Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[DenisK]

Желай сколько угодно - это твой уровень.
А я предпочту жить без страха перед "различиями" и без ненависти.
Тему ты не закрыл - ты слился, поняв насколько ты сам обнажил свою отвратительную суть.

Так чего охрану тогда брал в фавелы
Если у тебя страха перед различиями нет ? )))
Ссыкло потому что и двойные стандарты
На словах одно а на деле идёт посмотреть на трущобы латама с охраной.
А лозунги какие: нет страха перед различиями я не такой к как вы.

А вот я бы пошел без охраны и ещё местным бы люлей навалял ) но они по взгляду и так знают что лучше не связываться лучше очередного гринго который себе маникюр делает - раздеть ))

[DenisK]

Израиль и мордор абсолютно разные случаи. Уравнивать их, значит не понимать ни сути конфликта, ни контекста, ни масштаба.

Согласен
Израиль убил уже свыше 20 тыс детей.осталеные на грани голодной смерти
Рашка убила тысячу детей.
И это при масштабах стран можешь оценить концентрацию насилия от израиля

[DenisK]

Ну, там многодетность семей и культурные различия, конечно, отражаются на их внешнем поведении.
Но среди них есть и такие, которые ведут себя точно так же, как и цивильные евреи.

Хасидов тот долбоеб взял для примера, чтобы возбудить побольше негатива ко всем евреям.
Если кто-то ведёт себя плохо - это проблема конкретных людей, а не повода обобщать на целую группу.
Говорить "хасиды как животные", потом "евреи тоже не очень" - это чистой воды антисемитизм.
Обыденная ненависть, прикрытая недовольством.
Проблема не в них - проблема в том, как мы привыкли смотреть на людей.

Желаю тебе вечно лететь чартером с хасидами на том свете.
Это говорят самый страшный из кругов ада Данте. Хуже чем мучения Сизифа.

[DenisK]

Мы этой цифры не знаем. И, тем более, не доверяем информации подконтрольной хамасу статистики.
Израиль ведёт войну против террористической группировки, которая целенаправленно прячется среди гражданских, используя детей как живой щит.
Мордор же напал на суверенную страну без повода, разрушая города и убивая мирных жителей в рамках агрессивной экспансии.
Концентрация насилия, не просто число, а мотив, способ и цель. И тут разница принципиальная.

Не свисти
Все известно


UNICEF сообщает, что в секторе Газа более 50 000 детей либо убиты, либо ранены в ходе конфликта .


За один день — авианалёт 25 мая 2025 уничтожил школу Fahmi al‑Jarjawi, где погибли не менее 18 детей (из ~36 погибших) .


Guardian / Reuters:

За последние 24 часа — погибли 72 человека, включая малолетних, а от голода скончались как минимум 15 человек, среди которых 4 ребёнка (в один только день) .

С начала мая, около 800 человек, включая детей, погибли при попытке получить гуманитарную помощь .

По состоянию на середину июня UNICEF сообщает, что за первые 150 дней 2025 года (с начала года до конца мая) около 16 736 детей госпитализированы с острым недоеданием — в среднем 112 в день, из них 636 — с тяжёлой формой .

Также в июне UNICEF отмечает, что каждый день погибают в среднем 28 детей, а общее число погибших за 21 месяц превысило 17 000 .


Стрельба и авиаудары у пунктов помощи

В июне произошли массовые обстрелы граждан, ожидавших помощи:

С 13 по 30 июня: не менее 613 человек убито, среди них значительное число детей; ещё более 3 466 ранены .

[DenisK]

С ними летел и часто встречал в аэропортах. Терпимо, если много детей - с пониманием. Отдельно встречающиеся хасиды или группы взрослых ведут себя как все.
Повторюсь: проблема не в них, а в том, как я привык смотреть на людей. Тебя же терплю.

Вообщем ты живёшь в аду. Выживал в Нью-Йорке с грабителями и в нищете трясясь над каждой копейкой . Работал в Скам больнице где разводят людей на бабки и они потом банкротятся.

