Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Net worth]

Серьезно? У тебя большая семья? 150м2’зачем

150 м2, это для семьи из 3-4 человек, при условии, что в квартире есть отдельные 2-3 спальни и как минимум два полноценных санузла, гардеробные для каждого члена семьи, место для ландромат, с отдельной стиралкой и сушкой.
Учитывая абсолютную непродуманность одесских планировок в новых домах, много пространства потеряется в ненужных лишних метрах. Например, коридоре, неоправданно большой площади или кухни-столовой, возможно, огромной площади одной из спален.
Не площадь должна пугать обывателя, у которого есть деньги на покупку квартиры такой площади, а возможности планировки.
Вон местные дизайнеры не дадут мне соврать.)

[ralfique]

Бюджетный коллапс хуже чем отсутсвие роста экономики. Собственно, ликвидность для закрытия бюджетных дыр и есть поддержание экономики страны. Пусть даже при отсутствии желательного экономического роста.
Без МВФ тут бы давно была затяжная жопа. А так, в жопе, но с головой для дыхания снаружи.)

Тут не нужно путать реанимационные мероприятия , в которых и нужен МВФ и стационарное лечение пациента.

[Net worth]

Повторюсь, это ещё приличный хрущ.

Я ж работал много лет в облэнерго и менял по квартирам счётчики. За время работы около 3000 поменял, и в основном на Черёмушках.
Я насмотрелся всяких домов. Никакая зелень их не спасёт.

Я не за конкретный хрущ говорю, а за весь этот общий вид окружающих вокруг хрущей. О целом районе, где они там сливаются в один массовый бомжатник.
Конечно, гораздо лучше чем фавелы в Латинской Америке или заброшки-гетто в США. И все же.

[Net worth]

Тут не нужно путать реанимационные мероприятия , в которых и нужен МВФ и стационарное лечение пациента.

Реанимационные мероприятия и есть стационарное лечение, если что.)
В случае Украины присутствует и то и другое. И реанимируют и лечат в стационаре и амбулаторно как умеют.))
Конечно, львиная доля зависит от собственного самолечения. ))
Как бы помогли, а дальше сам реабилитируйся. Ходи ножками, не смотря на начальный дискомфорт. Не можешь или не хочешь - это твои проблемы, лежи дома пластом.)

[Дельфийка]

Деревья вырастут и магазины появятся. А хрущи крепче не станут.

Ну ты на покупку квартиры смотришь, как на выгодное вложение, а я для меня было важно, чтобы родителям нравилось там жить. Понятное дело, что в долгосрочной перспективе квартира в альтаире перспективнее с точки зрения продажи, но, повторюсь, я руководствовалась не этим.

[Серж]

Вот только приехал с хруща.
Сколько бы там вокруг не было зелени - ну нафиг.

ПыСы: а это ещё хороший хрущ, где я года четыре прожил

Фото подъезда — просто кошмар !

Как по мне — поскорее бы их уже снесли.

[Стерво4ка]

Фото подъезда — просто кошмар !

Как по мне — поскорее бы их уже снесли.

Это не кошмар, у бабушки хуже в разы. Мало того что свежий ремонт от ЖЭКа пошел кусками отваливаться 9до ремонта было лучше), так и лужи мочи человеческой между этажами. И окна еще старые.

П.С. После последнего стихийного дождя свекор сутки не мог выйти на улицу, просто все подходы к дому затопило, в парадной уровень воды стоял на пару ступенек. Хрущ на Черемушках где конечная троллейбуса, улиц там не знаю.

[Manhetten]

Сейчас многие застройщики пойду по женскому органу.
У кого нет новых проектов которые можно продать - быстрее.
У кого есть - протянут чуть дольше за счет новых продаж, которые покупать будут слабее из-за выросших цен.

Не покупал бы ничего нового сейчас, тем более с таким ростом цен.

[Jonka]

Фото подъезда — просто кошмар !

Как по мне — поскорее бы их уже снесли.

Мысли такие есть. Законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житла містить низку нововведень, які дозволять запустити процес оновлення житлового фонду в Україні.
Вот только я сильно сомневаюсь, что жителям хрущей будут давать жилье в новостроях на их месте. Но дождемся законопроекта.

[Серж]

Мысли такие есть. Законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житла містить низку нововведень, які дозволять запустити процес оновлення житлового фонду в Україні.
Вот только я сильно сомневаюсь, что жителям хрущей будут давать жилье в новостроях на их месте. Но дождемся законопроекта.

Идею программы про масштабную реконструкцию хрущей я читаю уже не первый раз за последние ... ладно, лет 15

[montana27]

Сейчас многие застройщики пойду по женскому органу.
У кого нет новых проектов которые можно продать - быстрее.
У кого есть - протянут чуть дольше за счет новых продаж, которые покупать будут слабее из-за выросших цен.

Не покупал бы ничего нового сейчас, тем более с таким ростом цен.

вот плохо что они по нему пойдут(( чтоб только дело заброшками не кончилось
насчет роста цен- думаешь потом упадут?

[Серж]

Одесса — в лидерах по количеству аварийного жилья в Украине. Что делать? (фото)

[Manhetten]

вот плохо что они по нему пойдут(( чтоб только дело заброшками не кончилось
насчет роста цен- думаешь потом упадут?

