Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ull9]

ПыСы: судя по плюсикам в репу, моё мнение по налогам многие поддерживают.

плюсик в репу.. как критерий истины.

мде.

власть ворует сверху, население ворует снизу.
и ждет, что может сверху перестанут, вот тогда я "подумаю" может и мне перестать.


судя по плюсикам в твою репу - Украина пропащая страна.

[Серджио R.J.]

я даже не знаю как комментировать..
это даже не детство, это какая то пещерность.

на зеленый/красный свет ты тоже едешь типа нравится не нравится?

бррр

вот ты чудак (в хорошем смысле слова)

А зачем это как-то комментировать?
Тебе хочется, ты платишь.
Мне не хочется - я не плачу.

Это на сегодня факт, который нет смысла комментировать.

На красный конечно не еду.

[Stanyslav Kovalsky]

плюсик в репу.. как критерий истины.

мде.

власть ворует сверху, население ворует снизу.
и ждет, что может сверху перестанут, вот тогда я "подумаю" может и мне перестать.


судя по плюсикам в твою репу - Украина пропащая страна.

Разница только в том, что власть жирует, а население выживает)

[Ull9]

Разница только в том, что власть жирует, а население выживает)

да, в этом и ВСЯ разница.
попади простой человек (как из сериала) во власть и он будет воровать/жировать.

как по душе вор был так и остался.

я и говорю - пропащая страна, и сменяемость власти (президента/партии) ничего не поменяет.
разруха в головах.
не власть виновата, тут сколько не меняй..

мде..

[Старый Drug]

А вот тут они купили заброшку 1939 года за 770 тысяч usd.

пипец, ну и цены.
тот древний сарай должен стоить 77 тыщ, а не 770.
и это даже не Калифорния, а Техас.

цены рисуют с потолка.

[Net worth]

пипец, ну и цены.
тот древний сарай должен стоить 77 тыщ, а не 770.
и это даже не Калифорния, а Техас.

цены рисуют с потолка.

Опять двадцать пять
В Техасе, как и во всех 50 штатах большой страны, есть множество престижных или желанных районов для проживания. Цену определяет локация, в основном.

А с мухами и комарами в США борются в местах, где проживают люди, в отличии от Украины. Вряд ли в общепите увидишь муху на подаваемом человеку блюде, на свежем воздухе ресторанов.)

[Net worth]

Самое странное что сейчас в Маяках цены на дома как пару лет назад в Маями.

Маями большой город, состоящий из огромного количества районов и микрорайонов. В нем никогда не поздно найти недвижимость по цене недвижимости комариного царства Маяк.
Вот этот шифт из офисов на удаленку продолжится, и, соответственно, люди продолжат своё движение в южные штаты.
Захудалые районы подбираются мелкими и крупными инвесторами за относительные копейки. Дальше идёт развитие и неплохой заработок, если этим серьезно заниматься.

Для фана купил в прошлом году для Airbnb домик в Форт Лаундердейл. Не дёшево относительно Маяк, но, на удивление, очень профитабл.) кроме того value самого домика здорово за год поднялось.

[Старый Drug]

Вот этот шифт из офисов на удаленку продолжится, и, соответственно, люди продолжат своё движение в южные штаты.
Захудалые районы подбираются мелкими и крупными инвесторами за относительные копейки. Дальше идёт развитие и неплохой заработок, если этим серьезно заниматься.

вангую в Маями будет дорожать - приток нелегалов с Латин. Америки, наркотраффик и репперы с золотыми зубами ))

[Дельфийка]

Вопрос в другом. Он акцентировал внимание на 2% от прибыли хочу, а 5 от дохода/оборота не хочу. Я вот и не понял какая разница в контексте налогов на упрощёнке какие у тебя расходы и какая в итоге прибыль.

Возможно, Серджио не ощущает разницу между доходом и прибылью.

[Серджио R.J.]

Возможно, Серджио не ощущает разницу между доходом и прибылью.

Просто в моём случае все расходы лежат на АН, и у меня доход и прибыль это в принципе одна и та же цифра.