Поклоняешься всю жизнь золотому Тельцу и вывернут наизнанку банкирами.
И ещё и с хасидами летал.
Блин это же ад на земле. Теперь тебе только в газу остаётся полететь там пожить кости детей пособирать. В цивилизованном аду ты уже пожил.

[DenisK]

Не было у меня в походе по колумбийской фавеле охранников. В двоем с женой и ещё такие же турысты.)
Я ж до сих пор не напуган кирпичом от местных, как в твоём случае.

три типа роста 185-190 пытались ограбить - тут же получили люлей и убежали неприятно только было что во время схватки кирпич увесистый возле головы пролетел. я одного еще в подьезде вылавливал но жаль что подъезд сквозной был и шваль убежала.
Мне лично важно как я себя ощущаю - на улицах я должен ходить расслабленно и вокруг должно быть безопасно.
Португалия сейчас не про это я это рассказал для информации а не потому что чего то там боюсь или пострадал . Это сейчас не Европа а страна третьего мира которая просто территориально в Европе.

Ты неженка-алкоголик который делает маникюр какой с тебя боец

Да и сам ты писал что в фавелы шел организовано бабло платил чтобы безопасно было

Правильно иначе тебя бы раздели. Пенс-гринго лакомый кусочек для колумбийцев.

[Firegun]

Желаю тебе вечно лететь чартером с хасидами на том свете.
Это говорят самый страшный из кругов ада Данте. Хуже чем мучения Сизифа.

я летел с ними в хелсинки с киева. єто пиздец. в 30 градусов жары они все закутаные в плащи и шляпы. вонь.

[Старый Drug]

жизнь там дорогая.
еда, развлечения.

260к это на отшибе. 500к если в центре.

вообщем гиблые места сейчас с этими ценами.

15 лет назад любой работяга приезжал, брал квартиру в ипотеку и все норм.
Сейчас жилье выросло до небес (из за печатанья денег, не доверяют им) при этом зарпаты не ростут так как в Германии кризис.

250К это в классном районе, не важно это самый центр или типа "на отшибе"

[DenisK]

250К это в классном районе, не важно это самый центр или типа "на отшибе"

можешь поделитьс ссылкой где по 250?

я жил вот тут:
https://www.google.com/maps/place/Di...oASAFQAw%3D%3D

озвучили -500k чтоб купить
аренда 2100

[DenisK]

Многие западные медиа и правозащитники прямо указывают, что часть статистики "основана на местных источниках без внешней верификации".
Статистика часто не делает различий между боевиками и гражданскими, что создаёт возможность манипуляций.

не свисти
ты хоть понимаешь что такое ребенок, как он уязвим
как он мало понимаает мир и как ему хочется чтобы его кто то защитил и мира
и твари дронами и ракетами просто осуществляют геноцид.

я с изряильтянами многими общался - у них стойкое мнение что в газе это не люди а тараканы и их надо убивать. Ни один израильтянин в защиту газы ничего не сказал. Я с многими ту тему обсуждал.
Нацисты. И ты такой же, оправдыаешь нацизм, несчастный менеджер сна.

у тех детей кто выживает и кого не убила ракета или дрон - от голода уже разрушена именная система а израильские нацики еще целенаправленно бьют по пунктам гуманитарной помощи где дети могут получить пресную воду и еду.

а твой излюбленный педофил Трамп - еще рассказывал что всех палестинцев надо выкинуть с их земли и застроить газу отелями

[Старый Drug]

как раз таки те кто сидит в Украине еще верит в развитость Европы, Канады и США.
Кто реально поехал пожил - просто офигели от отсталости.
Так что не надо тут штампов 80х.

Я вот нахожу Румынию гораздо более развитой чем Испанию Великобританию и США
к тому же многиге страны погрязли во внутренних противоречиях, кризисах и бюрократии.

в целом согласен.

я давно присматриваюсь к Польше, Румынии, туда много заводов из Британии, Франции, Германии переехало.

страны быстро развиваются.
инфраструктура более современная и прогрессивная, в отличие от отсталой Британии, которая строилась в 18-ом, 19-ом веках.

