Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Net worth]

[Yura 106]

у Одессы считай тоже моря нет.
грязные сточные воды, переполненные пляжи в сезон...



если смотреть с точки зрения инвестора, то владение недвигой в Одессе вещь сомнительная,
ты будешь очень ограничен в выборе другой локации, если тебе надо будет переехать куда-то

напр. в Лиссабоне жильё стоит 4-5 тыщ евро за квадрат, примерно также и во Флоренции.
в крупных мегаполисах жильё ещё дороже.



да полно продают не из картона, мы же тут не за Америку говорим.

Не совсем понятен посыл просто о стоимости недвижимости за квадрат в условном Лиссабоне если смотреть со стороны инвестора. Там же много определяющих, какой профит, надёжность, лёгкость управления и т.д.

Щепетильный правильно спросил, Ты живёшь в Украине? Это тоже многое определяет. Так просто как Ты считаешь, не получается, необходимо разбираться во многих составляющи, в той же Португалии я так понимаю ты если будешь доставать деньги из недвижимости, минимум 25% потеряешь в виде налогов, ну и т.д.


Вот, достаточно познавательное видео, сразу говорю я не отговариваю или наоборот призываю к покупки недвижимости в Европе, просто это должен быть очень взвешенный шаг со всех сторон, и досканально надо разобраться, сколько в итоге Ты оставишь в виде налогов и других сборов и затрат.
https://m.youtube.com/watch?v=FBMxgOvLJsA

[Старый Drug]

Не совсем понятен посыл просто о стоимости недвижимости за квадрат в условном Лиссабоне если смотреть со стороны инвестора. Там же много определяющих, какой профит, надёжность, лёгкость управления и т.д.

Щепетильный правильно спросил, Ты живёшь в Украине? Это тоже многое определяет. Так просто как Ты считаешь, не получается, необходимо разбираться во многих составляющи, в той же Португалии я так понимаю ты если будешь доставать деньги из недвижимости, минимум 25% потеряешь в виде налогов, ну и т.д.

Юра, я тебе только подкину немного циферек, а ты самый подумай выгодно там инвестировать в жильё или нет

в среднем по городу
апрель 2015 - 1950 евро за м2
ноябрь 2021 - 5000 евро за м2

похожая картина и в Стокгольме, Берлине, Варшаве и др. городах.

а также в быстроразвивающихся городах Азии

[trinity!]

Юра, я тебе только подкину немного циферек, а ты самый подумай выгодно там инвестировать в жильё или нет

в среднем по городу
апрель 2015 - 1950 евро за м2
ноябрь 2021 - 5000 евро за м2

похожая картина и в Стокгольме, Берлине, Варшаве и др. городах.

а также в быстроразвивающихся городах Азии

А какой налог?

[Старый Drug]

Не совсем понятен посыл просто о стоимости недвижимости за квадрат в условном Лиссабоне если смотреть со стороны инвестора. Там же много определяющих, какой профит, надёжность, лёгкость управления и т.д.

Щепетильный правильно спросил, Ты живёшь в Украине? Это тоже многое определяет. Так просто как Ты считаешь, не получается, необходимо разбираться во многих составляющи, в той же Португалии я так понимаю ты если будешь доставать деньги из недвижимости, минимум 25% потеряешь в виде налогов, ну и т.д.


Вот, достаточно познавательное видео,

Юра видео фуфло (посмотрел начало и всё и так понял).

видео рассчитанное на тупых колхозников из Урала, кот. никогда моря не видели.

я тут вообще говорю про другие места.

и вообще насколько убога Одесса в частности.

здесь даже Икеи нет

недавно открыли первую в Киеве - боксёр с отбитой головой торжественно перерезал ленточку
наконец-то хоть кто то из крупных инвесторов пришёл к этим ворам

[bcman]

апрель 2015 - 1950 евро за м2
ноябрь 2021 - 5000 евро за м2

похожая картина и в Стокгольме, Берлине, Варшаве и др. городах.

а также в быстроразвивающихся городах Азии

И кто-то ещё говорит что это в Одессе пузырь?

[bcman]

Вот он, главный критерий цивилизации - Икеи нет!!!!
Как теперь жить…
Я так скажу, даже если Макдональдса не будет, я не расстроюсь

[Yura 106]

Юра видео фуфло (посмотрел начало и всё и так понял).

видео рассчитанное на тупых колхозников из Урала, кот. никогда моря не видели.

я тут вообще говорю про другие места.

и вообще насколько убога Одесса в частности.

здесь даже Икеи нет

недавно открыли первую в Киеве - боксёр с отбитой головой торжественно перерезал ленточку
наконец-то хоть кто то из крупных инвесторов пришёл к этим ворам

Та причем там море, каждый видит, то что хочет видеть...

