Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ванилла]

Не могу на личные темы распространяться...
Вот интересуюсь недвижкой в Милане или Торине

Ну понятно, мечты о связях с невершеннолетними - это очень личная тема.
Но вы правильно выбрали эту площадку, именно тут достигатели успешного успеха и подбирают недвижимость в Милане и Турине, удачи!

[DenisK]

слушал одного китайского профессора
он классно про пиндосов сказал

говорит: они придумали как называть своих рабов
они не говорят - ты кредитный раб. они говорят - ты будущий миллионер

[Yura 106]

Цукерберг: ИИ позволяет Meta сокращать команды до одного человека

Глава Meta заявил, что развитие искусственного интеллекта позволяет одному сотруднику выполнять работу, для которой раньше требовались целые команды.


Раньше были моряки айтищники теперь остаются только моряки у кого деньги будут.

Поэтому Трамп и выкидывает нелегалов, правительство получило аналитику что грядет шторм на рынке труда. А в странах восточной Европы квартирки опять будут стоить по 10 тысяч.

Ты все видишь в "черном цвете"
Сегодня 20 моряков перевозят за рейс судна столько же грузов сколько 150 лет назад тысячи моряков возили бы всю свою рабочую жизнь. Что моряков стало меньше? нет если эта профессия востребована она не исчезнет, но их производительность труда увеличилась на порядки..., и благодаря этому человечество получило кучу опций от зайти в магазин и купить в любое время года экзотический продукт, о котором раньше даже и не слышали, до возможности развития себя/ своего бизнеса не привязываясь к местности в 50 км от своего дома ..

Так же будет и с айтишниками...., Мир и дальше будет развиваться, доступность услуг/товаров будет выходить на новый уровень...

Все это естественно не отменяет, что человечество будет проходить и через кризисы, не без этого, так было и так будет.

[DenisK]

2025 год для экономики США был годом роста, да инфляция в США по прежнему выше целевого уровня в 2 процента, но рецессии в экономике нет, она по прежнему в росте и будет расти в 2026-27 годах
Наконец в США переживают революционный момент по внедрению и масштабированию искусственного интеллекта во всех сферах, тут вопрос не в простой роботизации промышленного производства,AI глубоко проникает в финансовую сферу приближая тот момент когда банки и банкиры в традиционном многосотлетнем виде отомрут это перспектива 10-15 лет.AI-агентная экономика строится в США, Ес сильно отстаёт в этих процессах , а Украина завязнув в длительной войне просто подвергается депопуляции и движется в маргинальном направлении и вместе с отстающей от США Европой дрейфует на обочину мирового развития.
Парадокс ситуации ещё и в том, что Украина своими жизнями прикрывает от российской агрессии стагнирующий и сильно отстающий от США ЕС, который при этом ещё имеет нахальство отказывать Украине в членстве в ЕС . ЕС это пустой апломб безнадежно отстающий от США

нет никакого ес
это разные непохожие друг на друга страны.
часть их них это скрытые монархии.
у них свои законы которые не особо понятны.

правительства этих стран очень далеки от интересов граждан.

более не менее адекватная страна это Польша.

[Victor5]

Парадокс ситуации ещё и в том, что Украина своими жизнями прикрывает от российской агрессии стагнирующий и сильно отстающий от США ЕС, который при этом ещё имеет нахальство отказывать Украине в членстве в ЕС . ЕС это пустой апломб безнадежно отстающий от США

Парадокс ситуации ещё вот в чем: зачем наступать на ЕС через Украину?
Ведь можно сразу было:

Финляндия, Эстония или Латвия (прямая граница)

Литва, Польша (прямая граница Кенигсбергской области)

[DenisK]

Инерционная группа (сценарии S1-S3). Базовым остается сценарий S1 — длительная позиционная война. Это состояние, в котором фронт стабилизируется, а основная борьба переносится в плоскость технологий, дальнобойных ударов и истощения экономик. Здесь нет быстрой развязки, но есть постоянный обмен ударами, который обе стороны способны поддерживать.

