Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ralfique]

Помидоры уже хорошие, или позже дешевле будут?

по американским меркам -- тут вообще задаром
приезжай, будешь помогать оборону держать

[Net worth]

по американским меркам -- тут вообще задаром
приезжай, будешь помогать оборону держать

Каждый товар имеет свою цену. Сам понимаешь почему цены на хрущи рухнули и замёрзли до неопределенного времени. Отбиваться от агрессивных покупателей хрущей ?)

Пысы. Всякий раз маркет падает в нестабильной стране - нет гарантий, что он восстановится быстро.
Другое дело, падение маркета в прогнозируемых странах.
Это я к тому, что выбор локации инвестирования в недвижимость должен быть очень осторожным.

[Старый Drug]

Лет семь-восемь тому назад я тут показывал дешевую недвигу Флориды. Там за 20-60 тыков можно было взять неплохое жильё. Ну, как для инвестиции что ли.
Сегодня меньше чем с 250-300 на подобное не рассчитывай. Был хороший момент прикупить для сдачи тем, кто даже не резидент.
Сегодня для многих эта инвестиция приносила бы гарантированный и не плохой стрим кэша, где бы вы не жили и гражданами какой бы страны вы не были.
И даже в случае ленивой сдачи под аренду, все равно отличное value appreciation некогда дешевой недвиги. Isn't it ?)

Кстати, а как хрущи за этот же период времени? Выросли в цене ?)

то был короткий период, банки скидывали балласт (отобранное жильё у должников по ипотеке).

в Европе тоже были неплохие варианты.
только у почти каждого первого нет в закромах по 100 тыщ свободного кеша, чтоб он так вот рисковал.

думаю и у пересичного американцы тоже нет свободных 100 тыщ нала, если он только не доктор или юрист какой то.
там у вас всё закредитовано.

[Net worth]

то был короткий период, банки скидывали балласт (отобранное жильё у должников по ипотеке).

в Европе тоже были неплохие варианты.
только у почти каждого первого нет в закромах по 100 тыщ свободного кеша, чтоб он так вот рисковал.

думаю и у пересичного американцы тоже нет свободных 100 тыщ нала, если он только не доктор или юрист какой то.
там у вас всё закредитовано.

Как для жителей "незакредитованной" страны 20-30-40-60 тыков, которые ушли в хрущи, тот вариант, о котором идёт речь, мне кажется был не плох.
И про " все закредитовано" тоже пшик в воздух.
Да, дешевые кредиты, действительно, возможны. И это здорово !
Эту тему я тебе мильон раз тут уже объяснял.
Вот и скупили ту недвигу люди далекие от докторов и юристов.)
А преуспевающие врачам и юристы скупили на первой линии от моря совершенно по другой цене.
Этот период был года два, не меньше.

[Ведьмочка]

Лет семь-восемь тому назад я тут показывал дешевую недвигу Флориды. Там за 20-60 тыков можно было взять неплохое жильё. Ну, как для инвестиции что ли.
Сегодня меньше чем с 250-300 на подобное не рассчитывай. Был хороший момент прикупить для сдачи тем, кто даже не резидент.
Сегодня для многих эта инвестиция приносила бы гарантированный и не плохой стрим кэша, где бы вы не жили и гражданами какой бы страны вы не были.
И даже в случае ленивой сдачи под аренду, все равно отличное value appreciation некогда дешевой недвиги. Isn't it ?)

Кстати, а как хрущи за этот же период времени? Выросли в цене ?)

если честно, то я фигею от того, что у вас там продается за такие деньги.
Я много смотрю про ремонты, смотришь на тот дом, его только снести надо, а его подлатали чуток, перекрасили, сантехнику отмыли и снова продают.
А я смотрю и думаю они что слепые, не видят, что покупают?
Да это же рухлядь, еще и за такие деньги.
Конечно бывает старые, но хорошие дома, каменные,
но дома в стене, где я даже дырку смогу сделать. ну это никуда не годится

[Stanyslav Kovalsky]

но дома в стене, где я даже дырку смогу сделать. ну это никуда не годится

Квиточка такой дом вообще до фундамента перфоратором развалит)

[Ведьмочка]

Квиточка такой дом вообще до фундамента перфоратором развалит)

да там перфоратор не надо, можно плечом упереться и упадет

[Старый Drug]

если честно, то я фигею от того, что у вас там продается за такие деньги.
Я много смотрю про ремонты, смотришь на тот дом, его только снести надо, а его подлатали чуток, перекрасили, сантехнику отмыли и снова продают.
А я смотрю и думаю они что слепые, не видят, что покупают?
Да это же рухлядь, еще и за такие деньги.
Конечно бывает старые, но хорошие дома, каменные,
но дома в стене, где я даже дырку смогу сделать. ну это никуда не годится

всего 100 тыс и у тебя огромный дом, ни где-нибудь, а в США !!!

