Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ull9]

Союзникам после войны будет проще влить в Украину помощь на отстройку

это один из факторов роста цены на стройматериалы.
влить в украину помошь - это значит дать денег. создать навес денег на рынке
1. когда деньги ищут товар - цена на него растет.
2. вот если товар ищет деньги, тогда да цена упадет.

но Украина по первому варианту.

[ALYM]

Союзникам после войны будет проще влить в Украину помощь на отстройку домов, чем держать у себя толпы беженцев.

Это если рассматривать их как обузу. За 2 года жизни там степень интеграции в общество растёт. Беженцы преимущественно молодые и могут стать активной частью их экономики.

[Alice Smith]

Союзникам после войны будет проще влить в Украину помощь на отстройку домов, чем держать у себя толпы беженцев.

Типа от беженцев надо откупаться, чтоб они уехали?))
Все гораздо проще, по окончанию войны перестанут продлевать беженские внж, прикроют все кормушки и кто не работает - сами уедут.

[Stanyslav Kovalsky]

Типа от беженцев надо откупаться, чтоб они уехали?))
Все гораздо проще, по окончанию войны перестанут продлевать беженские внж, прикроют все кормушки и кто не работает - сами уедут.

От каждый вернется с чемоданом кирпичей и начнутся стройки))

[Ull9]

Типа от беженцев надо откупаться, чтоб они уехали?)).

Украине надо дать денег - да, это уже решено. причем не кредит а помощь.
а вот работающих надо оставить. они работают, платят налог. оплачивают пенсионный фонд.

а в германии он не накопительный, т.е. пенсионный отчисление сразу идут тем кто пенсионер.
т.е. работники нужны

скорее так. Украине беженцев не возвращать, самим нужны. а денег (Украине) дать

[bcman]

это один из факторов роста цены на стройматериалы.
влить в украину помошь - это значит дать денег. создать навес денег на рынке
1. когда деньги ищут товар - цена на него растет.
2. вот если товар ищет деньги, тогда да цена упадет.

но Украина по первому варианту.

В цене с/м огромная логистическая составляющая. Во время войны она возрастает кратно.
При восстановлении морских перевозок потенциал снижения цены большой

[Alice Smith]

Украине надо дать денег - да, это уже решено. причем не кредит а помощь.
а вот работающих надо оставить. они работают, платят налог. оплачивают пенсионный фонд.

а в германии он не накопительный, т.е. пенсионный отчисление сразу идут тем кто пенсионер.
т.е. работники нужны

скорее так. Украине беженцев не возвращать, самим нужны. а денег дать

Денег придется дать так или иначе, потому что без внешних вливаний наступит социальный коллапс, который никому на западе не нужен. Но дадут ровно столько, чтобы он не наступил, строить город-сад из Украины тоже никто не заинтересован. Да и не получится, воруют-с.
А беженцы, смотря какие. Работающие конечно полезны, их оставят, а например пенсионеров - нет.

[Серджио R.J.]

сомневаюсь. по ситуации на рынках - не вижу что цена на стройматериалы должна падать.

Мне казалось что высокая цена материалов объясняется в том числе и дорогой логистикой.
А после победы откроется море, логистика станет чуть проще и, соответственно, стройматериалы чуть дешевле.
Разве нет? Или я ошибаюсь?

[Ull9]

Мне казалось что высокая цена материалов объясняется в том числе и дорогой логистикой.
А после победы откроется море, логистика станет чуть проще и, соответственно, стройматериалы чуть дешевле.
Разве нет? Или я ошибаюсь?

какие стройматериалы идут морем?

дерево, металл, цемент, ракушняк все свое.
цемент пожалуй частично импорт. турция..

рабочая сила - стало дефицит
эл. энергия топливо - стало дефицит
метал - дефицит. был и будет хуже.

[Ull9]

лифты -да
сложная теплотехника - да
импорт

но сколько там ее

дизайн люстры посудомойки - все импорт
и?

решающее значение в стоимости стройки

[Серджио R.J.]

какие стройматериалы идут морем?

дерево, металл, цемент, ракушняк все свое.
цемент пожалуй частично импорт. турция..

У нас тут как бы немного заводов не стало. Сомневаюсь что сейчас осталось что-то своё.
Соответственно всё надо привозить, а дешевле всего - морем.

