Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Мы тоже давно об этом говорили, причём, неоднократно. Просто, очередной раз напомнили, подчеркнув продолжающуюся тенденцию и общий настрой, пока что, остающейся активной части населения.Сообщение от SobAlex
Так это давно уже, с безвизом примерно.
С ахметовских заводов давно разбегаться стали, даже совещание на высшем уровне было по этому поводу.
55% желающих отвалить временно или постоянно для продолжения трудовой деятельности вне Украины, это впечатляюще.
Речь о продолжающемся процессе, которому не видно конца.
Отсюда застой в GDP на душу населения. Вот сам посмотри, как Украина развивалась за последние 10-15 лет в сравнении с Польшей:
ВВП на душу Польши:
https://tradingeconomics.com/poland/gdp-per-capita
ВВП на душу Украины:
https://tradingeconomics.com/ukraine/gdp-per-capita
Все это к тому же прогнозу цен на недвижимость в государстве захваченном олигархами.
Последний раз редактировалось Net worth; 01.10.2021 в 16:44.
Те, кто работают на заводе или собираются в Польшу на клубнику, явно не ЦА покупателей новостроев.
Сомневаюсь что они хоть как-то влияют на стоимость недвижимости.
Ты всех в собирателей клубники записал? А квалифицированные специалисты в Польше не работают?
В четверг Сейм Польши принял новый закон относительно борьбы с пандемией коронавируса. В частности значительно упрощается процедура трудоустройства врачей-специалистов, получивших образование и соответствующие квалификации за пределами Евросоюза. Правда, первый шаг в этом направлении сделали еще в прошлом году, когда польские парламентарии внесли поправки в закон «о профессии врача». Понятно, что речь не идет о врачах из Эфиопии, Гондураса или из Боливии, а именно из Украины и Беларуси. Ведь в Польше все хорошо знают, что именно белорусские и украинские врачи получают хорошее медицинское образование и преимущественно имеют хорошую подготовку.
Нововведения анонсировал еще в понедельник министр здравоохранения Адам Недельский (Adam Niedzielski) и успокаивал, что власти каждому «предоставят помощь».
«Мы подготовили решение, которое поможет привлечь в Польшу врачей из Беларуси и Украины», – говорил министр в эфире ТВ Polsat News.Германия с 1 марта открывает свой рынок труда для украинцев, потому что хочет привлечь в страну профессионалов, которых в стране не хватает.
Об этом в интервью hromadske рассказала посол Германии в Украине Анка Фельдгузен.
«Мы хотим привлечь на рынок труда не только специалистов академического уровня, но и професионалов по очень простой причине — их у нас не хватает», — пояснила она.
На опасения в том, что такое решение Германии может увеличить утечку мозгов за границу, Фельдгузен отметила: «Мне кажется, у Украины есть риск, что все больше людей переезжают не только в Германию. Очень много украинцев уже работают в Польше. Я думаю, что у Польши еще больше опасений, что они потеряют этих людей».В Польше обеспокоены такими нововведениями и думают, как упростить свои правила Еще до 1 марта, как только стало известно о новых правилах, поток украинских трудовых мигрантов в Польшу уменьшился По данным польского кадрового агентства, 33% украинцев, работающих в Польше, готовы выехать на работу в Германию.
Последний раз редактировалось SobAlex; 01.10.2021 в 17:03.
Да, объединили в один.
Но выше я объяснил, что конкретно для меня означает "Центр"
В этом же и проблема - низкая покупательная способность основной части населения. Которая в свою очередь, не способствует развитию экономики, в том числе, развитию строительного сектора и роста цен на недвижимость.
Остаётся один лишь мелкий гешефт для спекулянтов и тех, кто посвятил свою жизнь торговле недвижимостью.
В обозримом будущем, этот способом роста цен на недвижимость, вряд ли приводит к твёрдому общему успеху увеличения стоимости имеющегося у людей недвижимого имущества.
Вот тот же пример Польши, где с ростом экономики расширяется строительный бизнес, подпитываемый увеличивающейся покупательной способностью населения. И при всем этом устойчиво растут цены на жилье, как в новостройках, так и вторичках.
Везде, где трудовой потенциал, как минимум не меняется и есть экономический рост, цены на недвижимость растут.
сегодня гулял по Прохоровской, там вроде строительный адрес Прохоровская 27 , строит судя по паспорту Одессабуд жк Прохоровский II, называется
По 33 номеру там строят для полиции корпус , или лабораторию .
Речь была не за квалифицированных специалистов а за сотрудников "крупнейших промышленных предприятиях". То есть работники заводов.
Сомневаюсь что у рядового сотрудника предприятия зарплата превышает тысяч 20 и он вообще рассматривает покупка квартиры.
У меня за всё время работы в недвижимости не было ни единого клиента - работника какого либо завода/предприятия.
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 01.10.2021 в 18:15.
