Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

bcman завел речь про нежелание жить в 1-комн.

Ну так логично.
Я бы тоже от двушки не отказался, хотя денет у меня пока нет.
Пока в роли второй комнаты 7-ми метровая лоджия выступает, а вообще комнат конечно всегда побольше хочется.

[Серж]

Ну так логично.
Я бы тоже от двушки не отказался, хотя денет у меня пока нет.
Пока в роли второй комнаты 7-ми метровая лоджия выступает, а вообще комнат конечно всегда побольше хочется.

Был у товарища одного в Радужном — у него в лоджии и кровать, и стол с ПК )
Сразу вспомнил, когда семьёй очень давно снимали на время ремонта однушку "сотовую" на Архитекторской: мало того, что сама комната — большая, так ещё две лоджии — всё это давало ощущение бо́льшего пространства, чем наша тогдашняя двушка-хрущка

[bcman]

bcman завел речь про нежелание жить в 1-комн.

Я это к тому написал что для инвестиции и для себя не всегда одно и то же. Критерии разные.

[Jonka]

Люди, как понимать, что дом реально сдан? На олх все сданы, но это ж точно не так. В сданном доме тоже могут по переуступке продавать??

[Серджио R.J.]

Люди, как понимать, что дом реально сдан? На олх все сданы, но это ж точно не так. В сданном доме тоже могут по переуступке продавать??

Смотри, официально "Дом сдан" - это когда есть сертификат о вводе в эксплуатацию.
В реальности бывает что дом официально сдан, но там ещё куча работы и полная жопа.
Да, в сданных домах могут продавать по переуступке.
Давай название дома, мы тебе расскажем сдан он или нет.

ПыСы: Вообще странно что в локации запроса что ты присылала нашёлся новострой....

[Jonka]

ПыСы: Вообще странно что в локации запроса что ты присылала нашёлся новострой....

Я новостроями называю всё что после 2010 построено. Мне поэтому многое теоретически подойдет, но практически я подозреваю что с паркингом на 2 машины будет сложно.. Континент не сдан же? И Таировские сады тоже? Еще предлагают квартиры с настораживающим описанием"район Таирово", в одном из объявлений нашла признание, что это ЖК Розенталь)
Я, как динозавр наверное, хочу сделку у нотариуса по праву собственности. Чтоб понятно всё было, потому что в этих переуступках я не шарю совсем. Мне не для сдачи, для себя, можно сказать, что для жизни.

[Серджио R.J.]

Я новостроями называю всё что после 2010 построено. Мне поэтому многое теоретически подойдет, но практически я подозреваю что с паркингом на 2 машины будет сложно.. Континент не сдан же? И Таировские сады тоже? Еще предлагают квартиры с настораживающим описанием"район Таирово", в одном из объявлений нашла признание, что это ЖК Розенталь)
Я, как динозавр наверное, хочу сделку у нотариуса по праву собственности. Чтоб понятно всё было, потому что в этих переуступках я не шарю совсем. Мне не для сдачи, для себя, можно сказать, что для жизни.

Континент состоит из трёх очередей. По суди каждая парадная это отдельный кооператив.
Две очереди сданы, ещё одна строится примерно в сроках.
Но там всего 20 паркомест, если не ошибаюсь. Будет тяжко.
По сути максимально бюджетный дом, но в хорошей локации.

В Розентали пару очередей сдано. Но это совсем не твоя локация )

[Серж]

Я новостроями называю всё что после 2010 построено. Мне поэтому многое теоретически подойдет, но практически я подозреваю что с паркингом на 2 машины будет сложно.. Континент не сдан же? И Таировские сады тоже? Еще предлагают квартиры с настораживающим описанием"район Таирово", в одном из объявлений нашла признание, что это ЖК Розенталь)
Я, как динозавр наверное, хочу сделку у нотариуса по праву собственности. Чтоб понятно всё было, потому что в этих переуступках я не шарю совсем. Мне не для сдачи, для себя, можно сказать, что для жизни.

В Континенте и ТС какие-то секции уже сданы (как минимум, де-факто).

Касательно

Чтоб понятно всё было, потому что в этих переуступках я не шарю совсем.

-- юрист в помощь (~ 150 дол. за сопровождение)

[Серджио R.J.]

Касательно -- юрист в помощь (~ 150 дол. за сопровождение)

Можно на форуме бесплатно спросить

[Серж]

Можно на форуме бесплатно спросить

Ты ж понимаешь, что сейчас альтруистов в любой сфере -- очень мало.
Тем более приобретение жилья, любого класса, -- очень серьезный вопрос, и выбрать вариант, на к-ый, не сильно вдаваясь в детали, кто-то на форуме сказал "Да, бери, там всё ок", -- легкомысленно.

