Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Aika777]

У меня знакомые в Штатах...так у них сейчас сильно цены на всё упали, на одежду, продукты. Говорят, что жить очнь дешево-потому что кризис)

[Капитан Врунгель.]

г.Одесса, ул.Ланжероновская
Архитектурный замысел: Выбор стиля оформления интерьера в пользу классики определила непосредственная близость квартиры к оперному театру. Окна квартиры открывают вид на оперный театр и театральный дворик "Пале-рояль". Всякий раз притягивая взгляд, фасад театра подсказывал свежие решения интерьера квартиры.
http://www.interyear.com.ua/content/view/512/40/

[Капитан Врунгель.]

представляю себя за этим столом

[Капитан Врунгель.]

Говорят, что жить очнь дешево-потому что кризис)

и работать тоже дёшево, потому что кризис.......

[fantom]

Монополию я уже представляю

Приезжает турист в Одессу, к нему с вокзала подбегает инвестор-растишка, хватает за руку и говорит: всё, вы у меня остановитесь, снимете квартиру на месяц.
Тот пытается возразить, мол, проездом и всё такое, а растишка берет туриста за бары и чиста по-конкретному так втирает: пацан, ты у меня на месяц останавливаешься, шо непонятного? Вон кости так выпали.

И показывает плохо закопанный свежий труп с торчащими конечностями и костями.

[хрущ по 5]

У меня знакомые в Штатах...так у них сейчас сильно цены на всё упали, на одежду, продукты. Говорят, что жить очнь дешево-потому что кризис)

Да и у вас (по слухам) немного подешевело из-за кризиса. Хотя раньше да, в Штатах подешевле было, чем на Украине.

[Капитан Врунгель.]

Хотя раньше да, в Штатах подешевле было, чем на Украине.

понятное дело, где тут пуп Земли

[хрущ по 5]

понятное дело, где тут пуп Земли

Я не про пуп, я про подешевело .

[DenisK]

В центре Одессы горит и рушится здание-памятник архитектуры Дом Руссова

http://korrespondent.net/ukraine/events/1013031

В центре Одессы на пересечении улиц Дерибасовской и Преображенской горит здание-памятник архитектуры Дом Руссова.
Об этом сообщает корреспондент агентства Интерфакс-Украина в четверг, 29 октября.

По данным очевидцев, пожар тушат 10 пожарных расчетов. Огонь охватил верхние этажи здания. Также, из-за пожара, здание, находившееся в аварийном состоянии, начало рушиться.

По состоянию на 23:10, пожар удалось локализовать.
По предварительным данным, жертв и пострадавших нет, но так как здание находится в аварийном состоянии, не исключена возможность его обрушения.

На место происшествия прибыли заместители городского главы Михаил Кучук и Анатолий Ворохаев, главный архитектор города Борис Бровин, начальник городского управления ЖКХ Владимир Пруцаков. Всего возле Соборной площади собралось несколько тысяч человек.

От комментариев они пока воздерживаются.

[Aika777]

Обрушится или помогут. И будут строить на его месте "город-сад", уроды(

[serj72]

Произошел интересный переломный момент:
2-ки на таирова стали стоить дешевле 1-к натных.

https://forumodua.com/showthread.php?p=7704901&highlight=42500#post77049 01

Стало быть надо искать 3-ку - скоро 3-ки станут дешевле двушек.
С ценами на 2-ки на таирова все понятно, их цена 40-50 тыс.
С ценами на 3-ки тоже понятно - их цена 55-65 тыс.
А вот что происходит с ценами на 1-комнатные оч-ч-чень не понятно.
Почему они стоят 40-45?
Разница в площади существенная (1к - 33кв.м, 2-ки - 44 кв.м.(в хрущах) и 48 кв.м. (в чешках)), т.е. различием в расположении внутри таирова цена компенсироваться не может. Т.е. 1-к должны стоить примерно до 30к. (всегда 1-комнатные стоили примерно 2/3 от цены 2-комнатных).

