Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Конструктор]

[QUOTE=мишабартон;7512953]

Думаю что в течение двух лет,тот новострой,который сейчас стоит по 1300баков м.кв.опустится до 500.И это правда жизни

Может оказаться так, что и по 500 он будет не совсем востребован.. Себестоимость то 200.. Вот и будут ждать 150..

Так что нужно брать щас... по штуке.. шоб не было по 200..

[DenisK]

Andrew
Ролик супер +500

Миша
В течении двух лет...
Имхо все упадет намного раньше.

[Скрытик]

Имхо все упадет намного раньше.

Неужели счет опять пошел на недели?

[DenisK]

По аренде.
Знакомые снимали на чубаевке дом (2 комнаты, туалет, ванная, кухня, место для авто, свой дворик) за 400 у.е. Месяц назад съехали. До сих пор никто не снял.

[5had0w]

Неужели счет опять пошел на недели?

Бери землю по 10куе! А то завтра подорожает.

[DenisK]

Неужели счет опять пошел на недели?

А он разве прекращал идти?

Кстати, есть такая мысль, что когда недвижимость упадет, то все кто ждал падения перехотят покупать недвижимость.

[Скрытик]

Ну теоретически 1000 недель тоже недели
https://forumodua.com/showpost.php?p=4477227&postcount=8148

[5had0w]

Ну теоретически 1000 недель тоже недели

Вот видишь, как с весны подорожало-то! И с экономикой все стало гораздо лучше. Так что надо брать, пока совсем не подорожало.

[Jackal211]

Вот видишь, как с весны подорожало-то! И с экономикой все стало гораздо лучше. Так что надо брать, пока совсем не подорожало.

Уже взяли!!!!! Теперь не знаем как избавиться.....

[CUB-KOLOBOK]

А он разве прекращал идти?

Кстати, есть такая мысль, что когда недвижимость упадет, то все кто ждал падения перехотят покупать недвижимость.

конечно!!! потому что в 2012 конец света!!!

[andrew]

конечно!!! потому что в 2012 конец света!!!

А кто спонсор конца света ?

[5had0w]

А кто спонсор конца света ?

Не знаю, кто спонсор, но наша, которую порочить нельзя, займет там первое место.

[Sapfir Nik]

конечно!!! потому что в 2012 конец света!!!

И все свои заначки на тот свет потянут.Чтобы там выгодно скупиться.
Чета не слышал,чтобы в аду или раю пользовались ден. знаками.
Там жеш халява.

[DenisK]

Ну теоретически 1000 недель тоже недели

Прогноз не отменяется.
Прошло 30 с лишним недель...

А вот посмотрите какие мысли звучали летом 2008, за несколько месяцев до девальвации.

итак:
https://forumodua.com/showpost.php?p=2865834&postcount=10633

В дополнение хотел отметить про валютные риски. Оптимально брать кредит в той валюте, в которой получаете зарплату. Если получаете в гривне - то кредит в долларе потенциально опасен (в долгосрочной перспективе).

Опрометчивые слова.
Даже банки слбо доверяют гривне судя по разнице в депозитных и кредитных ставках. Тут некоторые считают что 12% кредита это сумашествие, что же тогда считать 18-20% годовых?
% конвертации гривны в доллары намного меньше чем разница в % кредитов.

Скрытик ты в этом посте озвучил логику большинства - и это просто элементарное нежелание просчитывать риски. Думали что сэкономите.

Или вот:

Производство развивается очень тихо и незаметно. Вопреки тем палкам в колеса которые получает от наших правительств. Если бы не мешали то было бы еще лучше.
У меня с балкона дачи крупным планом акватория Ильичевского морского порта. Десятки огромных контейнеровозов груженных под самые трубы ежедневно выходят из порта.

Вот оно что, и где сейчас эти контейнеровозы? а может они приходили с импортом а уходили пустые, а как кредиты перестали лить, так все и накрылось...



А вот я сказал о том что нереально простой семье все 15 лет платить каждый месяц штуку баксов за самую простую квартиру

в ответ:

В результате у того кто "горбатится" на квартиру остается она, у того кто "никому ничего не должен" остается 25 штук, которые со временем превращаются в "пшик" - сравни 1000у.е. 5 лет назад и сейчас.

И т.д. и т.п.
Столько интересного можно найти...

