ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Someonet]

Что там, в сентябре началось строительство в ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег»)?

Тож все очевидно з ваших повідомлень на попередніх сторінках - у плани власників добудова не входить, все погано та дуже песимістично. Можна і не задавати такі риторичні запитання. *сарказм mode off*

[InvestorZB]

Тож все очевидно з ваших повідомлень на попередніх сторінках - у плани власників добудова не входить, все погано та дуже песимістично. Можна і не задавати такі риторичні запитання. *сарказм mode off*

В планы новых хозяев стройки входит только создание иллюзии строительства чтобы поверившие люди понесли деньги . Кстати , на собрании инвесторов в ДК Политеха в июле 2015 года , Невзоров обещал достроить этот ЖК и сдать в 3-м квартале 2018 года , надо понимать ,тоже с целью чтоб исторические инвесторы понесли деньги .

[Someonet]

Чесно кажучи, я свою гроші недавно заніс. І я зацікавлений в тому щоб добудувалося. Також вважаю, що будинок добудується. Питання лише коли: за 2-3 роки, чи за 5-10 років.
Звісно, що якщо ми тут будемо казати, що все погано, кругом злодії, то ніхто не купуватиме квартири в 2-му будинку і та будова розтягнеться на роки... Але це можуть робити як конкуренти, так і зневірені інвестори, що не знайшли спільної мови... По-моєму в місті зараз на ринку нерухомості такий собі штиль, тому немає чого очікувати манни небесної від забудовників...

[Victor5]

Юристы прислали. Срочная информация для всех!!! ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег»)

Справа № 947/18545/24 Провадження № 1-кс/947/7980/24

В провадження слідчого судді Київського районного суду м.Одеси надійшло клопотання сторони обвинувачення про надання дозволу на проведення огляду, з якого вбачається, що провадженні слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №12024164480000075 від 09.02.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.5 ст. 190 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Київською окружною прокуратурою м. Одеси.

В ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що 09.02.2024 до канцелярії Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області надійшла заява адвоката ОСОБА_5 - представника потерпілого ОСОБА_6 , про те що посадовими особами обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВОБУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «МОРСЬКИЙ 1» (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) вчиняються протиправні дії, що полягають у заволодінні чужим майном шляхом обману (шахрайство), вчинене в особливо великих розмірах.

В ході розгляду заяви встановлено, що 07.07.2007 року між ОСОБА_6 та ПП «Інвест-Прогрес», укладено договір №ЗБ/ЧП-1-137 про пайову участь у будівництві об`єкта нерухомого майна, в порядку та на умовах якого він придбав у ПП «Інвест-Прогрес» майнові права на квартиру будівельний номер НОМЕР_2 розрахунковою площею 77,69 кв.м., яка розташована на 10 поверсі в секції 1, житлового будинку по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_6 у повному обсязі виконав своє грошове зобов`язання перед ПП «Інвест-Прогрес», сплативши 100 % вартості договору у розмірі 354436,55 гривень у зв`язку з чим у ОСОБА_6 виникло безумовне майнове право на проінвестовану їй квартиру.

Постановою Вищого Господарського суду України від 20 червня 2012 р. у справі № 35/17-4798-2011 року встановлено, що ПП «Інвест-Прогрес» реалізовувало квартири інвесторам на відповідній правовій підставі, згідно договору із замовником будівництва ТОВ «Добробут».

На підставі угоди про внесення цільового внеску від 31.08.2015 року, додатку до угоди про внесення цільового внеску від 31.08.2015 року із переліком інвесторів, акту приймання-передачі об`єкту незавершеного будівництва від 31.08.2015, акту передачі функцій замовника від 31.08.2015 року, акту передачі обтяжень від 31.08.2015 року обов`язки перед інвесторами будинку по АДРЕСА_1 , у тому числі переді нею, перейшли від ТОВ «Добробут» до ОКЖБК«Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906).

Факт переходу обов`язків перед інвесторами від ПП «Інвест-Прогрес» до ОК «ЖБК «Морський 1» встановлено у постанові Верховного Суду від 14.12.2023 у справі №520/12808/17.

ОК «ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906) безоплатно отримав від попереднього замовника будівництва недобудований будинок по АДРЕСА_1 , з метою виконання зобов`язань перед історичними інвесторами, які у повному обсязі виплатили суму інвестиції та отримання прибутку від продажу вільних квартир і новостворених об`єктів нерухомого майна згідно девелепорському проекту ЖК «Аквамарін».