[Дельфийка]

Не представляю себе сдачу квартиры в другом городе. Тем более в другой стране.
Накладные расходы сожрут половину дохода.
В доверительное управление не верю, точнее в честность управителя.
Нет, хотите сдавать во Львове - надо там жить. Жить в Маяки а сдавать в Маями очень хлопотно.

А если это не один управитель, а компания с хорошей репутацией?
Ведь реально очень много людей у которых недвижимость в разных странах отдана в управления компаниям, там все застраховано перестраховано от разных ситуаций и как минимум содержание недвиги окупается. В большие заработки я тоже не верю при таком раскладе, но ты как минимум не теряешь.

[ALYM]

Что ж не потяного?
Условно у меня зп 20 тыщ.
Мне говорят "оплати 5 процентов", то есть 1000 грн, а я говорю что готов максимум 400 грн дать (2 процента).
Что ж не понятного.

Не пытайся перекрутить прибыль/доход/расход и прочее. Просто прими что я готов платить в месяц гривен 500.

Ок.
Я просто не подумал, что в контексте налогов человек так вольно жонглирует доход/прибыль/расход. Раз в соседних предложениях с разными процентами разные слова от чего они, то как-то наивно предположил, что это имеет смысловую нагрузку.

Надеюсь в своей профессии с клиентами ты не так вольно жонглируешь формулировками и это просто неточности форумного общения

П.с. "в интернете можно всё" (с)

[ALYM]

а ты ее перепродал? тогда ндс ты неправильно считаешь..

Тсс, НДС это хорошая отмазка. Не стоит загонять налогового беглеца в угол акциза на топливо.

[Серджио R.J.]

Ок.
Я просто не подумал, что в контексте налогов человек так вольно жонглирует доход/прибыль/расход. Раз в соседних предложениях с разными процентами разные слова от чего они, то как-то наивно предположил, что это имеет смысловую нагрузку.

Надеюсь в своей профессии с клиентами ты не так вольно жонглируешь формулировками и это просто неточности форумного общения

П.с. "в интернете можно всё" (с)

День прошёл зря если ни разу меня не задеть ?)

[ALYM]

придет и твоя партия, когда нибудь.

даже как то неудобно тебе обьяснять

Чтоб партия пришла иногда ещё и на выборы нужно ходить. Но это не точно.

[ALYM]

Так чего я должен ЕЩЁ налоги платить?

По факту ты не заплатил НДС и реально платишь с ежедневного потребления, т.е. не больше, чем работник завода, что как бы разбивает твоё утверждение, что ты столько заплатил налогов, что работнику завода и не снилось.

[ALYM]

ПыСы: судя по плюсикам в репу, моё мнение по налогам многие поддерживают.

Попытка усилить свою позицию одобрением других форумчан такой себе аргумент в диалоге.

[Серджио R.J.]

По факту ты не заплатил НДС и реально платишь с ежедневного потребления, т.е. не больше, чем работник завода, что как бы разбивает твоё утверждение, что ты столько заплатил налогов, что работнику завода и не снилось.

Почему "не больше"?
Я не знаю работников завода с зарплатой риелтора, так что думаю всё таки больше (чем среднестатистиеский заводчанин)

На счёт "доход/расход/приход/отход": я просто дополню что я не столь знаком с нюансами бухгалтерского учёта что б спорить с тобой "профессионально".
Я даже специально тебе уточнил что готов платить 400 грн в месяц.
Мне кажется это достаточно точная цифра что б понять мою мысль.

Но так как у тебя цель не "понять" а "поспорить" - видимо по этой причине ты меня и пытаешься задевать )

[ALYM]

на зеленый/красный свет ты тоже едешь типа нравится не нравится?

Скорее это "бунтарство" это относится к соблюдению скоростного лимита. На красный большинству очково проехать даже когда их субъективная оценка дорожной ситуации даёт зелёный свет.

[ALYM]

По личным ощущениям.
Дороги/инфраструктура и прочее.
.

Заедь к примеру в Черновцы и сравни дороги с одесскими.

Можно ещё почитать какие налоги идут в местный бюджет, какие нет. Но в принципе неважно. Не заморачивайся.