[Net worth]

если честно, то я фигею от того, что у вас там продается за такие деньги.
Я много смотрю про ремонты, смотришь на тот дом, его только снести надо, а его подлатали чуток, перекрасили, сантехнику отмыли и снова продают.
А я смотрю и думаю они что слепые, не видят, что покупают?
Да это же рухлядь, еще и за такие деньги.
Конечно бывает старые, но хорошие дома, каменные,
но дома в стене, где я даже дырку смогу сделать. ну это никуда не годится

Где это у нас ?) лично мне не приходилось иметь дело с рухлятью. И даст бог не прийдется.
Доходы украинцев отличаются от доходов жителей США. Поэтому и цены тоже отличаются. Как-то так получилось, ведьмочка, что уровень жизни определяет цены на недвижимость.)
В США цены на недвижимость прежде всего определяет их локация. Все остальное вторично, включая, срок жизни недвижимости и ее качество. Хотя, все это тоже учитывается в определении конечной цены.
Вот тому, кому та или иная недвижимость годится или не годится, сам и определит для себя целесообразность или нецелесообразность покупки.
В период low inventory и быстрого роста цен, действительно, многие подрядились на реконструкцию старого жилья. Того жилья, которое лучше бы снести и построить новое. Но в определенных местах, видимо, выгодно быстро провести марафет и флипнуть старый дом или квартиру дальше, заработав на этом немного денег. Why not? По-моему вполне достойный способ заработка.
В целом же, в США, в отличие от Европы, очень любят сносить и строить заново. На том же фундаменте, чтобы не изменять зонинг.
Задавай вопросы, если знаю, то отвечу.

[Net worth]

Неплохое место в продолжении своего развития:

[Net worth]

всего 100 тыс и у тебя огромный дом, ни где-нибудь, а в США !!!

Тебе же с первой минуты прямо в ухо говорят, что развалины в "хорошем и дорогом районе". Что означает "хороший и дорогой" у автора - я не знаю, но догадаться могу. Судя по секунде бокового вида соседа слева. Не земетил ?
Вспомни стоимость любой хибары в районе, например, одесской Аркадии. Ведь ценность не халупа имеет, а то место, где она живет.) правда, старый ?)

[Ведьмочка]

Где это у нас ?) лично мне не приходилось иметь дело с рухлятью. И даст бог не прийдется.
Доходы украинцев отличаются от доходов жителей США. Поэтому и цены тоже отличаются. Как-то так получилось, ведьмочка, что уровень жизни определяет цены на недвижимость.)
В США цены на недвижимость прежде всего определяет их локация. Все остальное вторично, включая, срок жизни недвижимости и ее качество. Хотя, все это тоже учитывается в определении конечной цены.
Вот тому, кому та или иная недвижимость годится или не годится, сам и определит для себя целесообразность или нецелесообразность покупки.
В период low inventory и быстрого роста цен, действительно, многие подрядились на реконструкцию старого жилья. Того жилья, которое лучше бы снести и построить новое. Но в определенных местах, видимо, выгодно быстро провести марафет и флипнуть старый дом или квартиру дальше, заработав на этом немного денег. Why not? По-моему вполне достойный способ заработка.
В целом же, в США, в отличие от Европы, очень любят сносить и строить заново. На том же фундаменте, чтобы не изменять зонинг.
Задавай вопросы, если знаю, то отвечу.

