Недвижимость и цены - вперед или назад?

[5had0w]

и ждать полгода дорогой сделки нету смысла.

Как же нету смысла, если на меньшем количестве сделок получается больше денег. Да и просел этот сегмент значительнее эконома. А сам же говоришь:

Дешевые цены = много сделок в чем и убедились в этом году. В следующем если еще снижаться будут цены будет еще больше сделок.

[Капитан Врунгель.]

Боян. Да и эксперт, мягко говоря, не внушает.

а какой эксперт тебе внушает доверие?

[5had0w]

по сегодняшним завтрашним ценам точно всем не хватит.

Раз не хватит, значит дефицит. А раз дефицит, то будет дорожать. Зачем же ты уговариваешь тетю продавать задешево?

[roza88]

https://forumodua.com/showthread.php?t=138322&page=2

ВВК судя по тому как вы пытаетесь убедить розу88 продать её участок в молодежном на 40% дешевле, вы или тайный кризик или пилите сук на котором сами же и сидите ...

о Гуськов , Гуськов опять Гуськов (фильм "Гараж" )

[ВВК_]

если даже и начитался этой ветки, то что с того? Из за этого кто то хоть на 1 доллар снизил стоимость своей квартиры?

в том то и дело что были. Тут квартиру весной продали 4-х комнатную по цене 2-ки. Миша сам себя так запугал что на панике слил 3-ку по цене убитой двушки. Девушка тут была недавно взяла задаток за квартиру минимум на 10% ниже рынка, хотя я с ней говорил по телефону и советовал не делать глупостей, но я ж риелтор злой, а тут "эксперты". Так что эффект есть, но попадают конкретные люди.

[ВВК_]

Раз не хватит, значит дефицит. А раз дефицит, то будет дорожать. Зачем же ты уговариваешь тетю продавать задешево?

Ну хочет человек купить ниже рынка на 40% значит и продавать так же надо.

[5had0w]

а какой эксперт тебе внушает доверие?

Тот, чьи прогнозы сбываются. А с этим экспертом я лично знаком - еще ни разу не угадывал.

[AndreyN]

если даже и начитался этой ветки, то что с того? Из за этого кто то хоть на 1 доллар снизил стоимость своей квартиры?

да, я снизил и не на доллар, а на 17000уе и ?

[5had0w]

в том то и дело что были. Тут квартиру весной продали 4-х комнатную по цене 2-ки. Миша сам себя так запугал что на панике слил 3-ку по цене убитой двушки. Девушка тут была недавно взяла задаток за квартиру минимум на 10% ниже рынка, хотя я с ней говорил по телефону и советовал не делать глупостей, но я ж риелтор злой, а тут "эксперты". Так что эффект есть, но попадают конкретные люди.

Но ты, разумеется, не попал с покупкой. Ведь будет только дорожать. А за Мишу разговор давно понятный - Миша вышел в кэш и теперь на эти деньги может купить гораздо лучшую квартиру. Вместо того, чтобы слушать тебя и продавать по рыночной цене месяцами.
PS: Если ты так любишь обсуждать других, то что ж ты так не любишь, когда обсуждают тебя?

[Grr]

оленей не было и не будет. В твоем лотке на базаре клиенты олени.

На каком именно из базаров? У меня их несколько. Кстати, ББК, хотите заработать процент от сделки? Найдите мне пустующее село под аренду на 10-15 лет под Одессой, только с ценой нормальной. Или арендой и землёй не занимаетесь?

КИЕВ, 6 ноя. - SV Development. Цены на жилье в Одессе уже около полугода находятся на уровне $1 070- $1060 за кв.м., что говорит о достижении ценового дна.

Вот это я понимаю екперт. Вот если достигли 1065 долларов, то точно дно и точка. Даже доказательств никаких приводить не нужно

ты действительно не доганяешь или только косишь под дурачка?