Після введення будинку в експлуатацію ОСОБА_6 звертався із письмовою заявою до ОК «ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906) про передачу йому квартири за актом приймання передачі, але у передачі вказаної квартири було відмовлено.

В агентстві нерухомості ОСОБА_6 повідомили, що після прийняття будинку до експлуатації належну йому квартиру АДРЕСА_2 знято з продажу, у зв`язку з її відчуженням на підставі довідки про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, яка була видана ОК«ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906).

Наразі ОК«ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906) шляхом обману повідомляє потенційним покупцям квартир у ЖК «Аквамарін» завідомо недостовірну інформацію про те, що не має зобов`язань перед історичними інвесторами та шляхом обману вдруге продає вже продані квартири у будинку.ОК«ЖБК «Морський1» (код ЄДРПОУ 39789906) безоплатно отримав від попереднього замовника ТОВ «Добробут» багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс для завершення його будівництва, виконання зобов`язань перед історичними інвесторами, які у повному обсязі сплатили вартість своїх майнових прав, а також з метою прибутку від реалізації непроданих майнових прав на об`єкті будівництва у вказаному комплексі та створення і продажу нових об`єктів нерухомого майна у складі цього комплексу.

ОСОБА_6 завдано збитків у сумі 2654413, 93 гривень у зв`язку з тим, що це є ринковою вартістю про інвестованою мною вищевказаної квартири станом на момент прийняття будинку до експлуатації та трансформації його майнових прав у право власності на вказану вище квартиру.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.05.2017 ОК«ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) є власником об`єкту незавершеного будівництва ЖК «Південний».

Верховний суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 14.12.2023 року по справі № 520/12808/17 підтвердив висновки суду апеляційної інстанції про те, що ОК«ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906) є правонаступникому правовідносинахз інвесторамиПП «Інвест-Прогрес», а від так майнові права на об`єкті будівництва належать виключно вказаним історичним інвесторам та не можуть бути відчужені ОК«ЖБК«Морський 1» (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь третіх осіб.



Будинок за адресою: АДРЕСА_1 введений в експлуатацію, що підтверджується сертифікатом готовності ІУ123201103105 від 20.11.2020. Замовником будівництва згідно сертифікату готовності є ОК«ЖБК «Морський1» (код ЄДРПОУ 39789906).

Розпорядженням Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 14.12.2020 року об`єкту нерухомого майна «Будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » I черга будівництва, будинок № I з паркингом», присвоєно адресу: АДРЕСА_3 .

Після введення будинку в експлуатацію ОСОБА_6 звертався із письмовою заявою до ОК «ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906) про передачу йому квартири за актом приймання передачі, але у передачі вказаної квартири було відмовлено.

В агентстві нерухомості ОСОБА_6 повідомили, що після прийняття будинку до експлуатації належну йому квартиру АДРЕСА_4 та квартиру знято з продажу, у зв`язку з її відчуженням на підставі довідки про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, яка була видана ОК«ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ 39789906).

Згідно зінформації здержавного реєструправ,13.12.2023 державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеськоїобласті здійснивдержавну реєстраціюправ власностіна квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_7 .Вказаною інформацією підтверджується,що посадовіособи ОК«ЖБК«Морський 1» (кодЄДРПОУ 39789906) шляхом обману відчужив належну ОСОБА_6 квартиру на користь іншої особи.

17.04.2024 слідчим винесена постанова про призначення судово-оціночно-будівельно-технічної експертизи.

18.04.2024 від судового експерта ОСОБА_8 надійшло клопотання про забезпечення доступу до об`єктів дослідження, а саме: до 10 поверху будинку за адресою: АДРЕСА_3 (колишня будівельна адреса: АДРЕСА_6 ).

З урахуванням вищевикладеного, з метою фіксації обставин кримінального правопорушення, отримання доказів у відповідному кримінальному провадженні, притягнення у подальшому, за наявності підстав, до відповідальності винних осіб за вчинені кримінальні правопорушення, встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, виникла необхідність у проведенні огляду 10 поверху будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Встановлено, що приміщення загального користування 10 поверху будинкуза адресою: АДРЕСА_3 ,які є спільною сумісною власністю співвласників багатоквартирного будинку, балансоутримувачем якого є ОК «ЖБК «Морський 1» (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно дост. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2ст. 237 КПК Україниогляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1ст. 234 КПК України,обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

[Spika]

Лед тронулся, господа присяжные...

