с анкерами для каркаса.

Каркас и стены 2–6 недель для типового дома 100–200 м2, стены собираются быстро, так как большинство элементов заранее подготовлено (OSB, балки, утеплитель).

Крыша и окна 1–3 недели сборка стропил, кровли, установка окон и дверей.

Внутренние работы и инженерия, электрика, сантехника, вентиляция, отопление 4–8 недель

Отделка, полы, стены, потолки, фасад
4–12 недель, зависит от уровня отделки и дизайнерских решений
Итого: для среднего одноэтажного дома 150–200 м2 -обычно 3–6 месяцев под ключ.

Производительность сумасшедшая за счёт профессионализма, высокого уровня менеджмента и логистики. А будет ещё быстрее с приходом роботов. Может и будут строить за две недели в будущем и продавать по пять, как хрущи.

[andrew]

Думаю, тут найдутся люди, которые сожалеют, что вынесенным бревном был не ты.))
Так ты достал людей страшилками об апокалипсисе, тцк и другой пургой.

Ты прав !




PS. Там про этот красивый современный говнострой полно видео на ютубе.

[DenisK]

В Остине 70–80% домов - каркасные. Люди там как-то не считают их картонными и живут по 30–50 лет без проблем.

В Austin полно каркасных домов:
1950-х годов стоят до сих пор
1920–30-х годов - многие эксплуатируются
при нормальном обслуживании срок службы 70-100+ лет

Ты же хотел посмотреть на дом за 300 тысяч. Сорян, нашел для тебя за 200.

Кто виноват что в Остине столько людей живут в времянках. В США в достойном жилье живут только 10% , многие за это каторжным трудом заплатили или научились обманывать. Остальные 90% в домиках сомнительной постройки.

[DenisK]

Ты же хотел посмотреть на дом за 300 тысяч. Сорян, нашел для тебя за 200.

что ты за 200 нашел? ты какую то муть из ютуба притащил, посмотри их сайт.


вот что они за стоимость около 200 продают - в пустыне(!)



на улице где все дома такие, как сараи или времянки

[Net worth]

Что же такой липучий, как использованный презерватив?
Сан Антонио географически находится не в пустыне, а в районе с характеристикой субтропического климата, пустая твоя голова.
Там влажное лето.
Да, там под 70% латиноамериканского населения живущих в подобных гетто, это точно не Остин.)
Но и там есть благополучные районы. Правда, недвижимость там по цене выше 200. В среднем, думаю, не меньше 500-600, опять же - в зависимости от района.
В Остине сейчас спад ажиотажа на недвижку, айтишный бум затих, ИИ наступает. Можно подобрать что-то за вменяемые деньги, как для середняка.
Дома дальше от центра, например, в пригородах вроде Kyle, Buda, Manor или Pflugerville можно найти ниже 300.
А так, да, даже в Остине, в его городской черте, домов ниже 450-500 вряд ли найдешь.