Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
ну что я вам скажу друзья. продал я свою двухкомнатную за 53 тыс. больше недают. львов. спальный район. панелька. 2 эт. купил 3 ком тоже панельку но с мебелью и техникой. ремонт дуб паркет за 74 тыс. вот такие реалии во львове. выбрать на покупку нет из чего. на огромной улице всего 10 квартир продаеться и так всюду я имею ввиду вторичку. по космическим ценам первичка огромный выбор но у нас первичку неособо.
давно хотел поменять львов на одессу и жена непротив и дети море любят. но сейчас с детьми в одессу никак. возможно сейчас после выборов что то решиться
так и у нас она не падаетСообщение от Firegun
хотя некоторые до сих пор ждут чуда
еще и ремонт с нынешними ценами на работы и материалы уходит до 70-80 процентов стоимости самой квартиры
если делать для себя конечно
Не ищите счастье
Оно уже у меня
Victor5
процент тех кто реально хочет продать гораздо меньше процента тех кто просто держитБудет падать, когда продавцы захотят продать свою недвижимость в Одессе.
Реально продать, а не "держать в продаже".
и такая ситуация может складываться годами
отнюдь не всегдаВойна в стране и послевоенный период (2-3 года минимум) - это всегда плохо, как для экономики, так и для покупательной способности населения.
Недвижимость там же.
Не ищите счастье
Оно уже у меня
если вернуться все люди что выехали ( это конечно фантастика ) и закончаться боевые действия , цены скокнут в два раза. но это незначит что по таким ценам будут покупать так как Украина неинтересна инвесторам. и с туристами в ближайшее время будет тоже туго. и еще один момент. всегда надо сравнивать цены с той же польшей. никогда у нас небудет плюс минус одинаковая квартира стоить одну цену. там всегда на процентов 70-80 дороже. то есть такая как у нас во львове 53 например то в люблине такая 100. и просить у нас сотку НЕстоит. потому как польша более привлекательна в плане работ зарплаты и будущего.
Congrats, guys !
В Польше сейчас цены на недвижимость, мягко говоря, заоблачные. И постоянно растут. Причем абсолютно непропорционально доходам.
Ціни на житло у Варшаві бьють рекорди
За даними RynekPierwotny, щоб накопичити на житло площею 55 м2, людині із середньою брутто-зарплатою в 8190 злотих знадобиться близько 9 років.
Це за умови, що вся зарплата відкладатиметься виключно на житло, без урахування інших витрат і витрат на себе.
Середня вартість квадратного метра квартири у Варшаві, площею від 50 до 70 м, сягає 16 600 злотих.
Аналітики зазначають, що купівельна спроможність жителів Польщі значно знизилася.
У 2023 році середня вартість квартири у Варшаві еквівалентна 92 місячним зарплатам, тоді як у 2022 році для аналогічної купівлі було потрібно 84 зарплати.
Така тенденція спостерігається і в інших великих містах.
Наприклад, у Кракові для придбання житла необхідно 84 місячні зарплати, тоді як в 2022 році вистачило б 75 зарплат.Аренда жилья в Польше становится роскошью
�� Согласно мнению Пшемыслава Шульца, представителя организации Stop Patodeweloperce, жильё в Польше становится роскошью. Рост цен на недвижимость ведёт к увеличению стоимости аренды. Шульц отмечает, что, несмотря на высокий спрос, получить кредит для аренды становится проблематично, и это ещё больше подталкивает цены вверх
�� По словам Шульца, ситуация с арендой жилья в Польше осложняется постоянным ростом цен. Банки не всегда готовы предоставлять кредиты на аренду, что создаёт дополнительную нагрузку на людей, которым необходимо жильё. Несмотря на это, спрос на аренду остаётся высоким, что способствует дальнейшему увеличению стоимости
⏺ Недавно опубликованные данные показывают, что в странах Европейского Союза, таких как Германия и Швеция, для аренды 100 квадратных метров жилья достаточно 20-30% зарплаты. В Польше же для этого требуется целых две зарплаты, что подчеркивает растущую недоступность аренды в стране
И не только в Польше, во многих странах, с высоким уровнем жизни и комфортных для эмиграции ценник на недвигу растет. Но если местные граждане воспринимают это как неизбежность и чаще лучше финансово защищены, чем вновь прибывшие, то наши сограждане, после наступления благоприятных условий многие задумаются о возвращении. ИМХО конечно. У каждого свой путь и цели.