Не упадут.
Но судорожно скупать как раньше тоже не будут.
У большинства людей как не было денег, так и нет.

Шанс влететь на недострой сейчас на уровне 2009 г.
Деньги (любые) вообще почти ничего не стоят уже. Сшашка их уже не с вертолета, а с космической станции разбрасывает, твари.
Криптовалюты зато в космосе.

Если нужно покупать - то сдаваемое вот-вот.

[Nikles]

Серьезно? У тебя большая семья? 150м2’зачем

Ну там есть и меньше квартиры, а вообще я же покупать не собираюсь.

Циничный риэлтор на ютубе в своем ролике про переоцененные дома рассказывал, как один из домов Каркашадзе отключили от газа за неуплату. Ну и про гаражи во дворе тоже.

Вот блин, последний идеал разрушили, теперь точно в Одессу не вернусь. ))

На Довженко в Карашадзе , на территории бывшего санатория Салют. Домам за 20 лет. Большие метражи .
Живут бывшим чинуши , которые не привыкли в этой жизни за что то платить. Там вечные должники миллионеры. Толстожопое быдло. Оч сомнительное удовольствие там жить. Но миф , есть миф))

Насколько мне известно их построили в период 2005-2010. Мне нравится качество домов и район (как по мне лучший в Одессе), думаю немногие новострои в Одессе могут предложить что-то лучше по совокупности этих двух критериев.

[Серж]

Насколько мне известно их построили в период 2005-2010. Мне нравится качество домов и район (как по мне лучший в Одессе), думаю немногие новострои в Одессе могут предложить что-то лучше по совокупности этих двух критериев.

Если речь идет о первых домах Каркашадзе (те, к-ые напротив общаги ОНУ: Довженко 6, 6А, 4А), то они были сданы в 1998 году, а в 1999 -- уже и заселены жильцами

[bcman]

Я не гадаю, а отлично знаю.) это же был мой мимолетный бизнес.))
От 630-750 в 2005-6 годах разогналось до более 1000, нередко 1200 за бетонометр уже в 2007-8 годах.
В 2004 году новостроек в таком объёме на бумаге, как в 2005-6 годах не было. Тогда, когда эта ветка впервые открылась на этом форуме в 2005 году. В то время, как эльпидифор вас начал гонять, как глупых пророссийских кроликов.

Я имел в виду старый фонд. Он как раз с 5 года и рванул. Новострой в те года меня вообще не впечатлял. Интересных проектов не было и цены в 600 за метр за то что предлагалось тогда уже были космосом.
В 6-8 году когда кризис уже вовсю бомбил а у нас был загон я полностью слил всё на хаях и стал закупаться уже в 11м.
Был бы не такой ленивый пересидел бы не в баксе а в золоте.

[Щепетильный]

Ну там есть и меньше квартиры, а вообще я же покупать не собираюсь.

Вот блин, последний идеал разрушили, теперь точно в Одессу не вернусь. ))

Насколько мне известно их построили в период 2005-2010. Мне нравится качество домов и район (как по мне лучший в Одессе), думаю немногие новострои в Одессе могут предложить что-то лучше по совокупности этих двух критериев.

Дома Каркашадзе на ул. Довженко
от 1 205 $/м2
г. Одесса, р-н
Приморский
, Французский/Шевченко
Довженко улица
S min квартиры от 112.00 м.кв

Согласен , есть меньше. Это наверное однушки)

Жилые дома от строительной компании Зарс. Стены-красный кирпич. Парадные-мрамор. Расположены в квартале улиц Французский бульвар и Довженко.
ул.Довженко, 4а (2007 г)
ул.Довженко, 4 (2006 г)
ул.Довженко, 2 (2002 г)
ул.Довженко, 6 (1999 г)
ул.Довженко, 6а (2000 г)

[олег79]

Был бы не такой ленивый пересидел бы не в баксе а в золоте.

я как раз тогда пересидел)))

[олег79]

Мысли такие есть. Законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житла містить низку нововведень, які дозволять запустити процес оновлення житлового фонду в Україні.
Вот только я сильно сомневаюсь, что жителям хрущей будут давать жилье в новостроях на их месте. Но дождемся законопроекта.

в Одессе была программа Молдаванка 1
потом Молдаванка 2
Стикон выкупал квартиры и или платил за аренду людям и давал потом новое жилье в этом новом доме который строил или просто выкупали
там к каждому был свой подход
работники компании скупали сараи пачками что бы потом получить новострой)))

конечно были и варианты как с известными кварталами поджогами и выселением в жопу мира на Марсельскую в чигири, но то была другая компания бывшего Одесского "мецената"

[олег79]

Не упадут.
Но судорожно скупать как раньше тоже не будут.
У большинства людей как не было денег, так и нет.

Шанс влететь на недострой сейчас на уровне 2009 г.
Деньги (любые) вообще почти ничего не стоят уже. Сшашка их уже не с вертолета, а с космической станции разбрасывает, твари.
Криптовалюты зато в космосе.

Если нужно покупать - то сдаваемое вот-вот.

ну так большинство никогда и не покупало недвижимость
при чем тут большинство?

и кстати если пишите что деньги ничего не стоят и их будет много как вам кажется
цена будет расти
но то другой разговор
денег будет много, но не тут)