Если судить по ценам на аренду:
в 90-х до кризиса 1к квартиры стоили 10тыс, аренда в картире со средним новым ремонтом стоила 100дол. Т.е. разница была примерно в 100 раз.
Такое соотношение соблюдалось всегда.
Сейчас 1к. с таким себе ремонтом в аренде стоит на Таирова 250-300 долл, а сама квартира должна стоить опять таки по максимум 300*100= 30 тыс.

С обоих вариантов выходим на цену в 30тыс по максимуму.
Значит еще есть куда падать однозначно. Т.е. если уже сейчас 1к должна стоить 30к, то мои ожидания цен на 1к до 20-25 к остаются в силе.

Хотя, до тех пор, пока на рынке хозяйничают ид..., гм, риалторы , то возможно даже падение цен на 2комн ниже 1комн.

[хрущ по 5]

В центре Одессы горит и рушится здание-памятник архитектуры Дом Руссова

http://korrespondent.net/ukraine/events/1013031

В центре Одессы на пересечении улиц Дерибасовской и Преображенской горит здание-памятник архитектуры Дом Руссова.
Об этом сообщает корреспондент агентства Интерфакс-Украина в четверг, 29 октября.

По данным очевидцев, пожар тушат 10 пожарных расчетов. Огонь охватил верхние этажи здания. Также, из-за пожара, здание, находившееся в аварийном состоянии, начало рушиться.

По состоянию на 23:10, пожар удалось локализовать.
По предварительным данным, жертв и пострадавших нет, но так как здание находится в аварийном состоянии, не исключена возможность его обрушения.

На место происшествия прибыли заместители городского главы Михаил Кучук и Анатолий Ворохаев, главный архитектор города Борис Бровин, начальник городского управления ЖКХ Владимир Пруцаков. Всего возле Соборной площади собралось несколько тысяч человек.

От комментариев они пока воздерживаются.

Очередной коммерческий пожар? Несущие стены после такого температурного режима уже не несущие - что там с карбонатом кальция будет при такой температуре?

[хрущ по 5]

Не обижайтесь, но вы отастали от жизни...
За последние десятилетие изменилось очень многое, приезжайте, посмотрите...

А джипов сейчас никто не шарахается, на них в основной культурные люди ездят, кого стоит опасаться так это зубил с сельским тюнингом

Вы, наверное, имели в виду "отстали от жизни" на Украине ? Согласен, но хочу уточнить, что отстал не на много, а лишь на столько, на сколько жизнь отличается между "тут" и "там".

[Миша КемпFF]

миша, хрущи когда сливать 1-к будешь? На рынке реальная нехватка. Улетят.
З.Ы. Уезжать глупо, подняться в нашей стране намного проще чем в Испаниях, да и живется там совсем по другому, не хуже не лучше, а по другому.

Та шо ты мне рассказываешь!?Я конечно в Испании не был, но был в других похожих странах.Жил там и работал.Ты прав в одном:Там таки по другому,совсем по другому.Просто всё это время что я здесь,я думал что и тут начнёт что-то меняться.Думал пройдёт это цыганско-пролитарское мироустройство жизни.Думал что люди поймут что они живут в нищете,даже те люди которые имеют много денег-ЗДЕСЬ живут в нищете.
Нифига тут не меняется.Это на ментальном уровне наверное,поэтому ничего не изменится.
Расскажу одну историю:
Одна часть моих предков,поверив в увещевания императрийцы,приехали сюда в надежде на лучшую жизнь.Как никах землячка,знает что говорит.Нифига она не знала:Жизнь была тяжёлая.Потом настали революционные времена и опять глава семейства поверил новому красному правительству,что на этой земле будет рай.Рая не получилось,а получился семидесятилетний ад,в котором вижили минимум достойных и свободных людей.Вот конец 80х.Глава семейств снова верит(Теперь уже Горби)что очень скоро мы войдём в эпоху развитого капитализма.Принято решение не уезжать.
Ну вот,по прошествии 20 лет капитализма по совдеповски(наездов,откатов,крышевания,взяток,пова льного воровства,жлобства),все кто во что-то верил в начале 90х-разуверились окончательно.Ну не будет на этой земле хорошо.Небыло никогда и не будет.Не знаю почему!?Может это какае-то чёрная дыра мирового разума или это произошло из-за многовекового рабства,существовавшего на этой части земли,но факт остаётся фактом:Хорошо(В большом значении этого слова)тут небыло никогда.
.................................................. ....
ПС:ВВК,я продал хрущ однокомнатный на той неделе.

[хрущ по 5]

[QUOTE=мишабартон;7736934]Нифига тут не меняется.Это на ментальном уровне наверное,поэтому ничего не изменится.
...но факт остаётся фактом:Хорошо(В большом значении этого слова)тут небыло никогда.
Ага. В Азии ханы сидят в золотых халатах, на Руси батюшка-царь бровями шевелит, а у нас гетьманы шашками машут. Все как было, так и осталось. Система властных отношений, по сути своей - та же.

[andrew]

В продолжении текста миши:

[Dave]

Та шо ты мне рассказываешь!?Я конечно в Испании не был, но был в других похожих странах.Жил там и работал.Ты прав в одном:Там таки по другому,совсем по другому.Просто всё это время что я здесь,я думал что и тут начнёт что-то меняться.Думал пройдёт это цыганско-пролитарское мироустройство жизни.Думал что люди поймут что они живут в нищете,даже те люди которые имеют много денег-ЗДЕСЬ живут в нищете.
Нифига тут не меняется.Это на ментальном уровне наверное,поэтому ничего не изменится.
Расскажу одну историю:
Одна часть моих предков,поверив в увещевания императрийцы,приехали сюда в надежде на лучшую жизнь.Как никах землячка,знает что говорит.Нифига она не знала:Жизнь была тяжёлая.Потом настали революционные времена и опять глава семейства поверил новому красному правительству,что на этой земле будет рай.Рая не получилось,а получился семидесятилетний ад,в котором вижили минимум достойных и свободных людей.Вот конец 80х.Глава семейств снова верит(Теперь уже Горби)что очень скоро мы войдём в эпоху развитого капитализма.Принято решение не уезжать.
Ну вот,по прошествии 20 лет капитализма по совдеповски(наездов,откатов,крышевания,взяток,пова льного воровства,жлобства),все кто во что-то верил в начале 90х-разуверились окончательно.Ну не будет на этой земле хорошо.Небыло никогда и не будет.Не знаю почему!?Может это какае-то чёрная дыра мирового разума или это произошло из-за многовекового рабства,существовавшего на этой части земли,но факт остаётся фактом:Хорошо(В большом значении этого слова)тут небыло никогда.
.................................................. ....
ПС:ВВК,я продал хрущ однокомнатный на той неделе.

Миша, правильный ход мыслей - давно отсюда надо было валить и приезжать время от времени любоваться этим "зверинцем"

[andrew]

Для ценителей. Позже пост удалю.
Музыка кин-дза-дза. Мне кажется как никогда подходит для соундтрека сегодняшних событий.

[roza88]

Все перемалываете, перемалываете , дно ,алени, а в реальности все по другому . А я только с просмотров . Квартиры от 190 до 230 тыс. уступают 2-5 тыс и не больше . Может оторветесь от компа , посмотрите на реальность и будете по другому мыслить уважаемые кризики.

[andrew]

Все перемалываете, перемалываете , дно ,алени, а в реальности все по другому . А я только с просмотров . Квартиры от 190 до 230 тыс. уступают 2-5 тыс и не больше . Может оторветесь от компа , посмотрите на реальность и будете по другому мыслить уважаемые кризики.

А что кто-то куда-то опаздывает ? Тем кому было срочно - все купили.
Если у вас есть знакомые в казначействе - поговорите с ними. Сразу по другому начнете мыслить