[Victor5]

У нас на Одесском форуме есть человек, который (напрямую без посредников) продает квартиру в ЖК Зеленый Мыс с 2019 года. Дом введен в эксплуатацию несколько лет тому назад (4 года), это дом в английском стиле.
Площадь этой квартиры 36,9 метров кв. В 2019 году цена была $38000. Продает по сей день. Цену снижает ежегодно.
Сейчас цена $33000. То есть получается 894$ за метр.

В это же время на сайте кооператива «Морский 1» / ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» в ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег») в разделе «акционные квартиры» (то есть со скидкой) есть квартира подобной площади.
Площадь этой квартиры 39,9 метров кв.
Сейчас цена $33397. То есть получается 837$ за метр.

И это в доме №2, который будет строиться ещё очень и очень долго...
Даже «приверженцы» кооператива дают «оптимистический» прогноз о том, что достройка будет ещё 5-10 лет.

Правда в том, что через 5-10 лет они будут рассказывать уже совсем другую сказку...

[Someonet]

Побуду адвокатом ЖК «Аква-Марин». Щойно глянув на лун.юа прогрес по секції В (2 будинок). По моїх підрахунках за рік зробили монолітні перекриття на 5 поверхів.... Тобто швидкість невисока, але стабільна. Якщо і далі такі темпи будуть, то мінімум ще 1,5-2 роки щоб завершити бетонні монолітні роботи, а далі комунікації, внутнішні роботи ітд ітп. Це за умови, що нічого не будуть виконувати паралельно...

[agat555]

Господа Заседатели !!! О каком строительстве может быть речь? По словам нач. участка строительства Юрия, кстати, он купил кв. в доме 3, на стройке осталось полтора десятка человек- строителей, это с охраной и одним крановщиком, все, по понятным Вам причинам. О какой скорости строительства может быть речь, она идет, медленно, но таки идет. Хорошо, что я во время доплатил и живу уже более 3 лет в нормальном, современном, чистом доме, да еще с элект.генератором, где все нормально фунциклирует. Понятно, что сейчас, форс-мажор и.и.и. это очень жаль! Я думаю, после победы над врагом, все закрутиться и решатся проблемы. Всем здоровья, счастья и тихих ночей.

[Spika]

Господа Заседатели !!! О каком строительстве может быть речь ? По словам нач. участка строительства Юрия, кстати, он купил кв. в доме 3, на стройке осталось полтора десятка человек- строителей, это с охраной и одним крановщиком, все по понятным Вам причинам. О какой скорости строительства может быть речь, она идет, медленно, но таки идет. Хорошо, что я во время доплатил и живу уже более 3 лет в нормальном, современном, чистом доме, да еще с элект.генератором, где все нормально фунциклирует. Понятно, что сейчас, форс-мажор и.и.и. это очень жаль. Я думаю, после победы над врагом, все закрутиться и решатся проблемы. Всем здоровья, счастья и тихих ночей.

Вашими устами да мед бы пить.. была на стройке- работа как мокрое горит.. насчитала троих в касках, которые ходили по стройке с арматурой в руках ..больше никого не увидела.

[Victor5]

Вашими устами да мед бы пить.. была на стройке- работа как мокрое горит.. насчитала троих в касках, которые ходили по стройке с арматурой в руках ..больше никого не увидела.

Это Вы попали в тот момент, когда на стройке производилась съемка для очередного отчета о строительстве.
Печально всё это, печально...

[Someonet]

Ось не полінився і зробив порівняльну картинку на основі фотозвітів з офіційної сторінки в Інстаграмі.


Як помітно, з"явилися вертикальні бетонні перегородки (правда не всі) на 15-му поверсі у вересні, тоді як у серпні була лише арматура (також не вся). Мурування піноблоками не беру до уваги, це дрібниця....

[Victor5]

Ну на этом и всё!!!
Идут холода, стройка будет окончательно "заморожена", так как в холодное время строительные работы не ведутся.

Особенно это касается деятельности кооператива «Морский 1» / ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» в ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег»).

[InvestorZB]

Ось не полінився і зробив порівняльну картинку на основі фотозвітів з офіційної сторінки в Інстаграмі.


Як помітно, з"явилися вертикальні бетонні перегородки (правда не всі) на 15-му поверсі у вересні, тоді як у серпні була лише арматура (також не вся). Мурування піноблоками не беру до уваги, це дрібниця....

Понятно желание людей которые купили квартиры в доме №2 , чтобы он не строился 18 лет как дом №3 , но похоже к этому идет .

[Victor5]

Интересно представить, что было бы с "верхушкой" кооператива «Морский 1» / ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» в ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег») в такой ситуации?