И снова нет ))))сегодня гулял по Прохоровской, там вроде строительный адрес Прохоровская 27 , строит судя по паспорту Одессабуд жк Прохоровский II, называется
По 33 номеру там строят для полиции корпус , или лабораторию .
Там всего 4 стройки
1) ЖК Прохоровский квартал от Стикон
2) ЖК на Прохоровской от Одесстрой
3) Реконструкция Научно-исследовательского Экспертно-криминалистического Центра по Прохоровской 35
4) Прям рядом с криминалистами под номером 33/1 - "багатоквартирного житлового комплексу". Заказчик - частное лицо, а подрядчик - тот же что был в новострое на Новосельского.
ПыСы: с тебя 5 процентов
что вообщем то странно.
новострой 700 долл м, с первым взносом 25%, с длительной ипотекой
такой клиент вполне себе потянет.
прикольно.
а моряки у тебя клиентами бывали?
индивидуальная субстанция разумной природы
Длительные рассрочки например есть у Акварели и у Будовы, на пять лет.
Давай пример. Акварель-8 на Вильямса:
Однушка 37,97 при полной оплате - 695 за метр
При максимальной рассрочке на 50 месяцев и взносе в 30 процентов - 850 за метр
Первый взнос 9682 у.е., а далее 50 месяцев по 452 у.е.
То есть работая на заводе и зарабатывая 20 тысяч грн, надо как-то отложить почти 10 тысяч долларов.
Потом надо 50 месяцев от своих 20 тысяч грн отдавать 13 тысяч и надеяться что курс не вырастит, так как 13 превратится в другое число.
На оставшиеся 7 тысяч надо ещё снимать жильё и жить.
А ещё эта квартира сдастся через года два. Там уже надо начинать платить её коммуналку, хотя ты её ещё и не выплатил и не сделал ремонт.
А ещё параллельно надо собрать тысяч 10-12 на ремонт.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Это пример не большой и самой дешёвой квартиры на окраине.
Я бы не назвал это "вполне себе потянет". Тут спасёт разве что если это пара и на заводе работают оба. И даже так покупка - мероприятие не простое.
Хотя я совсем не уверен что на заводах всем платят 20 тысяч
Моряки? Ну да.
Мне кажется количество лично у меня покупателей-моряков на втором месте, после айтишников.
Ты пишешь о рассрочке, а Улл про ипотеку, где срок до 20-25 лет..
Скромность и красота это два моих недостатка)
1) Ну он написал про новострой, а ипотеку дают чисто на сданные дома
2) Там в цифрах тоже жесть будет, может даже и хуже
Ну как хуже... Ипотека на 700000 на 25 лет
Первоначальный 30%
Ставка 20%
Ежемесячно - 8200
Да, переплата ого-го, но + это в гривнах, а она обесценивается быстро и на зп 20 - реально
Если попадают на новую программу по ипотеке 7%
То ежемесячно 3453грн...
Скромность и красота это два моих недостатка)
Лично я не верю в государственную ипотеку. Думаю пройдёт пару лет и прозвучит "извините, мы больше не можем компенсировать ставку".
Лично ты- не бери, если не веришь)
Мы же тут не про веришь ты или не веришь, а про цифры
Недвигу тоже могут вдруг недостроить... Ты же не знаешь когда черный лебедь прилетит
Скромность и красота это два моих недостатка)
Покупают или те, кто нормально себя чувствует (работает), или те, кому повезло с стартовым капиталом (наследство, родители помогли и так далее).
1) Уйти с завода и найти нормальную работу
2) Точно НЕ ПОКУПАТЬ квартиру в длительную рассрочку. Даже отделы продаж застройщиков говорят что рассрочки на 4-5 лет это не для бедных а, наоборот, для богатых.
Это обсуждение было 10.07.2021 в этой теме.Помнится мне, как кто то давал мастер-клас форумчегам, как собирать на квартиру бедному студенту питаясь мивиной и чаем без сахара... Вот не помню где, а искать лень...
Мои мысли сходились к тому что купить можно, но не надо продолжать работать на заводе а надо идти на норм работу и покупать жильё.
А ну тогда ок )
Спорить с криптохомяком не буду )))
Согласен, купить в государственную ипотеку - абсолютно каждый может ) Ок )
Так кроме рабочих, на заводах есть ещё ИТР и их немало.
В Одессе промышленность практически развалена, да. Но в других городах, особенно на Востоке, с ней получше (и зарплатой в тысячу у. е. для рабочего там никого не удивить) и вкупе с гораздо более низкой стоимостью жилья, купить его сильно проще.
О, раз о крипте) ну что, закупились на откате?
Как вариант увеличить капитал)
Смотрю ты набрался сленга)))авэ, и до радужного добрались новые знания, ну ничего, ещё освоишься)
Скромность и красота это два моих недостатка)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки