Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

**Nikterm** · 22.08.2023 21:49

Сообщение от Irians

Доброй ночи, подскажите что сейчас по ценам на стройку выходит ? В планах коробка с отделкой 2 этажа , 140-180 кв. Совсем далеки от цен, не понимаем потянем или нет . Искать рабочих и строить сметы нет смысла. Пока не понимаем потянем ли . Плюс участок еще ищем.

Посмотрите это видео, где человек все по "полочкам" разложил, с ценой от "600 по м2" коробка с ГБ, и не все там в комплекте по коробке,нужно еще дополнить-"докупить" - https://www.youtube.com/watch?v=eKKPDdjpS74

У Heluz -это будет экономнее и быстрее стройка - весь материал в комплекте на коробку, ничего не нужно искать и докупать, (не нужна опалубка,бетономешалка и др.приспособления которые требуются к др.мат.) где все продумано и подогнано, кладка "лего" и без остановки (утепления не требует, теплее ГБ) и коробка в полном комплексе "коробка в целом" выходит экономнее по сравнению с ГБ или кирпичами. - https://www.youtube.com/watch?v=0snUXRr5FBU
Нужно понять, какой дом Вы хотите -полный 2х эт. или мансардный, какая крыша и т.д. (может такого плана как на фото?)
Обращайтесь, есть бригада. (звоните, напишу Вам тел. в приват )

**MAMASTASA** · 23.08.2023 00:09

Сообщение от maxx™

Від $500-600 за квадрат мінімум.

Це часом не там де нема електроенергії? Чи ще там якісь проблеми були?

Не слышала,чтоб они страдали от нехватки электроэнергии

**RECON05** · 23.08.2023 00:19

Сообщение от СтасюлЯ

Ну ответ " пальцем в небо". С нормальным расположением нет ничего. А в 100 км от города оно и даром никому не надо.

Каждому свое...
В январе 22го года купил дом (коробка накрытая шифером, построен в 2000х), за Ивановкой (около 80км по киевской трассе), 3 эт -240м + 60 соток. Вода (на участке колодец), газовая труба проходит вдоль забора, свет есть. Под "ключ" вышло чуть больше 5ти тыс. у.е
Взял его на перспективу, может когда-то буду там жить )))

**Obod** · 23.08.2023 08:38

Сообщение от RECON05

Каждому свое...
В январе 22го года купил дом (коробка накрытая шифером, построен в 2000х), за Ивановкой (около 80км по киевской трассе), 3 эт -240м + 60 соток. Вода (на участке колодец), газовая труба проходит вдоль забора, свет есть. Под "ключ" вышло чуть больше 5ти тыс. у.е
Взял его на перспективу, может когда-то буду там жить )))

Что вышло под ключ? Весь дом 240м2? Или доделать коробку? А сколько сама коробка стоила?

**RECON05** · 23.08.2023 08:41

Сообщение от Obod

Что вышло под ключ? Весь дом 240м2? Или доделать коробку? А сколько сама коробка стоила?

"Под ключ" -коробка с оформлением. Ремонта нет (состояние от строителей).

**Obod** · 23.08.2023 08:45

Я себе представляю, в каком отчаяньи находились продавцы, если практически бесплатно продали дом(

**maxx™** · 23.08.2023 09:07

Сообщение от Obod

Я себе представляю, в каком отчаяньи находились продавцы, если практически бесплатно продали дом(

Ну за скільки знайшовся покупець, за стільки продали.

**Jordao+** · 23.08.2023 10:23

Сообщение от Obod

Я себе представляю, в каком отчаяньи находились продавцы, если практически бесплатно продали дом(

Ну даже не знаю)) 3 этажа, без окон и дверей, который простоял 23 года в таком состоянии, крыши я так понимаю нет, вода в колодце, газ по участку, а это значит: проект, счетчик и завод этих самых труб в дом, провод в дом воды ( и какого она там качества), организовать полив из колодца 60 соток, ну и 80 км от города. Может они и рады были продать ненужный долгострой уже хоть за какие деньги.
У нас соседка в начале войны выставила свой дом на продажу, 1этаж около 140-160 кв, соток 5-6, они в нем года 2 жили, новый дом, свежий ремонт, с кое какой мебелью и техникой за 220 тыс и уже весной у нас были новые соседи. У нас даже на участки цена не упала, не то что на дома.

**Булавка Чо** · 23.08.2023 11:05

Так локація жеж... але й 5 за 60 соток з коробкою - дуже непогано

**maxx™** · 23.08.2023 12:34

Сообщение от Jordao+

Ну даже не знаю)) 3 этажа, без окон и дверей, который простоял 23 года в таком состоянии, крыши я так понимаю нет, вода в колодце, газ по участку, а это значит: проект, счетчик и завод этих самых труб в дом, провод в дом воды ( и какого она там качества), организовать полив из колодца 60 соток, ну и 80 км от города. Может они и рады были продать ненужный долгострой уже хоть за какие деньги.
У нас соседка в начале войны выставила свой дом на продажу, 1этаж около 140-160 кв, соток 5-6, они в нем года 2 жили, новый дом, свежий ремонт, с кое какой мебелью и техникой за 220 тыс и уже весной у нас были новые соседи. У нас даже на участки цена не упала, не то что на дома.