А так пусть это лучше расскажут те, кто более близки к данной сфере.

[bcman]

какие стройматериалы идут морем?

дерево, металл, цемент, ракушняк все свое.
цемент пожалуй частично импорт. турция..

Своего уже мало. Разве что металл.
Из ракуша не строят.
Цемент, смеси, газик, м/п профиль, краска, отделочные, фурнитура.
Да всё в общем.

[Серджио R.J.]

Чисто случайно попался в инстаграмм пост одного из основателей СК Акварель, где он делится "досвідом ведення будівельного бізнесу під час війни на прикладі нашого об’єкту «Акварель 7»."

https://www.instagram.com/p/CpkHDk3oc9r/ - ссылка, кому интересно
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Рассказывает почему проблемно строить и что не смотря на это - они всё же строили.

А в комментах всего лишь один человек условно поблагодарил, а все остальные с возмущением типа "Ще на півроку затягується?😢😢😢"

Люди как с другой реальности.

[Andr]

Чому прив'язка цін йде до гривні "зразка" 2021р., а не наприклад "зразка" 1997р.? ))) так мабуть було б ще правильніше!))

та без разницы, уже бы хоть на какой-то точке слом произошел и мы все начали привязывать к гривне. Но это мечты и мысли вслух. Валюта национальная нестабильна, поэтому народ предпочитает и сберегать и покупать-продавать в валюте все что можно...

[Jonka]

Вывод? А нельзя вообще покупать недострой/котлован в Украине, т.к. это не покупка недвижимости, а лотерейный билет.

Мне достаточно было Элиты-центра, чтоб это понять. И для меня поразительно было, что людям не достаточно. Но потом с годами я поняла, что это не искореняется. Мне кажется, появись сейчас что-то типа МММ - у неё были бы последователи)

[Ull9]

не покупка недвижимости, а лотерейный билет.

а почему одно исключает другое?
есть же лоттереи с выигрышем авто, стиралки...
в чем проблема если квартира?

не понимаю. что такого сакрального в недвиге, что она не может стать предметом приза, за смелость??

да нормально люди игдают с риском и получают приз.
я сам такой - покупал почти с котлована..

прекрасно понимал и оценивал ВСЕ риски.

если хотите без риска и дорого - вам в сданный дом. там продадут без рисков.

[ALYM]

если хотите без риска и дорого - вам в сданный дом. там продадут без рисков.

Первую квартиру так и покупал, т.к. нужно было жилье для семьи в конкретные сроки с возможностью планировать жизнь исходя из них и отсутствием шанса отдать деньги и при этом семью оставить с бумажкой, о том, что мне никто не должен и они честно хотели построить.

[Ull9]

Первую квартиру так и покупал, т.к. нужно было жилье для семьи в конкретные сроки с возможностью планировать жизнь исходя из них и отсутствием шанса отдать деньги и при этом семью оставить с бумажкой, о том, что мне никто не должен и они честно хотели построить.

респект. каждый планирует исходя из обстоятельств.
а я рискнул подешевле, зато ожиданием 1,5 года..

[ALYM]

респект. каждый планирует исходя из обстоятельств.
а я рискнул подешевле, зато ожиданием 1,5 года..

Проблема не в ожидании, а в его неизвестной протяженности и отсутствии ответственности за несоблюдение сроков. Задержка на год или 5 застройщику выливается в .... в ничего.

А так это ж не просто вот взял и готовое купил. Покупка из-за задачи купить построенное тогда отложилась на почти 2 года из-за разницы в цене и поиска нужной квартиры от застройщика, но в сданном доме. Просто так все деньги на время поиска и донакопления остаются у покупателя и позволяют маневрировать при изменении внешних обстоятельств.

[der_wolf]

Проблема не в ожидании, а в его неизвестной протяженности и отсутствии ответственности за несоблюдение сроков. Задержка на год или 5 застройщику выливается в .... в ничего.

А так это ж не просто вот взял и готовое купил. Покупка из-за задачи купить построенное тогда отложилась на почти 2 года из-за разницы в цене и поиска нужной квартиры от застройщика, но в сданном доме. Просто так все деньги на время поиска и донакопления остаются у покупателя и позволяют маневрировать при изменении внешних обстоятельств.

Помимо сроков еще, бывает, меняется план дома, этажность, не считая мелочей в виде производителя лифтов (и соответственно их качества)