Генеральный прокурор Лаура Ковеши (Лаура Кьовеши / Лаура Кодруца Кёвеши) / урождённая Лаура Кодруца Ласку (рум. Laura Codruța Lascu): Тихий, скромный главный прокурор, который приносит скальпы…

Холодный ужас румынских коррупционеров…
Она посадила брата президента, который назначил ее на должность… Она сажала по одному коррупционеру в день, включая выходные и праздники… Она стала самым молодым Генеральным прокурором в истории Румынии и стала настоящим ужасом для чиновников самых высоких уровней… Она за четыре года работы на должности довела до суда свыше 1,5 тыс. уголовных дел в отношении коррупционеров всех уровней… Только за 2016 год было открыто уголовные дела против: 3 министров, 6 сенаторов, 11 депутатов, 47 мэров, 16 судей и 21 руководителей государственных компаний… Общий объем конфискованных средств составил 668 млн евро…

В 2015 году The Guardian назвала ее «Тихим, скромным главным прокурором, который приносит скальпы»…

P. S. Лаура Ковеши получала оклад 3200 евро, жила в 2-х комнатной квартире по ипотеке и имела безоговорочный авторитет и кристальную репутацию в стране… — Меня невозможно скомпрометировать, — заявляла Лаура Ковеши, когда ее в разное время обвиняли в плагиате, нарушении прав человека, злоупотреблении полномочиями, авторитаризме и незаконных методах прослушивания… Она не возражала, прослушивания действительно ведутся, однако, все без исключения, с разрешения судебных инстанций…

19 сентября 2019 года за назначение Лауры Ковеши на должность главного прокурора Евросоюза проголосовали 17 послов ЕС из 22… Против была Румыния.

[Spika]

Ось не полінився і зробив порівняльну картинку на основі фотозвітів з офіційної сторінки в Інстаграмі.


Як помітно, з"явилися вертикальні бетонні перегородки (правда не всі) на 15-му поверсі у вересні, тоді як у серпні була лише арматура (також не вся). Мурування піноблоками не беру до уваги, це дрібниця....

Скиньте пожалуйста ссылочку, а то на оф странице в инсте последняя публикация от 22.07.23 г о продаже квартиры

[Someonet]

Скиньте пожалуйста ссылочку, а то на оф странице в инсте последняя публикация от 22.07.23 г о продаже квартиры

Гм, цікаво що то за офіційна сторінка... Поділіться і ви лінком також )
Бо я в інстаграмі на aquamarine.od заходжу і час від часу дивлюся що там і як...

[Victor5]

Оценивать работу проблемного застройщика через Instagram...
Куда катится этот мир...
Особенно это касается деятельности кооператива «Морский 1» / ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» в ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег»).

[Someonet]

Ну на этом и всё!!!
Идут холода, стройка будет окончательно "заморожена", так как в холодное время строительные работы не ведутся.

Ось тут ви не праві, вони ще добетонували вертикальні конструкції! І навіть якусь площадку забетонували! Тому песимізм недоречний. Розумію що осінь, меланхолічний настрій, "все пропало" ітд..., але треба об'єктивно дивитися на стан справ,

Оценивать работу проблемного застройщика через Instagram...
Куда катится этот мир...
Особенно это касается деятельности кооператива «Морский 1» / ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» в ЖК «Аква-Марин» / AQUA MARINE / Aqua Marine (бывший ЖК «Золотой берег»).

А чом би і ні? Якщо є регулярні фото- та відеозвіти, то чому б і не подивитися?
Якби не було війни, то, я думаю, що могли б просити поставити відеокамери для спостереження (і це було б конструктивно), але зараз не той час.... Тому доводиться дивитися у інстаграм...
Ось до речі, порівняльна фото з минулим місяцем

[Бубуська]

Задолго до войны их просили установить камеры. Отказались

[Black_&_white]

Ось тут ви не праві, вони ще добетонували вертикальні конструкції! І навіть якусь площадку забетонували! Тому песимізм недоречний. Розумію що осінь, меланхолічний настрій, "все пропало" ітд..., але треба об'єктивно дивитися на стан справ,



А чом би і ні? Якщо є регулярні фото- та відеозвіти, то чому б і не подивитися?
Якби не було війни, то, я думаю, що могли б просити поставити відеокамери для спостереження (і це було б конструктивно), але зараз не той час.... Тому доводиться дивитися у інстаграм...
Ось до речі, порівняльна фото з минулим місяцем

Такие темпы строительства если сравнить с другими стройками которые ведут, те же Будова, Акварель, Дегас груп, Смарт буд и т.д., это совсем ни о чём, так создание видимости, пустить пыль в глаза(((