Группа договоренностей (сценарии S4-S6). Наиболее резонансным является сценарий S6 — большая сделка между США и РФ. Это попытка Вашингтона и Москвы договориться через голову Украины, зафиксировав статус-кво. Для многих внешних игроков этот сценарий выглядит как желаемый выход из турбулентности, однако исследование показывает его глубокую внутреннюю неустойчивость.

Деградационные сценарии (S7-S9). Сюда относятся варианты эскалации после неудачных переговоров, раскол западной коалиции или внутренняя дестабилизация в Украине или РФ.

Сценарий Победы (S10). Формирование новой архитектуры безопасности, где Украина становится субъектом, получает гарантии НАТО и становится неотъемлемой частью западного оборонного контура.

https://zn.ua/ECONOMICS/stsenarii-pr...rezultaty.html

[andrew]

Парадокс ситуации ещё вот в чем: зачем наступать на ЕС через Украину?
Ведь можно сразу было:

Финляндия, Эстония или Латвия (прямая граница)

Литва, Польша (прямая граница Кенигсбергской области)

По разным оценкам со времени оккупации крыма Европа отслюнавила раше под триллион европейских денег за все что горит. Ну еще и не забываем об всяких станках и всекого оборудования для ВПК раши которые "потеряли" во время транзита через рашу в разные узбекистаны-казахстаны....

[Ванилла]

Это легко объяснить, помимо 5 статьи, социокультурными факторами, любое завоевание подразумевает дальнейшую ассимиляцию народа, а балты родственники финнов очень плохо поддаются ассимиляции, все кроется в культуре и истории.

Ой, да чхали они на ассимиляцию. Новое пушечное мясо - да.
Чтобы погнать в мясные штурмы - никака ассимиляция не нужна.

А, еще. Значит, если напасть непосредственно на страны Балти - то 5 статья. А если сначала напасть на Украину, а затем через нее на Европу - то уже не 5 статья?

[Angel5211]

Ты все видишь в "черном цвете"
Сегодня 20 моряков перевозят за рейс судна столько же грузов сколько 150 лет назад тысячи моряков возили бы всю свою рабочую жизнь. Что моряков стало меньше? нет если эта профессия востребована она не исчезнет, но их производительность труда увеличилась на порядки..., и благодаря этому человечество получило кучу опций от зайти в магазин и купить в любое время года экзотический продукт, о котором раньше даже и не слышали, до возможности развития себя/ своего бизнеса не привязываясь к местности в 50 км от своего дома ..

Так же будет и с айтишниками...., Мир и дальше будет развиваться, доступность услуг/товаров будет выходить на новый уровень...

Все это естественно не отменяет, что человечество будет проходить и через кризисы, не без этого, так было и так будет.

И все же вероятное наступление технологической сингулярности существенно отличается от того что случалось ранее с человечеством.
Последствия этого процесса едва ли можно прогнозировать.
Если ранее лошадей с повозчиками вытеснили автомобили с водителями. В результате чего популяция лошадей сократилась.
Тотальный AI вытесняет человека.
Это требует пересмотра социальной модели общества.
Человек лишь на словах имеет какую-то ценность, на самом же деле это просто ресурс ценность которого только уменьшается.

Sent from my 2506BPN68G using Tapatalk

[DenisK]

И все же вероятное наступление технологической сингулярности существенно отличается от того что случалось ранее с человечеством.
Последствия этого процесса едва ли можно прогнозировать.
Если ранее лошадей с повозчиками вытеснили автомобили с водителями. В результате чего популяция лошадей сократилась.
Тотальный AI вытесняет человека.
Это требует пересмотра социальной модели общества.
Человек лишь на словах имеет какую-то ценность, на самом же деле это просто ресурс ценность которого только уменьшается.

Sent from my 2506BPN68G using Tapatalk

Азимов неглупый был, еще в 60е годы про все это писал.

и если раньше автомобили ввозимые в страну - сертифицировались чтобы быть безопасными.
то теперь такие автомобили будут шпионить и их можно будет удаленно выключить и можно будет сделать чтобы они ехали автономно без водителя куда нужно.