в Британии кстати самые маленькие квартирки в Европе (а если брать в самой Британии, то в Лондоне самые маленькие)
ну типа уровень комфорта не намного лучше чем в Гонконге.

квартиры очень холодные зимой, сырые, с плесенью и сквозняками.
при этом коммуналка стоит дороже всего в Европе, особенно после Брекзита

метро очень старое и часто ломается.
ещё и самое дорогое в мире !!!

медицина в Британии сейчас полный атас.

зарплаты за пределами Лондона очень низкие - на уровне Италии или Испании

[Старый Drug]

в так называемой "развитой" стране для населения новострой это из разряда люксовой жизни.
им светит только аренда


а в неразвитх странах берешь и покупаешь себе такое

в целом неплохо

думаю в Румынии неплохо бы жилось фрилансерам или бизнесменам.
наёмным работникам (не айтишникам) будет тяжковато купить такие новострои

ну и требования к румынскому языку если работать на босса

[Старый Drug]

Португалия в каких то брошюрках считается развитой демократией и страной с высоким рейтингом peace index а по факту это корупционная помойка с кризисом в в любом секторе связанном с государством, сотнями тысяч неустроенных мигрантов из Бразилии и Кабо Верде и волной насильственных преступлений которые полиция скрывает чтобы не портить показатели.

Мне там например чуть голову кирпичем не проломили, через два месяца получил бумагу из прокуратуры что дело закрыто а никто даже и не расследовал хотя камер хватает.

это как пример.

Португалию активно пиарили всякие киздаболы из ютуба.
особенно Лиссабон

там принцип финансовой пирамиды - главное быть в первых рядах, а за тобой потом подтянутся дурачки с денежными купюрами.

так же заманивали в Нью-Йорк, Майами, Лос-Анджелес, Сан-Франциско/Кремниевая долина, Ванкувер, Торонто ...

сейчас там делать нехрен ))

[ALYM]

До этого было так: если первое жилье то НДС 5% что адекватно. Теперь 21%

9% на первое жильё до 120кЕвро (до НДС). Если не попадает под льготу, то 19% было и станет 21% с августа.
Кто сделает преконтракт до 1 августа, внесёт 20% и выплатит до 1 августа 2026 (или ипотеку оформит), получит свои 9%. Т.е. вполне себе переходный год дали.
Это в принципе про первичку всё. Вторичка такого не имеет, но конечно на небольшие квартиры цена поднимется, т.к. понизится конкуренция с первички.

9% НДС на первое эконом жильё кажется после кризиса 2008 сделали, но могу напутать. Т.е. это была такая себе затянувшаяся льгота.
Румыны один фиг за кеш не брали и в ипотеке на десятилетия. Ну будут платить 30 лет на 50$ в месяц больше.

Но в Румыниии подоходный налог хотя бы 10% (плоский).

Но есть 25% CAS (пенсия), 10% CASS (мед страховка). Итого при работе в найме +- теже около 40%, как и в Украине с 18% НДФЛ + 22% ЕСВ + 5% Потужный сбор.
Прогрессики пока нет, но уже думают сделать "солидарный сбор" не помню сколько % с ЗП выше 2к евро. Вроде эту дичь не приняли.

[Старый Drug]

Если Португалия страна третьего мира, то почему туда едут жить французы, немцы, шведы, американцы? Они что, с ума сошли бросать развитые страны ради "отсталой"?
Продвинутые страны это не те, где всё идеально. Это те, где проблемы признаются и решаются, а не заметаются под ковёр и не объявляются нормой.
Польша и правда сильно выросла, но сравнивать её с Португалией, опираясь только на эмоции, всё равно что спорить, где вкуснее рыба или виноград.

Португалия как для жизни хреновая.
я бы там не хотел жить.

тем более чтобы там покупать квартиру за 500К или 1М (Лиссабон, Кашкайш)

зимой нет отопления, сыро, сквозняки
океан ледяной.