Чудачка рассказывает о своем опыте покупки, владения и управления недвижимостью. Отдыхать она там сейчас не может, да если б и могла, экономически ей это не выгодно и не интересно проводить постоянно свой отпуск в одном и том же месте, два риелтора, сначало один потом второй, которые управляли там ее недвижимостью ее кинули, вместо профита от той недвижимости у нее одни расходы, сейчас в ее недвижимости живёт непонятно кто и ничего с этим она поделать не может, продать тоже не может, и нужно опять тратить деньги искать адвоката там и судиться.
Так в двух словах.

Выгодно в ее случае?

[Вселенская скорбь]

https://forumodua.com/showthread.php?t=3304007

[Старый Drug]

А какой налог?

какой налог не знаю.
но цены растут и растут

И кто-то ещё говорит что это в Одессе пузырь?

да пузырь, приезжают туда иностранцы, покупают себе хатынку с видом на океан )
местные уже наверное не могут себе это позволить с такими ценами
но плюс в том, что если там владел каким-то хрущиком до начала бума, то можно продать на немалую сумму.
в Одессе много денег не выручишь

Вот он, главный критерий цивилизации - Икеи нет!!!!
Как теперь жить…
Я так скажу, даже если Макдональдса не будет, я не расстроюсь

есть Икеа - нет гонореи!
(и наоборот)

Та причем там море, каждый видит, то что хочет видеть...

Чудачка рассказывает о своем опыте покупки, владения и управления недвижимостью. Отдыхать она там сейчас не может, да если б и могла, экономически ей это не выгодно и не интересно проводить постоянно свой отпуск в одном и том же месте, два риелтора, сначало один потом второй, которые управляли там ее недвижимостью ее кинули, вместо профита от той недвижимости у нее одни расходы, сейчас в ее недвижимости живёт непонятно кто и ничего с этим она поделать не может, продать тоже не может, и нужно опять тратить деньги искать адвоката там и судиться.
Так в двух словах.

Выгодно в ее случае?

та чувиха хоть бы поинтерисовалась что такое Калабрия.
регион где процветает мафия, наркотраффик, коррупция, мошеничество.
покупать жильё в таком месте очень стрёмно.
а сейчас на ютубе она сопли пускает.

вот почитала бы Википедию, была бы чуть умнее

[rakywok]

Подскажите, а есть какой-то рейтинг агентств, куда можно и нельзя обращаться?
Смотрю многие грешат тем, что объект продан, а объявление не убирают. Причём позвонишь, тебе скажут что его уже нет, а оно все равно дальше висит?

Позвонил в Премьер по одному объекту, также нет. Начала мне кидать, то что я итак вижу у них на сайте)))
И вот кинула вариант, пишу ей, ну что я здесь могу вообще увидеть и понять? А в ответ? Правильно, следующее кидает. Ни предложения позже прислать, ничего... И таких объявлений, наверное большинство. И за это они хотят 5% получать, серьёзно?

[ALYM]

Подскажите, а есть какой-то рейтинг агентств, куда можно и нельзя обращаться?
Смотрю многие грешат тем, что объект продан, а объявление не убирают. Причём позвонишь, тебе скажут что его уже нет, а оно все равно дальше висит?

Позвонил в Премьер по одному объекту, также нет. Начала мне кидать, то что я итак вижу у них на сайте)))
И вот кинула вариант, пишу ей, ну что я здесь могу вообще увидеть и понять? А в ответ? Правильно, следующее кидает. Ни предложения позже прислать, ничего... И таких объявлений, наверное большинство. И за это они хотят 5% получать, серьёзно?

Именно. Создают информационный мусор, чтоб дискредетировать онлайн выбор как таковой и выйти на прямой контакт с покупателем.

[Jusya]

Подскажите, а есть какой-то рейтинг агентств, куда можно и нельзя обращаться?
Смотрю многие грешат тем, что объект продан, а объявление не убирают. Причём позвонишь, тебе скажут что его уже нет, а оно все равно дальше висит?

Позвонил в Премьер по одному объекту, также нет. Начала мне кидать, то что я итак вижу у них на сайте)))
И вот кинула вариант, пишу ей, ну что я здесь могу вообще увидеть и понять? А в ответ? Правильно, следующее кидает. Ни предложения позже прислать, ничего... И таких объявлений, наверное большинство. И за это они хотят 5% получать, серьёзно?

это болезнь агентств недвижимости, к сожалению...и что у маленькой организации что у большой подход один и тот же... висяки специально висят, чтобы Вы позвонили...

[Серж]

Подскажите, а есть какой-то рейтинг агентств, куда можно и нельзя обращаться?
Смотрю многие грешат тем, что объект продан, а объявление не убирают. Причём позвонишь, тебе скажут что его уже нет, а оно все равно дальше висит?

Позвонил в Премьер по одному объекту, также нет. Начала мне кидать, то что я итак вижу у них на сайте)))
И вот кинула вариант, пишу ей, ну что я здесь могу вообще увидеть и понять? А в ответ? Правильно, следующее кидает. Ни предложения позже прислать, ничего... И таких объявлений, наверное большинство. И за это они хотят 5% получать, серьёзно?

Сдался тебе тот старый вторичный фонд.
Бери новострой.

[Серджио R.J.]

