Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[zorro777]

Подскажите проверенные контакты, у которых можно заказать справку об Оценочной стоимости квартиры? С меня много +++

[Игорь Николаевич]

Подскажите проверенные контакты, у которых можно заказать справку об Оценочной стоимости квартиры? С меня много +++

ТОВ "Оценка 24"
Елизавета 068-506-23-28

[HubaBubaO]

Рассматриваем покупку дома. Многие объекты, выставленные на продажу, не имеют кадастрового номера на земельный участок или только госакт. Подскажите, продажа с госактом также считается незаконной, как и без КН?

[Игорь Николаевич]

Рассматриваем покупку дома. Многие объекты, выставленные на продажу, не имеют кадастрового номера на земельный участок или только госакт. Подскажите, продажа с госактом также считается незаконной, как и без КН?

для продажи дома расположенного на земельном участке, не зависимо от того в собственности земля под домом (имеется госакт) или земля под домом в пользовании, - необходимо оформить кадастровый номер
при наличии госакта покупатель купит и дом и землю
при его отсутствии - купит дом, и право приватизировать землю под домом

при этом имеется возможность оформить куплю дома расположенного на земельном участке находящемся в пользовании (нет госакта, не в собственности продавца) без оформления кадастрового номера на землю... и уже после купли оформить право собственности на землю под домом на себя

купить дом правильно и наиболее выгодно покупатель имеет возможность защитившись юридическим сопровождением, об условиях и стоимости которого можно узнать по ссылке в моей подписи ниже

[HubaBubaO]

для продажи дома расположенного на земельном участке, не зависимо от того в собственности земля под домом (имеется госакт) или земля под домом в пользовании, - необходимо оформить кадастровый номер
при наличии госакта покупатель купит и дом и землю
при его отсутствии - купит дом, и право приватизировать землю под домом

при этом имеется возможность оформить куплю дома расположенного на земельном участке находящемся в пользовании (нет госакта, не в собственности продавца) без оформления кадастрового номера на землю... и уже после купли оформить право собственности на землю под домом на себя

купить дом правильно и наиболее выгодно покупатель имеет возможность защитившись юридическим сопровождением, об условиях и стоимости которого можно узнать по ссылке в моей подписи ниже

спасибо большое за ответ. За юр помощью обратимся обязательно, как только определимся с выбором.

[Лилия3]

спасибо большое за ответ. За юр помощью обратимся обязательно, как только определимся с выбором.

Мы продаём дом. И дом и земля имеют документы. Если интересно, то пишите в личку

[певица]

для заказа оценочной справки какие нужны документы или копии? как это происходит? кто-то выезжает на объект?

[Игорь Николаевич]

для заказа оценочной справки какие нужны документы или копии? как это происходит? кто-то выезжает на объект?

оценщику необходимо предоставить копии документов, подстверждающие личность собственника и правоустанавливающие на объект, отчет об оценке изготовляется без выезда на объект

[Игорь Николаевич]

Уважаемые пользователи форума: желающим приобрести квартиру, дом, землю, нежилую недвижимость, комнату, но не нуждающимся в Полном юридическом сопровождении сделки "Юридическая Компания "УКРЗАКОН-ОДЕССА" предлагает Юридическую проверку выбранного Вами объекта с полным юридическим письменным отчетом и выводом онлайн, всего за 3000 грн., сроком исполнения - за одни сутки.

Подробнее кликните на название услуги/ссылку.

[Ka1ser]

Задались вопросом самостоятельного поиска квартиры для покупки без риэлторов. Кто уже имел подобный опыт? На олх, риа и в телеграмме количество квартир без комиссии стремится к нулю. Где ещё можно смотреть?

[Серджио R.J.]

Задались вопросом самостоятельного поиска квартиры для покупки без риэлторов. Кто уже имел подобный опыт? На олх, риа и в телеграмме количество квартир без комиссии стремится к нулю. Где ещё можно смотреть?

На ОЛХ есть раздел частное. Там бОльшая часть квартир - от собственников.
На ДомРиа есть всякие проверенные квартиры от частников.

[Teya]

Задались вопросом самостоятельного поиска квартиры для покупки без риэлторов. Кто уже имел подобный опыт? На олх, риа и в телеграмме количество квартир без комиссии стремится к нулю. Где ещё можно смотреть?

Это нереальная задача, выбор хозяйских квартир очень скуден.

[gridina]

Это нереальная задача, выбор хозяйских квартир очень скуден.

Реальная ,если в этом скудном кол-ве человек найдет себе то,что нужно. Грех не пробовать ! Особенно учитывая размер комиссии агенства и создаваему ими иллюзию проверки объектов недвижимости.

[Teya]

Реальная ,если в этом скудном кол-ве человек найдет себе то,что нужно. Грех не пробовать ! Особенно учитывая размер комиссии агенства и создаваему ими иллюзию проверки объектов недвижимости.

Так человек эти ресурсы уже пересмотрел, коль говорит, что

На олх, риа и в телеграмме количество квартир без комиссии стремится к нулю.

[Серджио R.J.]

Подавляющее чисто квартир на продажу агентства берут именно в ОЛХ.
Всё там есть, если квартира не древняя.

Просто потом одну и ту же квартиру агентства каждый рекламирует по своему 10 раз. Вот и кажется что от агентств объявлений много а от частников мало.

[Nik_Son]

А еще в ОЛХ не надо привязывать при поиске локацию она там неправильно работает

[Mityaj]

А еще в ОЛХ не надо привязывать при поиске локацию она там неправильно работает

особенно, если улицы Овидиопольского района и г.Одессы совпадают )))

[Штирлиц]

А еще есть вариант дать объявления "Куплю". Причем как онлайн, так и в районе поиска предполагаемого объекта.

[Серджио R.J.]

А еще есть вариант дать объявления "Куплю". Причем как онлайн, так и в районе поиска предполагаемого объекта.

И быть готовым принимать сотни риелторских звонков )

[Вязалкина]

Уважаемые пользователи форума: желающим приобрести квартиру, дом, землю, нежилую недвижимость, комнату, но не нуждающимся в Полном юридическом сопровождении сделки "Юридическая Компания "УКРЗАКОН-ОДЕССА" предлагает Юридическую проверку выбранного Вами объекта с полным юридическим письменным отчетом и выводом онлайн, всего за 3000 грн., сроком исполнения - за одни сутки.

Подробнее кликните на название услуги/ссылку.

Красивая реклама. Могу предложить эту услугу дешевле. Особенно зная сколько стоит вход в реестр.