там флипнуть уже нечего было, а цена была 250 тыс, я в шоке была.
Еще ролик был, где в доме явно жертвоприношения делали, стены в крови, знаки на стенах, чувак говорил, что жутко в доме воняет.
Мне что-то не по себе было, там еще гадали найдет ли он труп во время ремонта.
Блин он его флипнул.
Мне конечно тоже приходится бывать в старых квартирах, где дышишь через раз и стараешься ни к чему не прилипнуть, но там хоть стены каменные, ободрал до камня и все.
А там же нечего обдирать, доски снял и на улице)

ролики потом посмотрю

[Ведьмочка]

Тебе же с первой минуты прямо в ухо говорят, что развалины в "хорошем и дорогом районе". Что означает "хороший и дорогой" у автора - я не знаю, но догадаться могу. Судя по секунде бокового вида соседа слева. Не земетил ?
Вспомни стоимость любой хибары в районе, например, одесской Аркадии. Ведь ценность не халупа имеет, а то место, где она живет.) правда, старый ?)

О, да я иногда его смотрю, но этот ролик не видела.
Про Аркадию не смеши

[Net worth]

всего 100 тыс и у тебя огромный дом, ни где-нибудь, а в США !!!

И да, у твоего же автора есть другое, думаю, полезное видео, где именно в США, благодаря появившимися у него возможностям он зарабатывает восстанавливая дома. И шо, по твоему это тоже плохо ?

[перевозчик2]

Тебе же с первой минуты прямо в ухо говорят, что развалины в "хорошем и дорогом районе". Что означает "хороший и дорогой" у автора - я не знаю, но догадаться могу. Судя по секунде бокового вида соседа слева. Не земетил ?
Вспомни стоимость любой хибары в районе, например, одесской Аркадии. Ведь ценность не халупа имеет, а то место, где она живет.) правда, старый ?)

Средняя зарплата 40тысяч баксов в год, а расходы 45

[Старый Drug]

В целом же, в США, в отличие от Европы, очень любят сносить и строить заново. На том же фундаменте, чтобы не изменять зонинг.

это говорит о качестве строительства жилья в США по сравнению с Европой.
то термиты сжирают фанеру, то он сам разваливается...

И да, у твоего же автора есть другое, думаю, полезное видео, где именно в США, благодаря появившимися у него возможностям он зарабатывает восстанавливая дома. И шо, по твоему это тоже плохо ?

я не говорил что это плохо, ну вот такие цены на развалюхи если не ошибаюсь в штате Огайо (дешёвый штат, даже в сравнении с Колорадо или Орегоном)

[Net worth]

О, да я иногда его смотрю, но этот ролик не видела.
Про Аркадию не смеши

А шо тут смешного? Сотка земли по сотке зелёных это смешно?
Правда, сейчас там практически не остались халупы и живые к ним сотки.
Я за ту Аркадию, которая напротив Гагаринского плато, если шо.
И это, блин, в бедной стране, с бедными жителями.

[Net worth]

это говорит о качестве строительства жилья в США по сравнению с Европой.
то термиты сжирают фанеру, то он сам разваливается...



я не говорил что это плохо, ну вот такие цены на развалюхи если не ошибаюсь в штате Огайо (дешёвый штат, даже в сравнении с Колорадо или Орегоном)

Ты реально не понимаешь о чем тут вообще говоришь.
Троллишь.)
Нет такого понятия в недвижимости, как "дешевый штат".
В престижном районе населенного пункта будет соответствующая доходам населения этого уровня цена.
Тебя что, смутила сотка где-то в Огайо. А несколько лимонов за такую же развалюху, например, в южном Бруклине не смущает ?
На том же Манхеттен бич, по соседству с Брайтоном даже за пару лямов не найдешь развалюху с приличным куском земли, чтобы там построить еще за лимона 3-5 скромный домик.)
Вот ты Василий.))
Цены не на развалюхи. Цены за место!)

[Net worth]

там флипнуть уже нечего было, а цена была 250 тыс, я в шоке была.
Еще ролик был, где в доме явно жертвоприношения делали, стены в крови, знаки на стенах, чувак говорил, что жутко в доме воняет.
Мне что-то не по себе было, там еще гадали найдет ли он труп во время ремонта.
Блин он его флипнул.
Мне конечно тоже приходится бывать в старых квартирах, где дышишь через раз и стараешься ни к чему не прилипнуть, но там хоть стены каменные, ободрал до камня и все.
А там же нечего обдирать, доски снял и на улице)

ролики потом посмотрю

Биг факинг дил. Не смотри страшные муви.
А то насмотришься этой хрени, а потом трансформируешь это на "у вас"))
И вообще, это здорово! О Штатах столько видео, сколько не имеет любой другой субъект )
Весело.)

[Net worth]

Одесские склоны и трасса здоровья.