Так и сейчас ты мне тыкаешь в пост про недели, и не понимаешь что он имеет под собой все основания, также как и тогда не верил насчет долларовых кредитов и всего остального.

[DenisK]

https://forumodua.com/showpost.php?p=2852681&postcount=10515


24.06.2008

Общался сегодня с коллегой "нашего" Гранд-Иншур, только немного более раскрученного.
Да, кризис ипотеки есть реальность. Несколько клиентов на грани банкротства (не крупные). Стояк на рынке недвижимости неслабый. Банки выходят из некредитования - Аваль новые схемы будет выпускать на рынок. Первичка дешеветь не собирается - выгоднее заморозить стройку. Окончание кризиса по его прогнозам к Новому Году.
Понимайте кто как хочет, но его словам я доверяю больше чем интернет-статьям.

Не нужно верить интернет статьям
Кредитный брокер понимает намного больше. Ведь он получает процент

[DenisK]

https://forumodua.com/showpost.php?p=2827210&postcount=10279

А вот Скрытик учит АндреяН который в итоге через чуть более полугода купил себе за полцены отличную квартиру с качественным ремонтом.

Я думаю что вы не правильно понимаете ситуацию. Мистер Смит находится по идее в вашем лагере - он долго и пока безуспешно ищет себе небольшой офис, и должен по идее молиться на обвал цен, но он реально подходит к ситуации и понимает что в настоящее время это неосуществимо.
Вы же выискиваете статьи в интернете с предсказаниями будущего кризиса и радостно потираете руки - "ну вот, мы же говорили"

[ВВК_]

Конструктор готов всем желающим провести экскурсию. За скромное вознаграждение, разумеется.

А то что Конструктор опять банально врет никто не допускает? Может и купил но по какой цене? Один раз уже врал и тут весь форум рассказывал про цены в 400 долларов за метр. Сейчас рассказывать будет про 540 и все в экстазе...

[Jackal211]

https://forumodua.com/showpost.php?p=2827210&postcount=10279

А вот Скрытик учит АндреяН который в итоге через чуть более полугода купил себе за полцены отличную квартиру с качественным ремонтом.

Помню, помню! Тогда тут учителей таких немерянно было: Аналитики всякие, Килоповидла, Смит и Лойер... Просто они хотели чтоб АндрейН у них купил Не на того напали к счастью

[BOSOTA]

Вот одна история о кругообороте денег на РН :

Знакомый моих знакомых, простой советский мужик, который всю жизнь отработал в колхозе и к 2004 гораздо чаще в руках держал бутылку водки, чем 20 долларовую купюру, получил от государства земельный пай размером около 2га (с/х назначения) возле п. Дачное вдоль Киевской трассы …

Сразу решил продать для решения наболевших проблем … но, больше чем 50долл за сотку никто из перекупщиков давать не хотел … говорили, что она никому не нужна.

Через какое-то время появились турки (фирма, которая делала реконструкцию трассы Одесса-Киев) и стали скупать в этом районе землю под размещение своей базы. Им очень понадобился в т.ч. и именно этот участок, и они начали вести с ним переговоры ч/з «услужливых риелторов».

Торг начался с 2-х лимонов зелени за весь пай, в итоге сошлись на 800куе + комиссия «услужливым риелторам».

После продажи мужик пошел в разнос, … купил 2 квартиры детям, без торга благодаря тем же «услужливым риелторам» с переплатой эдак в 40% + 2 новых джипа в полном фарше по 100куе каждый, а остаток денег по совету друзей поменял на гривны и положил в кредитный союз под самый высокий процент для обеспечения своего безоблачного будущего …

На сегодня в кредитном союзе проценты не платят и деньги не возвращают … говорят что сейчас кризис с деньгами у всех проблемы, нужно набраться терпения и ждать. Сегодня у него нет денег ни на заправку и обслуживание машины, ни даже на оплату коммунальных услуг в своей хате …

[Jackal211]

А то что Конструктор опять банально врет никто не допускает? Может и купил но по какой цене? Один раз уже врал и тут весь форум рассказывал про цены в 400 долларов за метр. Сейчас рассказывать будет про 540 и все в экстазе...

Узнаю брата Колю!!!!тм

Как хорошо что мы уже все вчера обсудили. Итак внимание! Следующей идет версия про "голодранца-гастрабайтера", а следом за ней инопланетній сговор.