Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[bcman]

А кто тогда платит коммунальные?? Потому что я вижу в объявах квартиры с ремонтом, там явно кто-то жил - и по переуступке. Говорю ж, не понимаю эту кухню. При покупке конечно юриста будем привлекать, но хочу для себя понять, что стоит рассматривать, а что сразу отметать. Сомневаюсь, что юрист сможет учесть прям абсолютно все нюансы при оформлении права собственности. И какой тариф на свет/тепло в предполагаемом месте покупки - где можно узнавать эту информацию??

Если это новострой идите в УК, там всё и расскажут. И по долгам за коммунальные и по их величине.
Или как вариант если на форуме есть их ветка там сориентировать могут.

[Серж]

А кто тогда платит коммунальные?? Потому что я вижу в объявах квартиры с ремонтом, там явно кто-то жил - и по переуступке. Говорю ж, не понимаю эту кухню. При покупке конечно юриста будем привлекать, но хочу для себя понять, что стоит рассматривать, а что сразу отметать. Сомневаюсь, что юрист сможет учесть прям абсолютно все нюансы при оформлении права собственности. И какой тариф на свет/тепло в предполагаемом месте покупки - где можно узнавать эту информацию??

1. Комм. услуги начисляются с момента подписания акта приёма-передачи. Ни одним законом не прописан срок, в течение к-го пайщик/инвестор обязан оформить СПС (знал человека, к-ый, купив "7 Самураев", спустя и 7 лет не оформил его).
2. При покупке недвижимости в любом доме надо поинтересоваться стоимостью местными комм. услугами.
3. Если речь идёт о свежих новостроях, то можно добавиться в их жилищные чаты, и узнать у жителей, что и как у них

[Диона]

А кто тогда платит коммунальные?? Потому что я вижу в объявах квартиры с ремонтом, там явно кто-то жил - и по переуступке. Говорю ж, не понимаю эту кухню. При покупке конечно юриста будем привлекать, но хочу для себя понять, что стоит рассматривать, а что сразу отметать. Сомневаюсь, что юрист сможет учесть прям абсолютно все нюансы при оформлении права собственности. И какой тариф на свет/тепло в предполагаемом месте покупки - где можно узнавать эту информацию??

Можно жить в квартире и без оформления права собственности - не выплачен кредит по договору инвестирования, как пример. А на счёт размера коммунальных платежей можно узнать у соседей, у директора УК или здесь на форуме найти тему интересующего ЖК

[Серж]

или здесь на форуме найти тему интересующего ЖК

Из всех недвижимостных тем на форуме +/- жива на сегодняшний день — только лишь данная )
Народ уже давно тусуется в чатах в мессенджерах

[Диона]

Из всех недвижимостных тем на форуме +/- жива на сегодняшний день — только лишь данная )
Народ уже давно тусуется в чатах в мессенджерах

Это понятно, но там хоть подскажут ссылку на чат в Вайбере или в телеге

[Серж]

Это понятно, но там хоть подскажут ссылку на чат в Вайбере или в телеге

Это хорошо, если :
• вы полу́чите быстрый отклик на ваш запрос
• тот чат — "открытый" (как-то хотел добавиться в чат "Каскад", а он — только для жильцов, и добавляет туда — лично председатель ОСМД при предоставлении документов )))

[Диона]

Это хорошо, если :
• вы полу́чите быстрый отклик на ваш запрос
• тот чат — "открытый" (как-то хотел добавиться в чат "Каскад", а он — только для жильцов, и добавляет туда — лично председатель ОСМД при предоставлении документов )))

В любом случае - спешка нужна лишь только при ловли блох, поэтому при инвестиции своих кровных не стоит суетится.
Мы год присматривались, читали отзывы и отслеживали темы, прежде чем проголосовали своим кошельком

[Серж]

В любом случае - спешка нужна лишь только при ловли блох, поэтому при инвестиции своих кровных не стоит суетится.
Мы год присматривались, читали отзывы и отслеживали темы, прежде чем проголосовали своим кошельком

Если не секрет — где приобрели ?

[Диона]

Если не секрет — где приобрели ?

Не секрет, в Одесских Традициях

[Серджио R.J.]

Это мне понятно, но вот как оказалось даже в сданном доме могут продавать по переуступке. И "сданность" дома не гарантирует отсутствие проблем, как верно Серджио мне напомнил. Как мои друзья в Аркадия Хиллс еще черт знает сколько платили за свет по коммерческому тарифу.. Мне бы хоть как-то сориентироваться. На 10 страниц объявлений олх ДВА предложения от хозяина (оба мне не подходят)
53 Жемчужина - сдана же? Прописка там - село Лиманка? Не очень хочу прописывать малую в области, там свои нюансы по ЗНО могут выплыть..
Акварель - там с паркингом совсем плохо, правду говорят?

53 сдана, прописка область.
В Акварели да, паркинга очень мало. В первой вообще подземного нет. И Акварель это тоже прописка область.