Про роботов уже молчу.

к чему все идет непонятно, и где будет найден баланс...

сильные государства будут платить безусловный базовый доход, чтобы не было голодных бунтов
а что будет с остальным миром остается только гадать.

[Angel5211]

Идея гарантированного дохода лет 10 назад поднималась в Швейцарии, но тогда ее отвергли.
Возможно это и будет реализовано в будущем.
Но придется контролировать рождаемость и усилить контроль миграции.
В результате будут хозяева жизни, обслуга и чернь. Почти как у Хаксли.

[Ванилла]

Идея гарантированного дохода лет 10 назад поднималась в Швейцарии, но тогда ее отвергли.
Возможно это и будет реализовано в будущем.
Но придется контролировать рождаемость и усилить контроль миграции.
В результате будут хозяева жизни, обслуга и чернь. Почти как у Хаксли.

Ну это разделение на хозяев жизни, обслугу и чернь было всегда. Вопрос только, насколько комфортную и стабильную жизнь этой обслуге и черне гарантировали, какими свободами их наделяли.
Теперь добавляется новая проблема - с развитием "машин" обслуги и черни надо будет все меньше.

[Angel5211]

Ну это разделение на хозяев жизни, обслугу и чернь было всегда. Вопрос только, насколько комфортную и стабильную жизнь этой обслуге и черне гарантировали, какими свободами их наделяли.
Теперь добавляется новая проблема - с развитием "машин" обслуги и черни надо будет все меньше.

Это так, но возможно было поменять слой, подняться с низов своим трудом, выйти удачно замуж, в крайнем случае нелегалом попасть в развитую страну и там легализоваться.
Нелегалов оставляют как потенциальную рабочую силу.
Но зачем нужны негры, арабы, восточные европейцы когда они уже не способствуют росту экономики?
PS: в интересное время живём, ещё и в гуще событий

[darkswan]

Это так, но возможно было поменять слой, подняться с низов своим трудом, выйти удачно замуж, в крайнем случае нелегалом попасть в развитую страну и там легализоваться.
Нелегалов оставляют как потенциальную рабочую силу.
Но зачем нужны негры, арабы, восточные европейцы когда они уже не способствуют росту экономики?
PS: в интересное время живём, ещё и в гуще событий

в эпоху масссовой индустриализации - 20-30 -е года 20 столетия, а это электрификация прежде всего и конвеерное производство как рабочие так и инженерные кадры были востребованы отсюда и привлекательность социалистических учений левого спектра, сам дух эпохи давал смысл жизни человеку с рабочей или инженерной квалификацией или управленцам этих процессов, в той эпохе в которую входит сейчас западный мир (ее еще назвают постпостиндустриальной) востребованость как рабочих так и многих инженерных специальностей а также бухгалтеров простых экономистов, юристов резко падает в ноль, ее заменят АI которые наймут других АI агентов и будут контролировать полный цикл производства включая и банковско-финансовый.

[DenisK]

Все больше присматриваюсь к Италии. Страна адекватная. Налог на покупку недвижимости 2%
Нет налога на владение если это основное жилье
Нет налога на прирост капитала при продаже если это основное жилье. Цены адекватные. Расположение страны в Европе хорошее.

Во многих городах ощущение что ты в центре Одессы. Архитектура, кафешки такие же.

[DenisK]

Испания испохаблена социалистами которые плодят чиновников и все имитируют деятельность и налоги огромные.
Страна для нищих или если у кого есть бизнес в другой стране можно ненадолго пожить не платя налоги на мировой доход(для этого в первый год президентства нужно получить специальный статус на 5 лет) но в основном нищие люди платят аренду налоги и ничего не остаётся в конце месяца
Хотят легализовать 500 тыс нелегалов, помимо этого ещё куча легальных мигрантов с латама: мекс или аргентинец получает в Испании паспорт через 2 года. Только в Испании я видел как в кафе испанцы делают дорожки из кокса на телефоне. Налог на покупку недвиги 10%, а если новое жилье то НДС 21%
В Италии если с рук то 2%, если новое то 4%


Португалия перегрета, местные нищие включили жадность и свои сараи выставляют за миллионы. Плюс
заехало много бразильцев и стало опасно.