медицина хреновая
образование хреновое

молодёжь массово тикает оттуда, даже в соседнюю Испанию (Мадрид, Барселона, Бильбао), где хоть какая-то есть работа и карьера

[DenisK]

9% на первое жильё до 120кЕвро (до НДС). Если не попадает под льготу, то 19% было и станет 21% с августа.
Кто сделает преконтракт до 1 августа, внесёт 20% и выплатит до 1 августа 2026 (или ипотеку оформит), получит свои 9%. Т.е. вполне себе переходный год дали.
Это в принципе про первичку всё. Вторичка такого не имеет, но конечно на небольшие квартиры цена поднимется, т.к. понизится конкуренция с первички.

9% НДС на первое эконом жильё кажется после кризиса 2008 сделали, но могу напутать. Т.е. это была такая себе затянувшаяся льгота.
Румыны один фиг за кеш не брали и в ипотеке на десятилетия. Ну будут платить 30 лет на 50$ в месяц больше.


Но есть 25% CAS (пенсия), 10% CASS (мед страховка). Итого при работе в найме +- теже около 40%, как и в Украине с 18% НДФЛ + 22% ЕСВ + 5% Потужный сбор.
Прогрессики пока нет, но уже думают сделать "солидарный сбор" не помню сколько % с ЗП выше 2к евро. Вроде эту дичь не приняли.

Просто резко за 2 недели все приняли. Переходный период должен быть больше. Решили дыру в бюджете заткнуть за счёт молодых семей.
Там и так неохотно дают кредиты так как зарплаты небольшие. А теперь плюс 10-15к к телу кредита без реально адекватного переходного периода . Такие серьезные вопросы не должны решаться так быстро типа в июне были одни правила в августе уже другие.

Насколько я понял теперь всем 21%

, льгота 9% только тем кто в июле внесёт задаток и подпишет контракт и жилье построится не позже чем через год

[Старый Drug]

Лично никакие инвестиции вне НАТО не планирую .
Рашка запланировала перевооружение больше чем на триллион , это как примерно 10-15 триллионов в западном мире так как у рашки нерыночное ценообразование оборонки а ресурсное.

ещё остаются Аргентина, Чили, Уругвай и Парагвай.
они дальше всех от Китая, раши и США с их геополитическими амбициями )

[DenisK]

Прогрессики пока нет, но уже думают сделать "солидарный сбор" не помню сколько % с ЗП выше 2к евро. Вроде эту дичь не приняли.

Вне найма там максимум 10% с теми же соцвзносами

Социалисты пытались сделать поогрессивку чтобы было 18%у высоких доходов но налоговая сказала что не знает как это сделать

[ALYM]

Насколько я понял теперь всем 21%

, льгота 9% только тем кто в июле внесёт задаток и подпишет контракт и жилье построится не позже чем через год

Да, всё верно.
Знакомые просто бежали впрыгивать в "последний вагон" и поэтому наслышан о теме. Их дом как раз на твоей фотке видно было Не там, где покупают, а где арендуют.

А так в прошлом году тоже норм прокатили. Был налог на дивиденды 8%. Народ хотел оптимизацию одну сделать и вывести уже в 2025 году. Там экономится CASS. После 25 числа приняли повышение до 10% с 1 января, а вывести хотя бы за 3 квартала по старому налогу уже не успевают

Везде свои приколы.

[ALYM]

Вне найма там максимум 10% с теми же соцвзносами

Социалисты пытались сделать поогрессивку чтобы было 18%у высоких доходов но налоговая сказала что не знает как это сделать

Это как? 10% подоходный это разве что с пассивного хохода типа аренды или депозитов. И то после какой-то весьма скромной суммы надо уже CASS платить. Причём суммы по всему доходу, а не конкретному пассимному.
С крипты тоже 10% + CASS. Но там верхний порог ограничен, так что если сумма приличная, то действительно будет не сильно больше 10% именно с пассивного дохода.

Если SRL (ТОВ-ка по нашему) или PFA (ФОП), то 10% ну никак.

табличко

Когда изучал предмет, то вот эту табличку энтузиаста нашел. Он актуализирует всё. И она не включает ещё некоторых фиксированны расходов типа услуг бухгалтера, аренды юр адреса и чего-то ещё по мелочи, но уже не помню.