Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Sali 77]

Я честно не понимаю, кому сейчас может быть интересен новострой ? Если раньше ты сделав ремонт, мог сдавать от 300$, в зависимости от района , то теперь от 150, при ценах на работу , стройматериалы и логистику их доставки. Нормальная сдача лягка, а посутка просто умерла. А чем вы, какая недвижимость. Я благодарен Богу что отвёл от Каддора на Краснова, что сейчас можно делать с этим бетоном???

[Старый Drug]

шо там по рынку недвижимости?

Середня ціна 3-кімнатної квартири на вторинці, жовтень 2023
Печерський (Київ) 315 000 $
Шевченківський (Київ) 200 000 $

Галицький (Львів) 135 000 $

Приморський (Одеса) 115 000 $



Середня ціна оренди 3-кімнатної квартири
Печерський (Київ) 53 600 грн
Шевченківський (Київ) 38 300 грн

Галицький (Львів) 27 200 грн

Приморський (Одеса) 21 100 грн

lun.ua

[der_wolf]

Если перестанут помогать, то таки да будет ппц.
Я всё же верю в лучшее.
Кстати, у меня уже тут одна пара местных, которые сказали, что когда выйдут на пенсию, поедут доживать старость в Одессе))))
Пенсия у них очень хорошая, шикарно можно жить на эти деньги в Украине.
Их пенсия не привязана к месту жительства, многие пенсионеры уезжают потом жить, где дешевле, чаще всего это Испания
Но теперь уже рассматривают Одессу)))

Мне кажется, что пара местных просто хотела сделать тебе приятно

[Серджио R.J.]

Я честно не понимаю, кому сейчас может быть интересен новострой ?

Так новострой почти и не берут. Я имею ввиду строящийся или без ремонта.

Сейчас время вторички и частных домов.

[Ванилла]

шо там по рынку недвижимости?

Середня ціна 3-кімнатної квартири на вторинці, жовтень 2023
Печерський (Київ) 315 000 $
Шевченківський (Київ) 200 000 $

Галицький (Львів) 135 000 $

Приморський (Одеса) 115 000 $



Середня ціна оренди 3-кімнатної квартири
Печерський (Київ) 53 600 грн
Шевченківський (Київ) 38 300 грн

Галицький (Львів) 27 200 грн

Приморський (Одеса) 21 100 грн

lun.ua

Ну такое себе.
По Одессе - реально средняя цена аренды трешки в Приморском 21 100 грн?)

[winnerford]

Так новострой почти и не берут. Я имею ввиду строящийся или без ремонта.

Сейчас время вторички и частных домов.

Частные дома, ИМХО, в приоритете, больший комфорт можно обеспечить себе во время ВТ. Главное, чтобы размер кошелька позволял выбрать достойный объект.
Единственный минус отдельного дома - сложность просто уехать надолго, желательно "заселить" присматривающего человека.

[Остапчук]

Ну такое себе. По Одессе - реально средняя цена аренды трешки в Приморском 21 100 грн?)

Средняя по больнице. У главврача 100, у остальных 10.

[Старый Drug]

Ну такое себе.
По Одессе - реально средняя цена аренды трешки в Приморском 21 100 грн?)

Средняя по больнице. У главврача 100, у остальных 10.

ага
https://dom.ria.com/uk/realty-dolgos...term=406931857

[Victor5]

Если у людей есть деньги, их что, таскать всегда с собой или какие еще варианты?
Иногда лучше купить квартиру, жить здесь и сейчас, чем ограбят и ни денех, и ни жилья.
Война рано или поздно закончится или ты рассчитываешь на пятидесятилетнюю войну и полностью убитую Одессу.
У меня есть квартиры в Одессе, но я их не продаю.
Да и смысла не вижу продавать, деньги на руках ни к чему.
В Европе цены на покупку нормальной квартиры от 150.000€
А в Одессе цены даром))

Конечно, давно это было, но, когда-то была даже Столетняя война...
Сейчас войны занимают меньше времени (как, правило, в пределах 10-ти лет), но всё же, у меня вопрос:
Почему многие думают (решили), что война в Украине скоро закончится?

Где Вы видите предпосылки?

По ценам недвижимости в Европе (нормальной квартиры от 150.000€):
Есть Болгария, Румыния...
Там цены явно доступнее.

[Alice Smith]

Нет никаких «цен в Европе». Европа неоднородна. В Европе есть Швейцария, а есть Латвия с Румынией. Есть дорогие страны, есть дешевые.
Цифра покупки нормальной трешки хоть как-то адекватна даже не в пределах страны, а города или района города.

[ALYM]

Пусть покупают богатые люди нам нужны. Предложи им ещё и тайм купить, за два года котлован уже вырыли, самое время брать от котлована!)

На самом деле покупающие недвижимость это же хорошо. Не понимаю чего это может вызывать недовольство. Рынок котлованов почти помер и получается покупающий помогает кому-то продать. Обе стороны реализуют свой план и это замечательно.