Там шифер, написано було

**Jordao+** · 23.08.2023 13:18

Сообщение от maxx™

Там шифер, написано було

«Коробка накрытая шифером») нужно чтобы Recon05 уточнил, а то вдруг там стропильная система под шифером за 20 лет в идеальном состоянии да еще и с утеплителем)

**RECON05** · 23.08.2023 17:15

Сообщение от Jordao+

Ну даже не знаю)) 3 этажа, без окон и дверей, который простоял 23 года в таком состоянии, крыши я так понимаю нет, вода в колодце, газ по участку, а это значит: проект, счетчик и завод этих самых труб в дом, провод в дом воды ( и какого она там качества), организовать полив из колодца 60 соток, ну и 80 км от города. Может они и рады были продать ненужный долгострой уже хоть за какие деньги.
У нас соседка в начале войны выставила свой дом на продажу, 1этаж около 140-160 кв, соток 5-6, они в нем года 2 жили, новый дом, свежий ремонт, с кое какой мебелью и техникой за 220 тыс и уже весной у нас были новые соседи. У нас даже на участки цена не упала, не то что на дома.

Коробка; в основном сложена из ФБСок 60Х240, с наружи оштукатурена цементным раствором. Внутри, оштукатурен первый и частично второй этажи
Первый этаж -большой гараж на 2 машины, котельная, плюс два очень маленьких помещений, лестница как в 5ти этажках).
Второй этаж -большая кухня/столовая, лестница, туалет, подсобка и много коридоров.
Третий (мансардный) этаж- 2е спальни, ванная, туалет и лестница.
Крыша укрыта шифером. Стропила сухие, гнили/грибка нет.
Окна -есть (деревянные рамы),
двери и гаражные ворота -металлические.
Водопровод в доме есть но, отключен от системы ( прежние хозяева боялись что зимой разорвёт трубу) + на участке есть свой колодец. Газ проходит по меже с соседом, проект есть но, нужно будет переделать. Электричество в доме есть, вроде 16 квт. Предлагали поднять мощность, за допоплату (пока отказались).
Дом продавался пожилой семьёй за ненадобностью.
Со слов прежних хозяев: Они занимались зерном. Строили этот дом для сына -сын разбился, дочка и внуки давно живут за границей. Всё распродают и едут к дочке и внукам (ихнюю дочку моя жена знает, возможно поэтому и взяли...).

**Jordao+** · 23.08.2023 17:35

Сообщение от RECON05

Коробка; в основном сложена из ФБСок 60Х240, с наружи оштукатурена цементным раствором. Внутри, оштукатурен первый и частично второй этажи
Первый этаж -большой гараж на 2 машины, котельная, плюс два очень маленьких помещений, лестница как в 5ти этажках).
Второй этаж -большая кухня/столовая, лестница, туалет, подсобка и много коридоров.
Третий (мансардный) этаж- 2е спальни, ванная, туалет и лестница.
Крыша укрыта шифером. Стропила сухие, гнили/грибка нет.
Окна -есть (деревянные рамы),
двери и гаражные ворота -металлические.
Водопровод в доме есть но, отключен от системы ( прежние хозяева боялись что зимой разорвёт трубу) + на участке есть свой колодец. Газ проходит по меже с соседом, проект есть но, нужно будет переделать. Электричество в доме есть, вроде 16 квт. Предлагали поднять мощность, за допоплату (пока отказались).
Дом продавался пожилой семьёй за ненадобностью.
Со слов прежних хозяев: Они занимались зерном. Строили этот дом для сына -сын разбился, дочка и внуки давно живут за границей. Всё распродают и едут к дочке и внукам (ихнюю дочку моя жена знает, возможно поэтому и взяли...).

Ну если все так как вы говорите, тогда за даром. Передумаете, продадите.

**RECON05** · 23.08.2023 18:24

Сообщение от Jordao+

Ну если все так как вы говорите, тогда за даром. Передумаете, продадите.

Ну, как есть... ))
Не нравится что много узких коридоров и всего 2 спальни, ну то такое. Если, панели перекрытия позволят то, уберу к чертям собачим все коридоры.

**Папа-я.** · 25.08.2023 07:09

Сообщение от Irians

Доброй ночи, подскажите что сейчас по ценам на стройку выходит ? В планах коробка с отделкой 2 этажа , 140-180 кв. Совсем далеки от цен, не понимаем потянем или нет . Искать рабочих и строить сметы нет смысла. Пока не понимаем потянем ли . Плюс участок еще ищем.

До войны была условная градация стоимости строительства: 500 уе за м2 - бюджетное, 700-800 уе хороший средний уровень, от 1000 вверх - евро. Сейчас стоимость строй материалов хорошо подскочила, стоимость работ тоже, найти нормальную бригаду большая проблема. Отключение эл.энергии, воздушные тревоги и мобилизацию будут здорово тормозить стройку. Если есть возможность взять готовое, я бы брал.

**Sanny** · 03.09.2023 13:51