Недвижимость и цены - вперед или назад?

[iskom]

рассчитывают то они по м2. Другое дело, что за 1 неделю продались квартиры в центре с ремонтом по 2000/м2. А в другую на поскоте от строителей по 650/м2. Так что , им писать понижение в 3 раза?
Наверняка у них куча всевозможных коэффициентов, которые непонятно как рассчитаны. И от которых существенно зависит правдивость их аналитики

Так об том и речь.
Аналитики, рисующие умные графики и делающие авторитетные заявления даже не озадачившись сегментированием рынка - у меня вызывают лишь улыбку.
О каком профессионализме может идти речь при таком подходе?

[yurij33]

Я бы сказал жопа с товарами а не с продажами. Реально ничего интересного найти не возможно
Таможня стоит.

да ладно, если чего нужно говори

[yurij33]

Только с супермаркета comfy на поскоте.
Прикольно было посмотреть. Пусто.... Цены космос.

и Тебе говорю
Шо нужно то?

[yurij33]

Я лично заметил как развивается черный рынок....
А для рынка такого цвета, магазины не нужны

[iskom]

Думаю что рынок просто делится по сегментам и определяется цена для каждого сегмента, а потом уже высчитывается общий индекс.

И что мы имеем в итоге?
Все ту же "среднюю температуру по больнице"

[fantom]

[QUOTE=Капитан Врунгель.;7680384]

SV Development публикует в основном прогнозы и аналитику на понижение стоимости. Но если есть кратковременное повышение на 1%, то почему они должны говорить обратное?

Как вообще можно говорить о повышении или понижении на 1%. Это же в пределах статистической погрешности.

[ВВК_]

Деньжищ зато заработаю. Ведь все хорошо - как уверяет BBK.

ты не заработаешь. Для тебя кризис и ничего не продается, а в такой реальности фиг заработаешь.

[andrew]

и Тебе говорю
Шо нужно то?

Да мне ничего - сотрудника возил.

[Виталик_03]

Средняя температура по больнице?
Что нам средний чек, как изменилась общая выручка?

А как ты думаешь изменилась средняя выручка? если номеклатура товара в основном импорт... взять хотя бы спагети Барилла сейчас их стоимость составляет ок. 28 грн., а была 14-18 в зависимости от видаы.. гривневая выручка тоже естесно упала...

[BOSOTA]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/39572/

задаюсь вопросом - и шо же это наш народ так проффесиональных риелторов не любить ?

[DenisK]

Как вообще можно говорить о повышении или понижении на 1%. Это же в пределах статистической погрешности.

Совершенно верно
А раз они это озвучивают, то становится понятно что это тактика по загону.

Вспоминаются годы в университете, когда под результат подгоналось решение задачи.

[Виталик_03]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/39572/

задаюсь вопросом - и шо же это наш народ так проффесиональных риелторов не любить ?

Так недалече и до "Красной книге" дойдем... как вымирающий вид))

[DenisK]

ты не заработаешь. Для тебя кризис и ничего не продается, а в такой реальности фиг заработаешь.

Как не продается? Я только в этом месяце озвучил сумму покупок знакомых на 90к.

[Скрытик]

да ладно, если чего нужно говори

Говорю. Нужна видеокамера PANASONIC HDC-TM300
Нет ни у кого из поставщиков
Был в субботу в ЦУМе с горя, говорят панасоники никто не спрашивает. В основном соньки у всех.

[Скрытик]

Кстати, по ЦУМу таки влияние кризиса заметно - дальние углы на 1м этаже в обоих крыльях пустуют. Даже стеллажи убрали.

[Виталик_03]

Кстати, по ЦУМу таки влияние кризиса заметно - дальние углы на 1м этаже в обоих крыльях пустуют. Даже стеллажи убрали.

заметно везде... наталку на Шевченко по периметру обрезали, 2-этаж был Мегамакс щас ветер гуляет, одно что более менее пульсирует это секонды и стоковые...

[DenisK]

и Тебе говорю
Шо нужно то?

а что есть?

[BOSOTA]

Так недалече и до "Красной книге" дойдем... как вымирающий вид))

а вот коммент риелтора на аналитику основанную на реалиях нашей жизни ...

http://ukrrudprom.ua/digest/Kievskie_rieltori_topyat_rinok_gilya.html

[2009-10-26 13:16:46] [Аноним]
Статейка полный бред, автору стоило бы пообщатся с профессионалами, а не делать тупых выводов, подобные статьи тормозят развитие рынка и отпугивают клиента, и делают из риэлторов таких себе людей рубящих сук на котором сидят!!!!!! Запомните писаки, что нам РИЭЛТОРАМ выгоднее дешевле но больше сделок. это наш хлеб, а в семье как говориться не без урода всякие люди попадаются. И прекратите делать себя "Экспертами" в том или ином рынке о котором пишите!!!!!!!!!! Аж тошнит от таких "экспертов". После вас мы имеем проблемы с клиентами.

а если в тексте заменить слово "клиент" на "алень" ... получается правда на 200%

[donich]

[QUOTE=fantom;7681331]

Как вообще можно говорить о повышении или понижении на 1%. Это же в пределах статистической погрешности.

+ К тому же для статистики нужна выборка приличного объёма
+ Недельный срок для такого инерционного рынка, как РН - вообще не интервал для анализа. Если бы данные анализа усреднялись хотя бы методом скользящей средней в пределах 3-4-х недель - было бы еще допустимо.

---

Просмтривал "Авизо" вчерашнее и месячной давности.
Идентичные предложения в "Цветке":

Таирова, 25-й чапаевской див. ул., /Королева ЖК "Цветок" 11/18 S=55кв.м Дом сдан. Евроремонт. Встроенная мебель и быттехника. Паркинг, автономия, 75000у.е. (28.09.2009)
Таирова, 25-й чапаевской див. ул., /Королева ЖК "Цветок" 11/18 S=55кв.м Дом сдан. Евроремонт. Встроенная мебель и быттехника. Паркинг, автономия, 65000у.е. (26.10.2009)


Таирова, 25-й чапаевской див. ул., 5/18 ЖК "Цветок" 59кв.м Дом сдан и заселен. юго-восточная. Автономия. подземный паркинг. 62000у.е. (28.09.2009)
Таирова, 25-й чапаевской див. ул., 5/18 ЖК "Цветок" 59кв.м Дом сдан и заселен. юго-восточная. Автономия. подземный паркинг. 58000у.е. (26.10.2009)

[yurij33]

а что есть?

Да клиенты которые техникой занимаются перешли на торговлю со склада.
Вот задал вопрос по камере для Юрца. пошли рыть.
У них в наличии компьютерное железо всяческое есть.