Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Морячка1]

Так это всегда было. Единственное исключение - Пространство, где у каждого отдела продаж свой зазор на возможную скидку.
В остальном все то же самое и через АН. Я себе Тульскую покупал и с комиссией как риелтор, и со скидкой, и с особыми условиями по рассрочке.
Почти везде можно что-то обсуждать, договариваться. Почти везде.

В Пространстве помимо разных цен еще разные акции. Там пока все отделы продаж не обойдешь покупать нельзя. Одни дают рассрочки послу сдачи без удорожания, в других с сумашедшее удорожание и до сдачи и на тот же обьект. Нужно торговаться в Пространстве как на привозе. С цены 40 грн/ кг бананов дойти до 20)).

[Серджио R.J.]

В Пространстве помимо разных цен еще разные акции. Там пока все отделы продаж не обойдешь покупать нельзя.

На самом деле есть один общий файл со всеми акциями и возможностями. Можно по файлу посмотреть и уже от этих условий сделать себе ещё что-то. Не обязательно ходить по всем ОП, достаточно найти одного человека с "высшими возможностями" и все.

[Морячка1]

На самом деле есть один общий файл со всеми акциями и возможностями. Можно по файлу посмотреть и уже от этих условий сделать себе ещё что-то. Не обязательно ходить по всем ОП, достаточно найти одного человека с "высшими возможностями" и все.

Сложные процедуры, вначале файл, потом человек с "высшими возможностями". Сейчас не ссср - дефицита нет. Ити искать какого то человека с непонятно какими возможностями, что бы купить за свои деньги квартиру в Пространстве...)))) Просто нужно отнимать сразу 20%-30% от озвученой ими цены и ждать их предложения. Там кстати, только оставь телефон - звонят каждый день.))) И главное покупать через Цетральный офис, там гарантировано цена будет ниже чем на оделах продаж на стройках.

[Серджио R.J.]

Сложные процедуры, вначале файл, потом человек с "высшими возможностями". Сейчас не ссср - дефицита нет. Ити искать какого то человека с непонятно какими возможностями, что бы купить за свои деньги квартиру в Пространстве...)))) Просто нужно отнимать сразу 20%-30% от озвученой ими цены и ждать их предложения. Там кстати, только оставь телефон - звонят каждый день.))) И главное покупать через Цетральный офис, там гарантировано цена будет ниже чем на оделах продаж на стройках.

То есть обратиться к одному человеку - это сложная процедура, а "Там пока все отделы продаж не обойдешь покупать нельзя" (обойти все отделы продаж) - это лёгкая ?))) Странная логика ) Ну и ладно )

[Морячка1]

То есть обратиться к одному человеку - это сложная процедура, а "Там пока все отделы продаж не обойдешь покупать нельзя" (обойти все отделы продаж) - это лёгкая ?))) Странная логика ) Ну и ладно )

Человек, который все "решает" и все может с ценрального отдела продаж - это корупция из внутри компании, а соответсвенно, признаки неэфективной системы, в которую Вы планируете внести свои деньги.
Это как Стикон, можно договориться, нужно найти нужного человека, в итоге з года в год падает качество стррительства и успешный в далеком прошлом механизм еле движеться., возможно к своему финалу. Я, с мужем инвестирую в строительство часных домов. Участки земли не дорогие и покупать у "нужных людей" илюзию квартиры в этот сложный экономически временной период считаю очень рискованным вложением. Никакая квартира не заменит часный дом )))
Банкротств срой компаний будет много.

[Серджио R.J.]

Человек, который все "решает" и все может с ценрального отдела продаж - это корупция из внутри компании, а соответсвенно, признаки неэфективной системы, в которую Вы планируете внести свои деньги.

При чём тут коррупция. Есть просто конечное лицо, которое решает давать скидку или нет. Вот к нему и можно обратиться.

Я, с мужем инвестирую в строительство часных домов. Участки земли не дорогие и покупать у "нужных людей" илюзию квартиры в этот сложный экономически временной период считаю очень рискованным вложением. Никакая квартира не заменит часный дом )))
Банкротств срой компаний будет много.

Тю.... Теперь хоть понятна причина извечного "поливания" всех застройщиков и обещания их банкротства )))

[Щепетильный]

Человек, который все "решает" и все может с ценрального отдела продаж - это корупция из внутри компании, а соответсвенно, признаки неэфективной системы, в которую Вы планируете внести свои деньги.
Это как Стикон, можно договориться, нужно найти нужного человека, в итоге з года в год падает качество стррительства и успешный в далеком прошлом механизм еле движеться., возможно к своему финалу. Я, с мужем инвестирую в строительство часных домов. Участки земли не дорогие и покупать у "нужных людей" илюзию квартиры в этот сложный экономически временной период считаю очень рискованным вложением. Никакая квартира не заменит часный дом )))
Банкротств срой компаний будет много.

Абсолютно согласен. Но это начинает работать при выходе на пенсию , и взрослых детях .

[P.IU.A]

Провал в районе Родоса (ЖК, а не остров)) вчера:

https://www.youtube.com/watch?v=1Lmjm9YnNjE&feature=emb_logo

[P.IU.A]

Наши СМИ даже уже успели зацицировать друг друга - есть фотографии. На выбор (первый это таймер, теперь его "запикиват" звёздочками вместо думской))):

https://******************/news/arka...hadka_297.html
https://zaodessu.com.ua/klumba-i-det...-arkadii-foto/
http://nabludatel.od.ua/vlada/arkadiia-vozle-stroiki-obvalilis-klymba-i-detskaia-ploshadka

[Ull9]

При чём тут коррупция. Есть просто конечное лицо, которое решает давать скидку или нет. Вот к нему и можно обратиться.

Серджио, был употреблен глагол "решает". а не "дает скидку", как ты переиначил.

решает - на одесском языке, делает за деньги/подарок.
это и есть коррупция.

[Серджио R.J.]

Серджио, был употреблен глагол "решает". а не "дает скидку", как ты переиначил.

решает - на одесском языке, делает за деньги/подарок.
это и есть коррупция.

Да в смысле коррупция?

КОРРУ́ПЦИЯ - Подкуп взятками, продажность должностных лиц, политических деятелей.

Как это связано с скидками при покупке новостроя? СК - частная компания. Есть уполномоченные лица, отвечающие за финансовые вопросы. Они делают акции, дают скидки на некоторые квартиры (если им это интересно), согласовывают индивидуальные условия приобретения.
Решают - принимают решения, потому что они уполномочены на это собственниками СК.
В маленьких строительных компаниях это делает сам собственник (принимает решения).
В крупных - специальные уполномоченные лица.


Каким боком тут коррупция?

[Ull9]

коррупция - использование служебных возможностей для личной выгоды.

пример из моей жизни, нужен был вагоны для перевозки ж/д. устроил для своей фирмы за взятку без проблем и нервотрепки
за взятку у работника ЧАСТНОЙ компании. Он переуступил часть вагонов зарезервированных своей компании, где он был работником по найму.

это коррупция.

[Серджио R.J.]

коррупция - использование служебных возможностей для личной выгоды.

пример из моей жизни, нужен был вагоны для перевозки ж/д. устроил для своей фирмы за взятку без проблем и нервотрепки
за взятку у работника ЧАСТНОЙ компании. Он переуступил часть вагонов зарезервированных своей компании, где он был работником по найму.

это коррупция.

Ну так а в чём тут личная выгода? Просишь скидку, тебе согласовывают, оплату производишь за квартиру в банк на счёт строительной компании. Коррупция в каком месте?

И ты привёл пример где сотрудник компании действует в СВОИХ интересах. Как это связано с человеком, в должностные обязанности которого входят такого рода согласования?

Я три раза перечитал что ты пишешь, потом свои сообщения и просто не понимаю в каком месте мои слова вызвали "ощущение" коррупции.

[Ull9]

никогда не приходилось давать взятку работнику частной компании?
когда он нарушая должностную инструкцию делает тебе хорошо, а ты ему ЛИЧНО хорошо.
Не?

[Серджио R.J.]

никогда не приходилось давать взятку работнику частной компании?
когда он нарушая должностную инструкцию делает тебе хорошо, а ты ему ЛИЧНО хорошо.
Не?

Да при чём тут взятки и скидки у застройщиков?
Я говорю как оно при покупке новостроя утроено, а вы мне про взятки.

Есть директор (например коммерческий) или руководитель отдела, который исходя из политики компании (например срочно нужны деньги на следующий объект, или срочно надо продать неликвид, или надо привлечь покупателей какими-то акциями и скидками, или надо продать срочно целый этаж но по меньшей цене) принимает решение согласовывать это или нет.
Не в своих личных интересах принимает, а в интересах компании. Зачастую ты даже не видишься с этим лицом.
Например в Кадорре ты пишешь официальное письмо (или за тебя риелтор пишет) с просьбой особых условий - тебе письменно и отвечают согласием или отказом.

О какой коррупционной составляющей вообще речь идёт?

[Ull9]

да нет Серджио, (можно на ты?)

мы об одном и том же. крупная компания, непрозрачные потоки денег, много работников.
потенциально там взятки есть.

кстати о непрозрачных деньгах. кого то сегодня накрыли из застройщиков?

[Серджио R.J.]

да нет Серджио, (можно на ты?)

мы об одном и том же. крупная компания, непрозрачные потоки денег, много работников.
потенциально там взятки есть.

кстати о непрозрачных деньгах. кого то сегодня накрыли из застройщиков?

Как потоки денег могут быть не прозрачными, если оплата за квартиру производится на расчётный счёт и она копейка в копейку указана в договоре?
Куда и какую взятку ты там можешь дать и кому?

Я вообще с трудом представляю что потенциальный покупатель даёт взятку представителю застройщика ?)))
За что?) Зачем?) Как это ?)))


ПыСы: Парк Фонтанов (видимо продолжается эпопея Голубов-Труханов), ну и СБУ трусит Будову.

[Щепетильный]

СБУ идет по следу Галантерника

[ALYM]

СБУ идет по следу Галантерника

Так тут же главное с какой целью идут. Подзаработать?

[~Анна~]

СБУ идет по следу Галантерника

как то медленно они идут )))