Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[montana27]

Если это с ремонтом, то цена отличная. После войны ремонт такой будет стоить наверное минимум 350 за метр. Минимум.

С другой стороны у меня большие сомнения в надёжности данного застройщика.
Надо смотреть состояние дома на сегодня и понимать что это всё таки лотерея.

возвращаясь ко вчерашнему разговору- из чего и за какие деньги они ремонт сделают при новых ценах? дай бог чтоб они дом достроили

[Alfa-omega]

возвращаясь ко вчерашнему разговору- из чего и за какие деньги они ремонт сделают при новых ценах? дай бог чтоб они дом достроили

Вот тоже вопрос.
Будут у инвесторов дополнительно деньги брать?

[montana27]

Вот тоже вопрос.
Будут у инвесторов дополнительно деньги брать?

по закону и договору не могут. а как на самом деле х.з поэтому в указанном Вами варианте хорошо если достроят и в состоянии под ремонт сдадут. я бы на ремонт не расчитывала. и откровенно говоря настолько недострой не смотрела бы. компания неизвестная, ей вряд ли сильно что то помешает просто кинуть стройки. ну не зря ее скидывают с таким дисконтом

[Серджио R.J.]

возвращаясь ко вчерашнему разговору- из чего и за какие деньги они ремонт сделают при новых ценах? дай бог чтоб они дом достроили

Возможно в теории этот дом и закончат что б им потенциальные покупатели поверили и принесли много денег за следующие дома, которые можно будет уже и бросить )))

Это так, пальцем в небо )

[montana27]

Возможно в теории этот дом и закончат что б им потенциальные покупатели поверили и принесли много денег за следующие дома, которые можно будет уже и бросить )))

Это так, пальцем в небо )

тут есть сомнения. зезман был зареген конкретно под стройки кекса и артвиля 2.5 года назад. владелец голдштеин но именно фирма зезман выглядит как то грустно и по бумагам чистенько и бедненько с капиталом в 100 тыс. цены низкие за счет цены земли, но сейчас проблема в том что выросли материалы, и как ты писал вчера материалы негде достать. вон в акварели уже раскололись на оф страничке что бетон достать не могут и стройки как только так сразу. и я так понимаю что проблема не только с бетоном.
так что насчет того чтоб поверили.. а зачем им это при таком попадосе на деньги?? переобуются как пространство и к ним опять встанут очереди

[Yura 106]

Вот тоже вопрос.
Будут у инвесторов дополнительно деньги брать?

Никто Вам сегодня не ответит на 100%, люди не знаю что у них будет завтра, а ещё за кого-то спрогнозировать

[Yura 106]

❗️НАК "Нафтогаз" объявил дефолт по еврооблигациям

Компания не выплатила держателям евробондов долги по облигациям, что означает её дефолт.

[Серджио R.J.]

а зачем им это при таком попадосе на деньги??

В смысле зачем? Например я застройщик. Говорю что я максимально надёжный, обещаю сдать дом.
Показательно чуть ли не на свои деньги сдаю дом и достраиваю.

Клиенты видя какой я молодец срочно несут мне миллионы, в надежде что следующие дома я тоже дострою.
Собрав миллионы я спокойно сваливаю в закат.

Например зачем Пространство разгоняет рекламу что они чуть ли не единственные красавчики кто во время войны сдал два дома? Что б им несли побольше денег.

[montana27]

В смысле зачем? Например я застройщик. Говорю что я максимально надёжный, обещаю сдать дом.
Показательно чуть ли не на свои деньги сдаю дом и достраиваю.

Клиенты видя какой я молодец срочно несут мне миллионы, в надежде что следующие дома я тоже дострою.
Собрав миллионы я спокойно сваливаю в закат.

Например зачем Пространство разгоняет рекламу что они чуть ли не единственные красавчики кто во время войны сдал два дома? Что б им несли побольше денег.

вот от тебя не ожидала)) после прогресстроя сильно кого то смутили пространства и им не понесли так же само денежки?))

[Серджио R.J.]

вот от тебя не ожидала)) после прогресстроя сильно кого то смутили пространства и им не понесли так же само денежки?))

Чего не ожидала? Я ж наоборот говорю что эта схема работает и будет работать.

[montana27]

Чего не ожидала? Я ж наоборот говорю что эта схема работает и будет работать.