За счастье в жизни беру ответственность на себя
Как правило, в европейских странах нет избытка недвижимости на рынке аренды. Потому любой неожиданный приток арендаторов резко меняет цены.
Та же картина во Львове, например.
В Одессе же такая подушка безопасности сформировалась в последние десятилетия, потому и цены на аренду не растут соответственно росту спроса.
Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.
В чем отличие от вновь прибывших и наших? Благоприятные условия это какие именно? А еще точно есть куда возвращаться?
Население уменьшается так как войны, низкая рождаемость, каждый год строят и строят новое жилье а его все время не хватает… хм
Противоположная ситуация в таких странах как Болгария и Румыния. Опять же исходя из рекламы на новострои. То ли дело что все хотят денег побольше чем вчера)))
У нас и до войны был самый низкий уровень обеспечения жилплощадью в Европе. Сейчас до 20% жилья более непригодно к проживанию.
Конечно, его не хватает.
В Болгарии и Румынии период низких цен закончился. Надо было покупать после кризиса, а сейчас на рынке перекупы которые закупились тогда и могут ждать своего покупателя. А в связи с войной, покупателей становится только больше.
Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.
Львов - один из самых топовых городов Украины, наряду с Киевом и Одессой.
а Люблин это польское захолустье.
Сравнивать надо с такими же передовыми городами - Варшава, Краков, Вроцлав, Гданьск, даже Познань и то лучше в плане работы.
Не супер спец, но исходя из общения с людьми, доступной интернет информации очень много строится нового жилья, никто ведь не мешает обращаться напрямую к застройщикам, тем кто имеет такую возможность...
Но то что цены выросли это факт...
Ну а мой ответ был не про цены, а про то что мол не хватает жилья... И как по мне, что там переизбыток, но цены конечно накручены в холостую)))
роста населения нет не только вчера, его нет уже десятки лет в Украине так точно, за эти года построены тысячи многоквартирных домов, частных домов, почему его все время нехватает? ну в европе там малая рождаемость покрывается потоком мигрантов, но строят то в европах далеко не хоромы от 100квм метров, очень большое количество построенного жилья в последние годы это смарты по 30-40км.
в мире не так много стран, где сейчас дорожает жильё.
за 2024 самый высокий рост стоимости был в:
Черногория
ОАЭ
Египет
Израиль
Польша
Грузия
Болгария
Венгрия
Тайвань
Пуэрто Рико
Македония
Уругвай
Португалия
Ирландия
Австралия
Кипр
Румыния
Греция
вот где райские места для ростишек )
ну ты дал. все ж в сравнении познаеться. как ты можеш перехать в захолустье если продав недвигу в топовом городе тебе нехватает половины денег чтоб купить недвигу в захолустье ? львов и гданск это совсем неочем. это как сравнить лондон и варшаву.
львов где то на уровне топового города кишенев.
https://makler.ua/ru/real-estate/real-estate-for-sale/apartments-for-sale/an/1399467
ну вот те же яйца. кишенев те же 43 кв. у нас в долл а там в евро. так и одесса и киев. если инфраструктуры и сервиса нет , а их нет, то как ты можеш быть на равне с теми у кого она есть. я до 2022 года катался на черноморку снял там пол дома у хозяйки. так там даже сахара в сахарнице небыло. о каком захолустье реч. о каком топе речь ?
Когда то я не поленился, поднял статистику. Даже в Германии было больше квадратов на человека чем у нас, не говоря уже про Штаты. Нам еще с довоенными темпами было лет 20 догонять Европу.
Другое дело то, что в Одессе действительно настроили с избытком. Люди вкладывались под аренду, которая сейчас конечно не на высоте.
Но это означает только то, что в других городах нехватка была и до войны, а сейчас и того более.
И вот сейчас, когда внутренняя миграция на небывалом уровне, одесская недвига фактически единственный реально существующий резерв для всех тех, кому понадобится жилье уже сегодня или вчера.
Вопрос только в платежеспособности спроса, вернее в том какую роль в этом сыграет государство.
Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки