Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

С нуля - нет, конечно. Но с сопоставимыми инвестициями обывателей в одесский риал истейт многими тут инвесторами выросли в несколько миллионов.
Не все акции, естественно. Их, Серёжа, очень много.)

У вас странная черта - после огромного негативного опыта продолжать набивать шишки на украинской недвижке.
К тебе это не относится, ты спекулянт-посредник и риэлтор с доступом к большей информации и маневренности.
Не у всех есть такая возможность делать быстро деньги. Не все уверены, что смогут это быстро сделать. Тем более в стране, где нереально делать даже среднесрочные планы без высокого риска потери.

Ну вот тут соглашусь. Я в этой сфере работаю, мне нет смысла куда-то посматривать в другую сторону.
Инвестирование в акции, которые что-то принесут через 10 (десять!) лет - для меня выглядит скучно (

[Серджио R.J.]

Ещё добавлю что механизм покупки акций - какой-то не прозрачный.
У нас есть возможность покупки через Моно банк и Альфа банк.
Но так как-то всё не понятно. Что будет с акциями если банк накроется?

А прочая непонятная хрень в виде брокеров/субброкеров и т.д. выглядит как что-то запутанное.
С бетоном проще.

[Net worth]

1) У меня не было хруща, к сожалению.
2) Ты легко рассуждаешь, зная как пошёл рост акций за 10 лет.
Я по такому принципу могу тоже просчитать какие новострои космически выросли и так же довести теоретическую прибыль до небес.
Например в 2014-м на пике колебания курса, когда застройщики не успевали его поменять, люди шли покупать одну квартиру, а уходили с двумя.
Но это легко сейчас высчитывать, так как знаешь что результат получился.

Так же и твои акции. 10 лет назад вложить цену хруща в Эпл - это был своеобразный риск. Можно было остаться ни с чем.
Так что эти подсчёты когда всё известно - до одного места.

Для примера: мой инвестор в прошлом месяце перепродал свою квартиру, которую со мной покупал.
Прибыль получилась 45 процентов за пол года на вложенные.
Я тоже могу сейчас сказать "смотри, цифры космос!", и умолчать что на стадии покупки был риск что дом вообще строиться не будет.
Легко считать "опосля".

Речь не лично о тебе, а о том опыте, который прошёл за эти годы.
Десять лет назад не было высокого риска инвестиции небольшой суммы.
В целом, стоит возвращаться к истории всего финансового рынка, следить за финансовыми новостями, ситуацией в мире, общими тенденциями, иметь базисные знания и твёрдые яйца. Не паниковать всякий раз рынки валятся, не вытягивать с потерей свои деньги из рынка на волне их краха, помнить, что в твоих руках маленькая часть этих компаний, имеющая свою цену в будущем выше, чем сегодня.

Тут старый вспомнил за ещё не воплощённые в жизнь планы Маска. Но при этом забыл, что ещё десять лет тому назад все, что он сделал сегодня было фантастикой.
Он сделал то, что до сих пор не может сделать 40 миллионная страна.)
Думаю, у него тоже длинный путь вверх on a bumpy road. Можно этому не верить, но тот кто ему поверил 10 лет тому назад, уже сегодня в шоколаде.)

[Серджио R.J.]

Он сделал то, что до сих пор не может сделать 40 миллионная страна.)
Думаю, у него тоже длинный путь вверх on a bumpy road. Можно этому не верить, но тот кто ему поверил 10 лет тому назад, уже сегодня в шоколаде.)

Тот кто поверил 10 лет назад - сильно выиграл.
Но верить тогда - это так же был риск. У скольких таких "Масков" не вышло?
Такое же риск как и при бетоне, верно выбрать "курицу с золотыми яйцами"

[Del Piero]

Ещё добавлю что механизм покупки акций - какой-то не прозрачный.
У нас есть возможность покупки через Моно банк и Альфа банк.
Но так как-то всё не понятно. Что будет с акциями если банк накроется?

А прочая непонятная хрень в виде брокеров/субброкеров и т.д. выглядит как что-то запутанное.
С бетоном проще.

там вообще всё просто - два клика и ты купил акации. Но сейчас там всё ограничено в плане выбора компаний, фондов и т.п.
в Альфе - если банк накроется, у тебя будет свой депозитарий, который ты можешь перенести к любому брокеру/банку. В моно - реализовано по другому, не знаю как будет если банк накроется.

[Del Piero]

никто десять лет назад не вкладывал все 100% в Эппл - ты правльно привёл пример, что можно рассчитать покупку/продажу новостроев за 10 лет и насчитать такой же рост на 100500%)

[Серджио R.J.]

там вообще всё просто - два клика и ты купил акации. Но сейчас там всё ограничено в плане выбора компаний, фондов и т.п.
в Альфе - если банк накроется, у тебя будет свой депозитарий, который ты можешь перенести к любому брокеру/банку. В моно - реализовано по другому, не знаю как будет если банк накроется.

НУ вот Альфа мне не нравится, я жду приглашение от Моно. Но признаю, пока нифига не ясно с надёжностью.

[Net worth]

Ещё добавлю что механизм покупки акций - какой-то не прозрачный.
У нас есть возможность покупки через Моно банк и Альфа банк.
Но так как-то всё не понятно. Что будет с акциями если банк накроется?

А прочая непонятная хрень в виде брокеров/субброкеров и т.д. выглядит как что-то запутанное.
С бетоном проще.

Послушай, я не финансовый адвайзер.
Просто поделился своими мыслями и подбил некий итог. Все остально - самостоятельно.
А с бетоном, как для риэлтора, конечно, проще. Ищи клиентов и впаривай чужой продукт!)
С той разницей, что им нужно быть up to date, оперировать огромным поток информации, следить за регулярно возникающими изменениями ежедневно. По простому - быть на крыше всех событий.