не ожидала вопроса о "зачем". ок, а зачем тогда прогрес слился? недальновидно как бы. но схема переобувания тоже работает. или ты о том, что они сейчас нахапают бабок под идущие стройки и таки спрыгнут в итоге чтоб переобуться с максимальным наваром?

[Серджио R.J.]

ок, а зачем тогда прогрес слился? недальновидно как бы.

Ну у них были многомилионные кредиты в банках. После банкротства они их не платили и обязательства перед инвесторами не выполняли.
В смысле зачем? Я вообще не понимаю столь простые вопросы...
_________________
По Зезману я вроде максимально подробно расписал.
Ещё раз.
У Зезмана в стадии строительства надодится под 30 домов.
Это те, что они продавали но не сдали ещё.
Инвестора по этим домам по большей мере не платят рассрочку, так как боятся что застройщик развалится.

Я вполне допускаю что Зезман показательно сдаст какой-то дом, может даже тот, который Alfa-omega рассматривает для покупки, что б создать иллюзию того что это офигенный застройщик и что другие дома он тоже будет сдавать, дабы инвестора начали платить рассрочку.

Условно, потратить миллион долларов на сдачу дома и при этом получить 10 миллионов с рассрочек ранее проданных домов.

А уж потом можно уже банкротиться и сваливать.

[montana27]

ну так ты описал тоже самое что и я, они просто потянут время и сольются. просто я изначально не поняла ты серьезно о том что они будут строить или сарказм

[Серджио R.J.]

ну так ты описал тоже самое что и я, они просто потянут время и сольются. просто я изначально не поняла ты серьезно о том что они будут строить или сарказм

Я уверен что пару тройку домов они точно будут строить и даже наверное сдадут.
Дальше - только если государство поможет.

[Alfa-omega]

Я уверен что пару тройку домов они точно будут строить и даже наверное сдадут.
Дальше - только если государство поможет.

Вот и мне сказали ,что они два дома достраивают.
Завтра обещали уточнить какие.

[Серджио R.J.]

Вот и мне сказали ,что они два дома достраивают.
Завтра обещали уточнить какие.

Ага. Они ж тебе правду скажут )

[Alfa-omega]

Ага. Они ж тебе правду скажут )

Ну вы же знаете - Одесса большая деревня.)
Свояк свояка увидит издалека)

[Lucky2008]

Ну у них были многомилионные кредиты в банках. После банкротства они их не платили и обязательства перед инвесторами не выполняли.
В смысле зачем? Я вообще не понимаю столь простые вопросы...
_________________
По Зезману я вроде максимально подробно расписал.
Ещё раз.
У Зезмана в стадии строительства надодится под 30 домов.
Это те, что они продавали но не сдали ещё.
Инвестора по этим домам по большей мере не платят рассрочку, так как боятся что застройщик развалится.

Я вполне допускаю что Зезман показательно сдаст какой-то дом, может даже тот, который Alfa-omega рассматривает для покупки, что б создать иллюзию того что это офигенный застройщик и что другие дома он тоже будет сдавать, дабы инвестора начали платить рассрочку.

Условно, потратить миллион долларов на сдачу дома и при этом получить 10 миллионов с рассрочек ранее проданных домов.

А уж потом можно уже банкротиться и сваливать.

все-таки скорее всего большинство не платит не потому что боятся что застройщик развалится, а потому что
1) нет свободных денег
2) если они и есть, то люди откладывают до лучших времен

[Серджио R.J.]

все-таки скорее всего большинство не платит не потому что боятся что застройщик развалится, а потому что
1) нет свободных денег
2) если они и есть, то люди откладывают до лучших времен

Конечно большинство не платит из-за отсутствия денег, но в то же время в чатах ЖК (где я состою) инвестора частенько говорят "У меня есть деньги, но пока не решаюсь платить".
Особенно если застройщик делает акцию на курсовой разнице.

[Yura 106]

Конечно большинство не платит из-за отсутствия денег, но в то же время в чатах ЖК (где я состою) инвестора частенько говорят "У меня есть деньги, но пока не решаюсь платить".
Особенно если застройщик делает акцию на курсовой разнице.

А чем их пугает именно "курсовая разница", это ж должно быть выгодно инвесторам, меньше платят в долларах?