Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серж]

Чего? Разве это дорого?
Сколько ж оно должно было быть ?)

Тут ещё зависит от качества того ремонта ...
Если долларов 200, то выходит голый метр по — ~800.
Три года ждать ..., 800 дол. — та ну.

[Серджио R.J.]

Тут ещё зависит от качества того ремонта ...
Если долларов 200, то выходит голый метр по — ~800.
Три года ждать ..., 800 дол. — та ну.

Ну так правильно.
Я уже приводил примеры )

Цена ремонта примерно 200 у.е., остаётся 800 сама квартира.
Для примера - свою Тульскую (а она в квартале) я без ремонта продал по 940 за метр.



Красное - продано
Жёлтое - бронь

Спрос говорит что людям нравиццо.

[Серж]

Ну так правильно.
Я уже приводил примеры )

Цена ремонта примерно 200 у.е., остаётся 800 сама квартира.
Для примера - свою Тульскую (а она в квартале) я без ремонта продал по 940 за метр.



Красное - продано
Жёлтое - бронь

Спрос говорит что людям нравиццо.

2 нюанса:
1. На каком этапе готовности ты продал свою на Тульской ?
2. Дома ПРО лично мне внешне намного симпатичней, чем высотки ОТ

[Серджио R.J.]

2 нюанса:
1. На каком этапе готовности ты продал свою на Тульской ?
2. Дома ПРО лично мне внешне намного симпатичней, чем высотки ОТ

1. Продал когда появился каркас и стены. Но я не удивлюсь если Традиции сдадут свой дом быстрее.
ПРО выгоняет каркасы, которые потом год-два могут простаивать.
А Традиции сдают свои дома раньше срока.

2. Да не важно какой лично у тебя вкус. Есть рынок. Например там рядом ЖУ Вернисаж, страшный как старый хрущ. Это никак не мешает ему продаваться даже по 900+ за метр.

[Серж]

1. Продал когда появился каркас и стены. Но я не удивлюсь если Традиции сдадут свой дом быстрее.
ПРО выгоняет каркасы, которые потом год-два могут простаивать.
А Традиции сдают свои дома раньше срока.

2. Да не важно какой лично у тебя вкус. Есть рынок. Например там рядом ЖУ Вернисаж, страшный как старый хрущ. Это никак не мешает ему продаваться даже по 900+ за метр.

1. Каркас и стены — это всё же лучше, чем "ничего" (как сейчас на Глушко).
2. Да, Вернисаж внешне — опоздал на лет 20 точно.
Но там, вроде, красный кирпич, не ? Цена отсюда такая ?

[Серджио R.J.]

1. Каркас и стены — это всё же лучше, чем "ничего" (как сейчас на Глушко).
2. Да, Вернисаж внешне — опоздал на лет 20 точно.
Но там, вроде, красный кирпич, не ? Цена отсюда такая ?

1) Да ладно? Есть много домов, где каркас и стены, и они стоят 5+ лет не сданные
2) Красный кирпич только в первых секциях. Остальные обычные газобетонные. Цена - просто потому что покупают.

[Серджио R.J.]

На счёт Каркаса:

Вот Гераневая в 2019 году



А вот 3-й дом Традиций в 2019 году



____________________________

Так вот Традиции свой дом с ремонтами сдали ещё летом 2020 года, а на Гераневой даже на сегодня людям ключи не передали.
Так что состояние каркаса конечно важно, но опыт застройщика с другими домами важен поболее.

[Щепетильный]

Так что состояние каркаса конечно важно, но опыт застройщика с другими домами важен поболее.

особенно если этот опыт легендарный ПРОГРЕСС СТРОЙ

[Серж]

Да, кстати: а много домов ПРО сдано ?

[Серджио R.J.]

Да, кстати: а много домов ПРО сдано ?

Смотря что считать "сдано".
Например у Гераневой сертификат получен ещё в июле, но ключи людям не выдали так как все ещё не готово.
Такой дом относим к сданным или нет ?)

[Серж]

Смотря что считать "сдано".
Например у Гераневой сертификат получен ещё в июле, но ключи людям не выдали так как все ещё не готово.
Такой дом относим к сданным или нет ?)

Для меня понятие "сдан" — это "получен сертификат соответствия" )

[Серджио R.J.]

Для меня понятие "сдан" — это "получен сертификат соответствия" )

Ааааа ) Ну тогда много )))) ПРосто жить там пока нельзя, но сдано )))

[Ull9]

в Маринисте тоже прошло около 3 мес. от момента сдан -> ключи

[Серджио R.J.]

в Маринисте тоже прошло около 3 мес. от момента сдан -> ключи

Вот только сдачу у вас же не переносили пять раз.
Один раз с 4 кв на первый и всё.

В общем я своим мнением поделился, а каждый пусть там дальше сам смотрит что да как )

[Серж]

Ааааа ) Ну тогда много )))) ПРосто жить там пока нельзя, но сдано )))

Всегда было интересно: а какие основания принять дом в эксплуатацию ?
Или: коробка — есть, окна — стоят; всё — дом "сдан" ?

[Серджио R.J.]

Всегда было интересно: а какие основания принять дом в эксплуатацию ?
Или: коробка — есть, окна — стоят; всё — дом "сдан" ?

Хороший вопрос )
Ответ - оставим на рассуждение общества ))

ПыСы: вот на фото ниже - так выглядела первая очередь Дерби, когда они ПОЛУЧИЛИ сертификат )
На фото "ДОМ СДАН" )

[Серж]

Хороший вопрос )
Ответ - оставим на рассуждение общества ))

ПыСы: вот на фото ниже - так выглядела первая очередь Дерби, когда они ПОЛУЧИЛИ сертификат )
На фото "ДОМ СДАН" )

Думаю, у нас в стране критерии/причины для выдачи сертификата готовности — очень лояльные (про коррупционную составляющую тем более умолчу)

[SobAlex]

Хороший вопрос )
Ответ - оставим на рассуждение общества ))

ПыСы: вот на фото ниже - так выглядела первая очередь Дерби, когда они ПОЛУЧИЛИ сертификат )
На фото "ДОМ СДАН" )

А при получении сертификата дому присваевается адрес или это отдельная процедура?

[СтасюлЯ]

Хороший вопрос )
Ответ - оставим на рассуждение общества ))

ПыСы: вот на фото ниже - так выглядела первая очередь Дерби, когда они ПОЛУЧИЛИ сертификат )
На фото "ДОМ СДАН" )

Они реально с сертификатом? Я по работе сейчас часто в Альтаире 3 бывают. Так там все отлично с ремонтом, и территорию облагораживают. А сертификат никак не получат.

[Серджио R.J.]

А при получении сертификата дому присваевается адрес или это отдельная процедура?

Раньше после сертификата проводилась сессия горсовета и присваивался адрес.
Сейчас закон изменился и адрес присваивается при получении разрешения на строительство.