Подскажите, а есть какой-то рейтинг агентств, куда можно и нельзя обращаться?
Смотрю многие грешат тем, что объект продан, а объявление не убирают. Причём позвонишь, тебе скажут что его уже нет, а оно все равно дальше висит?

Позвонил в Премьер по одному объекту, также нет. Начала мне кидать, то что я итак вижу у них на сайте)))
И вот кинула вариант, пишу ей, ну что я здесь могу вообще увидеть и понять? А в ответ? Правильно, следующее кидает. Ни предложения позже прислать, ничего... И таких объявлений, наверное большинство. И за это они хотят 5% получать, серьёзно?

Нет идеальных АН, есть хорошие риелтора в каждом АН.
Варианты покупки через АН:
1) Находишь среди знакомых хорошего риелтора и ищешь через него.
2) Находишь просто крупное АН, идёшь лично (не звонишь а именно идёшь) в филиал в районе желаемой покупки. Садишься с риелтором и просишь что б он показал что есть под твой запрос с базы. Не прислал ссылку, не искать на ОЛХ а именно с базы (так как именно там реальные цены).

Само по себе АН Премьер выдумывает объявления с липовыми фотками дабы завлечь клиента, но при этом у них самая большая реальная база вторички.

[Net worth]

Юра, я тебе только подкину немного циферек, а ты самый подумай выгодно там инвестировать в жильё или нет

в среднем по городу
апрель 2015 - 1950 евро за м2
ноябрь 2021 - 5000 евро за м2

похожая картина и в Стокгольме, Берлине, Варшаве и др. городах.

а также в быстроразвивающихся городах Азии

На сегодняшний день там, где выстрелили указанные тобой цифры, инвестировать опасно.
Хотя, конечно, многое зависит от горизонта планируемых инвестиций. 3-5-10-100 лет.)

[rakywok]

это болезнь агентств недвижимости, к сожалению...и что у маленькой организации что у большой подход один и тот же... висяки специально висят, чтобы Вы позвонили...

На меня это не действует. Я позвонил, что хотел нету, до свидания. Я даже не пойду смотреть, если хотя бы планировки не будет.

[rakywok]

Сдался тебе тот старый вторичный фонд.
Бери новострой.

Та я бы с радостью, где тех денег взять? Хотим остаться в старом Центре, где всю жизнь и прожили, ну может ближняя Молдаванка. А новострои тут стартуют от 1200, плюс ремонт и немалый метраж у двушек. Да, людская кухня и новый дом, согласен.
Вторичка печаль, но ремонт и там и там делать надо, метражи есть небольшие, цена чуть ли не в 2 раза дешевле бывает, если под ремонт. Но планировки, кухни по 5-7 метров...
В общем такое себе, а что поделаешь.

[Net worth]

Не совсем понятен посыл просто о стоимости недвижимости за квадрат в условном Лиссабоне если смотреть со стороны инвестора. Там же много определяющих, какой профит, надёжность, лёгкость управления и т.д.

Щепетильный правильно спросил, Ты живёшь в Украине? Это тоже многое определяет. Так просто как Ты считаешь, не получается, необходимо разбираться во многих составляющи, в той же Португалии я так понимаю ты если будешь доставать деньги из недвижимости, минимум 25% потеряешь в виде налогов, ну и т.д.


Вот, достаточно познавательное видео, сразу говорю я не отговариваю или наоборот призываю к покупки недвижимости в Европе, просто это должен быть очень взвешенный шаг со всех сторон, и досканально надо разобраться, сколько в итоге Ты оставишь в виде налогов и других сборов и затрат.

Хорошо звучит "потеряешь", Юра.
Вот как на позитив можно наложить негатив, чтобы родилась неведомая и пугающая зверушка.
Заработав 4 миллиона на резком росте цены риал истейта, думаю, "потеря" в один лимон чуть приукрашивает невиданного до селе зверя.))

Юра, чтобы ты меня правильно понял - никаких советов, тем более для людей с ограниченными финансовыми возможностями, плохим знанием языков, отсутствием опыта жизни за пределами страны и отсутствием коммуникационных способностей. Лишь почва для размышлений для смелых и авантюрных людей.

Остаюсь при своём мнении. Риск инвестирования в украинский риал истейт на сегодняшний день чрезвычайно высокий.

[Серж]

Та я бы с радостью, где тех денег взять? Хотим остаться в старом Центре, где всю жизнь и прожили, ну может ближняя Молдаванка. А новострои тут стартуют от 1200, плюс ремонт и немалый метраж у двушек. Да, людская кухня и новый дом, согласен.
Вторичка печаль, но ремонт и там и там делать надо, метражи есть небольшие, цена чуть ли не в 2 раза дешевле бывает, если под ремонт. Но планировки, кухни по 5-7 метров...
В общем такое себе, а что поделаешь.

Если не секрет — почему привязка к Центру ?

Я, вот, очень много лет прожил на Фонтане, и был уверен, что для меня — это самый лучший район ; спустя время — мнение изменил