Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Не вижу личностей.Сообщение от DenisK
Одесса ждёт сваливших ухилянтов и не только.)
https://youtu.be/80MwD1kjRm0?si=EoNYS_C8d9EgH9rq
А шо, совсем не плохо. Не понимаю почему было столько шума и ностальгии за той старой убогой Аркадией ?
А было время, я тут писал: берите, пока дёшево.)
если ты перечитаешь форум тебя лично никто не обижал а лишь критикуют не без оснований твою вторую родину.
не без острословия, это ж Одесса,
ты же болезненно реагируешь, причем с некрасивыми высказываниями в адрес собеседников.
take it easy
к тебе лично я хорошо отношусь )
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 00:44.
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
мне вообще не присуще занимаься спекуляциями. счастья от того что на ком то нажился - не прибавляется.
интересно какие регуляторные меры китай принял что пузырь там сдулся в два раза...
ругают вот автократии такие как Китай, а они мудро управляются, скоро и бакс с пьедестала скинут
а демократии превозносят, но там придурки и мафиози к власти приходят и ноги вытирают о своих избиратетелей. И бабки печатают
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 00:47.
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
фото с улицы возле меня
типичные дома выглядят вот так
Но есть заборы. Внутри дети могут играть, можно жаришь шашлыки, не у всех на виду.
Можно бассейн поставить или загорать.
А с чего в сша запрещено забор ставить к дому. Земля разве не в частной собственности? Нельзя ее огородить?
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
в стране свободы на свою частную собственность запрещено ставить забор
вот кейс:
Судебный процесс между домовладельцем, Moonstar Adventures LLC, и городом длился около шести месяцев с тех пор, как городские власти отказались предоставить постановление для забора. Теперь домовладелец подал второй иск, пытаясь заставить город выполнить свою функцию и вынести решение о том, следует ли считать передний двор дома внутренним двором — решение, которое, если будет одобрено, может сделать борьбу за забор бессмысленной.С тех пор, как в прошлом году начался спор, соседи решительно выступили против забора. Они говорят, что забор напоминает мексиканские наркокартели — сравнение, которое вызвало резкую критику со стороны жителей Сан-Антонио — и что он не вписывается в эстетику открытого двора, которая сейчас царит в этом районе.
«Никогда прежде мы, как район, не сталкивались с такой угрозой для нашей постоянной жилой атмосферы, и это из-за владельца недвижимости, который живет здесь менее 18 месяцев», — написала Эмили Бем Бернер в письме в Совет по зонированию и корректировкам, отметив, что она живет на Кантри-лейн с 1989 года. «Стена не вписывается в район. Она уродлива, оскорбительна и зловеща. Если ее оставить, она навсегда изменит основной характер Кантри-лейн».
Однако домовладелец утверждает, что она просто хочет уединения и безопасности. Хотя дом находится в жилом районе, он находится на оживленной дороге на северо-восточной стороне города, по которой часто ездят нерезиденты. На самом деле, адвокат домовладельца говорит, что несколько незнакомцев забрели на передний двор, поскольку забор еще не достроен.
В конце концов, окончательное решение о том, оставить ли забор, скорее всего, присяжные. В таком штате, как Техас, где права собственности являются главным приоритетом, любое решение, вынесенное присяжными, может иметь долгосрочные последствия для того, как город может влиять на высоту забора и эстетику внутреннего фасада.
соседям видите ли забор зловещ и оскорбителен!
и еще город вначале начал выписыать штрафы - а суд запретил завершить строительство забора
Чувствуете запах свободы? это США
то есть любая шваль может ходить у тебя по участку ты плати налоги за землю, а забор поставить нельзя.«То, что раньше десятилетиями было обычным жилым домом на тихой, обсаженной деревьями улице в Нортвуде, было преобразовано в военный стиль, похожий на комплекс мексиканского наркокартеля. Или государственную тюрьму», — написали Джеффри и Карлин Уэнтворт в письме. «Или какое-то промышленное коммерческое предприятие. С очень высокой каменной стеной, которая полностью окружает всю собственность за пределами Кантри-лейн. Не обычное жилое здание, которое естественным образом вписывается в район. Полностью меняет основной характер Кантри-лейн и Нортвуда».