[Серджио R.J.]

Послушай, я не финансовый адвайзер.
Просто поделился своими мыслями и подбил некий итог. Все остально - самостоятельно.

Ну так я и не говорил что ты несёшь какую-то дичь или что-то подобное.
Просто сказал что лично для меня с бетоном проще и надёжнее. Повторюсь, лично для меня.

[Net worth]

никто десять лет назад не вкладывал все 100% в Эппл - ты правльно привёл пример, что можно рассчитать покупку/продажу новостроев за 10 лет и насчитать такой же рост на 100500%)

Нет, это не реально для не профессионального обывателя, с небольшим начальным капиталом, занимающимся другой основной работой или бизнесом. Теоретически, разве что.

[Net worth]

Ну так я и не говорил что ты несёшь какую-то дичь или что-то подобное.
Просто сказал что лично для меня с бетоном проще и надёжнее. Повторюсь, лично для меня.

У нас тут не личная переписка и не индивидуальное разбирательство финансов.
Такой себе легкий итог прошедших лет и прикосновение к будущему.

[Net worth]

там вообще всё просто - два клика и ты купил акации. Но сейчас там всё ограничено в плане выбора компаний, фондов и т.п.
в Альфе - если банк накроется, у тебя будет свой депозитарий, который ты можешь перенести к любому брокеру/банку. В моно - реализовано по другому, не знаю как будет если банк накроется.

Ограниченность выбора не всегда тождественно плохо.
Надо смотреть, что они предлагают, опираясь хоть на какие-то базисные знания и ориентацию в происходящих событиях.
Покупать что либо в слепую, это плохая идея. Ну, кроме, не существующего в жизни домостроения в Одессе.))

[Net worth]

Тот кто поверил 10 лет назад - сильно выиграл.
Но верить тогда - это так же был риск. У скольких таких "Масков" не вышло?
Такое же риск как и при бетоне, верно выбрать "курицу с золотыми яйцами"

Базисные знания в этом вопросе предполагают - не забрасывай яйца в одну корзину.
Что касается риска одесского бетона, то это именно тот случай, когда яйца бросают в одну корзину, которая в свою очередь, болтается на нитке над проростью.
Где выше риск - вам решать.)

Для примера: ты не можешь разбросать яйца на сумму стоимости хруща в разные корзины в том случае, когда хочешь инвестировать в одесский бетон.

[Net worth]

Ну вот тут соглашусь. Я в этой сфере работаю, мне нет смысла куда-то посматривать в другую сторону.
Инвестирование в акции, которые что-то принесут через 10 (десять!) лет - для меня выглядит скучно (

Отдельные акции компаний или индексы многих компаний в их портфеле приносят capital gain или dividends ежегодно или ежегодную потерю, вплоть до principal части вложенных денег.
У каждого своя задача и свои потребности в этой жизни, Серёжа.
Кому-то нужны гарантированные ежегодные дивиденды, а кому-то долгосрочный рост, на горбатом пути движения инвестиций и ежедневно меняющегося в цене рынка ценных бумаг.
Нельзя свою рубаху пялить на всех.
Разбирающиеся в рынке акций люди зарабатывают на коротком плече намного больше, чем агенты недвижимости. Для них это ежедневная работа, с такими же продажами и перепродажами, как у тебя в агенстве.
А ещё они зарабатывают как посредники, как ты это делаешь у себя на основной работе.)

Вот если бы ты был профессионалом на рынке ценных бумаг, то не имел бы тут с нами совсем дело. Послал бы нас всех подальше, как клокнутых на голову людей!))
А так, тебе приходится ловить мелкую рыбешку, в надежде заработать на ежедневные нужды.
Но жизнь для многих меняется очень значительно. Кто знает, может через лет пять мы будем тут говорить с другим Серёжей. Успешным и состоятельным человеком. Главное не зацикливаться в узком поле и все будет хорошо.
Используй своё преимущество времени, обдуманно рискуй.
У большинства участников этой ветки нет этого преимущества во времени. Это место nursing home.))

[ALYM]

и умолчать что на стадии покупки был риск что дом вообще строиться не будет.

Погоди, в инвестору ты говорил, что его дом возможно вообще строится не будет?

[Серджио R.J.]

Погоди, в инвестору ты говорил, что его дом возможно вообще строится не будет?

Я утрирую, приводя пример того что считать уже состоявшуюся прибыль легче, чем прогнозируемую.

[ALYM]

А прочая непонятная хрень в виде брокеров/субброкеров и т.д. выглядит как что-то запутанное.
С бетоном проще.

Заказчик, генподрядчик, хер пойми на ком земля, какие мутные схемы с МО/МВД им землю, а в ответ какие-то квартиры. Землю берут в аренду, но называет своей, а основную часть не в бюджет, а карман.

Офигеть простота и прозрачность и главное возможность потом доказать каким ты местом к этому всему и кому отдал бапки.

[Серджио R.J.]

Заказчик, генподрядчик, хер пойми на ком земля, какие мутные схемы с МО/МВД им землю, а в ответ какие-то квартиры. Землю берут в аренду, но называет своей, а основную часть не в бюджет, а карман.

Офигеть простота и прозрачность и главное возможность потом доказать каким ты местом к этому всему и кому отдал бапки.

Ну так всё максимально понятно, если углубиться хоть немного.

[ALYM]

Ну так всё максимально понятно, если углубиться хоть немного.

Ок

[Spoiler]

[/Spoiler]

[Серджио R.J.]

Ок

Тут почти все участники темы покупали/покупают новострой, а ты со своими "сложнаааааа".
Если ты не можешь или не хочешь - это не говорит о том что новострой это непонятно.
Ищи проблему в себе.