Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
у Одессы считай тоже моря нет.Сообщение от trinity!
грязные сточные воды, переполненные пляжи в сезон...
если смотреть с точки зрения инвестора, то владение недвигой в Одессе вещь сомнительная,
ты будешь очень ограничен в выборе другой локации, если тебе надо будет переехать куда-то
напр. в Лиссабоне жильё стоит 4-5 тыщ евро за квадрат, примерно также и во Флоренции.
в крупных мегаполисах жильё ещё дороже.
да полно продают не из картона, мы же тут не за Америку говорим.
не хотите мало- и среднеэтажную застройку в San Sebastian, вот вам высотки в бразильском курорте (с трудно произносимым названием).
Инвесторы вложили бабки - получился удобный для жизни город.
А на Одессу все забИли.
Маемо те що маемо.
Теперь стало ещё более не понятно сравнение.
Всегда казалось что инвестор смотрит процент прибыли на вложенное а не просто где дорого.
Очень сомневаюсь что квартира в Лиссабоне за 4-5 тыщ евро за квадрат будет приносить 15 процентов годовых инвестору.
А у нас условная Акварель за 25 тыщ - вполне может столько приносить.
______________________________
Я понимаю что стоимость жилья это показатель экономики страны и так далее, но при чём тут инвестора и при чём тут где лучше жить )
15% на долгосрочном или разово?
Скромность и красота это два моих недостатка)
Годовых на вложенное. Можно с перепродажи, можно с аренды.
У нас это сильно проще условного Лиссабона. Происхождение денег не спрашивают, налоги платишь "по желанию". Сомневаюсь что там так же.
Еще раз уточню, покупая акварель к примеру на 100 000
Я буду получать 15 000 ежегодно?
Особенно интересует аренда
Или ты про разовую выручку
Скромность и красота это два моих недостатка)
Любое приобретение недвижимости ограничивает свободу перемещения, где бы она ни покупалась.
Потому этот бизнес не для всех.
В крупных мегаполисах мира порог входа является дополнительным ограничением.
Не многие украинцы могут себе позволить.
Уровень цен на нашу недвижимость делает ее доступной и он вполне пропорционален уровню жизни здесь же.
Если человек сознательно выбирает Одессу как место жительства то владение местной недвижимостью вполне разумная инвестиция. Альтернатив очень мало.
Не все же хотят уехать в Лиссабон да и Флоренция не каждому нравится как для жизни.
Carpe diem
Я же написал в своем сообщении слово "Годовых".
Великий домашний трейдер не может понять что это значит ?
Да, это когда ты купил на 100 тысяч новострой, а через год продал с плюс 15, или через два года с плюс 30.
Или сдаешь в аренду и каждый год получаешь плюс 15.
Это и называется 15 процентов годовых.
----------
Конкретно по Акварели - нет. Если прям сегодня вложить в Акварель 100 тысяч, будешь получать примерно 10-11 в год.
Данный застройщик уже заработал имя и ценники у него не низкие. Но на рынке много других застройщиков.
Ну и мы тут не первый год общаемся. Найди тут любой мой старый прогноз прибыли и увидишь что он был примерно верным.
Бусинка, ты сам сказал что У нас Акварель может так приносить (15%)
Инвестиция и спекуляция- это разные понятия
И то что ты написал "годовых" - это ваще нихрена не значит)))
Ибо у тебя в одном посте акварель приносит 15% в сдачу, а в другом уже не приносит....
Скромность и красота это два моих недостатка)
Ты вроде об этом сама говорила.
Мне нравится в интернете. Тут люди красивее чем в жизни, умнее чем в жизни, смелее чем в жизни, от них не воняет, и можно им не отвечать.
Криптотрейдер, ты Шибу купила ?
О акварели и 15% годовых?
Скромность и красота это два моих недостатка)
О 15% от аренды
Мне нравится в интернете. Тут люди красивее чем в жизни, умнее чем в жизни, смелее чем в жизни, от них не воняет, и можно им не отвечать.
По 7300 зафиксила)))
Последний раз редактировалось trinity!; 30.11.2021 в 14:43.
Скромность и красота это два моих недостатка)
У меня около 10 выходит годовых
Вот думаю ничесси 15 от сдачи... Но нет
Скромность и красота это два моих недостатка)
Как тяжело общаться с человеком, который ради спора делает вид что тупой. Я всё таки верю что "делает вид".
Первый запрос в гугле про инвестиции в недвижимость говорит
Соответственно перепродажа это так же отличная инвестиция. Если ты считаешь что это не инвестирование - то это чисто твои проблемы.
2) Про Акварель мои слова разве перечат друг другу?
В первом сообщении я не писал что прям СЕГОДНЯ можно выгодно инвестировать в Акварель, а писал в общем. Потому что например месяц назад можно было (когда был старт продаж последней секции 3-й Акварели) и можно будет в дальнейшем, когда будет какой-то выгодный старт с хорошими ценами и скидками.
Просто прям сегодня нельзя, что я и написал.
_________________________
Повторюсь, ты всегда можешь открыть мои старые сообщения, где я писал "надо брать тут, будет выгодно вот так" и увидеть их выгоду.
А то что у тебя получается 10 годовых - это обычная цифра. 8-12 это самое стандартное. Но это не говорит о том что не бывает 15 и больше.
Меньше 10% - нет смысла даже шевелиться, имхо
Разве что если сумма большая
А 15%- уже интересно, но постоянно, к примеру аренда
Но сейчас аренда- очень зыбкая
Так что остаётся только перепродажи
Скромность и красота это два моих недостатка)
условная Акварель обесценится, когда упадёт гривна (в отличие от Лиссабона, где еврозона).
или наши гениальные правители придумают ещё какие-нибудь дополнительные налоги.
ну и вторжения десанта (или обстрел) из соседней Рашки никто не отменял.
для начала им бы неплохо центр города сделать - всё таки это единственный курортный город в такой большой стране.
а так город выглядит как помойка.
дополняют сию картину засранные одесские дворы
но хорошо что есть щепетильные, на них одесские риэлторы и держатся
Лично для меня Одесса совсем не выглядит как помойка. Возможно потому что я не был в Лиссабоне )условная Акварель обесценится, когда упадёт гривна (в отличие от Лиссабона, где еврозона).
или наши гениальные правители придумают ещё какие-нибудь дополнительные налоги.
ну и вторжения десанта (или обстрел) из соседней Рашки никто не отменял.
для начала им бы неплохо центр города сделать - всё таки это единственный курортный город в такой большой стране.
а так город выглядит как помойка.
дополняют сию картину засранные одесские дворы
но хорошо что есть щепетильные, на них одесские риэлторы и держатся
На счёт гривны, правительства и Рашки - тут да, мне парировать нечем.
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 30.11.2021 в 18:14.
Напомни , ты в Украине живешь ?условная Акварель обесценится, когда упадёт гривна (в отличие от Лиссабона, где еврозона).
или наши гениальные правители придумают ещё какие-нибудь дополнительные налоги.
ну и вторжения десанта (или обстрел) из соседней Рашки никто не отменял.
для начала им бы неплохо центр города сделать - всё таки это единственный курортный город в такой большой стране.
а так город выглядит как помойка.
дополняют сию картину засранные одесские дворы
но хорошо что есть щепетильные, на них одесские риэлторы и держатся
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки