Недвижимость и цены - вперед или назад?

[iskom]

По плану нет туалета, еще большой вопрос как и куда его проводить.
Соседи снизу не очень обрадуются такой трубе

Учитывая наличие в "туалетной комнате" балкона - труба вовсе необязательна
Ну а каминная вытяжка избавит от сопутствующих "ароматов"
Так что не все так плохо

[DenisK]

Денис, если грохнется на 30%, опять набежит волна покупателей, которые решат, что уже дно. Они смотрят ТВ, читают заказные статьи, им вливают абсолютно противоречивую информацию, поэтому действуют неадекватно.
Многим действительно припекло в их понимании, поэтому покупают однушки по 45к, в которой возможно проживут всю жизнь.
Самый большой попадос это проблемные кредитчики, кол-во которых растет, но квартиры еще на рынок не вышли.

1. Все дело в объемах.
Те, кто набегут при снижении на 30%, рынок не удержат.
Кратковременно - возможно.

2. Рынок держится в т.ч. на психологии. То, к чему мы идем (экономический коллапс) очень сильно повлияет на поведение инвесторов да и сама жизнь изменится.

[Reva]

1. Все дело в объемах.
Те, кто набегут при снижении на 30%, рынок не удержат.
Кратковременно - возможно.

Учитывая мизерные объемы сделок- психологически удержат
Активизация просмотров и то существенно влияет на поведение неадекватных продавцов.

2. Рынок держится в т.ч. на психологии. То, к чему мы идем (экономический коллапс) очень сильно повлияет на поведение инвесторов да и сама жизнь изменится.

Пока этот коллапс на себе не прочувствуют, говорить бесполезно.
У меня знакомые покупают землю, собирают строиться, бизнес пока нормально идет(торговля), вкладывать в расширение не хотят(устали) и нет большого смысла.
Кредитов нет, в банк не несут, деньги девать некуда.

[RJK]

если грохнется на 30%, опять набежит волна покупателей, которые решат, что уже дно.

Тут, скорее, основная логика другая.

Думаю, по-прежнему берут по завышенной цене однушки-двушки "на сдавать", в расчете, что "если даже и не дно, разница арендой отобьется, а я спать спокойно буду".

Ну или если кого поджимает или напрягает быть в подвешенном состоянии.

[Reva]

Тут, скорее, основная логика другая.

Думаю, по-прежнему берут по завышенной цене однушки-двушки "на сдавать", в расчете, что "если даже и не дно, разница арендой отобьется, а я спать спокойно буду".

Ну или если кого поджимает или напрягает быть в подвешенном состоянии.

Все факторы влияют. У некоторых нет достаточно денег на данный момент , но очень хотят купить на последние, поэтому спрос будет всегда.

[yurij33]

У меня знакомые покупают землю, собирают строиться, бизнес пока нормально идет(торговля), вкладывать в расширение не хотят(устали) и нет большого смысла.
Кредитов нет, в банк не несут, деньги девать некуда.

Это говорит о том что те кто рассполагает денежками на строительство дома не будет покупать бетон.
А падение цены на землю показывает что, таких индивидумов очень мало.
А значит происходит то о чем месяцев шесть назад и говорили кризики....
Будут возникать сделки и будут небольшие ценовые всплески, которые будут приводить к еще большим ценовым провалам, так как кубышки мельчают.

[yurij33]

Все факторы влияют. У некоторых нет достаточно денег на данный момент , но очень хотят купить на последние, поэтому спрос будет всегда.

Для того чтобы желание влияло нужно это желание поддержать лавэ, а без лавэ это желание фантазия

[Мирт]

Интересно как мы увидим падение цен ? Это в один прекрасный день открываем АВИЗо и вот оно или как , к чему готовиться ?

[Reva]

Это говорит о том что те кто рассполагает денежками на строительство дома не будет покупать бетон.

У них уже есть хороший бетон, пошли дальше и кризис их не останавливает.

А падение цены на землю показывает что, таких индивидумов очень мало.

Это точно.

А значит происходит то о чем месяцев шесть назад и говорили кризики....
Будут возникать сделки и будут небольшие ценовые всплески, которые будут приводить к еще большим ценовым провалам, так как кубышки мельчают.

Продажа одного соседнего участка или квартиры, порождает у продавцов неадекватный оптимизм и желание задрать цену.

[yurij33]

Интересно как мы увидим падение цен ? Это в один прекрасный день открываем АВИЗо и вот оно или как , к чему готовиться ?

скорее всего в этот день авизо не выйдет

[RJK]

У некоторых нет достаточно денег на данный момент , но очень хотят купить на последние

Кстати, сейчас всплывает новая тема - заходы ко всем знакомым и малознакомым людям про "одолжить". Уже рефлекс выработался.

[yurij33]

Кстати, сейчас всплывает новая тема - заходы ко всем знакомым и малознакомым людям про "одолжить". Уже рефлекс выработался.

))))))))) умну раньше хотели одолжить косарь , в воскресенье всего 100 гривен попросили....
так шо прогресс

[yurij33]

Скрытик вот копипащу из аськи ответ:
"Привет, 300 не нашли предлагают PANASONIC HDC-TM200 за 1190"
вроде тоже три матрицы

[Ведьмочка]

))))))))) умну раньше хотели одолжить косарь , в воскресенье всего 100 гривен попросили....
так шо прогресс

наверное твой вид говорит, что больше просить нет смысла

[Бездомный]

))))))))) умну раньше хотели одолжить косарь , в воскресенье всего 100 гривен попросили....
так шо прогресс

Я тут лет шесть подкармливал одного армяшку , назначившего себя моим другом , а потом бац :

http://talks.guns.ru/forummessage/2/534095.html

И две тысячи долларов ушли в антикрызовый фонд помощи голодающим армяшкам

[Alex77]

Забавная статейка, особенно порадовал словарик терминов риелторов:
http://smi.liga.net/articles/IT096324.html

[RJK]

iskom, насчет спора, и время еще не наступило, и квартира на первом, но уже в принципе хочется спросить - шо, уже?

Продам 2-х комнатную квартиру на ул. Королева/"Золотое руно", 1/5, "мини-чешка", 46/28/6, под ремонт. Без посредников. Цена 42500 - торг.

[iskom]

iskom, насчет спора, и время еще не наступило, и квартира на первом, но уже в принципе хочется спросить - шо, уже?

Продам 2-х комнатную квартиру на ул. Королева/"Золотое руно", 1/5, "мини-чешка", 46/28/6, под ремонт. Без посредников. Цена 42500 - торг.

Не, подсекать еще рано
Предложение не совсем соответствует условиям спора.
Так что ждем-с

[yurij33]

iskom, насчет спора, и время еще не наступило, и квартира на первом, но уже в принципе хочется спросить - шо, уже?

Продам 2-х комнатную квартиру на ул. Королева/"Золотое руно", 1/5, "мини-чешка", 46/28/6, под ремонт. Без посредников. Цена 42500 - торг.

у надо рамс держать, толковище за "чешку" вели

[RJK]

у надо рамс держать, толковище за "чешку" вели

А, да, там пятиэтажка...