[Серджио R.J.]

Ты ж понимаешь, что сейчас альтруистов в любой сфере -- очень мало.
Тем более приобретение жилья, любого класса, -- очень серьезный вопрос, и выбрать вариант, на к-ый, не сильно вдаваясь в детали, кто-то на форуме сказал "Да, бери, там всё ок", -- легкомысленно.

Не, я не согласен.

[Серж]

Не, я не согласен.

Ты так легко говоришь, потому что уже много лет вертишься в этой сфере.

А если человек столкнулся с таким важным событием (долго откладывал на него средства, первая сделка в жизни), то в большинстве случаев тема недвижимости, учитывая огромнейшее кол-во предложений на рынке, для него -- темнейший лес.

[Серджио R.J.]

Ты так легко говоришь, потому что уже много лет вертишься в этой сфере.

А если человек столкнулся с таким важным событием (долго откладывал на него средства, первая сделка в жизни), то в большинстве случаев тема недвижимости, учитывая огромнейшее кол-во предложений на рынке, для него -- темнейший лес.

Ну так я ж человеку и сказал что подскажу тут. Пусть человек спрашивает.

[montana27]

Я новостроями называю всё что после 2010 построено. Мне поэтому многое теоретически подойдет, но практически я подозреваю что с паркингом на 2 машины будет сложно.. Континент не сдан же? И Таировские сады тоже? Еще предлагают квартиры с настораживающим описанием"район Таирово", в одном из объявлений нашла признание, что это ЖК Розенталь)
Я, как динозавр наверное, хочу сделку у нотариуса по праву собственности. Чтоб понятно всё было, потому что в этих переуступках я не шарю совсем. Мне не для сдачи, для себя, можно сказать, что для жизни.

пока дом не сдан прав собственности не имеют даже хозяева. имеются только договор инвестирования, на который и делается переуступка имущественных прав. так что по сути тоже самое получаешь что и при покупке с котлована-дог инвестирования.

[ALYM]

В однушке жить, прежде всего, выгодно: комм. услуги — дешевле (учитывая стоимость отопления сейчас — весьма актуальный вопрос при выборе недвижимости), убираться — также требуется меньше сил и энергии.

За эти дни некоторые жители кидают в новостные каналы в Телеграмм посты с платёжкой за отопление за декабрь— 100 грн./кв.м.

От дома зависит и наличия теплосчетчика. В декабре в радужном и пространстве получилось практически одинаково, а именно 8.5 и 8.6 грн с м2 за отопление. Это уже с учётом счётчика, отопления МОП, теплопотерь и т.д.

[ALYM]

Выгодно тогда с мамой жить. Особенно если она сама всё оплачивает и ещё и кормит.

С мамой жены?

[Net worth]

За добрым муви не соскучились, пересичные ?

[Jonka]

пока дом не сдан прав собственности не имеют даже хозяева. имеются только договор инвестирования, на который и делается переуступка имущественных прав. так что по сути тоже самое получаешь что и при покупке с котлована-дог инвестирования.

Это мне понятно, но вот как оказалось даже в сданном доме могут продавать по переуступке. И "сданность" дома не гарантирует отсутствие проблем, как верно Серджио мне напомнил. Как мои друзья в Аркадия Хиллс еще черт знает сколько платили за свет по коммерческому тарифу.. Мне бы хоть как-то сориентироваться. На 10 страниц объявлений олх ДВА предложения от хозяина (оба мне не подходят)
53 Жемчужина - сдана же? Прописка там - село Лиманка? Не очень хочу прописывать малую в области, там свои нюансы по ЗНО могут выплыть..
Акварель - там с паркингом совсем плохо, правду говорят?

[bcman]

Переуступка в сданном доме вполне возможна. Просто владелец не оформлял квартиру на себя, ему проще оплатить оговорённый в договоре процент застройщику чем оплачивать оформление, коммунальные и ещё налог с продажи.
Нет здесь ничего странного.

[Jonka]

Переуступка в сданном доме вполне возможна. Просто владелец не оформлял квартиру на себя, ему проще оплатить оговорённый в договоре процент застройщику чем оплачивать оформление, коммунальные и ещё налог с продажи.
Нет здесь ничего странного.

А кто тогда платит коммунальные?? Потому что я вижу в объявах квартиры с ремонтом, там явно кто-то жил - и по переуступке. Говорю ж, не понимаю эту кухню. При покупке конечно юриста будем привлекать, но хочу для себя понять, что стоит рассматривать, а что сразу отметать. Сомневаюсь, что юрист сможет учесть прям абсолютно все нюансы при оформлении права собственности. И какой тариф на свет/тепло в предполагаемом месте покупки - где можно узнавать эту информацию??