А кто тогда платит коммунальные?? Потому что я вижу в объявах квартиры с ремонтом, там явно кто-то жил - и по переуступке. Говорю ж, не понимаю эту кухню. При покупке конечно юриста будем привлекать, но хочу для себя понять, что стоит рассматривать, а что сразу отметать. Сомневаюсь, что юрист сможет учесть прям абсолютно все нюансы при оформлении права собственности. И какой тариф на свет/тепло в предполагаемом месте покупки - где можно узнавать эту информацию??

Юрист для этого не нужен.
Это не нотариальная сделка, у юриста нет доступа к реестрам договоров строительной компании. Ничего он вам не скажет по делу.

1. Комм. услуги начисляются с момента подписания акта приёма-передачи. Ни одним законом не прописан срок, в течение к-го пайщик/инвестор обязан оформить СПС (знал человека, к-ый, купив "7 Самураев", спустя и 7 лет не оформил его).

1. Срок прописан в договоре. Если его не соблюдать - застройщик может с инвестором расторгнуть договор.

[Серж]

1. Срок прописан в договоре. Если его не соблюдать - застройщик может с инвестором расторгнуть договор.

Ты имеешь в виду "принять объект" (то есть, подписать АПП) или "оформить СПС после подписания АПП" ?

[Серджио R.J.]

Ты имеешь в виду "принять объект" (то есть, подписать АПП) или "оформить СПС после подписания АПП" ?

Вообще зависит от условий договора, но у большинства после подписания Акта продавать по переуступке уже нельзя, за редким исключением типа Будовы и ещё некоторых.

[Серджио R.J.]

Не хочу никого расстраивать, но мантра #будетдорожай# уже не звучит так бодро, как ранее...

При таком стремительном росте за год логично ждать что рынок просядет.

Моё мнение - в основном рост продолжится, но с маленькими темпами.
Ну и всё зависит от ЖК.
Условно роста цен в полях Архитекторской я б не ждал (уж очень сильно там застроино), а вот в каких-то приличных локациях на хорошие дома - рост пока будет.

[Jonka]

Это хорошо, если :
• вы полу́чите быстрый отклик на ваш запрос
• тот чат — "открытый" (как-то хотел добавиться в чат "Каскад", а он — только для жильцов, и добавляет туда — лично председатель ОСМД при предоставлении документов )))

Вот да, я про такое слышала неоднократно, поэтому такой вариант не совсем подходит.
В УК мне расскажут, да.. Реальных бы отзывов. Стучаться что ли в двери соседей)

В любом случае - спешка нужна лишь только при ловли блох, поэтому при инвестиции своих кровных не стоит суетится.
Мы год присматривались, читали отзывы и отслеживали темы, прежде чем проголосовали своим кошельком

Это правильно конечно, но у нас нет столько времени. Как-то за пару месяцев всё поменялось. Хотя, конечно, можно было заранее что-то предугадать и уже присматривать.. Но как есть уж.

[Ната30]

[QUOTE=Jonka;76875633]Вот да, я про такое слышала неоднократно, поэтому такой вариант не совсем подходит.
В УК мне расскажут, да.. Реальных бы отзывов. Стучаться что ли в двери соседей)

пусть продавцы покажут квитанции по оплате коммунальных за последний период и свои квитанции на оплату

[bcman]

Не хочу никого расстраивать, но мантра #будетдорожай# уже не звучит так бодро, как ранее...

Теперь у нас мантра #Аааавсеподорожало!!!

[Старый Drug]

За добрым муви не соскучились, пересичные ?

бестолковый город.
пешеходных улиц нет, всё в заборах, на великах тоже не поездешь.
трамвайчиков нет.
архитектуры нет.

в период ураганов там всё затапливает.

вот самый лучший город в Северной Америке. чем не Европа ?



https://www.youtube.com/watch?v=ewkscyvnTaw

[ВВК_]

Не секрет, в Одесских Традициях

так долго выбирали и в каких то %%% купили... Надо было еще год почитать и понять что в недвижимости важно место, место и еще раз место

[bcman]

так долго выбирали и в каких то %%% купили... Надо было еще год почитать и понять что в недвижимости важно место, место и еще раз место

Ну это для инвестирования справедливо. Может для себя людям этот район как раз самое оно.
Но вот время зря упустили, год назад дешевле было.

[Net worth]

бестолковый город.
пешеходных улиц нет, всё в заборах, на великах тоже не поездешь.
трамвайчиков нет.
архитектуры нет.

в период ураганов там всё затапливает.

вот самый лучший город в Северной Америке. чем не Европа ?



https://www.youtube.com/watch?v=ewkscyvnTaw

Во! На волкинг Алису я одного пересичного подсадил.))
Да, Квебек чудный городишко, как для туриста.)
А Форт-Лоудерлейл хорош и для жизни. Но машинку и ботик в нем лучше иметь. Ведь Маями в 20 минутах от оного места.) ближе, чем с поскота до города.)
В период ураганов все многоквартирные билдинги стоят на месте. Немного пальм завалит и все.)