Герра говорит, что безопасность была основным фактором при выборе размера стены. Он говорит, что высота была предназначена для обеспечения дополнительной безопасности матери-одиночки, живущей в доме с двумя дочерьми, после того, как были замечены незнакомцы, бродящие по территории.
«Главная проблема, с которой мы здесь сталкиваемся, — это местоположение дома и безопасность, — сказал Герра на заседании Совета по урегулированию в понедельник, 3 июня. — Моя клиентка — мать-одиночка с двумя дочерьми, которые живут с ней дома... На той улице произошло убийство. Она находится прямо там, недалеко от Накогдочеса и кольцевой развязки 410. Barn Door находится дальше по улице. За всю мою жизнь, 56 лет в Сан-Антонио, мою машину взламывали только в The Barn Door».
Эд Келли живет прямо за углом от стены, о которой идет речь, и он выступал против того, чтобы Country Lane или район Oak Park-Northwood были обозначены как центры насильственных преступлений. Он говорит, что он и его жена живут в этом районе уже 34 года, и за это время не было зафиксировано ни одного случая преступления в этом районе.
Говоря об эстетике стены длиной 180 футов, которая резко контрастирует с открытыми газонами перед домом, окружающими ее, Герра объяснил, что изображения сплошной стены, представленные членам совета, не дают полной картины. Он говорит, что деревья и цветы украсят суровую и нарушающую кодекс конструкцию.
«Когда все это закончится, вы даже не увидите забора», — заверил совет присяжных Герра.
Это уже свобода?
https://www.mysanantonio.com/news/local/article/san-antonio-fence-dispute-19495222.php
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 01:12.
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
Ха-ха, не присуще. Ну да ладно.
Открытость и индивидуализм - важные элементы американской культуры. Заборы воспринимаются как признак недоверия к соседям. В пригородной Америке популярна идея open front yard открытого переднего двора, как символа доверия и социальной открытости.
Многие районы управляются ассоциациями домовладельцев (HOA), которые ограничивают или запрещают установку высоких заборов, особенно спереди дома. Это делается для поддержания эстетики района, чтобы не было циганского табора, как это можно видеть в той же Одессе, на понтане.
Законы зонирования (zoning laws) часто ограничивают высоту, стиль и расположение заборов.
В большинстве пригородов уровень преступности сравнительно низкий, поэтому высокий забор не считается необходимостью.
Часто безопасность обеспечивается камерами,сигнализациями, соседским наблюдением (Neighborhood Watch) и полицией.
Американцы ценят ощущение простора и свободы. Заборы могут восприниматься как ограничение личной свободы и визуального пространства.
Вместо заборов границы участков часто обозначают с помощью ландшафтного дизайна - кустов, изгородей, живых изгородей.
Заборы чаще устанавливаются только на заднем дворе для приватности (например, чтобы дети или собаки не выбегали, или чтобы не быть на виду во время барбекю или плаванья в бассейне.
Передний двор, наоборот, почти всегда открыт.
Если ты сравниваешь это с Восточной Европой, Латинской Америкой или Азией , да, контраст заметен. В этих регионах высокая ограда ассоциируется с приватностью и защитой. В США больше доверие к системе и менее выраженный страх перед вторжением на частную территорию (особенно в обеспеченных районах).
В европах, кстати, если ты будешь иметь возможность путешествовать, то встретишь не мало мест, где есть такая же открытость, как и в США. В меньшей степени, и все же. Подражают...)
В Канаде, Австралии, Новой Зеландии все во многом похоже.
Ужас! Канада без заборов !
https://youtu.be/ZkwKkKw_92s?si=BBGXBkqRBEZ2PNS8
Какой позор, Швейцария без заборов!
В догонку можно Швецию, Данию, Норвегию...
включил это видео на рандомном времени и услышал:
Никто вам не разрешит окружить ваш дом стеной.
при том уровне безопасности который есть в сша, рассазывать какие все добрые и открытые ...
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
испанцы в разы открытее америкосов но улицы и дворы у них нормальные
а не - "все на виду"
вот мой райончик
https://maps.app.goo.gl/ZveB5btArcAgHf93A
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
Это была Канада. Там, вроде, украинский рай на земле.))
Говно район, сплошные заборы перед глазами.
Если бы не цветущие деревья и кустарники, то совсем тоска.