А чего так слабо - только дурачком обозвали? Ещё предложите поцеловать в тухес, для вас это привычная фраза

[Капитан Врунгель.]

да, я снизил и не на доллар, а на 17000уе и ?

снизил относительно чего? Относительно рыночной цены?

[5had0w]

Ну хочет человек купить ниже рынка на 40% значит и продавать так же надо.

Не вижу логики. Всегда продавали по максимально возможной цене, и покупали по минимальной. На этом собственно и строится любая торговля.

[5had0w]

Ещё предложите поцеловать в тухес, для вас это привычная фраза

Та уже не предлагает - спроса нету.

[ВВК_]

Но ты, разумеется, не попал с покупкой. Ведь будет только дорожать. А за Мишу разговор давно понятный - Миша вышел в кэш и теперь на эти деньги может купить гораздо лучшую квартиру. Вместо того, чтобы слушать тебя и продавать по рыночной цене месяцами.
PS: Если ты так любишь обсуждать других, то что ж ты так не любишь, когда обсуждают тебя?

даже если снизится еще на 10% я все равно не попал с покупкой, я покупал для жизни, а не для инвестиций. Миша вышел в кеш на панике совсем не просчитав отскока рынка о котором я, между прочим, предупреждал. За 56 тыс. ктр. он получил с 3-ки сейчас фиговую двушку купишь.

[Капитан Врунгель.]

но я ж риелтор злой, а тут "эксперты". Так что эффект есть, но попадают конкретные люди.

Странно, находятся же наивные люди, доверяющие этим "экспертам". Я кстати , летом на форуме у этих же "экспертов" поинтересовался по поводу покупки новостроя по 930/м2 с комиссией . Все дружно ответили НЕТ. Я внимательно выслушал и сделал наоборот. На сегодняшний день соседская квартира в этом новострое стоит 1200/м2 от хозяина

[DenisK]

в том то и дело что были. Тут квартиру весной продали 4-х комнатную по цене 2-ки. Миша сам себя так запугал что на панике слил 3-ку по цене убитой двушки. Девушка тут была недавно взяла задаток за квартиру минимум на 10% ниже рынка, хотя я с ней говорил по телефону и советовал не делать глупостей, но я ж риелтор злой, а тут "эксперты". Так что эффект есть, но попадают конкретные люди.

А сейчас уже такие цены есть, за столько можно купить за сколько миша отдал. И торг еще никто не отменял.
Ты называешь цену хотелок, а миша - цену реалной сделки (это две большие разницы).

[5had0w]

даже если снизится еще на 10% я все равно не попал с покупкой, я покупал для жизни, а не для инвестиций. Миша вышел в кеш на панике совсем не просчитав отскока рынка о котором я, между прочим, предупреждал. За 56 тыс. ктр. он получил с 3-ки сейчас фиговую двушку купишь.

Ну да. Подумаешь 10%. Это ж не деньги, если для жизни.
Отскок на рынке был, да сплыл. А вот деньги у Миши на руках. Ты за эти деньги можешь только двушку найти. А некоторые покупают "дерьмострой с лестницей".

[Grr]

За 56 тыс. ктр. он получил с 3-ки сейчас фиговую двушку купишь.

Двушки по 45к давят на психику?

[ВВК_]

На каком именно из базаров? У меня их несколько. Кстати, ББК, хотите заработать процент от сделки? Найдите мне пустующее село под аренду на 10-15 лет под Одессой, только с ценой нормальной. Или арендой и землёй не занимаетесь?

Дел с кидалами не имею и иметь не хочу.

А чего так слабо - только дурачком обозвали? Ещё предложите поцеловать в тухес, для вас это привычная фраза

привычная для таких как вы.

[iskom]

Опять эти оналетические ыксперды...
Дно, оказывается уже достигнуто, так шо дальше тока в рост!
Необходимым атрибутом дна, по моему скромному мнению, должен быть баланс спроса и предложения.
И что, у нас он уже наблюдается?
Что-то сомневаюсь...