Болгария нищяя тоже решила что раз ее взяли в Шенген и в зону евро то надо выставлять свои несчастные квартирки за миллионы. И есть ещё понятие болгарские метры. Когда там по документам 50 кв м а по факту это с внешними стенами и с балконом и качества вообще нет.

[DenisK]

Если бы не левые социалистические движения в политике европейских стран, то разве платили бы пособия 11 миллионам украинских беженцев в ведущих европейских странах, разве правые при власти поддерживали бы иммигрантов беженцев от войн, в том числе украинцев?
Левые социалистические партии это органическая часть политических систем старых стран ЕС.у многих украинцев сбит фокус восприятия левых движений из за опыта совка в сторону право националистических сил, есть предельный исторический пример, Олегу Телигу, ярую националистку СД немецких нацистов повесила в Киеве в 1942 г., при этом Телига приветствовала германскую армию в Украине той эпохи, но не спасло ее это.Ирония истории.

Испания и Португалия типа социалисты но они ничего не платят, максимум единоразовая помощь 700 евро чтобы получить ее нужно пройти бюрократический ад. Они чуть другие социалисты, как забрать бабло от налогоплательщика в бюджет и распилить между своими, или как на родственников повесить социальную квартирку которые стоят немыслимо потому что строят только свои и в бюрократическом аду строить не своим не получится.

Аликанте разразился скандал, который может повлиять на будущее распределения социального жилья в городе. Вопрос касается не только справедливости, но и доверия к власти: тысячи семей ждут своей очереди, а в центре внимания оказались чиновники, получившие квартиры по подозрительно выгодным условиям.

[DenisK]

Да у Италии очень мудрая политика. На инвестиционное жилье. Если квартира не первая а вторая то налог на покупку 9% вместо 2%.
Поэтому многие не держат лишнего жилья и скидывают что то другое при покупке более привлекательного.

испанцы хотят 10% ( или 21% если новое) в бюджет. Часто потом ещё налоговая дорассылает письма счастья так как им кажется что цена на квартирку была занижена и нужно доплатить. Социализм блин. Отобрать все в бюджет а дальше чиновники решат что делать с деньгами.
В Испании молодежь живёт с родителями, возможностей купить даже в ипотеку ни у кого нет, молодежь до 35 не имеет средств даже на первый взнос по ипотеке.то есть нет накоплений 30 тыс евро.

[Alex-80]

а что по греческой недвижимости скажете? новое конечно нереально дорого, но квартиры 70 - 80-х годов можно найти за не так дорого

[Mixel]

А Испания 41 год в ЕС, а ипотека не доступна, но я слышал что во Франции где сильны социалистические правительства первоначального взноса на ипотеку нет.
Получается представления многих украинцев, что достаточно вступить стране в ЕС и золотой дождь прольётся неверные, другое дело откроется легальный рынок труда ЕС и молодежь окончательно отвалит из страны и тогда украинских пенсионеров будет содержать ЕС

Идея о том, что достаточно вступить в ЕС и автоматически начнётся процветание, действительно ошибочна. ЕС — это не механизм раздачи богатства, а рамка правил: общий рынок, свободное движение рабочей силы и капитала, конкуренция и доступ к фондам, но при выполнении жёстких условий. Если у страны слабые институты, коррупция и низкая производительность, членство в ЕС это не лечит, а иногда даже обнажает и усиливает проблемы.

Пример Испании показателен: почти 40 лет в ЕС не сделали её ни страной дешёвой ипотеки, ни территорией всеобщего благополучия. Первоначальный взнос по ипотеке там обычно 20–30%, безработица среди молодёжи долгое время была двузначной, а зарплаты заметно ниже североевропейских. Во Франции разговоры об ипотеке без первого взноса — это не «социализм», а банковская логика: такие кредиты дают в редких случаях людям с очень стабильным доходом и бессрочным контрактом, а не всем желающим. Это скорее исключение, чем правило.