умные пиндосы кто хочет приватности все таки изголяются. фомально заборчик маленький, но куст большой
https://www.google.com/maps/place/%D...oASAFQAw%3D%3D
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
просрано куча пространства
ради пинципа открытости чтобы все кругом глазели.
ведь там не будут играть дети, не будет стоять ничего полезного. мало кто хочет что то делать на виду у всех. Европейцы более прагматичные
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 03:25.
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
пиндосы просто любят следить друг за другом. И чтобы полиция могла контролировать.
Ведь если есть забор и у всех есть пушки, то полиции сложно вломиться, их всех положат.
Абсолютно точное замечание — важный, но редко вслух обсуждаемый институциональный интерес государства к открытому и доступному частному пространству, особенно в США.
Разберём подробнее:
Открытые дворы = легче контролировать
Когда передняя часть участка не огорожена, у полиции (и другим службам) визуальный доступ: они могут видеть, что происходит — без необходимости ордера.
Открытый двор — юридически “public view”, т.е. не требует спецразрешений для наблюдения или видеосъёмки.
Это снижает барьеры для патрулирования, дронов, камер, соседских жалоб и других форм надзора.
Внезапные визиты и силовые операции
Ты прав: если бы каждый участок был с 2,5 м забором и у каждого владельца по 3 винтовки, любой обыск превращался бы в осаду.
открытая передняя зона снижает тактический риск: можно приблизиться, оценить, дождаться ордера, зайти спокойно.
задние дворы, где заборы есть, обычно защищены законом строже — но туда и так не лезут без необходимости.
Полиция использует понятие "plain sight": если с улицы видно оружие, наркотики, незаконную деятельность — этого достаточно для начала действий, без необходимости заходить за забор.
В США, где вторую поправку никто не отменял, власть прекрасно осознаёт, что:
высокая изоляция + оружие = автономия, потенциально вне контроля.
Поэтому:
Даже за городом, где люди ставят заборы, они обязаны иметь въезд снаружи, доступный службам (иногда с кодом для скорой и полиции).
В районах с высокой вооружённостью (например, в Техасе) приоритет — информационный контроль и надзор, а не физические барьеры.
Есть ещё и юридическая логика
Забор делает территорию "curtilage", то есть часть частной собственности с повышенной защитой. Это даёт жителю больше прав в суде.
Без забора территория считается менее защищённой юридически — и полиция может ссылаться на добросовестное наблюдение.
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
Страна соглядатаев и контроля
Вот примеры судебных дел и правовых норм, подтверждающие, что наличие или отсутствие забора действительно влияет на действия полиции и права жителей:
United States v. Dunn (1987)
В кейсе речь шла о сарае, расположеном примерно в 50 м от дома и за пределами ограды. Верховный Суд США сформулировал четыре фактора для оценки «куртиледжа» (окрестностей дома, защищённых Четвёртой поправкой): близость к дому, ограждённость, назначение участка и меры для защиты приватности
.
Вывод: ограда — ключевой фактор. Передний двор без забора юридически менее защищён, и полиция может входить туда без ордера.
В одном деле цепной неплотно закрытый забор с "Beware of Dog" — не достаточен, полиция может пройти к двери по норме "knock and talk"
archive.findlaw.com
Обратно, закрытые ворота, высокий забор и знаки "нет входа" часто дают суду основания признать территорию куртиледжем, требующим ордер
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
с точки зрения владельца этой испанской виллы - у него за забором его частная собственность.
И никто без ордера туда не войдет!!! И бомж не влезет.
А в пиндостане, ты платишь за землю, но она не твоя защищенная собственноть.
Любой бомж может лечь спать или просто нассать там.
И полицай может ботинками топтать твою землю , стучать к тебе в дверь, светить фонариком в окно, без ордера находясь на твоей земле - потому что ему что то показалось
Да и пространство которое как бы не твое - не организуешь так как будто оно твое. Вынуждены ограничиваться задним двором, там сидеть, ютиться.
Но у богатеев все в порядке с заборами, у них огромные поместья. Но обычный пиндос-нищер вот так вывернут наизнанку: кредит до конца жизни (раб), и налоги с дохода и налоги на жилье - и чуть что - его земля как бы не его.
Страна свободы и частной собственности )))
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 03:39.
https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки