Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Yura 106]

Я же там написал что риелтора, которые покупают на перепродажу.
И при чем тут три года? Я столько раз приводил примеры быстрых вложений. Купил перед поднятием цены и перепродал через 3-6 месяцев.
Столько прогнозов делал, которые сбылись (некоторое Пространство, Дерби, Малинки, М1, Платинум и так далее...) и все равно "ой, лотерея" )
Ну, ок ) Пусть так и будет )

Так, так и есть, гарантированно на продаже сегодня имеет риелтор свои % и строй компания, инвестор неизвестно что будет иметь на стагнирующем рынке. Чем твои прогнозы гарантируют продажу инвестором с прибылью здесь и сечас не совсем понятно, Ты что разницу инвестору в карман кладешь, если он не сможет продать с прибыли? Или после сделки и полученного процента "умоешь руки"?

[fantom]

Есть ещё и такие, кто на этом активно продолжает зарабатывать, покупая на перепродажу.

А некоторые из них потом перекрывают дороги. Это наша любимая игра сначала обосраться, купив котлован, а потом что-то требовать.

[Серджио R.J.]

с чердака что ли кв сделали и хотят втулить отдельно?

Да не с чердака. Это обычная практика у некоторых застройщиков. У ябудовы почти всегда последний этаж не жилой под продажу. "Чердак" там выше.
То же самое в Стиконе, Гефесте, раньше было в Радужном, в Вернисаже и так далее.

[Серджио R.J.]

Так, так и есть, гарантированно на продаже сегодня имеет риелтор свои % и строй компания, инвестор неизвестно что будет иметь на стагнирующем рынке. Чем твои прогнозы гарантируют продажу инвестором с прибылью здесь и сечас не совсем понятно, Ты что разницу инвестору в карман кладешь, если он не сможет продать с прибыли? Или после сделки и полученного процента "умоешь руки"?

Я не вижу смысла дальше отвечать, так как снова появляется "Чем риелтор гарантирует", "Что риелтор должен" и так далее.

Есть риелтор с прогнозами, инсайдерской информацией, возможностью согласовывать выгодные условия. Пользоваться этим или нет - пусть решает каждый сам.

А инвестиции с гарантированной прибылью и отсутствием риска - утопия.

[Mjoy]

Риелтор получит свои проценты здесь и сейчас уже, стройкомпания получит сейчас свои деньги и немного потом, инвестор вложив свою 30-ку сейчас по окончанию строительства во втором квартале 2023г. (через три года) неизвестно что получит, может кукиш вообще, может свое вернёт, может даже что и заработает.

Вот такое распределение в этом уравнении)))

Вы забываете, что риелтор зарабатывает дважды, второй раз, когда инвестор будет продавать свою инвестицию )))

Всё в риелторы - там золотое дно )))

[lumar]

Кстати, не скажу, что я "засрала" свою квартиру)), но сейчас ищу новую. Конечно же, на новострои с новым ремонтом я больше обращаю внимания, чем на квартиры, в которых уже пожило несметное количество арендаторов.

Жил у меня парень в хруще на шампанском. Говорит хорошо у вас тихо, а то я пожил в кадоровках так каждого соседа слышно. Потом въехали бедоруссы. Жили в Альаире сильно интересовались где машину ставить. Теперь машина под балконом и они довольны. Тем более что в пешей доступности море, парк, Аркадия и центр рядом, а в Альтаире что? Только кости кинуть поспать и то если соседи тихо разговаривают.)

[Yura 106]

Я не вижу смысла дальше отвечать, так как снова появляется "Чем риелтор гарантирует", "Что риелтор должен" и так далее.

Есть риелтор с прогнозами, инсайдерской информацией, возможностью согласовывать выгодные условия. Пользоваться этим или нет - пусть решает каждый сам.

А инвестиции с гарантированной прибыл и отсутствием риска - утопия.

По выделенному это Ты со мной так согласился?))) И в итоге мы пришли, к тому с чего начали, фактически (здесь и сейчас) зарабатывает риелтор и стройкомпания, а гипотетически (когда нибудь потом возможно) инвестор?))) Вроде ж я это сразу сказал, зачем мы переливаем из пустого в порожнее.

[Yura 106]

Вы забываете, что риелтор зарабатывает дважды, второй раз, когда инвестор будет продавать свою инвестицию )))

Всё в риелторы - там золотое дно )))

У каждого свой заработок, пусть риелтор зарабатывает не вопрос. Смысла в инвестиций в наш рынок недвижимости на сегодня я не вижу, пока ситуация не изменится. Тут вопрос, который поставил Фантом, нафиг это надо.

[Серджио R.J.]

У каждого свой заработок, пусть риелтор зарабатывает не вопрос. Смысла в инвестиции в наш рынок недвижимости на сегодня я не вижу, пока ситуация не изменится.

Если ты не видишь - это совсем не значит что смысла инвестировать нет ) Думаю с тобой поспорили бы многие, кто на этом продолжает зарабатывать.

ПыСы. Зачем "цепляться" к риелтору? Он в этой схеме совсем не обязательный. Можно и самому покупать.

[Teya]

Жил у меня парень в хруще на шампанском. Говорит хорошо у вас тихо, а то я пожил в кадоровках так каждого соседа слышно. Потом въехали бедоруссы. Жили в Альаире сильно интересовались где машину ставить. Теперь машина под балконом и они довольны. Тем более что в пешей доступности море, парк, Аркадия и центр рядом, а в Альтаире что? Только кости кинуть поспать и то если соседи тихо разговаривают.)

У меня именно такой образ жизни пока .

[Yura 106]

Если ты не видишь - это совсем не значит что смысла инвестировать нет ) Думаю с тобой поспорили бы многие, кто на этом продолжает зарабатывать.

ПыСы. Зачем "цепляться" к риелтору? Он в этой схеме совсем не обязательный. Можно и самому покупать.

Так пусть спорят, пока кроме Тебя (заинтересованного в продажах риелтора - это на вопрос зачем "цепляться" к риелтору) особо никого и не наблюдаю.

[ALYM]

а что не так? я привезла деньги, а у остальных были пустые брони, не подтвежденные залогом. брони в большинстве своем риелторов. кому отдел продаж отдаст предпочтение? мне или риелторам пока они своих клиентов обзвонят и найдут может быть желающего или откажутся от брони?

Так предпочтение отдали не клиенту или риэлтору, а взятке

[montana27]

Так предпочтение отдали не клиенту или риэлтору, а взятке

видимо опыт пустых броней сказался) надо делать здесь и сейчас, пока дают. а кто хочет одной жопой на все 20 стульев сесть ну на пару не сядут-не беда
если Вы заметили то сейчас такого нет чтоб на словах бронь делали. хочешь бронь- вези деньги. не оттуда ли пошло? оттуда) и никто уже по столько не бронирует

[Nikles]

видимо опыт пустых броней сказался) надо делать здесь и сейчас, пока дают. а кто хочет одной жопой на все 20 стульев сесть ну на пару не сядут-не беда
если Вы заметили то сейчас такого нет чтоб на словах бронь делали. хочешь бронь- вези деньги. не оттуда ли пошло? оттуда) и никто уже по столько не бронирует

На цивилизованном рынке эта проблема решается очень просто: бесплатная бронь на неделю без подписания каких либо документов, затем 2-3k$ за резервацию на 1-3месяца.

[Серджио R.J.]

На цивилизованном рынке эта проблема решается очень просто: бесплатная бронь на неделю без подписания каких либо документов, затем 2-3k$ за резервацию на 1-3месяца.

Так оно и нас сейчас так.
С разницей что бесплатная бронь на три дня, а аванс на месяц (бывают возвратные, бывают безвозвратные).

Есть застройщики, у которых если поставил бронь, то железно три дня квартира за тобой, даже если принесут мешок денег.
Есть другие, которые (если принесут им мешок) позвонят тому, у кого бронь и поторопят. Но если ты скажешь что у меня есть три дня, я думаю - никто не будет снимать бронь.
Всё давно цивилизованно...

[ralfique]

Кто просил подробностей по Кадорру на Краснова, можно почитать тут

зашла, почитала, что могу сказать - Отличная фотка!!!!!!

а нельзя ли еще более хаотичней расположить дома ?

[Серджио R.J.]

[QUOTE=ralfique;75196959]

а нельзя ли еще более хаотичней расположить дома ?

Это к планировщикам. Я тут не при чём )))

[Серж]

Про новые Жемчужины.
А город/СК – кто-то представил масштаб пробок по Краснова утром и вечером в том месте ?

[montana27]

а у нас скоро везде так будет. так что выбирать где жить надо маскимально близко от супермаркет, школа-садик, больница
скоро как в Турции будем вставать в 5 утра чтоб на работу вовремя попасть. только там расстояния, а у нас пробаны

[ralfique]

Это к планировщикам. Я тут не при чём )))

ну мало ли...вдруг знаком с ними