[ALYM]

По ценам недвижимости в Европе (нормальной квартиры от 150.000€):
Есть Болгария, Румыния...
Там цены явно доступнее.

150к за нормальную квартиру это как раз доступнее и в Румынии например. Из того, что визуально нравилось в Испании, Португалии, Польше (Варшава) и с нужной площадью в 150 и близко не вкладывался.

[vanja]

Нет никаких «цен в Европе». Европа неоднородна. В Европе есть Швейцария, а есть Латвия с Румынией. Есть дорогие страны, есть дешевые.
Цифра покупки нормальной трешки хоть как-то адекватна даже не в пределах страны, а города или района города.

ну если так то и трёшк в европах нет, есть квартиры с одной, двумя, тремя и т.д спальнями квартиры, ну или просто количеством комнат(кухня тоже комната)

[vanja]

150к за нормальную квартиру это как раз доступнее и в Румынии например. Из того, что визуально нравилось в Испании, Португалии, Польше (Варшава) и с нужной площадью в 150 и близко не вкладывался.

ну даже если и купить квартиру то это еще не дает право в ней легально жить, надо получать вид на жительство и гражданство . А это не всегда так просто, как купить квартиру.

[ALYM]

ну даже если и купить квартиру то это еще не дает право в ней легально жить, надо получать вид на жительство и гражданство . А это не всегда так просто, как купить квартиру.

В целом согласен. Просто если покупать жилье, то там где планируешь пожить какое-то продолжительное время.
В таком случае наверняка там и работать будешь или если какой-то удаленный доход, то заводить его на местные аналоги ФОП или ООО. А вот с ними уже делать ВНЖ по работе, ежегодно его продлевать до срока ПМЖ.

Покупать жилье в стране, где как-либо интегрироваться не собираешься действительно смысла мало. Разве что для аренды. Владеть и получать доход от аренды можно и не находясь постоянно в стране, но ИМХО это уже развлечение для любителей и мне такое было бы не интересно менеджить на ремоуте.

[vanja]

Потому что Европа не будет держать украинцев еще 5 лет
Уже сейчас Швейцария, Норвегия разворачивают программы, чтоб украинцы уехали и на дорогу дают деньги, немалые деньги.
Европа уже устала от войны, это хорошо чувствуется и обсуждается.

интересно сколько украинцев приехало в Швейцарию и Норвегию? Хотят что бы уехали добровольно любые украинцы или только те которые на пособиях?

[Ванилла]

интересно сколько украинцев приехало в Швейцарию и Норвегию? Хотят что бы уехали добровольно любые украинцы или только те которые на пособиях?

А мне интересно другое. Там есть какие-то условия по повторному беженству?
А то неплохой такой бизнесок может организоваться - уехал со Швейцарии, пожил недельку дома, и в Норвегию. И так по кругу.

[Старый Drug]

А мне интересно другое. Там есть какие-то условия по повторному беженству?
А то неплохой такой бизнесок может организоваться - уехал со Швейцарии, пожил недельку дома, и в Норвегию. И так по кругу.

в Швейцарии сидят не дураки. Для таких хитрых всё предусмотрено

[Старый Drug]

Покупать жилье в стране, где как-либо интегрироваться не собираешься действительно смысла мало. Разве что для аренды. Владеть и получать доход от аренды можно и не находясь постоянно в стране, но ИМХО это уже развлечение для любителей и мне такое было бы не интересно менеджить на ремоуте.

в Европе почти нет таких стран. где было бы выгодно купить. а потом сдавать.

более того в некот. из них (напр. в Швеции) уже обвал на рынке недвижимости

[Net worth]

В целом согласен. Просто если покупать жилье, то там где планируешь пожить какое-то продолжительное время.
В таком случае наверняка там и работать будешь или если какой-то удаленный доход, то заводить его на местные аналоги ФОП или ООО. А вот с ними уже делать ВНЖ по работе, ежегодно его продлевать до срока ПМЖ.

Покупать жилье в стране, где как-либо интегрироваться не собираешься действительно смысла мало. Разве что для аренды. Владеть и получать доход от аренды можно и не находясь постоянно в стране, но ИМХО это уже развлечение для любителей и мне такое было бы не интересно менеджить на ремоуте.

Это точно не развлечение, а работа, требующая просчета возможных вариантов и, самое главное, толерантности к рискам. Как впрочем, и везде, где собственные заработанные деньги уходят в неосязаемое состояние перспектив инвестиций.
И я согласен с тем, что это не для каждого трудоспособного пересичного, в какой бы стране он или она не жили.
Но факт остаётся - достаточно большой капитал плавает в интернациональном маркете недвижимости. Жилой и коммерческой.
То есть, существуют те самые "любители", способные рисковать сотнями миллиардов долларов.