Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
|
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
Успокойся, трепло.
https://www.apartments.com/north-mia...E&gclsrc=aw.ds
Ок, изначальная цена в 2010 году 40 тысяч вечно зелёных.
Аренда 3-х комнатных (2-х спаленных) хат в этом месте сегодня около 2500 $ в месяц.
2500- 500 - 170 - 60 = 1770 usd в месяц чистыми.
За электричество и интернет платит квартиросъёмщик.
В HOA входит вода, газ имеющиеся аменитис, уход за домом и прилегающей территорией.
Интересно, за сколько сейчас можно снять однокомнатный хрущ в Одессе ?)
Последний раз редактировалось Net worth; 25.01.2023 в 03:38.
Ну, Маями большое и возможности у людей разные. В этом доме, в зависимости от этажа и вида, подобные 2-х спаленные (3-х комнатные) хаты под аренду будут в диапазоне от 4 до 7000 зелёных в месяц.
Владельцу квартиры она обойдётся 1300-1400 usd в месяц.
Для себя люди покупают, в основном, в кредит. Часть банковской ставки кредита ежегодно списывают из своих налогов.
в этом месте квартиры по 1700-1800, а не "расходятся на ура по 2500-2700" как ты пишешь
в итоге не 1770, а 1020 остаётся (если брать в среднем 1750).
1000 баксов теоретического дохода, в негритянском районе, за океаном (без права на внж).
и это я не знаю ещё всех подводных камней.
ок, пусть это будет выгодная инвестиция
видно ты и дня не проживёшь, если не сбрехал ))
и это речь идёт о бомжатском кооперативе за 200К.
если цена рухнет до 150К, то никаких доходов она конечно не принесёт
в твоём Маями сейчас надут пузырь.
в сер. 2020 жильё стоило по 300К, потом цены резко подскочили вверх - сейчас по 500К
https://www.zillow.com/home-values/2964/miami-dade-county-fl/
у кого есть лишние 500-800К могут конечно рискнуть.
в общем херовый их тебя финансовый адвайзор ))
заниматься троллингом на форуме у тебя лучше получается
Успокойся. Пока твои мозги воспалены, трудно оценить о чем идёт речь.
Никаких рекомендаций, одни голые факты.
Купленная ранее недвижимость в Маями по ценам одесского хруща, сегодня приносит в 10 раз больше дохода от ее аренды, чем доход от аренды хрущей в Одессе.
Эй чувак, сам факт интересен, а не додуманный за меня "бизнес план". Своими гробовыми ты вправе распоряжаться без подсказок.
Пысы. Ах да, у меня не было цели цепляеться за отдельные квартиры или районы в большом Маями.
Просто нашёл для наглядности один из сотен примеров.
А так да, цена на аренду колеблется в зависимости от района, самого дома, наличия интересных для людей аменитис и удаленности от пляжа.
В любом случае, цен на аренду как за одесский хрущ в Маями не найдёшь.)
Последний раз редактировалось Net worth; 25.01.2023 в 15:32.
Говорят стоимость квартир в очерченном юнеско прямоугольнику автоматически, по умолчанию, увеличилась в два раза.
Кто-то почувствовал уже покрашення?
Фиг его знает, никогда не жил в ледниковых отелях. Допускаю, что там хорошая теплоизоляция и тепло не уходит наружу.
Там же частные домишки с видом на озеро. В такую стихию в этом месте, думаю, проджекты преобрели тот же вид. Физический эффект резкого понижения температуры на фоне высокой влажности. В Одессе в 70-х было что-то подобное. Обледенение называлось. Деревья, карнизы домов падали от тяжести льда.
И ваще, проджекты для нищебродов с видом на озеро в Канаде, несколько перебор.
Последний раз редактировалось Net worth; 25.01.2023 в 19:21.
Центр Одессы внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО
ну всё, дед сейчас со стула упадёт.
цены догонят маямские ))
Налетай - подешевело: было гривна, стало две!
Немножечко истории, не относящейся к юнеско херитадж:
Население, методично создававшее накопления в виде американских долларов, мгновенно озаботилось за судьбу своих сбережений. Все российские боты кричали - доллар гудбай !)
Кто сразу, а кто и через недолгое время бросились переводить иностранные денежные знаки (как они тогда говорили - бумагу) в более надежные активы. Благо в то время квартиры в городах Украины стоили совсем недорого.Осень 2001 года положила начало массовой скупке недвижимости (начало массового психоза и время лошар) чего ранее не наблюдалось. После того как были выкуплены все варианты квартир, предлагаемые к продаже по реальным, а потом и завышенным ценам, начался настоящий ажиотаж. Риелторы, работавшие в то время, вспоминают, что цены на квартиры росли практически каждую неделю (стригли капусту на ура). Продавалось абсолютно все. Если покупатели просили за свой вариант слишком много денег, то риелторы все равно брали его в работу, так как буквально через несколько недель, ценовая волна догоняла практически любые уровни.
Это был период самого фантастического роста стоимости недвижимости. (фантастический рост длинны шерсти баранов). К осени 2008 года цены на квартиры достигли своего максимума.
В Киеве 1-комнатные квартиры стоили около 120–130 тысяч долларов, 2-комнатные около 150 и 3-комнатные по 200.
В Одессе 1-комнатные квартиры стоили (по цене двух маямских хрущей) около 80 тысяч долларов, 2-комнатные по 100 и 3-комнатные по 130.
В Харькове 1-комнатные квартиры стоили 60 тысяч долларов, 2-комнатные в районе 70–80 и 3-комнатные по 100.
https://estatesaleodessa.com/news/istorija_izmenenija_cen_na_nedvizhimost_v_ukraine/2014-11-04-582
Твои уникальные способности анализа полученной информации впечатляют.
Признайся, был ли куплен тобою хрущ на волне стрижки баранов ?
Если да, то сегодня смог бы купить восемь хрущей, на ту сумму, которую ты влупил в году 2008.)
Пысы. Подозреваю, что да. Уж слишком мозги твои воспаляются, всякий раз о хруще разговор.
"Теплый ламповый хрущ"
Это как курорт сейчас на волне отключения новостроев с полностью электрическим нутром)
Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)
Спрос и предложение.
Считаю в этих условиях хрущи должны (обязаны) стать от 2000$ метр.
П.с. Неотключаемые блатные новострои - от 7к.
А одноэтажные пристройки и флигели в центре (где и по ступенькам бегать не надо, и по нужде можно под дерево сходить) - минимум 5 тысяч за метр.
Сегодня как раз попалось фото, когда при расширении жилплощади на Молдаванке дворовый канализационный люк оказался в квартире.
Нахрен те новострои )
Наследие ЮНЕСКО, чего уж там )
Так вход в бомбоубежище прямо в коридоре!) Это плюс к цене!)
Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)
Социальные закладки